Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Приемка квартир первой очереди. Практика.

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Устраивает ли состояние Вашей осмотренной квартиры?

Да, полностью
4
3%
Да, но были небольшие недоделки
22
14%
Нет, но пришлось принимать, т.к. не могу ждать устранения недоделок
3
2%
Нет, жду устранения недоделок
17
11%
Еще не осматривал свою квартиру
38
24%
Мне все равно, в каком виде квартира - были бы метры
2
1%
Просто хочу посмотреть результаты опроса
70
45%
 
Всего голосов : 156

Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Макар Семашко » 15 апр 2011, 11:33

Уважаемые посетители форума!

Ждем здесь ваших рассказов о том, как происходит прием/передача квартир первой очереди. Какова на практике процедура передачи квартиры? На что стоит обратить внимание?
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5630
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 815 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение frostberry » 17 апр 2011, 10:37

Кто сможет, выкладывайте, документы на приемку от ГС.

Кому нужны специалисты на приему, оставила телефоны (что удалось найти) в объявлениях (Услуги). Может, у кого есть свои или появятся отзывы о работе, пишите, пожалуйста.
frostberry
 
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 21:38
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Макар Семашко » 18 апр 2011, 14:35

Вот и решайте, стоит ли принимать квартиру без осмотра...



9-й корпус, 3-я секция. Фурнитуры нет. Окна не отрегулированы, а где-то это и невозможно. Одно окно закреплено на двух саморезах, причем через створку в раму насквозь.


Взято в группе ВКонтакте.
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5630
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 815 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Макар Семашко » 18 апр 2011, 14:40

Оттуда же.

Lin Ephemeralin сегодня в 12:30

18 апреля, 9:20 утра, на объекте.

Охрана удивлена и недоверчиво пропускает до офиса ГС. Небольшая смута и неразбериха, видно, что до нас ключи никто не получал. С сотрудником ГС направляемся к 5 секции 9 корпуса, где и происходит выдача ключей. Ворота закрыты. Дороги вдоль 5 корпуса просто нет. Ну как нет... До 5 корпуса шириной в 2 строительные плиты и далее гравий. На машине в принципе проехать можно, но внедорожные свойства здесь не помешают. Итак, 5 секция, берем ключи и идем на 20 этаж своей секции... пешком. Лифты не работают. Электричества нет. Входим через условную "дверь" в свою квартиру. Вода есть, канализация работает. Тепло. В ванной на стене свежая "трещина" - треснула краска, усадка имеет место быть. Трубы водоснабжения не закрыты коробом, но обещают доделать. Снимаем показания счетчиков. Ключи предлагалось забрать сразу, но смысл? Без лифта въехать на 20 этаж проблематично, а без электричества жизнь невозможна. Делаем фотографии (выложу вечером) и отправляемся вниз. В ближайшие дни обещают включить электричество и пустить лифт. Тогда и можно будет переезжать. =)
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5630
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 815 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Надежда Геннадьевна » 18 апр 2011, 14:59

Жестоко... пешком... на 20-й этаж... Я не хочу пешком на свой 24-й. nea И стеклопакеты на саморезах - тоже ничего себе. Поеду домой, буду тщательно изучать свой еще незарегистрированный ДДУ.
Аватар пользователя
Надежда Геннадьевна
Житель
 
Сообщений: 597
Зарегистрирован: 08 апр 2011, 19:25
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 1

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Макар Семашко » 18 апр 2011, 16:31

И оттуда же.

Виктория Андреева
Вот такая у меня уже взломанная дверь. :( На ключ не закрывается.




Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5630
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 815 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение SPbVlad » 18 апр 2011, 16:49

Не знал где спросить. Думаю, здесь можно.

Что делать с батареями на стене? Как аргументировать, как занести это в претензии, чтобы строители сами исправили и перенесли их под окна?
Аватар пользователя
SPbVlad
 
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 11 окт 2010, 21:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение timotiking » 18 апр 2011, 17:30

Отдать квартиру обратно ГС! Купить вторичку. :lol:
timotiking
Житель
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 14 фев 2011, 01:15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Макар Семашко » 18 апр 2011, 18:31

SPbVlad писал(а):Что делать с батареями на стене? Как аргументировать, как занести это в претензии, чтобы строители сами исправили и перенесли их под окна?


Думаю, что все это регламентировано проектом. Переносить батареи придется за свой счет. Но тут еще будут проблемы согласования с УК "Эксплуатация Главстрой-СПб".
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5630
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 815 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение ne4epur » 18 апр 2011, 18:36

Макар Семашко писал(а):
SPbVlad писал(а):Что делать с батареями на стене? Как аргументировать, как занести это в претензии, чтобы строители сами исправили и перенесли их под окна?


Думаю, что все это регламентировано проектом.


Но убедиться не помешает. Пусть покажут проект, там указано где должен висеть радиатор.
ne4epur
Житель
 
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 06 фев 2011, 22:48
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Аркадий » 18 апр 2011, 22:41

Макар Семашко писал(а):И оттуда же.

Виктория Андреева
Вот такая у меня уже взломанная дверь. :( На ключ не закрывается.

:mshok:
Аватар пользователя
Аркадий
 
Сообщений: 874
Зарегистрирован: 04 ноя 2010, 12:51
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 107 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Юлия » 18 апр 2011, 23:09

SPbVlad писал(а):Не знал где спросить. Думаю, здесь можно.

Что делать с батареями на стене? Как аргументировать, как занести это в претензии, чтобы строители сами исправили и перенесли их под окна?

Тоже интересует этот вопрос. В нашей квартире 2 французских балкона и, соответственно, 2 радиатора расположены сбоку на стене. :(

Спрашивала о стоимости работ по переносу. Ответили, что 3 тыс. руб. за перенос 1 радиатора. Нужно варить трубы.

Когда выбирали квартиру, а год назад выбор был большой, выбрали в пользу квартиры с кладовкой, но без лоджии. Должна была быть двойная дверь до пола (как в торцевых квартирах 8 корпуса) вместо того, что есть сейчас. Балкон изменили, а радиатор так и оставили сбоку. :(
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2641 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Макар Семашко » 19 апр 2011, 10:05

Для тех, кто не может посмотреть ВКонтакте...

Автор: Илья Ломов.






Автор: Виктория Андреева.







Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5630
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 815 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение SPbVlad » 19 апр 2011, 12:20

В ближайшие дни обещают включить электричество и пустить лифт.


Появилось ли электричество в "нашем краю"? :?:
Аватар пользователя
SPbVlad
 
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 11 окт 2010, 21:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Макар Семашко » 19 апр 2011, 12:48

SPbVlad писал(а):Появилось ли электричество в "нашем краю"?


К вечеру узнаем...

Дополнено.

Екатерина Зорько сегодня в 13:49

На осмотре квартиры были 18 апреля 2011. И нам сказали, что лифты не приняла госкомиссия, и, в лучшем случае, их запустят через две недели. А электричество должно появиться примерно через неделю. Дороги, кстати, тоже обещали через две недели.
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5630
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 815 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Иван » 19 апр 2011, 12:59

Сколько, примерно, квартир в день осматривается?
Иван
Житель
 
Сообщений: 78
Зарегистрирован: 15 сен 2010, 15:31
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 23/1 (5 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 5

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Макар Семашко » 19 апр 2011, 13:03

Иван писал(а):Сколько, примерно, квартир в день осматривается?


Предположительно 30 квартир.
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5630
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 815 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Shelena » 19 апр 2011, 13:30

Фото очень грустные...
Shelena
Житель
 
Сообщений: 102
Зарегистрирован: 27 авг 2010, 11:36
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Макар Семашко » 19 апр 2011, 13:50

Shelena писал(а):Фото очень грустные...


Не всё так плохо. В основном, "косяков" мало. Но принимать без осмотра - это было глупо.
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5630
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 815 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Макар Семашко » 19 апр 2011, 14:54

Вот и еще новости.

Недостатки, выявленные при приемке квартиры.

walrus писал(а):...
Из косяков, что могу сказать, нет, по крайней мере у меня, криминала.
  • Поддтекающий стояк.
  • Плинтуса до наличников не доходят.
  • Нет патронов для ламп.
  • Нет терморегуляторов на батареях.
  • Дверь межкомнатная пробита слегка.
  • Трещины по стенам в ванной.
  • Мусор под линолиумом на кухне.
    Щели на вентиляционных решетках (не полностью закрывают).
  • Отсутствует завертка замка.
  • Нет ребристой решеточки на батарее отопления (между стеной и батареей).
  • Углы стен, естественно, по уровню не проходят, но на глаз это не заметно, поэтому не страшно.
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5630
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 815 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

След.

Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1