Приемка квартир первой очереди. Практика.

[Макар Семашко]

Уважаемые посетители форума!

Ждем здесь ваших рассказов о том, как происходит прием/передача квартир первой очереди. Какова на практике процедура передачи квартиры? На что стоит обратить внимание?

[frostberry]

Кто сможет, выкладывайте, документы на приемку от ГС.

Кому нужны специалисты на приему, оставила телефоны (что удалось найти) в объявлениях (Услуги). Может, у кого есть свои или появятся отзывы о работе, пишите, пожалуйста.

[Макар Семашко]

Вот и решайте, стоит ли принимать квартиру без осмотра...

Секлопакет.

9-й корпус, 3-я секция. Фурнитуры нет. Окна не отрегулированы, а где-то это и невозможно. Одно окно закреплено на двух саморезах, причем через створку в раму насквозь.

Взято в группе ВКонтакте.

[Макар Семашко]

Оттуда же.

Lin Ephemeralin сегодня в 12:30

18 апреля, 9:20 утра, на объекте.

Охрана удивлена и недоверчиво пропускает до офиса ГС. Небольшая смута и неразбериха, видно, что до нас ключи никто не получал. С сотрудником ГС направляемся к 5 секции 9 корпуса, где и происходит выдача ключей. Ворота закрыты. Дороги вдоль 5 корпуса просто нет. Ну как нет... До 5 корпуса шириной в 2 строительные плиты и далее гравий. На машине в принципе проехать можно, но внедорожные свойства здесь не помешают. Итак, 5 секция, берем ключи и идем на 20 этаж своей секции... пешком. Лифты не работают. Электричества нет. Входим через условную "дверь" в свою квартиру. Вода есть, канализация работает. Тепло. В ванной на стене свежая "трещина" - треснула краска, усадка имеет место быть. Трубы водоснабжения не закрыты коробом, но обещают доделать. Снимаем показания счетчиков. Ключи предлагалось забрать сразу, но смысл? Без лифта въехать на 20 этаж проблематично, а без электричества жизнь невозможна. Делаем фотографии (выложу вечером) и отправляемся вниз. В ближайшие дни обещают включить электричество и пустить лифт. Тогда и можно будет переезжать. =)

[Надежда Геннадьевна]

Жестоко... пешком... на 20-й этаж... Я не хочу пешком на свой 24-й. И стеклопакеты на саморезах - тоже ничего себе. Поеду домой, буду тщательно изучать свой еще незарегистрированный ДДУ.

[Макар Семашко]

И оттуда же.

Виктория Андреева
Вот такая у меня уже взломанная дверь. На ключ не закрывается.

Взломанная дверь в квартиру.

Взломанная дверь в квартиру.

[SPbVlad]

Не знал где спросить. Думаю, здесь можно.

Что делать с батареями на стене? Как аргументировать, как занести это в претензии, чтобы строители сами исправили и перенесли их под окна?

[timotiking]

Отдать квартиру обратно ГС! Купить вторичку.

[Макар Семашко]

Что делать с батареями на стене? Как аргументировать, как занести это в претензии, чтобы строители сами исправили и перенесли их под окна?

Думаю, что все это регламентировано проектом. Переносить батареи придется за свой счет. Но тут еще будут проблемы согласования с УК "Эксплуатация Главстрой-СПб".

[ne4epur]

Что делать с батареями на стене? Как аргументировать, как занести это в претензии, чтобы строители сами исправили и перенесли их под окна?

Думаю, что все это регламентировано проектом.

Но убедиться не помешает. Пусть покажут проект, там указано где должен висеть радиатор.

[Аркадий]

И оттуда же.

Виктория Андреева
Вот такая у меня уже взломанная дверь. На ключ не закрывается.

[Юлия]

Не знал где спросить. Думаю, здесь можно.

Что делать с батареями на стене? Как аргументировать, как занести это в претензии, чтобы строители сами исправили и перенесли их под окна?

Тоже интересует этот вопрос. В нашей квартире 2 французских балкона и, соответственно, 2 радиатора расположены сбоку на стене.

Спрашивала о стоимости работ по переносу. Ответили, что 3 тыс. руб. за перенос 1 радиатора. Нужно варить трубы.

Когда выбирали квартиру, а год назад выбор был большой, выбрали в пользу квартиры с кладовкой, но без лоджии. Должна была быть двойная дверь до пола (как в торцевых квартирах 8 корпуса) вместо того, что есть сейчас. Балкон изменили, а радиатор так и оставили сбоку.

[Макар Семашко]

Для тех, кто не может посмотреть ВКонтакте...

Автор: Илья Ломов.

Линолеум горбом.

Трещина в стене. Дом дает усадку.

Автор: Виктория Андреева.

А вот и текущий ремонт. За чей счет?

А вот и текущий ремонт. За чей счет?

"Заземление" в ванной.

А вот и текущий ремонт. За чей счет?

[SPbVlad]

В ближайшие дни обещают включить электричество и пустить лифт.

Появилось ли электричество в "нашем краю"?

[Макар Семашко]

Появилось ли электричество в "нашем краю"?

К вечеру узнаем...

Дополнено.

Екатерина Зорько сегодня в 13:49

На осмотре квартиры были 18 апреля 2011. И нам сказали, что лифты не приняла госкомиссия, и, в лучшем случае, их запустят через две недели. А электричество должно появиться примерно через неделю. Дороги, кстати, тоже обещали через две недели.

[Иван]

Сколько, примерно, квартир в день осматривается?

[Макар Семашко]

Сколько, примерно, квартир в день осматривается?

Предположительно 30 квартир.

[Shelena]

Фото очень грустные...

[Макар Семашко]

Фото очень грустные...

Не всё так плохо. В основном, "косяков" мало. Но принимать без осмотра - это было глупо.

[Макар Семашко]

Вот и еще новости.

Недостатки, выявленные при приемке квартиры.

...
Из косяков, что могу сказать, нет, по крайней мере у меня, криминала.

• Поддтекающий стояк.
• Плинтуса до наличников не доходят.
• Нет патронов для ламп.
• Нет терморегуляторов на батареях.
• Дверь межкомнатная пробита слегка.
• Трещины по стенам в ванной.
• Мусор под линолиумом на кухне.
  Щели на вентиляционных решетках (не полностью закрывают).
• Отсутствует завертка замка.
• Нет ребристой решеточки на батарее отопления (между стеной и батареей).
• Углы стен, естественно, по уровню не проходят, но на глаз это не заметно, поэтому не страшно.