Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Регистрация в УФСГРКиК ДДУ 1-й очереди (9, 8 и 5 корпус)

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Зарегистрирован ли Ваш ДДУ (для дольщиков 9, 8 и 5 корпусов)?

Да, зарегистрирован
54
37%
Да, зарегистрирован, но только после подачи заявления/жалобы
19
13%
Нет, я не писал заявление/жалобу
27
18%
Нет, я писал заявление/жалобу
15
10%
Не могу дозвониться чтобы узнать
5
3%
Решил проблему по-другому
1
1%
Мне все равно
2
1%
Просто хочу посмотреть результаты голосования
23
16%
 
Всего голосов : 146

Re: Регистрация в УФРС ДДУ 1 очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Юлия » 10 апр 2011, 10:42

Andrei Nikolaevich писал(а):Прослеживается низкая активность в обсуждении данной темы. Или все уже получили зарегистрированные ДДУ, или на форуме мало действительных дольщиков. Не думаю, что тема так актуальна для 8 и 5 (без обид). По-моему, там продажи были открыты уже после изменений в 214 ФЗ. Да и время у 8 и 5 ещё есть. Поэтому предлагаю данную тему перенести в закрытый подфорум 9к.


Большинство предпочитает читать форум, не зарегистрировавшись. Некоторым лень входить. Если переместить тему в подфорум, об этой проблеме не смогут узнать остальные (те, у кого нет доступа в подфорум, некоторые не имеют доступа в контакт или не зарегистрированы в группе).
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2642 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Регистрация в УФРС ДДУ 1 очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Юлия » 10 апр 2011, 12:15

Свежие результаты опроса в группе:

Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2642 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Регистрация в УФРС ДДУ 1 очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Юлия » 10 апр 2011, 13:24

Еще один старый, но актуальный опрос из другой темы:

Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2642 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Регистрация в УФРС ДДУ 1 очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Аркадий » 10 апр 2011, 20:53

221 просмотр результатов опроса в первом сообщении темы, а пишут единицы. :(
Мой ДДУ тоже еще на регистрации. :evil:
Аватар пользователя
Аркадий
 
Сообщений: 874
Зарегистрирован: 04 ноя 2010, 12:51
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 107 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Регистрация в УФРС ДДУ 1 очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Sam » 10 апр 2011, 21:48

Мы не одни.



Отсюда
Последний раз редактировалось Макар Семашко 10 апр 2011, 21:51, всего редактировалось 1 раз.
Аватар пользователя
Sam
Модератор
 
Сообщений: 2885
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:09
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Регистрация в УФРС ДДУ 1 очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Люда » 10 апр 2011, 23:09

У меня тоже проблема со сроками регистрации.

ДОВУ оплатила 23.12.10 г., но мои документы в УФРС работники ГС передали только после 16 марта 2011, и то - после двух заявлений на имя Бузулуцкого М. И., при этом так и не дали разумного объяснения своей нерасторопности. На все вопросы у них один ответ: "я не могу ответить на Ваш вопрос", как будто это государственная тайна, и за свои деньги я не имею права знать, в какой стадии подписание ДДУ. Зарегистрирован пакет 23 марта 2011, но в справочном УФРС (тел. 324-59-28) ответили, что от срока регистрации следует отсчитывать 4 месяца. Получается, что ДОВУ оказался договором "медвежьих" услуг.

В службе контроля за новостройками юрист Пчёлкина С.М. (тел. 576-35-92) мне разъяснила, что этот договор не следовало заключать. Оказывается, мы это делаем по своему желанию. Г-н Ю. Преображенский про возможную альтернативу не говорил, наоборот предупредил, что в 2011 г. их услуги могут ещё подорожать. Стоимость регистрации в УФРС - 1000 руб. + 100 руб. - госпошлина. Так что, соседи, задумайтесь, может, стоит за оставшуюся сумму 18700 руб. поработать самим. Уверена, что сроки при этом сократятся.

Стараясь повлиять на сложившуюся ситуацию, я позвонила в администрацию города, меня внимательно выслушали и продиктовали несколько телефонных номеров. Но если по некоторым и удавалось дозвониться, то мне диктовали следующие номера. Так что последний телефон был Пчёлкиной С.М.. Она, по крайней мере, разъяснила, что зарплаты у госслужащих низкие, и потому не хватает работников. По этой причине на всех сдаваемых объектах "летят" все сроки. И никто не может повлиять на эту службу.

Абсолютно с вами согласна, что следует объединиться, т.к. одинокий голос не звучит. И очень обидно за себя, что при полном выполнении договорных обязательств перед ГС, остаёшься с непонятной перспективой.
Люда
 
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 10 апр 2011, 21:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Регистрация в УФСГРКиК ДДУ 1-й очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Нина » 11 апр 2011, 03:07

Людмила, увы, у всех нас не было выбора!

Мы пытались отказаться от данной услуги, юрист нам сказала: "да, конечно, можете отказаться от наших услуг, толко представитель Главстроя не пойдет с Вами в УФРС, а без него Вам не зарегистрируют договор!"

Коротко и ясно - у нас нет вариантов.
Нина
Житель
 
Сообщений: 97
Зарегистрирован: 19 сен 2010, 13:11
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Регистрация в УФСГРКиК ДДУ 1-й очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Люда » 11 апр 2011, 08:06

Нина, поскольку мы, как и все другие, не можем повлиять на сроки рассмотрения документов в УФРС (по закону - 1 месяц), то согласна с Вами, что нужно напрягать Главстрой-СПб на выдачу ключей без регистрации договора. С нашей-то стороны условия договоров (ПДДУ и ДОВУ) соблюдены, и деньги мы им не малые заплатили.

Вот только писать это каждому индивидуально или лучше приложить подписи к одному обращению? Тогда нужно человек 10-20.
Люда
 
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 10 апр 2011, 21:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Регистрация в УФСГРКиК ДДУ 1-й очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Люда » 11 апр 2011, 08:17

А никто из Вас не задавался вопросом: почему доверенности работникам Главстроя оформляются на 3 года? Может, это и есть реальный срок регистрации? :mshok:
Люда
 
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 10 апр 2011, 21:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Регистрация в УФСГРКиК ДДУ 1-й очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Юлия » 11 апр 2011, 10:31

Федеральный закон от 17.06.2010 № 119−ФЗ

В нем указан срок регистрации - в течение 5 рабочих дней.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2642 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Регистрация в УФСГРКиК ДДУ 1-й очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Юлия » 11 апр 2011, 10:35

Люда писал(а):А никто из Вас не задавался вопросом: почему доверенности работникам Главстроя оформляются на 3 года? Может, это и есть реальный срок регистрации? :mshok:

Главстрой все ДДУ на регистрацию передал "вовремя" - до конца марта (более конкретный срок не оговаривался в документах).

Доверенность оформлена не только на регистрацию ДДУ, но и на оформление права собственности.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2642 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Регистрация в УФСГРКиК ДДУ 1-й очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Ксения Плешакова » 11 апр 2011, 15:59

Дозвонилась только что в УФРС узнать о состоянии ДДУ, мне чётко ответили, что задержка по нашему адресу 4 месяца :evil: , хотите пишите заявление в 303 окно об ускорении на Красных Текстильщиков, но вряд ли это поможет!!!!! :mshok: Что это? Куда бежать? Что делать??????? :?:
Ксения Плешакова
Житель
 
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 11:30
Откуда: Санкт -Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 5

Re: Регистрация в УФСГРКиК ДДУ 1-й очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Нина » 11 апр 2011, 17:26

Вам правильно посоветовали, пишите жалобу или претензию!
Нина
Житель
 
Сообщений: 97
Зарегистрирован: 19 сен 2010, 13:11
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Регистрация в УФСГРКиК ДДУ 1-й очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Люда » 12 апр 2011, 04:09

Подскажите на кого писать и что просить.
Люда
 
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 10 апр 2011, 21:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Регистрация в УФСГРКиК ДДУ 1-й очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Юлия » 12 апр 2011, 04:16

Людмила, подождите немного - как раз для этого тема и создана, чтобы определиться как лучше действовать.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2642 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Регистрация в УФСГРКиК ДДУ 1-й очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Юлия » 12 апр 2011, 04:19

Результаты опроса на 12.04.2011:

Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2642 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Регистрация в УФСГРКиК ДДУ 1-й очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Юлия » 12 апр 2011, 13:40

Пока можно писать по следующих адресам (форма обращения граждан через Интернет):


Я отправила такой текст:
Жалоба

Объект строительства:
Строительный адрес: СПб, Выборгский район, пос. Парголово, 4-й Верхний пер., участок 15, западнее дома 1а, литера А по 4-му Верхнему пер. (15-1), к. ______, строительный адрес квартиры ________.

Входящий номер пакета документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу: ______________________.
Дата выдачи документов: ____________________.

Происходит необоснованная задержка регистрации документов со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.
В соответствии со статьёй 25.1. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) " государственная регистрация осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов".

На ______.04.2011 г. прошло ______________ календарных дня с планируемой даты выдачи - договор долевого участия не зарегистрирован, документы не готовы. Вопрос - почему такая задержка и почему нарушаются сроки регистрации, установленные законодательством?

Для получения ключей застройщик ООО «Главстрой СПб» требует зарегистрированный ДДУ на руках (застройщиком получено разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, и в данный момент активно идет приемка-передача квартир). Необоснованная задержка государственной регистрации документов и отсутствие информации о сроках исполнения влекут за собой задержку подписания акта приемки-передачи квартиры и получения ключей, что, в свою очередь, влечет за собой упущенные материальные возможности, а также, учитывая, что ДДУ своевременно не зарегистрирован не по моей вине

ПРОШУ:
произвести государственную регистрацию договора долевого участия № ____________ в установленные законодательством сроки.


Если Вы снимаете жилье, то обязательно укажите это, ссылаясь на упущенные материальные возможности.
Но тут под вопросом, сможете ли Вы это доказать в суде, если до него дойдет.

Для тех, у кого ипотека, немного другая формулировка:
Необоснованная задержка государственной регистрации документов и отсутствие информации о сроках исполнения таковой влекут за собой истечение срока одобрения выдачи ипотечного кредита и повторную процедуру по сбору документов и повторного рассмотрения заявки на выдачу кредита, нарушаются сроки исполнения обязательств с моей стороны по договору долевого участия. По предварительному договору долевого участия внесена предоплата за приобретаемое жильё, остаток оплачивается из кредитных средств, которые не получены из-за отсутствия зарегистрированного договора в УФСГРКиК по Санкт-Петербургу. Всё это влечет применение штрафных санкций ко мне со стороны застройщика в виде ежедневных процентов от суммы задолженности за нарушение условий оплаты, прописанных в договоре!
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2642 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Регистрация в УФСГРКиК ДДУ 1-й очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Shelena » 12 апр 2011, 14:34

Сейчас позвонила в УФРС. Сказали, что ДДУ еще не зарегистрирован, но может это случиться в любую минуту, никто не знает когда. Порекомендовали звонить 2 раза в неделю.
Shelena
Житель
 
Сообщений: 102
Зарегистрирован: 27 авг 2010, 11:36
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Регистрация в УФСГРКиК ДДУ 1-й очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Юлия » 12 апр 2011, 14:40

Елена, а какая у Вас входящая дата пакета?
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2642 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Регистрация в УФСГРКиК ДДУ 1-й очереди (9, 8 и 5 корпус)

Сообщение Shelena » 12 апр 2011, 14:44

Дату не знаю. Называла номер, который дали в ГС. А где брать дату? ДДУ подписывала 31.01.2011.
Shelena
Житель
 
Сообщений: 102
Зарегистрирован: 27 авг 2010, 11:36
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Пред.След.

Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1