Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

3 очередь и оформление документов на квартиру самостоятельно

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение цедент » 12 мар 2014, 21:35

Итак.... скоро сдаваться, а списка документов так и не найдено.
В этой теме все только про кадастровый паспорт да про обременения, про документы на подачу - ничего.

Надеюсь, что главстроевский перечень (за исключением доверенностей на их девушек из краснодарского края) будет достаточным, так как он предполагает сдачу в ФРС

больше всего мучает вопрос - потребуют ли доверенность/согласие на в браке/не в браке. По логике вещей не должны - доверенность дается на приобретение/отчуждение, а регистрация ни при чем. Но перечень документов вполне может быть составлен вопреки логике )

Также небольшие сомнения по кадастровому паспорту - хоть тут все и пишут, что не надо, хоть квартира и поставлена на учет самим же ФРС - опять же, вопреки логике могут потребовать.
цедент
 
Сообщений: 378
Зарегистрирован: 30 мар 2012, 23:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Корпус (строительный номер): 10

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение botpride » 12 мар 2014, 21:37

цедент писал(а):В этой теме все только про кадастровый паспорт да про обременения, про документы на подачу - ничего.


Государственная регистрация права собственности на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве
botpride
 
Сообщений: 6931
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 642 раз.
Поблагодарили: 2284 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение цедент » 13 мар 2014, 20:54

"Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями, а также зарегистрированное соглашение об изменении договора участия в долевом (если сторонами заключались соглашения об изменении)
Тип:Обязательный Количество копий:2"


Откуда? Их же всего 1 у дольщика!
цедент
 
Сообщений: 378
Зарегистрирован: 30 мар 2012, 23:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Корпус (строительный номер): 10

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение botpride » 13 мар 2014, 21:39

цедент писал(а):Откуда? Их же всего 1 у дольщика!

Ну, судя по тому, что один экземпляр возвращается, а другой забирается - возможно, второй это нотариальная копия. Но это мое предположение. Вы же можете позвонить и спросить. Кстати, где-то в другой ветке уже писал:
вот тут в "офисах и приемных" ищем Выборгский отдел (там настолько ненормальный url, что я не рискну его сюда кидать - руки бы оторвать разрабам!).

Наименование отдела: Выборгский отдел
Адрес: 194044, Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 45 (Схема проезда)
Обслуживаемая территория: Санкт-Петербург , Выборгский
ФИО руководителя структурного подразделения: Мироненко Светлана Сергеевна
Телефон для справок: (812) 294-59-95
График приема: С 1 марта 2014 года прием заявителей в Выборгском отделе Управления временно переносится в Центральный офис Управления по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д.10-12.
В Выборгском отделе с 01.03.2014 будет осуществляться только прием заявителей, предварительно (до 28.02.2014) записавшихся на подачу документов через портал Росреестра, а также выдача готовых документов, сданных в отдел ранее.

Подать документы можно в районные офисы Санкт-Петербургского ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) по адресам: Новороссийская ул., д.18 и Придорожная аллея, д.17, ежедневно с 9.00 до 21.00, без перерыва на обед.

Также можно обратиться в МФЦ по адресу: п.Металлострой, ул.Садовая, д.21, кор.3, прием здесь ведется по межрайонному принципу.
botpride
 
Сообщений: 6931
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 642 раз.
Поблагодарили: 2284 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение Dmitrich » 15 мар 2014, 12:48

Кадастровый учет жилья: дольщикам прибавили проблем

Смотрите оригинал материала
Dmitrich
 
Сообщений: 94
Зарегистрирован: 11 мар 2013, 15:48
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 5

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение botpride » 15 мар 2014, 17:55

Кстати, о "рвачестве" ГС - в тарифах явно указано, что если документы подает юрлицо, то пошлина берется уже не 1000р, а 15000, а за регистрацию ДДУ - 4000р.

Так что из 17т.р. они в карман кладут всего пару тысяч, ИМХО, или еще и в минус уходят: пошлины.
botpride
 
Сообщений: 6931
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 642 раз.
Поблагодарили: 2284 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение gla » 15 мар 2014, 18:41

Я думаю, что документы все же подает физлицо. Ведь регистрируется собственность или ДДУ на физлицо- думаю, это и является определяющим. А пошлины мы сами же и оплачиваем, предоставляя квитанцию :D.

Кто-нибудь слышал, когда 4 очередь поставят на кадастровый учет и начнут принимать документы на собственность? Прописку хочется.
gla
 
Сообщений: 291
Зарегистрирован: 16 авг 2012, 21:03
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 4

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение Фрекен Бок » 15 мар 2014, 20:59

Сроки все отодвигаются и отодвигаются. Мне сказали: звоните в конце марта-начале апреля, кому-то - не раньше июля...
Аватар пользователя
Фрекен Бок
Житель
 
Сообщений: 2798
Зарегистрирован: 07 июл 2012, 00:29
Благодарил (а): 200 раз.
Поблагодарили: 250 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение цедент » 15 мар 2014, 23:27

Документы подают физлица - а именно девушки с краснодарской пропиской, на которых дольщик оформляет доверенность (за свой счет, не входит в стоимость дву) и еще и нотариальную копию этой доверенности для фрс (за свой счет, не входит в стоимость дву). И оплачивает пошлину (1000 р, за свой счет, не входит в стоимость дву). вот такая вот арифметика.

ДВУ, и чтоб себе в убыток ? Это была шутка в честь наступающего первого апреля?
цедент
 
Сообщений: 378
Зарегистрирован: 30 мар 2012, 23:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Корпус (строительный номер): 10

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение цедент » 15 мар 2014, 23:31

[
С 1 октября 2013 года в силу вступил 250-ФЗ, меняющий порядок постановки объектов недвижимости на кадастровый учет. Предполагалось, что данная процедура упростится, а дольщики получат дополнительные гарантии защиты своих прав. Но на деле процесс получения кадастровых паспортов стал сложнее – органы, ответственные за прием и выдачу соответствующих документов, не справляются с возросшей нагрузкой.


Ничуть не удивился.

Так было и с самим 214-ФЗ, так будет и со всеми начинаниями, направленными якобы во благо. Потом все эти "упрощения" выливаются простым гражданам в геморрой и всяческие самодеятельные поборы типа ДВУ.
цедент
 
Сообщений: 378
Зарегистрирован: 30 мар 2012, 23:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Корпус (строительный номер): 10

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение botpride » 16 мар 2014, 08:58

цедент писал(а):ДВУ, и чтоб себе в убыток ? это была шутка в честь наступающего первого апреля? ))

Ну я тоже не с потолку инфу беру... Тут где-то проскакивала ссылка, не нашел ее, но вот практически то же самое:
http://www.fontanka.ru/2014/03/07/121/
Росреестр перейдет на спецобслуживание
Уже с 11 марта петербургские застройщики и банки смогут предоставлять документы на регистрацию недвижимости в удаленном режиме. А в скором времени для профессиональных участников рынка в управлении Росреестра должны открыться и специальные окна, позволяющие представителям компаний не стоять в очередях с «простыми гражданами».

Руководители банковской, строительной и риелторской ассоциаций жалуются на очереди в управление Росреестра по Санкт-Петербургу, плодящие бизнес посредников. Причиной конфликта стало приостановление так называемого выездного обслуживания – деятельности филиала Федеральной кадастровой палаты, через который профессиональные участники рынка могли в приоритетном порядке предоставлять документы на регистрацию объектов недвижимости (порой – сотни пакетов при сдаче многоквартирного дома).


Там фишка в том, что "как физлица" девушки из Краснодара имеют право подавать не более двух комплектов документов за раз (и, видимо, в следующий раз подавать, когда вернут эти). А подача пачками осуществляется только от имени юрлица за очень дополнительные деньги, либо же "как физлицо"... но, видимо, тоже незадаром.
botpride
 
Сообщений: 6931
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 642 раз.
Поблагодарили: 2284 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение цедент » 17 мар 2014, 23:34

либо же "как физлицо"... но, видимо, тоже незадаром.


разумеется не задаром... за наши с вами денюшки, которыми оплачивали ДВУ
цедент
 
Сообщений: 378
Зарегистрирован: 30 мар 2012, 23:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Корпус (строительный номер): 10

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение цедент » 17 мар 2014, 23:38

botpride писал(а):Ну, судя по тому, что один экземпляр возвращается, а другой забирается - возможно, второй это нотариальная копия. Но это мое предположение. Вы же можете позвонить и спросить. Кстати, где-то в другой ветке уже писал:
https://rosreestr.ru/ - вот тут в "офисах и приемных" ищем Выборгский отдел (там настолько ненормальный url, что я не рискну его сюда кидать - руки бы оторвать разрабам!).



сдался. страшилки оказались напрасными - достаточно 1 экз ДДУ и чек об оплате госпошлины, доверенностей никаких не надо, Насчет чека висит объявление, суть которого, что в связи с переходом на единую... блаблабла... и поступлением сведений об оплате госпошлины напрямую в росреестр чек об оплате предоставлять не надо, НО.... в связи с тем что блаблабла... сведения так и не поступают, предоставлять его надо. в общем "это россия, детка" :D

в остальном сдавал в тех же окошках, где когда-то платный загранпаспорт оформлял. разницы между бесплатным и платным не уловил - наверное, 2 недели ждать не надо.
цедент
 
Сообщений: 378
Зарегистрирован: 30 мар 2012, 23:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Корпус (строительный номер): 10

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение botpride » 18 мар 2014, 07:29

Ну так про "платные услуги МФЦ" как раз на примере загранпаспорта я и писал выше - это просто срубание денег с тех, кто готов их отдать за то, что ему объяснят, что вписывать в поля "фамилия", "имя" и так далее :)
А уточните плиз насчет актов приемки-передачи и прочего - а то нам, 5-й очереди, как раз надо сейчас стратегию поведения составлять при подписывании этих самых актов...
botpride
 
Сообщений: 6931
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 642 раз.
Поблагодарили: 2284 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение gla » 18 мар 2014, 07:40

Цедент,
а почему только сейчас подали документы на собственность? Были мешающие факторы?
Насколько я знаю, кто оформлял через ГС, собственность получили уже осенью (3 очередь.)
gla
 
Сообщений: 291
Зарегистрирован: 16 авг 2012, 21:03
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 4

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение Dmitrich » 18 мар 2014, 08:06

botpride писал(а):... нам, 5-й очереди, как раз надо сейчас стратегию поведения составлять при подписывании этих самых актов...


Да, нам желательно подготовиться к возможным сюрпризам.
Dmitrich
 
Сообщений: 94
Зарегистрирован: 11 мар 2013, 15:48
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 5

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение ele805 » 18 мар 2014, 09:41

Подскажите, пож-та, при оплате госпошлины нужно указывать адрес. По регистрации в паспорте? Или указать адрес квартиры, на которую оформляется собственность?
ele805
 
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 27 июл 2012, 08:12
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 4

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение нинель » 18 мар 2014, 11:38

Ну насмешили! Чтоб ГС и в минусе? Это я насчёт регистрации ДДУ.
нинель
Житель
 
Сообщений: 176
Зарегистрирован: 26 мар 2013, 13:23
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение цедент » 18 мар 2014, 21:36

gla писал(а):Цедент,
а почему только сейчас подали документы на собственность? Были мешающие факторы?
Насколько я знаю, кто оформлял через ГС, собственность получили уже осенью (3 очередь.)


да я и квартиру-то получил не так давно, потому как с длительной приемкой. Конечно, если без осмотра и через ГС, то люди давно получили, и главстрой такими сроками "наказал" за непокорность).
цедент
 
Сообщений: 378
Зарегистрирован: 30 мар 2012, 23:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Корпус (строительный номер): 10

Re: 3 очередь и оформление документов на квартиру самостояте

Сообщение цедент » 18 мар 2014, 21:38

ele805 писал(а):Подскажите, пож-та, при оплате госпошлины нужно указывать адрес. По регистрации в паспорте? Или указать адрес квартиры, на которую оформляется собственность?


По регистрации. Главное - указать номер своего СНИЛС (это может быть сюрпризом для тех, кто не читал памятку), по нему идентифицируется плательщик.
цедент
 
Сообщений: 378
Зарегистрирован: 30 мар 2012, 23:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Корпус (строительный номер): 10

Пред.След.

Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1