Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 корпуса

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 корпуса

Сообщение STS » 09 янв 2011, 21:26

Дабы не сеять панику всех владельцев 3-х комнатных квартир, поясняю: речь пойдет только о трешках площадью 75,54 м.кв. и только на 1,2 секции 9 корпуса (полностью ВСЕ этажи)
Заключал ПДДУ 10 ноября 2010г., и уже тогда народ в нашей группе во всю обсуждал пристройку к нашим трешкам кладовки 6 м.кв. - эта речь шла только о 5-6 секции!!! Там точно такие же трешки как и у нас, но как пояснил мне менеджер при продаже, что да, действительно в 5-6 секции делают эту пристройку и люди в дальнейшем доплатят к стоимости своей квартиры еще 300 000 руб., но взамен в этой пристройке они получат 6-ти метровую ванную комнату. Фух успакоился я, наших секций - 1,2 это не касается. Сами понимаете мое волнение, не у всех есть лишние 300 000 руб.
И вот 09.01.2011 решил побывать в своей квартире 75,54 м.кв., 2 секция.
С ужасом обнаружил, что и нам сделали те же самые 6 метровые Кладовки - Вот именно КЛАДОВКИ!!! Никаких труб, ничего в ней нет, только одна проводка электричества на потолке. Соответственно сразу возникает вопрос, зачем нам эта кладовка за 300 000 руб???? В ней реально ничего не сделать!!!! Никакой ванны, ни туалета - НИЧЕГО!!!!
Путем несложного подсчета можно вычислить следующую логику действий маркетологов Главстроя. Мы купили свои квартиры по самым низким ценам в городе и нам в договоре четко прописали, что при обмерах вся разница площади более чем на 10% от общей площади квартиры является существенной. Так как 10% от нашей площади это 7,55 м.кв, а кладовка у нас 6 м.кв., предъявить Главстрою и сказать, что мы платить за это не будем, мы не можем!!!!
В 1-2 секции таких трешек 50 квартир, 50 умножаем на 300 000 руб. получаем 15 миллионов!!! С затратами на кладку этих самых кладовок максимум 400 000 руб. фиг с ним с этим Главстроем зарабатывайте, так вы взамен человеческие условия людям предоставьте, сделайте дествительно ванную в этой кладовке или еще что-нибудь, так нет вот вам вторая кладовка и подавитесь!!!!
В связи с этим хочу призвать ВСЕХ владельцев трешек 75,54 м.кв. объединиться и попытаться коллективно решить данную проблему, ПЛАТИТЬ 300 000 руб. за кладовку я считаю как минимум ГЛУПО!!!!!!!!!!!!!!
STS
Житель
 
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 09 янв 2011, 21:15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение Sam » 09 янв 2011, 22:26

Также скопируйте сей пост в тему Обман Главстроя.
Аватар пользователя
Sam
Модератор
 
Сообщений: 2885
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:09
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение STS » 09 янв 2011, 22:38

Сэм, подскажите где этот пост. Конечно скопирую!!!
STS
Житель
 
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 09 янв 2011, 21:15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение Sam » 09 янв 2011, 23:40

Очень просто! В янд. наберите обман главстроя.
Аватар пользователя
Sam
Модератор
 
Сообщений: 2885
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:09
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение STS » 10 янв 2011, 00:10

отправил, но меня почему то модератор постоянно банит!!!
STS
Житель
 
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 09 янв 2011, 21:15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение Юлия » 10 янв 2011, 00:17

STS, это не бан, а премодерация (необходимо одобрение первых трех сообщений нового участника модератором - защита от СПАМа).
Видимо, никого из модераторов в этот момент не было на месте.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2641 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение STS » 10 янв 2011, 00:27

Юль, подскажите тогда каким образом разместить мою тему на ветке 9 корпуса и в обмане Главстроя?
STS
Житель
 
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 09 янв 2011, 21:15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение Юлия » 10 янв 2011, 00:31

Вы это уже сделали. Нужна была премодрация (одобрение 3 первых сообщений модератором), это выполнено.
См. здесь и здесь.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2641 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение Юлия » 10 янв 2011, 01:02

Самое главное - знать о таких изменениях заранее, а не по факту. В идеале, еще при выборе квартиры ДО покупки.

300 т.р. - сумма не маленькая и в кармане не валяется. Быстро ее не найдешь, даже при обращении за кредитом в банк, нужно время на сбор справок и получение одобрения.

Ситуация касается многих дольщиков.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2641 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение DvGo » 10 янв 2011, 14:35

Т.е. теперь трешки в секции 2 корпуса 9 на плане выглядят примерно так?

Честно говоря, этот кусок общего коридора изначально выглядел странно и нелогично. :fool:
Намекая на халявную пристройку его к квартире.
P.S. Кстати, как считаете, пристроить его было бы реалистично? Ведь закон требует согласия всех остальных жильцов.
Или никто не стал бы придираться?
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9100
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3434 раз.
Поблагодарили: 1953 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение DvGo » 10 янв 2011, 14:53

STS писал(а): в 5-6 секции делают эту пристройку и люди в дальнейшем доплатят к стоимости своей квартиры еще 300 000 руб., но взамен в этой пристройке они получат 6-ти метровую ванную комнату

Кстати, как именно решился вопрос в 5-6 секциях? Ведь если речь идет о ванной комнате, потребовалась бы прокладка дополнительной шахты вентиляции и стояков водоснабжения и канализации :?:
Может ли кто-то проиллюстрировать изменения в плане 5-6 секций?
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9100
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3434 раз.
Поблагодарили: 1953 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение STS » 10 янв 2011, 15:35

Там стояки перенесли!!!!! Лично заходил в эти квартиры и смотрел!!
STS
Житель
 
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 09 янв 2011, 21:15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение DvGo » 10 янв 2011, 15:45

А Вы могли бы нарисовать, что да как теперь, и выложить картинку? Исходные планы есть тут. Как считаете, в будущих корпусах (например, в 10-м) так сразу и будут делать, включая этот "карман" коридора в состав квартиры?
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9100
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3434 раз.
Поблагодарили: 1953 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение STS » 10 янв 2011, 21:41

Сейчас все так, как вы показали на плане выше!!
STS
Житель
 
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 09 янв 2011, 21:15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение Аркадий » 10 янв 2011, 23:25

На сколько всего увеличилась площадь квартиры, не смотрели? Вентиляционные шахты на своем месте?
Там помимо кладовки может быть +/- в метраже.
Надо смотреть планировки на счет возможности присоединения куска лишнего коридора.
100% "попадают" трешки, т.к. они в тупиках коридора.
Аватар пользователя
Аркадий
 
Сообщений: 874
Зарегистрирован: 04 ноя 2010, 12:51
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 107 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение gcw » 11 янв 2011, 17:30

Да, ситуация неоднозначная получается. С одной стороны есть пункт в договоре про отклонения на 1 м... А с другой - изменение планировок произошло в ходе строительства (видимо? по листу авторского надзора (ЛАН)). Ведь на вашем экземпляре ДДУ зарегистрированном в УФРС приколоты старые планировки. Как можно заставить платить людей, у которых эти договоры на руках?

Хотя, я бы сам с удовольствием доплатил, чтобы без лишних движений прирезать себе кусок общественной площади. Более того, для всех остальных жителей дома это очень выгодно, т.к. уменьшается общее имущество, за которое нужно платить, но невозможно использовать. Если помножить на количество таких квартир, получается изрядная экономия. Как всегда кому-то слезы, кому-то радость. pardon

П.С. А нет ли у кого координат архитекторов этого проекта? Хотелось бы пообщаться по поводу стоимости внесения небольших изменений по ЛАН. Если вдруг они читают этот форум, маякните - готов к взаимовыгодному сотрудничеству.
gcw
 
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 18 сен 2010, 23:31
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение STS » 11 янв 2011, 22:50

Более подробное обсуждение по этому вопросу идет здесь.
STS
Житель
 
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 09 янв 2011, 21:15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение Аркадий » 13 янв 2011, 20:07

Спасибо, изучил.
Да, нужно быть заранее материально подготовленным.
Помимо кладовки 6 квадратов в квартире еще 2,5 дополнительных, много получается.
Вот это сюрприз. :(
Аватар пользователя
Аркадий
 
Сообщений: 874
Зарегистрирован: 04 ноя 2010, 12:51
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 107 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение Helen777 » 31 июл 2013, 22:36

Вот повезло людям, мне бы лишние метры пристроили - не возражала!!!
Helen777
 
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 21 май 2012, 21:37
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 2

Re: Очень важно для всех владельцев трешек 75.54 м.кв. 9 кор

Сообщение Маргаритка » 01 авг 2013, 18:19

Helen777 писал(а):Вот повезло людям, мне бы лишние метры пристроили - не возражала!!!

А чем кончился вопрос? Все квартиры доплачивали 300 тысяч?
Маргаритка
 
Сообщений: 400
Зарегистрирован: 16 сен 2012, 18:10
Благодарил (а): 488 раз.
Поблагодарили: 134 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 13
Очередь строительства: 3

След.

Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2