Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Зарегистрированные ДДУ

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение Юлия » 15 окт 2010, 17:18

Поздравляю! :)
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18688
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3602 раз.
Поблагодарили: 2598 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение Иван » 19 окт 2010, 15:33

26-го за ДДУ! Подписывал 19.08 (5-й корпус). yahoo 2 дня не мог дозвониться...
Иван
Житель
 
Сообщений: 78
Зарегистрирован: 15 сен 2010, 15:31
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 23/1 (5 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 5

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение Tory_sam » 19 окт 2010, 16:06

пАздравляем!!! drinks
Tory_sam
Житель
 
Сообщений: 152
Зарегистрирован: 05 авг 2010, 09:12
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение Аля » 19 окт 2010, 16:12

Уважаемые соседи!

Скажите, пожалуйста, зарегистрированные ДДУ получают только те, кто оплатил 100% стоимости договора, или есть те, у кого в ПДДУ предусмотрена рассрочка платежа?

Что влияет на скорость получения зарегистрированного основного договора? Есть ли смысл оплатить сумму, предоставленную в рассрочку, заранее, чтобы застройщик зарегистрировал ДДУ поскорее?
Аля
Житель
 
Сообщений: 466
Зарегистрирован: 04 июл 2010, 14:04
Благодарил (а): 717 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение Бамбарик и Ко » 19 окт 2010, 16:27

Аля писал(а):Что влияет на скорость получения зарегистрированного основного договора? Есть ли смысл оплатить сумму, предоставленную в рассрочку, заранее, чтобы застройщик зарегистрировал ДДУ поскорее?


У меня рассрочка до марта, заключал договор в начале августа, в конце сентября получил на руки ДДУ, так что, от способа оплаты регистрация не зависит.
Аватар пользователя
Бамбарик и Ко
Житель
 
Сообщений: 386
Зарегистрирован: 13 сен 2010, 12:51
Откуда: Пи-Питер
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение Аля » 19 окт 2010, 19:16

Тогда мне непонятно, чем руководствуется "Главстрой", переоформляя ПДДУ на ДДУ. У меня договор подписан в мае 2010, почти полностью оплачен. Почему же нет переоформления? И что мне делать?
Аля
Житель
 
Сообщений: 466
Зарегистрирован: 04 июл 2010, 14:04
Благодарил (а): 717 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение Татьяна » 19 окт 2010, 19:34

Аля писал(а):Тогда мне непонятно, чем руководствуется "Главстрой", переоформляя ПДДУ на ДДУ. У меня договор подписан в мае 2010, почти полностью оплачен. Почему же нет переоформления? И что мне делать?

Аля, Бамбарик заключал уже 2 договора. Так решил ГС после 28 июня 2010. Все, кто заключал только ПДДУ до 28 июня 2010, пока ждут. Не вызывали никого.
Аватар пользователя
Татьяна
Житель
 
Сообщений: 409
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:39
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение Марина » 20 окт 2010, 20:34

Да. Сегодня была в "Петровском форте". Консультировалась по ипотеке и задала вопрос, когда же все-таки начнут перезаключать договоры с теми, кто оформил ПДДУ до 28 июня. Сказали мне, мол, "менеджеры уже готовы всем этим заниматься. Типа, руководство медлит!" Вот такой был ответ. (((
Марина
Житель
 
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 02 июл 2010, 23:10
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение Макар Семашко » 21 окт 2010, 05:08

Марина писал(а):Сказали мне, мол, "менеджеры уже готовы всем этим заниматься. Типа, руководство медлит!"


Размышляют, как взять недостающие денежки с тех, кто успел выразить свое желание купить квартиру в СД раньше всех. Когда придумают "хитрый финт ушами", чтобы стоимость метра получилась 70 тыс., несмотря на договор, позовут на заключение ДДУ. Например, стоимость услуг по регистрации договора в УФРС можно указать 300 тыс. руб.
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5626
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 807 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение devotee » 21 окт 2010, 17:26

Вряд ли они что-либо выдумывают. Если и имеет место быть то, о чем сказал Макар, то, я думаю, они спланировали бы это заранее. Причина еще в чем-то.
Аватар пользователя
devotee
 
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 06 июл 2010, 19:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 8

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение Татьяна » 21 окт 2010, 18:28

Я думаю, что все дело в ФРС. Сейчас ГС немного разгрузятся, но сразу займутся городскими договорами, т.к. по соглашению они получат деньги от города только после регистрации. Почти 1000 договоров. Наверное, этим они сейчас и занимаются...

В ГС я узнала, что под "Северную долину" выделен отдельный работник в ФРС. Возник вопрос: сколько договоров в неделю способен обработать один человек? Думаю, что не меньше 100. У кого-нибудь есть более точная информация?
Аватар пользователя
Татьяна
Житель
 
Сообщений: 409
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:39
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение Селена » 22 окт 2010, 18:02

Ну, вот... Рано я радовалась тут. Приехала забирать ДДУ, а там техническая ошибка обнаружилась. Теперь будут снова его в юстицию везти, чтобы исправить. Риторический вопрос: а за что мы платим деньги при регистрации, если "Главстрой" выполняет только функции курьера?! Сроки не соблюдаются - валят все на ФРС. Ну, ладно, с этим более-менее смирились. НО проверить-то документы они могут при получении, чтобы народ просто так не ездил к ним?! Для меня, например, каждая поездка в ГС через весь город сродни подвигу, т.к. муж работает, а грудного ребенка оставить не с кем. А тут еще получается, что приехала тупо проверить за ФРС. Бред полный. Теперь ждать еще месяц-два, пока исправят эту ошибку.

На счет регистрации. Я когда общалась с юристом ГС, она сказала, что они каждую неделю забирают из ФРС по 50-70 договоров, НО бывают такие недели, когда им не выдают ни одного! Отсюда вывод: сомневаюсь я, что в ФРС на регистрацию наших договоров выделен ОТДЕЛЬНЫЙ человек. Может, этот отдельный человек и регистрирует все ГС-овские договоры, но вряд ли он занимается ТОЛЬКО ими. Мне так кааааатся...
Селена
Житель
 
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 01 сен 2010, 19:32
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 8

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение novaya » 25 окт 2010, 14:10

Спрошу и тут. Мы 2 сентября купили квартиру (за полную стоимость), а за ДДУ нас до сих пор не зовут. Нас сами они позовут или нам надо кому-то звонить? Или еще вообще рано беспокоиться и бить копытом?
novaya
Житель
 
Сообщений: 55
Зарегистрирован: 09 сен 2010, 11:04
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 8

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение Иван » 25 окт 2010, 16:07

Поделюсь опытом... Завтра за договором, подписывали 19 августа (100% сразу).

Звоните сами, по понедельникам после обеда.
Иван
Житель
 
Сообщений: 78
Зарегистрирован: 15 сен 2010, 15:31
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 23/1 (5 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 5

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение novaya » 27 окт 2010, 10:10

Аха, ясно. :) Буду звонить. Спасибо за ответ. :) И, видимо, ПОЗДРАВЛЯЮ! :)
novaya
Житель
 
Сообщений: 55
Зарегистрирован: 09 сен 2010, 11:04
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 8

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение Иван » 27 окт 2010, 12:11

Спасибо. Вчера забрал. (Получать у менеджера по дебиторской задолжности, от входа по диагонали направо).
Иван
Житель
 
Сообщений: 78
Зарегистрирован: 15 сен 2010, 15:31
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 23/1 (5 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 5

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение Tory_sam » 29 окт 2010, 10:08

Назрел вопросик. :)

ДДУ на руках, оплата 100 %, соглашение о взаимозачете, тоже на руках. А чего ждать дальше? Собственность будут оформлять после акта приемки? В общем, чего дальше ожидать по плану?
Tory_sam
Житель
 
Сообщений: 152
Зарегистрирован: 05 авг 2010, 09:12
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение Макар Семашко » 29 окт 2010, 10:57

Tory_sam писал(а):В общем, чего дальше ожидать по плану?


Конца света в 2012 году? :D

Ожидать приглашения на подписание акта приемки квартиры и подписание договора с управляющей компанией на обслуживание. Потом предоплата коммунальных услуг за 6 месяцев... Ну, и оплата лишних метров площади квартиры, плюс чего-то там еще, что ГС придумает на тот момент. Потом?... Так далеко я не заглядываю.
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5626
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 807 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение Tory_sam » 29 окт 2010, 11:43

Я имела в виду собственность ГС. Когда и как застройщик будет её оформлять?
Tory_sam
Житель
 
Сообщений: 152
Зарегистрирован: 05 авг 2010, 09:12
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Зарегистрированные ДДУ

Сообщение Макар Семашко » 29 окт 2010, 12:04

По логике, собственность ГС здесь ни при чем. Нас она интересовать не должна. В УФРС регистрируется Ваша собственность как дольщика. На то и ДОЛЕВОЕ строительство.

Если что, прошу меня поправить.
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5626
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 807 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Пред.След.

Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron