Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение витуся » 14 май 2012, 22:00

Но ведь вина не ваша. ГС должен предоставить в расписку ФРС, так в договоре написано. Сама перезванивала по этому поводу в банк.
витуся
 
Сообщений: 358
Зарегистрирован: 05 фев 2012, 13:27
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 10

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение Varvara1965 » 14 май 2012, 22:01

Если трезво смотреть на ситуацию, то да: перезаключние под более высокий процент + пеня по ДДУ.


Еще чего! Разве у вас не прописаны все проценты по КД в ПДДУ? Да и КД уже подписан...Это же не вина дольщика, что его документы пылятся в ГС месяцами.....Как это могут заставить перезаключить договор? Я думаю, до такого произвола дело не дойдет - просто :twisted:
Аватар пользователя
Varvara1965
 
Сообщений: 185
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 15:36
Откуда: Мурманская обл.
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 4

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение BoomeR » 15 май 2012, 08:00

А какая разница чья вина? В КД от Сбербанка четко сказано, что перевод средств должен состоятся в 45 суток, иначе возможно продление до 90 суток, точка. Разве это не повод для одностороннего разрыва договора?
Под рукой нету ПДДУ, но есть сомнения насчёт того, что там прописан процент по КД - это не интересует застройщика...
Аватар пользователя
BoomeR
Житель
 
Сообщений: 133
Зарегистрирован: 05 дек 2011, 09:51
Откуда: м. Парк Победы
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 11

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение витуся » 15 май 2012, 11:24

Да все там так и написано, но ГС не все делает как написано и отношения у него с банком какие-то особенные. pardon У меня муж занимался всем оформлением и я особо не заморачивалась, а потом села почитала договора и волосы на голове зашевелились. Испортила нервы себе и мужу, перетряслась до утра , так как все сроки были уже просрочены, а договор все еще не был отправлен на регистрацию и продление на 90 суток не писали. :twisted: Но на утро придя в банк мне объяснили, что читать не надо, все будет хорошо и никаких заявлений писать не надо все сделаем задним числом. Во избежание лишней траты времени банковских работников. И жизнь показала, что все так и есть. Договор на регистрации, в банк пригласили для дальнейшего подписания. :mshok: И такая история не только у нас. Очень активно обсуждается в группе СД в контакте. Многим уже перевели деньги, хотя были очень большие задержки по срокам. И народ был в явном психозе. :)
витуся
 
Сообщений: 358
Зарегистрирован: 05 фев 2012, 13:27
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 10

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение kgl » 16 май 2012, 14:31

Подскажите пожалуйста. Так и не получил ответа.
После подписания:
1) акта сдачи-приемки услуг по регистрации ДДУ
2) соглашения о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований
Следующий шаг - осмотр квартиры? Или что-то ещё по документам есть?
kgl
 
Сообщений: 51
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 16:14
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 12 корп. 1 (7-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 3

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение Ivanski » 16 май 2012, 14:41

kgl писал(а):Подскажите пожалуйста. Так и не получил ответа.
После подписания:
1) акта сдачи-приемки услуг по регистрации ДДУ
2) соглашения о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований
Следующий шаг - осмотр квартиры? Или что-то ещё по документам есть?

А какие документы вы хотите еще подписать и зачем?
Ждем осмотра квартиры теперь или без осмотра просто акт приемки как во 2-й очереди было у некоторых, если будет такое желание...
Аватар пользователя
Ivanski
Житель
 
Сообщений: 2057
Зарегистрирован: 14 июл 2011, 08:57
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 90 раз.
Поблагодарили: 192 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 12 корп. 1 (7-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 3

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение kgl » 16 май 2012, 15:04

Ivanski, спасибо!
Просто хотел уточнить, мало ли что-то упустил...
kgl
 
Сообщений: 51
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 16:14
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 12 корп. 1 (7-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 3

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение Ivanski » 16 май 2012, 15:15

kgl писал(а):Ivanski, спасибо!
Просто хотел уточнить, мало ли что-то упустил...

Очень сильно надеюсь, что я тоже ничего не упустил :)
Но почитав опыт предыдущих очередей пока вроде всё, ждем окончания строительства.
Аватар пользователя
Ivanski
Житель
 
Сообщений: 2057
Зарегистрирован: 14 июл 2011, 08:57
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 90 раз.
Поблагодарили: 192 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 12 корп. 1 (7-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 3

Не регистрируют ДДУ

Сообщение dlor » 16 май 2012, 17:15

:o покупал квартиру в третьей очереди по ипотечной программе слепа в десятку, все как у всех оформил документы подписал дду кредитный договор бумаги там всякие. 22 декабря сдал на регистрацию ДДУ через юристов в офисе главстроя на пироговской. Сегодня уже 16 мая, а договор не зарегистрирован. Только у меня такая ситуация? Сколько можно ждать? Получается что пока не зарегят ДДУ сбербанк не выдаст кредит, а я не подпишу график платежей... Т.е у меня все в подвешенном состоянии кредитный договор подписал но по нему не плачу потому что график платежей подписывается после регистрации договора дол участия.
dlor
 
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 16 дек 2011, 10:28
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение Юлия » 18 май 2012, 08:21

dlor, перенесла Ваше сообщение в соответствующую тему. Читайте сообщения в этой теме выше.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18688
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3602 раз.
Поблагодарили: 2598 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение Varvara1965 » 18 май 2012, 10:36

BoomeR писал(а):А какая разница чья вина? В КД от Сбербанка четко сказано, что перевод средств должен состоятся в 45 суток, иначе возможно продление до 90 суток, точка. Разве это не повод для одностороннего разрыва договора?
Под рукой нету ПДДУ, но есть сомнения насчёт того, что там прописан процент по КД - это не интересует застройщика...

Очень даже должно это интересовать застройщика. За что интересно я заплатила 40 тыс :x не за содействие ли в получении ипотечного кредита? Пусть сами между собой теперь свои банковско-ГСные дела решают. Все там в доле...
Аватар пользователя
Varvara1965
 
Сообщений: 185
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 15:36
Откуда: Мурманская обл.
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 4

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение BoomeR » 18 май 2012, 10:47

Varvara1965 писал(а): За что интересно я заплатила 40 тыс :x

Если память ещё при мне, то , "за что Вы платили 40 тысяч", уже выполнено и об этом есть акт. Про ипотеку был отдельный ДВОУ и он касался лишь вопросов получения/одобрения/оформления КД.
Аватар пользователя
BoomeR
Житель
 
Сообщений: 133
Зарегистрирован: 05 дек 2011, 09:51
Откуда: м. Парк Победы
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 11

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение Varvara1965 » 18 май 2012, 22:48

BoomeR писал(а):
Varvara1965 писал(а): За что интересно я заплатила 40 тыс :x

Если память ещё при мне, то , "за что Вы платили 40 тысяч", уже выполнено и об этом есть акт. Про ипотеку был отдельный ДВОУ и он касался лишь вопросов получения/одобрения/оформления КД.

То, за что я заплатила 40 тыс, я выполнила сама....с этим я еще попытаюсь разобраться...чуть позже. А что касается ДДУ с кредитом, то меня это меньше всего волнует, чем позже банк переведет ГС деньги, тем позже я начну выплачивать ипотеку. Здесь время работает на "ипотечников", главное, чтоб дом строили.
Аватар пользователя
Varvara1965
 
Сообщений: 185
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 15:36
Откуда: Мурманская обл.
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 4

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение Елена Китаева » 28 май 2012, 19:10

Varvara1965 писал(а):
BoomeR писал(а):
Varvara1965 писал(а): За что интересно я заплатила 40 тыс :x

Если память ещё при мне, то , "за что Вы платили 40 тысяч", уже выполнено и об этом есть акт. Про ипотеку был отдельный ДВОУ и он касался лишь вопросов получения/одобрения/оформления КД.

То, за что я заплатила 40 тыс, я выполнила сама....с этим я еще попытаюсь разобраться...чуть позже. А что касается ДДУ с кредитом, то меня это меньше всего волнует, чем позже банк переведет ГС деньги, тем позже я начну выплачивать ипотеку. Здесь время работает на "ипотечников", главное, чтоб дом строили.


Не то слово работает! ДДУ от 2 декабря, отдан на регистрацию 4 марта, график платежей подписали 23 мая. Таким образом, 5 месяцев ипотеку не платили, а деньги откладывали на счет в банке.
1. Съэкономили % по ипотеке.
2. Накопили % по вкладу.
3. Готовы досрочно погасить 20% кредита, соответственно, съэкономить еще N-ую сумму % по ипотеке.Спасибо Главстрою.
4. Можно воспринимать те самые 40 тыс.руб. как % по ипотеке, чтобы успокоить свои нервы :D

P.S. Сбербанк безропотно при подписании графика платежей, просит написать 2 заявления: на продление разрешения на кредит сначала на 90, потом на 180 дней.
Елена Китаева
 
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 25 ноя 2011, 14:41
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 12 корп. 1 (7-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 3

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение BoomeR » 28 май 2012, 22:12

Елена Китаева, ДДУ от 5 декабря, отдан(что пока не подтверждено, а лишь на словах "юристов") 15 мая, графика пока нет и не предвидится, т.к. необходимо ожидать продления на 360 суток... А ведь я не менял работу и мне в этом смысле "повезло", т.к. при продлении могут запросить справки заново... Уж не знаю на кого работает время pardon
Сытый голодного не разумеет, так сказать.
Аватар пользователя
BoomeR
Житель
 
Сообщений: 133
Зарегистрирован: 05 дек 2011, 09:51
Откуда: м. Парк Победы
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 11

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение clove24 » 02 июн 2012, 00:18

а КУДА ПИСАТЬ ЖАЛОБУ ЕСЛИ ГС НЕ ОТДАЕТ ДДУ НА РЕГИСТРАЦИЮ УЖЕ ПОЛГОДА??КАК СДВИНУТЬ ЭТО С МЕРТВОЙ ТОЧКИ???
clove24
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 20 апр 2012, 17:27
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 7

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение DvGo » 02 июн 2012, 07:47

clove24 писал(а):а КУДА ПИСАТЬ ЖАЛОБУ ЕСЛИ ГС НЕ ОТДАЕТ ДДУ НА РЕГИСТРАЦИЮ УЖЕ ПОЛГОДА??КАК СДВИНУТЬ ЭТО С МЕРТВОЙ ТОЧКИ???

В ГС... только в заголовке вместо слова "Жалоба" напишите "Уведомление об одностороннем расторжении ДВУ". ;)
Подробности уже расписаны на форуме.
Если Вы считаете срок регистрации ДВУ важным, и подписали ДВУ без сроков, то надо чем-то жертвовать... или мнением о важности срока регистрации ДВУ, или деньгами за медвежью услугу... pardon По крайней мере, за первую её часть.
Получив свой экземпляр ДДУ, сможете зарегистрировать его в законный срок - 5 дней. 8-)
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8833
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3263 раз.
Поблагодарили: 1894 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение Елена Китаева » 02 июн 2012, 16:26

BoomeR писал(а):Елена Китаева, ДДУ от 5 декабря, отдан(что пока не подтверждено, а лишь на словах "юристов") 15 мая, графика пока нет и не предвидится, т.к. необходимо ожидать продления на 360 суток... А ведь я не менял работу и мне в этом смысле "повезло", т.к. при продлении могут запросить справки заново... Уж не знаю на кого работает время pardon
Сытый голодного не разумеет, так сказать.


Если Вы про меня, так я настолько же "голодная", как и Вы.
Отдел ипотечного кредитования Сбербанка в лице его начальницы внятно ВСЕМ ЖЕЛАЮЩИМ объясняет, что для того, чтобы не дергать людей лишний раз, заявление на продление подписывается задним числом, причем у нас так и было, заявлений правда было 2, сначала на 180, потом на 270 дней. Никаких справок для продления одобрения кредита никто не требует.
Если хотите точно знать, отдан ли договор на регистрацию, надо звонить не юристам, а приехать и спросить ипотечного агента Сбербанка, который сидит в ГС (если не ошибаюсь, Татьяна). Все договора, отданные на регистрацию, фиксируются у нее в базе. Это гарантированные сведения о сдаче документов в УФРС.
Кстати, наш договор от того же декабря вернулся с регистрации.
Елена Китаева
 
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 25 ноя 2011, 14:41
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 12 корп. 1 (7-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 3

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение BoomeR » 03 июн 2012, 12:28

Елена Китаева, в точку! Никакие телефонные переговоры не приводят к результату и даже не проясняют ситуации. Мои личный опыт: в один и тот же день по телефону на мой вопрос "договор на сегодняшний день точно не ушёл на регистрацию" (слово "точно" я упомянул не единожды и всячески заострял на нём внимание) получил ответ "точно у юристов". Приехал в офис (в тот же день) к "юристам" и узнал, что договор ушёл аж на той неделе...
Бардак :)

ПС. Если я Вас чем-то задел, прошу извинить, ничего такого я не преследовал pardon
Аватар пользователя
BoomeR
Житель
 
Сообщений: 133
Зарегистрирован: 05 дек 2011, 09:51
Откуда: м. Парк Победы
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 11

Re: Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

Сообщение BoomeR » 05 июн 2012, 11:26

Сегодня тишину рабочего дня разрезал звонок ипотечного менеджера из Сбера на Васильевском. Суть такова : расписка пришла, кредитовать готовы, но для продления на 360 дней необходимы два документа : 2НДФЛ и копия трудовой. Всем у кого процесс сбора этих справок занимает длительное время (у нас на работе бухгалтерия еле шевелится), рекомендую заказать справки заблаговременно. Так что, как и предрекал менеджер из ГС, справки понадобятся. pardon
Аватар пользователя
BoomeR
Житель
 
Сообщений: 133
Зарегистрирован: 05 дек 2011, 09:51
Откуда: м. Парк Победы
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 11

Пред.След.

Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 1

cron