Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Договор

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Договор

Сообщение Вишнёва » 24 фев 2012, 13:52

Мы забронировали квартиру в 4 очереди, банк одобрил ипотеку, но заключать договор с нами никто не торопиться, а цены растут!!! Ссылаются на то, что нет формы договора! Когда будет - неизвестно, но это же безобразие! Чувствую, придётся отказываться от Северной долины..
Вишнёва
Агент по недвижимости
 
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 24 фев 2012, 13:35
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Договор

Сообщение eva » 24 фев 2012, 14:57

А что Вы волнуетесь? У Вас разве в броне не указана цена?У нас в 1 очереди была указана цена ,по ней нам и заключали договор независимо от текущей цены.
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Договор

Сообщение Вишнёва » 24 фев 2012, 22:41

А нам сказали, что цена не фиксирована и договор будут заключать по той цене, которая будет на момент заключения договора...
Вишнёва
Агент по недвижимости
 
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 24 фев 2012, 13:35
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Договор

Сообщение Юлия » 25 фев 2012, 00:05

Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2641 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Договор

Сообщение Вишнёва » 25 фев 2012, 12:49

Что делать... Я вот подумала, откажусь потом, если цены вырастут и никакие 1,5% платить не буду, пусть хоть судятся...
Вишнёва
Агент по недвижимости
 
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 24 фев 2012, 13:35
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Договор

Сообщение DvGo » 25 фев 2012, 13:35

Вишнёва писал(а):Что делать... Я вот подумала, откажусь потом, если цены вырастут и никакие 1,5% платить не буду, пусть хоть судятся...

Хм... А что, ГС не взял денег вперёд? :? Фантастика... nea
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9088
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3426 раз.
Поблагодарили: 1953 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Договор

Сообщение Вишнёва » 07 мар 2012, 22:32

Я думаю, что если бы цена была фиксированна, то взял бы 1,5% сразу, а так за что платить.. К тому же слышала, что 1,5% вообще отменили... Т.е. просто цены растут и они, видимо, специально тянут с заключением договора, чтобы цены повыше сделать.. Интересно, насколько выше.. И ещё интересно, есть ли ещё такие же, как мы... А то я пока знаю людей, которые забронировали квартиру в 4 очереди, но цена у них фиксированна.
Вишнёва
Агент по недвижимости
 
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 24 фев 2012, 13:35
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Договор

Сообщение DvGo » 10 мар 2012, 12:02

Вишнёва писал(а):А то я пока знаю людей, которые забронировали квартиру в 4 очереди, но цена у них фиксированна.

Удивительное - рядом? spiteful
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9088
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3426 раз.
Поблагодарили: 1953 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Договор

Сообщение eva » 10 июл 2012, 17:52

А может кто подскажет-кто сейчас подписываект ДДУ со стороны Главстроя?
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Договор

Сообщение bob » 15 июл 2012, 12:15

Бузулуцкий
bob
 
Сообщений: 64
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 08:37
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Заречная, д. 25 (10-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 10
Очередь строительства: 3

Re: Договор

Сообщение eva » 16 июл 2012, 12:55

Нет,в пятницу подписывали-финансист по доверенности .....
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Договор

Сообщение bob » 16 июл 2012, 15:41

У меня в чтверг стоит две подписи, Бузулуцкого и кого-то еще, не вникал кто этот второй.
bob
 
Сообщений: 64
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 08:37
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Заречная, д. 25 (10-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 10
Очередь строительства: 3

Re: Договор

Сообщение eva » 17 июл 2012, 14:38

Бузулуцкий Вам ,скорее всего подписывал ПДДУ и ДВОУ,а сам ДДУ -другое лицо(почему то всего -навсего финансист )
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Договор

Сообщение Юлия » 17 июл 2012, 14:42

Главное, чтобы на это лицо была оформлена доверенность.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2641 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Договор

Сообщение Елена11 » 17 июл 2012, 19:08

На ПДДУ - Бузулуцкий, на ДДУ - Ермак. Это кто? И еще, принципиально то, что в приложении №2 (местоположение квартиры) не указаны стороны света? Что-то ка-то волнительно стало, прочитав про солнце в 11 к.
Елена11
 
Сообщений: 398
Зарегистрирован: 10 авг 2011, 07:42
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 12

Re: Договор

Сообщение Юлия » 17 июл 2012, 21:55

Елена11 писал(а):На ПДДУ - Бузулуцкий, на ДДУ - Ермак. Это кто?

Бузулуцкий - директор по маркетингу и продажам ООО "Главстрой-СПб"
Ермак - исполнительный директор ООО "Главстрой-СПб"
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2641 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Договор

Сообщение Елена11 » 18 июл 2012, 05:42

Спасибо, понятно.
Елена11
 
Сообщений: 398
Зарегистрирован: 10 авг 2011, 07:42
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 12

Re: Договор

Сообщение user3532 » 20 сен 2012, 10:19

Подниму тему. В ДДУ есть такой контекст:

При осуществлении платежей по Договору указывать следующее назначение платежа: «Оплата по договору участия в долевом строительстве № ____ от «___» ____ 201__г., НДС не облагается»; в случае осуществления платежей третьим лицом, обеспечить указание этим лицом следующего назначения платежа: «Оплата за ____ (ФИО полностью) по договору участия в долевом строительстве № ____ от «___» ____ 201__г., НДС не облагается».


У меня будет ситуация, когда первоначальный взнос будет оплачивать 3 сторона (близкие родственники) с территориально удаленного места.
Есть ли тут минусы? Вдруг потом понадобится пересылка расчетных квитанций о переводе и т.п., а это время. Или в будущем мне такой перевод может пагубно сказаться (разные налоговые вычеты и т.п.)
Может лучше, пока не поздно, перевести 3-ей стороне деньги на мой счет, а потом уже самому оплатить первоначальный взнос?
user3532
 
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 04 сен 2012, 22:57
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Договор

Сообщение Юлия » 20 сен 2012, 10:26

Да, с налоговым вычетом могут быть проблемы. Я бы лучше сама оплачивала.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2641 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Договор

Сообщение user3532 » 01 окт 2012, 21:43

Еще два вопроса:
1) Подписал ПДДУ и ДДУ. ПДУУ уже забрал на руки, а ДДУ "ушли" на оформление. Сейчас не могу понять, что конкретно писать в поле "назначение платежа" при оплате первоначального взноса: "Оплата по договору участия в долевом строительстве №111/1-1111Д/И от “11” сентября 1111г., НДС не облагается" или "Оплата по предварительному договору участия в долевом строительстве №111/1-1111П от “11” сентября 1111г., НДС не облагается" ?
2) Кредитный договор с банком "Санкт-Петербург" был подписан со стороны банка Начальником отдела "Ипотечный центр", тут же была выдана заверенная нотариусом копия доверенности директора Банка на начальника отдела "Ипотечный центр", разрешающая проведение сделки по кредитным договорам с физ. лицами. Сказали, отдать юристам ГС вместе с остальной документацией на оформление долевой собственности в ФРС. НО девушка-юрист из ГС отказалась принимать эту заверенную копию, сказала, что "мы никогда не принимали заверенные копии, а принимали только тот список, который указан в памятке". Понимаю, что - оформление может затормозиться из-за отсутствие этой бумажки, но в лучшем случае- у ФРС уже имеются эта доверенность. Как быть?
user3532
 
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 04 сен 2012, 22:57
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Пред.След.

Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1