Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Договор

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Re: Договор

Сообщение Юлия » 31 мар 2011, 09:38

При оплате первого взноса через кассу Сбербанка в поле назначения платежа была формулировка:
"ФИО полностью, адрес по прописке, Предварительный договор участия в долевом строительстве номер от дата".

Второй (последний) раз (оформляла перевод со счета в Сбербанке) такая формулировка: "Олп. по пред. дог. участ. в долевом строит. № (номер) от (дата) на имя (ФИО полностью), адрес (адрес по прописке), (паспорт, выдан)"

Оба раза платежи пришли. И не буду получать налоговый вычет (для налоговой важно, чтобы будущий собственник оплачивал сам).
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18753
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2640 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Договор

Сообщение Юлия » 31 мар 2011, 09:47

В ДДУ (из моего):
4.1.11. При осуществлении платежей по Договору указывать следующее назначение платежа: «Оплата по договору участия в долевом строительстве № ____ от «___» ____ 201__г., НДС не облагается»; в случае осуществления платежей третьим лицом, обеспечить указание этим лицом следующего назначения платежа: «Оплата за ____ (ФИО полностью) по договору участия в долевом строительстве № ____ от «___» ____ 201__г., НДС не облагается».
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18753
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2640 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Договор

Сообщение sslog » 31 мар 2011, 09:47

Юлия писал(а):И не буду получать налоговый вычет (для налоговой важно, чтобы будущий собственник оплачивал сам).


А вот с этого места можно поподробнее чуть-чуть? В чем разница? Теоретически, что я сразу свои деньги внес, что я занял их у банка (ипотека) и внес, я все равно потратил свои деньги (во втором случае намного большие) на покупку жилья, нет? Я, честно говоря, не интересовался этим вопросом, но мне действительно интересно.
Аватар пользователя
sslog
Житель
 
Сообщений: 142
Зарегистрирован: 05 дек 2010, 22:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Договор

Сообщение Юлия » 31 мар 2011, 09:54

Это не касается ипотеки.

При получении вычета при ипотеке Вы вернете не только вычет с квартиры (ограничение суммы 2 млн.), но и часть суммы с уплаченных по ипотеке процентов.

Т.е. 260 т.р. с 2 млн. + 13% от уплаченных процентов по ипотеке (будете получать пока не закончится срок договора или не изменится законодательство). Сначала идет возврат с суммы за квартиру, а потом с процентов (накапливается).

Почитайте тему Налоговый вычет при покупке квартиры.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18753
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2640 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Договор

Сообщение sslog » 31 мар 2011, 10:03

Это я читал, спасибо за ссылку. Я просто не очень понял Ваше замечание на предмет "для налоговой важно...". Как я понимаю, у Вас какая-то отдельная, специфическая ситуация, не "собственные средства" и не ипотека?
Аватар пользователя
sslog
Житель
 
Сообщений: 142
Зарегистрирован: 05 дек 2010, 22:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Договор

Сообщение Юлия » 31 мар 2011, 10:43

Нет, стандартная.

Просто в первом случае оплачивала наличкой через кассу, а второй раз переводила деньги со сберкнижки.

Некоторые мои знакомые столкнулись с проблемой по поводу получения вычета за обучение, т.к. платили не сами (в платежке указывается плательщик). Аналогичная ситуация с имущественным вычетом.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18753
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2640 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Договор

Сообщение sslog » 31 мар 2011, 10:48

Опять ничего не понимаю... Вы же платили со своей сберкнижки? По идее какая разница? Или если я, скажем, заплатил все безналом со своего счета в банке за 1 раз, то у меня будут какие-то проблемы?

Мне просто казалось, что есть оплаченный договор на Ваше имя. Оплатили его Вы, потратив свои (или заемные, но по договору, надо вернуть) деньги, о чем есть соответствующие финансовые документы (ну там, выписка по счету, приходный ордер и т.д. и т.п.) Значит, 1 раз за свою жизнь Вы можете получить этот самый имущественный вычет.

Разве нет?
Аватар пользователя
sslog
Житель
 
Сообщений: 142
Зарегистрирован: 05 дек 2010, 22:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Договор

Сообщение Юлия » 31 мар 2011, 11:33

Без разницы, Вы сами платили или банк по ипотеке за Вас. Договор ипотеки оформлен на Вас, и это целевые деньги. Т.е. вычет можете использовать полностью.

Да, вычет за квартиру можно использовать только 1 раз.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18753
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2640 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Договор

Сообщение АлександрК » 31 мар 2011, 20:53

Юлия, спасибо за ответ.

Сегодня супруга звонила в Главстрой. Вроде как все правильно, будем ждать когда придет платеж. Настроение получше, а то вчера расстроились немного.
АлександрК
Житель
 
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 30 янв 2011, 20:11
Откуда: СПб
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Г

Re: Договор

Сообщение Юлия » 31 мар 2011, 22:21

Самое главное - чтобы в назначении платежа был номер договора, а от кого - и так видят.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18753
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2640 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Договор

Сообщение АлександрК » 01 апр 2011, 22:22

Да, номер прописан верно.
АлександрК
Житель
 
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 30 янв 2011, 20:11
Откуда: СПб
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Г

Re: Договор

Сообщение ALAR » 02 апр 2011, 13:24

Дата зачисления - это дата, когда их разнес бухгалтер или по выписке из банка?

Вопрос к тем, кто уже сталкивался: что указывают в акте сверки? Очень долго до них деньги идут. Не могут деньги идти 1,5 недели. :(
ALAR
 
Сообщений: 110
Зарегистрирован: 12 окт 2010, 12:08
Откуда: СПб
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: Договор

Сообщение Юлия » 03 май 2011, 21:37

Документация на официальном сайте:

Проектные декларации на все корпусы:
1_korp.pdf
1 корпус
(87.39 KIB) Скачиваний: 289

5_korp.pdf
5 корпус
(87.39 KIB) Скачиваний: 196

8_korp.pdf
8 корпус
(87.21 KIB) Скачиваний: 287

9_korp.pdf
9 корпус
(86.9 KIB) Скачиваний: 351


Разрешения на ввод в эксплуатацию:
5_korp.pdf
5 корпус
(3.85 MIB) Скачиваний: 272

8_korp.pdf
8 корпус
(4.2 MIB) Скачиваний: 337

9_korp.pdf
9 корпус
(3.65 MIB) Скачиваний: 400


Образцы документов (поправлено):
Образец доверенности.zip
Образец доверенности на прием квартиры
(9.64 KIB) Скачиваний: 227
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18753
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2640 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Договор

Сообщение Аркадий » 06 июн 2011, 23:42

На официальном сайте добавились проектные декларации домов 3 очереди. А планировок по-прежнему нет. В чем же причина? :?
Аватар пользователя
Аркадий
 
Сообщений: 874
Зарегистрирован: 04 ноя 2010, 12:51
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 107 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Договор

Сообщение GaricT » 28 сен 2011, 13:23

Приветствую!

Не могли бы поделиться текстом ДДУ на третью очередь? Интересуют пункты с датами передачи объекта в собственность и штрафными санкциями.

Вопрос не праздный, т.к. от текста договора зависит можно ли в ВТБ24 получить ипотеку с гос. поддержкой.
GaricT
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 28 сен 2011, 10:51
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: Договор

Сообщение Макар Семашко » 25 ноя 2011, 21:20

Свежие договоры.

documents-export-2011-11-25.zip
(802.37 KIB) Скачиваний: 181


Содержимое архива:
  • Договор возмездного оказания услуг.
  • Предварительный Договор участия в долевом строительстве.
  • Договор участия в долевом строительстве (основной).

Редакция всех документов от 10.06.2011.

Благодарим Юрия, разместившего договоры здесь.
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5629
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 813 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Договор

Сообщение леночка » 07 дек 2011, 15:16

7. Площадь балконов (с коэффициентом 0,3) и/или лоджий (с коэффициентом 0,5). Это как понять?
Аватар пользователя
леночка
 
Сообщений: 96
Зарегистрирован: 28 ноя 2011, 14:27
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Г

Re: Договор

Сообщение Anastasia812 » 07 дек 2011, 15:35

Это значит, что в общей площади квартиры учитывается не вся площадь балкона/лоджии, а 0,3/0,5 от их площади соответственно.
Аватар пользователя
Anastasia812
Житель
 
Сообщений: 213
Зарегистрирован: 08 янв 2011, 15:35
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 7

Re: Договор

Сообщение леночка » 08 дек 2011, 10:21

:oops: Спасибо.
Аватар пользователя
леночка
 
Сообщений: 96
Зарегистрирован: 28 ноя 2011, 14:27
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Г

Re: Договор

Сообщение bob » 23 фев 2012, 19:35

Подниму тему. В процессе прочтения ДДУ пришло пониманте необходимости прочтения Приложения #3. может быть кто-нибудь выложит сей документ для ознакомления. Вопрос только в том, что для полноты картины необходимо выкладывать и ДДУ и Приложение #3 к нему, которые были бы связаны друг с другом датами. Иначе не будет понимания о сроках проплаты того или другого.
bob
 
Сообщений: 64
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 08:37
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Заречная, д. 25 (10-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 10
Очередь строительства: 3

Пред.След.

Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1