Приемка квартир первой очереди. Практика.

[Ostrovitjanka]

Сегодня была в "Главстрой-СПб".

Заодно проконсультировалась по поводу порядка приема квартиры. Это информация для тех, кто уже записывался на осмотр, а ДДУ из ФРС не успевает к этому сроку получить.

Так вот, теперь процедура такая. Когда ДДУ вернется из УФРС, надо записаться на его получение. Получив ДДУ, надо провести сверку расчетов с Главстроем, получить смотровой лист и записаться на осмотр. После осмотра в ближайшие рабочие дни приехать в Главстрой для подписания акта приема-передачи.

[Катюшонок]

После осмотра в ближайшие рабочие дни приехать в Главстрой для подписания акта приема-передачи.

А раньше подписывали после осмотра на стройке, если нет замечаний?

А если есть замечания, то ехать в Петровский Форт и там писать?

[pretender424]

Подскажите, пожалуйста, было ли у кого-нибудь увеличение площади, и просили ли вас за это доплатить?

[sslog]

Увеличение площади - весьма распространенное явление. Чаще всего увеличивают прихожие. В моей квартире это увеличение составило 3,36 кв.м. Доплачивать, естественно, пришлось, поскольку в договоре четко сказано, что изменение площади квартиры допустимо в пределах 10% от плановой (изменения могут быть в любую сторону).

Что касается подписания акта, то его ВСЕГДА подписывают только в "Петровском Форте". На стройке вы лишь составляете и подписываете акт (рукописный, в свободной форме) с претензиями или же на листке осмотровом своей рукой ставите, что претензий не имеете (как было у меня). И с этими бумажками - в любом случае в "Петровский Форт". Там уже, собственно, подписание акта приема-передачи, договора с УК, еще кучки бумажек... По идее, акт после этого уходит на утверждение и подписание к Ермаку (примерно неделя), и только после этого выдают листок на получение ключей. Но на самом деле, всегда можно договориться о получении заветного листа сразу, не дожидаясь.

[Катюшонок]

Спасибо!

[nick]

Но на самом деле, всегда можно договориться о получении заветного листа сразу, не дожидаясь.

А как?

[sslog]

Ну я просто вежливо спросил: "А нельзя ли как-нибудь ускорить процесс?" и улыбнулся . Девушка улыбнулась в ответ и сказала, что сейчас узнает у Юрия что можно сделать. Через 5 минут у меня было направление на получение ключей. Ничего более, всего лишь улыбка.

[Юлия]

Размещено в важных объявлениях:

Юрий Преображенский:

Уважаемые дольщики!!!

Все, кто подписали акт приема-передачи но не получили ключи (по причине задержки актов с подписания) ПРОСЬБА подъехать в ГЛАВСТРОЙ-СПб и получить разрешение на выдачу ключей.....в первую очередь для того, чтобы установить входную дверь в квартиру!!!!

[Катюшонок]

А что, есть квартиры без дверей?

[Andrei]

Так, без паники. Двери есть.

1 мая 2011 получили ключи.

Получили термоголовки для батарей и смешные приборы-пищалки (будет с чем детям у костра поиграть). Счетчики воды местные сантехники опломбировали.

Лифт в 5-й секции (9 корпус) работает (у кого будет с собой любой железный предмет, завальцуйте слева от пульта внутри лифта край защитной железяки, а то все себе металлических заноз наставят, заранее спасибо).

По состоянию квартир: твердая четверка.

Чудес от этой отделки ждать не стоит, но и пугать всех не нужно. Все на уровне "чуть лучше, чем в СССР", а это уже очень хорошо!

Нужно понимать, что входные двери изначально "под замену". Они по прочности сравнимы с материалом банки сардин или шпрот. Если потеряете ключи, приезжайте с открывалкой, хлопот на 10 минут будет. Но это недостатком не считаю. Полагаю, что никто не рассчитывал жить с замками и дверями "от Джамшутстроя"?

Из мелких неприятностей. Почему-то не работает вытяжка на кухне. Причем, у соседа сверху работает... Разберемся.

На передачу ключей берите с собой то, чем можно помыть подоконники, окна и пол, пока будете дожидаться сантехников, ибо - скучно...

Электричества в квартирах пока нет, обещают через неделю (?).

Связь МТС и Мегафон на 1м этаже работает пока отвратно. На верхних, - нормально.

Теперь по глобальным планам:

1. Всем озадачиться: где заказать входную дверь. (Там на месте, около домов, есть какая-то фирма, но первое, что я услышал - словосочетание "хорошая китайская дверь". Это меня не обрадовало. Вроде обещали завтра других производителей подогнать.
2. Найти то волшебное место, где отказываются от радиоточки...
3. Познакомиться с соседями. Договориться об установке замка на вход с лестницы.
4. Понять, стоит ли всем пользоваться мусоропроводом??? Вопрос не праздный. Мусоропровод - это вонь, которая будет преследовать нас всю жизнь в доме. Многие новые дома сразу договариваются с обслуживающей компанией и ставят контейнер для мусора во дворе, а мусоропровод заваривают. Админы, может, тему и опросик? К тому же, у мусоропровода (на этажах) шикарная площадка, на которой можно организовать парковку колясок, велосипедов и т.д.
5. Думать, что делать с автомобилями. Пока перспективы слабые...

[Юлия]

Поздравляю! Спасибо!

А в Вашей квартире трубы зашиты?

По поводу мусопровода уже был опрос и тема с бурным обсуждением в группе контакта.
Результаты опроса:

мусоропровод-опрос.png (5.43 KIB) Просмотров: 6157

[Andrei]

Трубы, как и у всех, полагаю, не зашиты. Кстати, думаю, что это даже хорошо. По первости контроль протечек будет "визуальным".

Счетчики хорошо доступны.

Зашиты только коробы с воздуховодами.

[Юлия]

У некоторых зашиты и на кухне, и в туалете.
Здесь выложили фотографию кухни, где трубы зашиты.

[Надежда Геннадьевна]

Радиоточку не убрать. Раньше можно было пойти и отказаться от нее, было это где-то на Петроградке, если мне не изменяет память. Вроде, на Б. Пушкарской. Только позже решили радиоточки в квартирах всем оставить, так как это нужно для экстренного оповещения населения.

[Юлия]

Объявление на объекте:

(Отсюда)

[Юлия]

06.05.2011, Фонтанка, В Петербурге с 10 мая начинается режим периодического протапливания

С полуночи 10 мая 278 котельных, 4000 км тепловых сетей и центральные тепловые пункты ГУП «ТЭК СПб» переводятся в режим периодического протапливания. Как сообщили «Фонтанке» на предприятии, 6 мая комитет по энергетике и инженерному обеспечению издал соответствующее распоряжение. Решение было принято в связи с повышением среднесуточной температуры наружного воздуха в Петербурге.

«Учитывая стабильный рост среднесуточной температуры наружного воздуха и благоприятный метеорологический прогноз, уже на следующей неделе может быть принято решение об окончании отопительного сезона», - заявили энергетики.

Радиаторы будут холодные - не проверить при осмотре.

[nvl]

С 06.05.2011 года по 15.05.2011 г. можно осмотреть квартиру без наличия договора долевого участия, проще говоря по, предварительному договору.

Запись в офисе Главстрой-СПб, где вы получаете направление на осмотр.

Форумчане, 9-й корпус без ДДУ, кто-нибудь записался на осмотр своих квартир? Как быть с оплатой коммуналки?

[Юлия]

Некоторые уже посмотрели на прошедших выходных 7-9 мая 2011 (записывают и на выходные).

Это просто осмотр без составления акта приема-передачи. Соответственно, коммуналку пока платить не нужно.

[nvl]

Юля, подскажите, я так понимаю, что если у меня обнаруживаются недоделки, я могу их указать?

[Юлия]

Осматриваете квартиру, записываете на листе бумаги недоделки, отдаете.

При повторном осмотре проверяете устранение.