Выполнение ДВУ и суды

[Bobby78]

Идите или в Василеостровский Суд или в мировой суд по месту прописки.

Если сумма иска менее 50 тыс. руб. (в сумму иска не входит моральный ущерб и судебный штраф), то подавать мировому судье по месту нахождения ответчика (11 судебный участок) или мировому судье по месту регистрации истца. Если в иске содержится нематериальное требование о выдаче 2 экземпляра акта приема-передачи квартиры, то по идее нужно подавать в районный суд по месту нахождения ответчика или регистрации истца вне зависимости от суммы иска, но теоретически, при сумме иска менее 50 тыс. руб., могут отфутболить к мировому.

[Sofi]

golubika , ОГРОМНОЕ спасибо!

[Bobby78]

И от автора искового заявления тоже
Но услуга медвежья получается. Народ ленится и даже поиском пользоваться не желает.

[golubika]

Идите или в Василеостровский Суд или в мировой суд по месту прописки.

Если сумма иска менее 50 тыс. руб. (в сумму иска не входит моральный ущерб и судебный штраф), то подавать мировому судье по месту нахождения ответчика (11 судебный участок) или мировому судье по месту регистрации истца. Если в иске содержится нематериальное требование о выдаче 2 экземпляра акта приема-передачи квартиры, то по идее нужно подавать в районный суд по месту нахождения ответчика или регистрации истца вне зависимости от суммы иска, но теоретически, при сумме иска менее 50 тыс. руб., могут отфутболить к мировому.

Прочитав всю тему занимаюсь исковым заявлением. А что в моем случае можно попросить с ГС? я в 3 очереди. Договор заключила 10.06.2011 г. Оплатила через месяц. Деньги пришли примерно 25.07.2011 г. Зарегистрировали ДДУ 03.09.2011 г. Приняла квартиру 4 февраля. 2 февраля факсом ГС отправила уведомление о рассторжении ДВОУ. Попросила в 10 дневный срок вернуть деньги за вторую часть ДВОУ и 2 акт приема-передачи. 26 марта отправила ГС повторное уведомление. Прислали ответ где отказались возвращать деньги. Сейчас подготовила исковое заявление. Прошу :
1). вернуть деньги за вторую часть ДВОУ 12400 руб;
2).3% в день;
3).неустойку за нарушение законного требования потребителя 12400 руб.
4) проценты за пользование чужими деньгами;
5) моральный вред 50000 руб. (собственник пенсионер, без 2 акта и регистрации не может воспользоваться бесплатным проездом, выпиской бесплатных лекарств по болезни и т. д)
6).штраф 50% за нарушения законного требования потребителя.

В 1 и 2 очереди тоже заключали вместе ПДДУ и ДДУ?

[golubika]

Сегодня отправил заказным письмом Уведомление об отказе от исполнения ДВОУ. Получилось ок. 80 рублей.

А факсом дешевле из СПб ( 1 лист 33 руб.)

[Kazbit]

Я извиняюсь, всю тему нет времени прочитать, у меня вопрос: "А зачем нужен 2-й экз. акта приёма-передачи?

[Bobby78]

Я извиняюсь, всю тему нет времени прочитать, у меня вопрос: "А зачем нужен 2-й экз. акта приёма-передачи?

На сайте Управления Росреестра по СПб об этом кратко написано. Для регистрации права.

[Bobby78]

1). вернуть деньги за вторую часть ДВОУ 12400 руб;
2).3% в день;
3).неустойку за нарушение законного требования потребителя 12400 руб.
4) проценты за пользование чужими деньгами;
5) моральный вред 50000 руб. (собственник пенсионер, без 2 акта и регистрации не может воспользоваться бесплатным проездом, выпиской бесплатных лекарств по болезни и т. д)
6).штраф 50% за нарушения законного требования потребителя.

Пункт 2 и 3 - это одно и то же.
Моральный вред 50000 руб. (собственник пенсионер, без 2 акта и регистрации не может воспользоваться бесплатным проездом, выпиской бесплатных лекарств по болезни и т. д) - просить можете сколько угодно, но суд определит сумму по своему усмотрению. На 50 т.р. особо не рассчитывайте, максимум 10 т.р. пока присуждали.

В 1 и 2 очереди тоже заключали вместе ПДДУ и ДДУ?

В первой очереди сначала точно отдельно подписывали, потом, возможно, уже вместе. Во второй очереди - вместе.

[golubika]

Спасибо

[tolikkk]

Мое исковое заявление Василеостровский суд принял, сегодня пришло заказное письмо из суда, что назначено предварительное судебное заседание. Кстати, на http://vos.spb.sudrf.ru/ в "Судебное делопроизводство: рассмотрение дел" моего дела почему-то до сих пор нет, вероятно заносятся они туда с задержкой.

Также почти месяц назад в ПФ писал отдельное заявление (помимо изначального отказа от ДВОУ) на получение 2го акта приема-передачи квартиры для самостоятельной регистрации собственности. Сегодня звонил в ПФ, ответили "второй экземпляр акта пока не предоставляем, такой приказ руководства. Перезвоните в начале июня". Получается, если в июне будут динамить, то ещё одно заявление в суд готовить

[tolikkk]

Кстати, учтите, что в опубликованном ранее шаблоне искового заявления, надо поменять вот это:

вместо

"На дату подачи иска величина учетной ставки рефинансирования установлена в размере 8% годовых (Указание Банка России от 23.12.2011 N 2758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»)."

должно быть

На дату подачи иска величина учетной ставки рефинансирования установлена в размере 8,25% годовых (Указание Банка России от от 13.09.2012 N 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»).

Ну и соответственно расчеты с этим связанные, тоже надо подправить с учетом 8.25%.

[Bobby78]

Мое исковое заявление Василеостровский суд принял, сегодня пришло заказное письмо из суда, что назначено предварительное судебное заседание. Кстати, на http://vos.spb.sudrf.ru/ в "Судебное делопроизводство: рассмотрение дел" моего дела почему-то до сих пор нет, вероятно заносятся они туда с задержкой.

Также почти месяц назад в ПФ писал отдельное заявление (помимо изначального отказа от ДВОУ) на получение 2го акта приема-передачи квартиры для самостоятельной регистрации собственности. Сегодня звонил в ПФ, ответили "второй экземпляр акта пока не предоставляем, такой приказ руководства. Перезвоните в начале июня". Получается, если в июне будут динамить, то ещё одно заявление в суд готовить

А у Вас требования о предоставлении 2 экземпляра акта нет в судебном иске? Если нет, то велика вероятность, что в предварительном заседании вынесут определение о передаче по подсудности мировому судье. У меня так было.

[tolikkk]

А у Вас требования о предоставлении 2 экземпляра акта нет в судебном иске? Если нет, то велика вероятность, что в предварительном заседании вынесут определение о передаче по подсудности мировому судье. У меня так было.

Нет, у меня в иске только требования по возврату денег по 2ой части ДВОУ и всякие неустойки, штрафы и пр.
А чем-то принципиальным с точки зрения Истца районный и мировой суд отличаются?

Если, направят к мировому судье, может быстрее будет отозвать мой старый иск и составить новый, в который добавить сразу требование по 2му акту приема-передачи? Чтобы не в два суда обращаться в итоге.

[Bobby78]

Нет, у меня в иске только требования по возврату денег по 2ой части ДВОУ и всякие неустойки, штрафы и пр.
А чем-то принципиальным с точки зрения Истца районный и мировой суд отличаются?

Если, направят к мировому судье, может быстрее будет отозвать мой старый иск и составить новый, в который добавить сразу требование по 2му акту приема-передачи? Чтобы не в два суда обращаться в итоге.

Материальные иски до 50 тыс. руб. подсудны мировым судьям. В цену иска в Вашем случае входит сумма по договору к возврату, пени и процент за пользование денежными средствами. Компенсация морального вреда и судебный штраф в цену иска не включаются. Если вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству (а в Вашем случае оно вынесено, поскольку Вы получили повестку), то писать заявление о возвращении искового заявления уже поздно. Но вы можете уточнить (дополнить) Ваши исковые требования в предварительном судебном заседании. Напишите письменное ходатайство об этом.

[tolikkk]

Добрый день.

Написал такое ходатайство, чтобы получить 2ой акт приема-передачи в рамках одного суда (тк в исковое заявление включил только требования вернуть денежку по ДВОУ). Как считаете - подойдет?

В Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга
199178, г. Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д.55

Истец:
Иванов Иван Иванович

Адрес регистрации: ХХХ
Адрес фактического проживания (почтовый адрес): ХХХ
тел.: ХХХ

Ответчик:
Общество с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб»

ОГРН 1069847534360, ИНН 7839347260
Юридический и почтовый адрес: 199034, г. Санкт-Петербург,
наб. Лейтенанта Шмидта, д. 5/16
тел. +7 (812) 336-97-90

«29» мая 2013 года

ХОДАТАЙСТВО
об уточнении (дополнении) исковых требований по делу XXXX/2013

В производстве судьи Петровой А. В. Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга находится дело XXXX/2013.
XX.03.2013 Истцом в адрес Ответчика было направлено письменное уведомление об отказе от исполнения Договора (Приложение № 5 к исковому заявлению) с требованием к Ответчику вернуть в 10-ти дневный срок часть уплаченного аванса по Договору за неоказанные и непринятые услуги в размере 12 400 (двенадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек, а также выдать на руки Акт приема-передачи (экземпляр 2, для регистрирующего государственного органа) квартиры и иные документы необходимые в соответствии с Законодательством РФ, для самостоятельного обращения в государственные органы для регистрации права собственности на переданные Истцу, в соответствии с актом приема-передачи, объект недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, XXX. Указанное уведомление об отказе от исполнения Договора с требованием Истца о возврате денег было получено Ответчиком XX.03.2013, что подтверждается росписью представителя Ответчика в почтовом уведомлением о вручении письма.
Ответчик отказался в установленный десятидневный срок в добровольном порядке удовлетворить требование Истца о возврате оплаченных денежных средств и предоставлению второго экземпляра Акта приема-передачи квартиры. В частности, Истцом было получено письмо Ответчика от XX.XX.2013 № ГСПб-XXX/XXX (Приложение № 6 к исковому заявлению), в котором требование предоставления второго экземпляра Акта приема-передачи квартиры проигнорировано.
XX.04.2013 Истцом в заявлении (вх. № XXX от XX.04.2013) было повторно предъявлено требование предоставления второго экземпляра Акта приема-передачи квартиры для самостоятельной регистрации права собственности в уполномоченном регистрирующем органе (Приложение № 1 к ходатайству). Ответа на заявление Истца от Ответчика не поступило. XX.05.2013 в телефонном разговоре с представителем Ответчика Истцу было сообщено об отказе в выдачи второго экземпляра Акта приема-передачи квартиры со ссылкой на устное указание руководства.
В соответствии со ст. 209ГК РФ собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Вместе с тем, отказ Ответчика предоставить второй экземпляр Акта приема-передачи квартиры нарушает законное право Истца на это, что причиняет ему моральный вред, выразившийся в перенесенных нравственных и физических страданиях, а именно – пережитый нервный стресс, чувство вины перед своими близкими, которым Истец не может объяснить, почему нельзя зарегистрировать право собственности, чувство унижения из-за длительного ожидания и отказа Ответчика передать Истцу его же документ, чувство страха и неизвестности, волнения, дискомфорт, пережитые в результате нарушений всех разумных сроков со стороны Ответчика, из-за невозможности получить законный статус собственника квартиры и реализовывать свои права как собственника, бессонница, чувство беспокойства.

На основании вышеизложенного,

ПРОШУ:
1. Уточнить (дополнить) исковые требования по делу XXXX/2013 - обязать Ответчика предоставить Истцу второй экземпляр Акта приема-передачи о принятие Истцом квартиры по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, XXXX

В связи с тем, что оригиналы всех документов, подтверждающих доводы Истца по настоящему ходатайству имеются у Истца в единичном экземпляре, Истец ходатайствует о принятии копий данных документов и обязуется предоставить их оригиналы в судебном заседании.
Приложения:

1. Копия заявления (вх. № XXX от XX.04.2013) о предоставлении второго Акта приема-передачи квартиры от XX.04.2013 на 1 л. в 2 экз.

Истец _______________ Иванов И. И.

[Bobby78]

Написал такое ходатайство, чтобы получить 2ой акт приема-передачи в рамках одного суда (тк в исковое заявление включил только требования вернуть денежку по ДВОУ). Как считаете - подойдет?

Пойдет. Только финальную часть изложите конкретнее:

В связи с тем, что оригинал заявления (вх. № XXX от XX.04.2013) о предоставлении второго Акта приема-передачи квартиры от XX.04.2013 имеется у Истца в единичном экземпляре, Истец ходатайствует о принятии копии данного документа и обязуется предоставить оригинал в судебном заседании.

[Bobby78]

Вместе с тем, отказ Ответчика предоставить второй экземпляр Акта приема-передачи квартиры нарушает законное право Истца на это, что причиняет ему моральный вред, выразившийся в перенесенных нравственных и физических страданиях, а именно – пережитый нервный стресс, чувство вины перед своими близкими, которым Истец не может объяснить, почему нельзя зарегистрировать право собственности, чувство унижения из-за длительного ожидания и отказа Ответчика передать Истцу его же документ, чувство страха и неизвестности, волнения, дискомфорт, пережитые в результате нарушений всех разумных сроков со стороны Ответчика, из-за невозможности получить законный статус собственника квартиры и реализовывать свои права как собственника, бессонница, чувство беспокойства.

Чеки из аптеки для убедительности к ходатайству приложите и включите в цену иска

[tolikkk]

Прошло предварительное заседание по моему делу. С моей стороны представлено ходатайство об уточнении (дополнении) исковых требований. Со стороны ГС - ходатайство о передачи дела по подсудности мировому судье участка № 11 Василеостровского района.

Результат предварительного заседания - передать дело на рассмотрение мирового судьи. Мое ходатайство о дополнении исковых требований выдачей второго акт приема-передачи посчитано судьей "производным требованием от основного требования ... и следовательно, принятие судом дополнительного искового требования не влечет изменение родовой подсудности спора". Полный текст определения прикладываю. При этом п. 7 ДВОУ - "Споры и разногласия, возникающие между сторонами из Договора или в связи с ним передаются на разрешение Василеостровского районного суда СПб с обязательным соблюдением досудебного претензионного порядка" - в качестве аргумента также признан не был.

Теперь, насколько я понимаю, ждать ещё 1,5 месяца до рассмотрения дела у мирового судьи.
В общем, надо было сразу в первом исковом заявлении требовать выдачу акта совместно с денежной компенсацией и пр.

определение_суда_1

определение_суда_2

[golubika]

Я подала на гс в другом городе в районный суд (вернуть деньги по двоу 2 часть, штрафы и пени, вернуть 2 акт приема-передачи). Через 10 дней суд вернул документы и просит подать в Спб в василеостровский суд. Почему? Ведь я могу подавать и по месту своей регистрации?

[Bobby78]

Я подала на гс в другом городе в районный суд (вернуть деньги по двоу 2 часть, штрафы и пени, вернуть 2 акт приема-передачи). Через 10 дней суд вернул документы и просит подать в Спб в василеостровский суд. Почему? Ведь я могу подавать и по месту своей регистрации?

А чем мотивирует суд свою "просьбу" и в каком документе эта просьба выражена?