Зарегистрированные ДДУ

[Юлия]

Поздравляю!

[Иван]

26-го за ДДУ! Подписывал 19.08 (5-й корпус). 2 дня не мог дозвониться...

[Tory_sam]

пАздравляем!!!

[Аля]

Уважаемые соседи!

Скажите, пожалуйста, зарегистрированные ДДУ получают только те, кто оплатил 100% стоимости договора, или есть те, у кого в ПДДУ предусмотрена рассрочка платежа?

Что влияет на скорость получения зарегистрированного основного договора? Есть ли смысл оплатить сумму, предоставленную в рассрочку, заранее, чтобы застройщик зарегистрировал ДДУ поскорее?

[Бамбарик и Ко]

Что влияет на скорость получения зарегистрированного основного договора? Есть ли смысл оплатить сумму, предоставленную в рассрочку, заранее, чтобы застройщик зарегистрировал ДДУ поскорее?

У меня рассрочка до марта, заключал договор в начале августа, в конце сентября получил на руки ДДУ, так что, от способа оплаты регистрация не зависит.

[Аля]

Тогда мне непонятно, чем руководствуется "Главстрой", переоформляя ПДДУ на ДДУ. У меня договор подписан в мае 2010, почти полностью оплачен. Почему же нет переоформления? И что мне делать?

[Татьяна]

Тогда мне непонятно, чем руководствуется "Главстрой", переоформляя ПДДУ на ДДУ. У меня договор подписан в мае 2010, почти полностью оплачен. Почему же нет переоформления? И что мне делать?

Аля, Бамбарик заключал уже 2 договора. Так решил ГС после 28 июня 2010. Все, кто заключал только ПДДУ до 28 июня 2010, пока ждут. Не вызывали никого.

[Марина]

Да. Сегодня была в "Петровском форте". Консультировалась по ипотеке и задала вопрос, когда же все-таки начнут перезаключать договоры с теми, кто оформил ПДДУ до 28 июня. Сказали мне, мол, "менеджеры уже готовы всем этим заниматься. Типа, руководство медлит!" Вот такой был ответ.

[Макар Семашко]

Сказали мне, мол, "менеджеры уже готовы всем этим заниматься. Типа, руководство медлит!"

Размышляют, как взять недостающие денежки с тех, кто успел выразить свое желание купить квартиру в СД раньше всех. Когда придумают "хитрый финт ушами", чтобы стоимость метра получилась 70 тыс., несмотря на договор, позовут на заключение ДДУ. Например, стоимость услуг по регистрации договора в УФРС можно указать 300 тыс. руб.

[devotee]

Вряд ли они что-либо выдумывают. Если и имеет место быть то, о чем сказал Макар, то, я думаю, они спланировали бы это заранее. Причина еще в чем-то.

[Татьяна]

Я думаю, что все дело в ФРС. Сейчас ГС немного разгрузятся, но сразу займутся городскими договорами, т.к. по соглашению они получат деньги от города только после регистрации. Почти 1000 договоров. Наверное, этим они сейчас и занимаются...

В ГС я узнала, что под "Северную долину" выделен отдельный работник в ФРС. Возник вопрос: сколько договоров в неделю способен обработать один человек? Думаю, что не меньше 100. У кого-нибудь есть более точная информация?

[Селена]

Ну, вот... Рано я радовалась тут. Приехала забирать ДДУ, а там техническая ошибка обнаружилась. Теперь будут снова его в юстицию везти, чтобы исправить. Риторический вопрос: а за что мы платим деньги при регистрации, если "Главстрой" выполняет только функции курьера?! Сроки не соблюдаются - валят все на ФРС. Ну, ладно, с этим более-менее смирились. НО проверить-то документы они могут при получении, чтобы народ просто так не ездил к ним?! Для меня, например, каждая поездка в ГС через весь город сродни подвигу, т.к. муж работает, а грудного ребенка оставить не с кем. А тут еще получается, что приехала тупо проверить за ФРС. Бред полный. Теперь ждать еще месяц-два, пока исправят эту ошибку.

На счет регистрации. Я когда общалась с юристом ГС, она сказала, что они каждую неделю забирают из ФРС по 50-70 договоров, НО бывают такие недели, когда им не выдают ни одного! Отсюда вывод: сомневаюсь я, что в ФРС на регистрацию наших договоров выделен ОТДЕЛЬНЫЙ человек. Может, этот отдельный человек и регистрирует все ГС-овские договоры, но вряд ли он занимается ТОЛЬКО ими. Мне так кааааатся...

[novaya]

Спрошу и тут. Мы 2 сентября купили квартиру (за полную стоимость), а за ДДУ нас до сих пор не зовут. Нас сами они позовут или нам надо кому-то звонить? Или еще вообще рано беспокоиться и бить копытом?

[Иван]

Поделюсь опытом... Завтра за договором, подписывали 19 августа (100% сразу).

Звоните сами, по понедельникам после обеда.

[novaya]

Аха, ясно. Буду звонить. Спасибо за ответ. И, видимо, ПОЗДРАВЛЯЮ!

[Иван]

Спасибо. Вчера забрал. (Получать у менеджера по дебиторской задолжности, от входа по диагонали направо).

[Tory_sam]

Назрел вопросик.

ДДУ на руках, оплата 100 %, соглашение о взаимозачете, тоже на руках. А чего ждать дальше? Собственность будут оформлять после акта приемки? В общем, чего дальше ожидать по плану?

[Макар Семашко]

В общем, чего дальше ожидать по плану?

Конца света в 2012 году?

Ожидать приглашения на подписание акта приемки квартиры и подписание договора с управляющей компанией на обслуживание. Потом предоплата коммунальных услуг за 6 месяцев... Ну, и оплата лишних метров площади квартиры, плюс чего-то там еще, что ГС придумает на тот момент. Потом?... Так далеко я не заглядываю.

[Tory_sam]

Я имела в виду собственность ГС. Когда и как застройщик будет её оформлять?

[Макар Семашко]

По логике, собственность ГС здесь ни при чем. Нас она интересовать не должна. В УФРС регистрируется Ваша собственность как дольщика. На то и ДОЛЕВОЕ строительство.

Если что, прошу меня поправить.