Получение ключей и заселение 7-й и 8-й очередей - 2

[Tatusha]

Идет шестой месяц ожидания
.

афигеть

[ЖительСД]

А наши дела обстоят так:
8 оч. 8 корпус (Заречная, 37)
.

01.08.16 - второй осмотр - уборкой в квартире и не пахло, а пахло чем-то совсем другим... Косяки первого осмотра исправлены, но при этом появились новые - входная дверь взломана, следы новых протечек по периметру всей квартиры, лужи во всех помещениях, одна из комнат обесточена, дыра в подоконнике, унитазы по горло в г...е, кругом грязь и сырость. Если в первый раз квартира хотя бы внешне была еще "ничего", то на втором осмотре я была в легком обмороке.
Идет шестой месяц ожидания
Но мы не унываем! Мы любим нашу квартирку и ждем! А еще готовим судебный иск
Продолжение следует...

Вы просто находка для таджиков
Они наверняка живут в Вашей квартире в ваше отсутсвтие. Так что ждите дольше...

[DvGo]

За год сдачи можно чисто с аренды накопить на ремонт практически всей квартиры.

[Bobroff]

За год сдачи можно чисто с аренды накопить на ремонт практически всей квартиры.

Год сдачи это в лучшем случае 240 тысяч. Какое же тут ремонт всей квартиры?

[botpride]

Тут кому-то уже подрезали пеню в 10 раз или типа того, поищите в соседней ветке. Так что 24 тыщи - ближе к истине. Хватит на поклейку обоев.

[Bobroff]

Тут кому-то уже подрезали пеню в 10 раз

Казалось бы, при чем тут пени....

[botpride]

Пени это плата за любую просрочку. В том числе та, что платит застройщик по фз214. Если поищете, найдёте тему, где человеку выплату суд урезал с формулировкой, что сумма может быть уменьшена, если фактический ущерб несоразмерен выплате по договору.

[Bobroff]

Пени это плата за любую просрочку. В том числе та, что платит застройщик по фз214.

Туго идет... Сделаю шаг назад, постарайтесь следить за мыслью. Готовы? Начали! Был разговор про то, что за год сдачи квартиры можно насобирать необходимую сумму на ремонт квартиры. Тут пока все понятно? Если - да, то едем дальше. Я на утверждение (про сдачу квартиры), высказал сомнение, что 240 тысяч (сдаем по 20 тысяч в месяц в течении 12 месяцев, в итоге получаем 240 тысяч) хватит для ПОЛНОГО ремонта квартиры. Мысль еще не потеряли? Если потеряли, то перечитайте.

Теперь, внимание, вопрос! При чем тут "пени", "просрочка" и "фз214"?!

[botpride]

Действительно, туго идет
Вы про сдачу квартиры (но ее в таком виде явно сдавать нельзя), а я - про то, что многие, кому не горит, расчитывают на то, что подкопится денег по неустойке, и как раз хватит на хороший ремонт и технику.
Формула расчета неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве
Теперь смотрим сюда:
viewtopic.php?f=31&t=8382&p=163264#p163264

Сама неустойка снижена.
Учитывая что обращался я в мировой суд, то цена иска не была больше 50 тыс. В итоге суд присудил неустойку в несколько тысяч. Моральная компенсация так же была снижена в 25 раз, но я её заявлял просто до кучи.
ГС в своём возражении указал, что заявленная неустойка "несоразмерна последствиям нарушения обязательств" (там пара абзацев с обоснованиями) и попросил снизить её на основании ст. 333 ГК.

Так понятнее мысль? Кто-то надеется, что чем больше будет ждать передачу квартиры, тем больше накапает денег по пене (неустойке), а потом приходит в суд, а ему сообщают добрым голосом о существовании ст. 333 гражданского кодекса.

[Bobroff]

Я Вам про Фому, Вы мне про Ерему... я думал таким только девушки страдают. Ну да ладно. Видно признать что херню сморозили, не в силах, ну бывает.

[botpride]

Я Вам про Фому, Вы мне про Ерему... я думал таким только девушки страдают. Ну да ладно. Видно признать что херню сморозили, не в силах, ну бывает.

Блин, еще раз, по пунктам
1. Feonya написал(а), что они уже полгода ждут и готовят иск (т.е. пошли на принцип и расчитывают на крупную неустойку)
2. DvGo написал, что сдавая квартиру, можно было бы накопить на ремонт, вместо того, чтобы упираться рогом
3. Вы написали, что со сдачи наберется 240 тыщ максимум
4. Я написал, что по имеющимся прецедентам, неустойка может получиться еще на порядок меньше, чем от сдачи

Мысль свою, каюсь, изначально сформулировал коряво, так что мир-дружба-жвачка

[Destr]

Нападение бобра на человека

[Макар Семашко]

Тогда уж - бобра на бота...

[Bobroff]

P.S. Макар, на втором фото суслик.

[Макар Семашко]

Суслик - наблюдатель.

[botpride]

А как же драматический хомяк, глядящий на бобров и макаров с явным неодобрением?

[DvGo]

За год сдачи можно чисто с аренды накопить на ремонт практически всей квартиры.

Год сдачи это в лучшем случае 240 тысяч. Какое же тут ремонт всей квартиры?

Вернемся к теме.

Для начала, о какой квартире мы говорим? За 20 в месяц однушки сейчас в СД?

[МАМА Теди]

А если совсем к теме, то мои знакомые не приняли квартиру в 7 очереди и с 4-й попытки.
Отсутствовал вентилятор в одном вентиляционном канале (самый верхний этаж), притом, что в другом вентилятор был поставлен. Активно потекли сами водоподводящие трубы в ванной при открытии перекрывающих кранов. Стекла практически во всех окнах были исцарапаны жестким острым предметом. Царапины глубокие, длинные и очень заметные. Розетки можно сделать самим, отрегулировать бачок в туалете тоже не проблема. Можно заменить огромные окна в трешке, провести электричество в вентиляционный канал, докупить сам вентилятор. Можно. Но не хочется.
Шли с намерением принять квартиру, но..

[Bobroff]

Для начала, о какой квартире мы говорим? За 20 в месяц однушки сейчас в СД?

С ценами все неоднозначно, Я отталкивался от того то знаю: у Feonya 3 ккв, мои знакомые сейчас снимают пустую 3 ккв в 7-й очереди за 20 тысяч. От этого и пляшем.

[DvGo]

20 за трешку - альтруизм, конечно, но даже так на большую часть работ накопить удалось бы.
Материалы отдельно.