Bobby78 писал(а): Из договора явно не следуют, а оригинал и нотариально заверенная копия доверенности лежат у меня дома, а не находятся в распоряжении ГС.
У ГС тоже может быть нотариальная копия доверенности, к тому же доверенность с прописанным полномочием по получению кадастрового паспорта реально существует, она не придумана, прописана в ДВУ и никак не отменена в установленном порядке.
Bobby78 писал(а): В ответе на уведомление об одностороннем отказе от исполнения ДВОУ ГС занимается очковтирательством (по другому это не назвать), объясняя как сильно они потрудились, содействую в регистрации собственности на квартиру, в которой на момент составления ответа еще не устранили недостатки и не передали ее по акту приема-передачи. Т.е. обязанности по ДДУ еще не выполнены, а деньги по ДВОУ уже освоены в полном объеме.
ГС это может назвать расходами на подготовку к оказанию услуг и доказывать в суде их обоснованность, документальное подтверждение и причинно-следственную связь с еще неоказанными (частично оказанными) услугами. Это вопрос судебного процесса.
Bobby78 писал(а): Я понимаю, что ГС будет защищаться до последнего, но должен же когда-то возобладать здравый смысл - лучше отдать сразу, но меньше, чем потом, но больше.
Будет отрицательная для ГС судебная практика, будут и отдавать сразу. До тех пор пока не пройдет пара -тройка судов, ГС действует вполне логично и нормально как коммерческая организация. Зачем отдавать сразу, если можно потянуть, а если повезет и потребитель запутается в суде и документах, то еще и выиграть суд?
Bobby78 писал(а): Сколько стоит кадастровый паспорт и его нотариально заверенная копия все знают. Полномочия на его получение ГСу я не давал (см. выше).
Давали, см. выше. Кроме того полномочия могут следовать, исходя из обстановки и общего содержания поручения по договору возмездного оказания услуг. Вопрос о стоимости получения кадастрового паспорта - это как раз вопрос, который должен оценить суд с учетом представленных ГС-ом расходных документов и Ваших возможных возражений на эти документы.
Bobby78 писал(а):Проведение кадастрового учета построенной квартиры (это тоже содержится в ответе на уведомление в перечне проведенных ГСом работ по ДВОУ), по всей видимости, прямая обязанность застройщика, связанная с исполнением обязанностей по ДДУ, а не по ДВОУ.
В ДДУ этой обязанности у ГС нет, напротив есть обязанность дольщика осуществить за свой счет все мероприятия, необходимые для государственной регистрации Договора, возможных изменений к нему, уступки права требования по Договору, а также права собственности и любых иных связанных с Договором регистрационных действий ( п. 11.1. ДДУ). Содействие в осуществлении этих мероприятий как раз и оказывает ГС по ДВУ, в том числе заказывая кадастровый паспорт. Т.е. Вы поручили осуществлять эти действия ГСу, он эти действия и осуществляет за Ваш счет. Кадастровый паспорт выдается в итоге Вам, так как он оплачен за Ваш счет.
Bobby78 писал(а):Предметом ДВОУ является оказание содействия в регистрации права собственности на квартиру. В обязанности Заказчика входит предоставление Исполнителю (по первому требованию Исполнителя) других документов (прямо не указанных в договоре), необходимых в соответствии с действующим законодательством для надлежащего выполнения Исполнителем взятых на себя обязательств (организовать необходимые регистрационные действия). Исполнитель же обязан сформировать пакет документов в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, необходимый для осуществления регистрационных действий. Читая ДВОУ буквально, Заказчик должен иметь на руках все необходимые документы (в том числе кадастровый паспорт) и по первому требованию предоставить их Исполнителю. Исполнителю же не вменяется в обязанность получение каких-либо документов, кроме как от Заказчика. Так что в отсутствие конкретного перечня работ (услуг) в договоре, получение кадастрового паспорта является личной инициативой ГС, которую Заказчик оплачивать не обязан (тем более когда у Исполнителя нет в распоряжении доверенности Заказчика на его получение).
Читая ДВУ буквально, Заказчик должен предоставить документы по требованию Исполнителя. Если требования нет, то нет и обязанности. Так что обязанность дольщика заказать и предоставить кадастровый паспорт по ДВУ никогда и не возникала.
Bobby78 писал(а): В моем понимании, оказание содействия в регистрации это принять все необходимые документы от Заказчика, отнести их в УФСРКиК, составив заявление на регистрацию права, получить свидетельство и передать его Заказчику. Все. Если ГС думает иначе, то они тем самым вводят потребителя в заблуждение и нормальный судья должен трактовать подобные общие формулировки в пользу потребителя. Сегодня мы взгляд суда на данную проблему, наверно, и узнаем.
Это Ваше понимание. Почему тогда это понимание не нашло отражения в виде конкретных формулировок и обязательств сторон в тексте договора? Я вот понимаю и утверждаю, например, что даже составление заявления на регистрацию права осуществляется сотрудниками УФСРКиК в автоматическом режиме и сотрудник ГС не имеет к этому действу (не приложил палец и не потратил даже листика бумаги) никакого отношения. Что это меняет? Потребитель и не обязан понимать как и из каких конкретных действий складывается оказываемая услуга. Это как раз и есть компетенция исполнителя услуг, за свою компетенцию исполнитель, как правило, и берет оплату. А как пройдет суд? Если ГС подтвердит документально стоимость кадастрового паспорта и оплата за паспорт будет произведена ГС до момента расторжения договора, то скорее всего эти деньги не вернут. Соответственно вернут остаток за вычетом стоимости кадастрового паспорта, неустойку начислят в зависимости от заявленного основания расторжения договора. Если удовлетворят хоть одно материальное требование, то моральный вред также с большой долей вероятности будет взыскан с ГС. Удачи Александру!
, с настолько мутным и такое впечатление наскоро состряпанным договор услуг .... 
. ДоВУ кочует из очереди в очередь еще с тех времен, когда в дирекции по продажам еще сами толком не знали, каким макаром грамотно оформить подобные фокусы, слепили ... оно и плывёт ...