Bobby78 писал(а):Кто-нибудь подскажет - неустойка (пени), выплаченные застройщиком дольщику по тем или иным основаниям считаются доходом, подлежащим обложению НДФЛ или нет? А то у меня мысль созрела (МММ-2013), как повысить доходность инвестиций в долевое строительство до 83% годовых, не прибегая при этом ни к переуступкам, ни к продаже.
1. Возврат оплаты по ДВОУ не облагается НДФЛ.
2. Пени 3 % за невыполнение требований потребителя облагается НДФЛ, пени за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства также облагаются НДФЛ.
3. Штраф в пользу потребителя облагается НДФЛ.
4. Проценты по ст. 395 ГК РФ облагаются НДФЛ.
5. Сумма компенсации морального вреда не облагается НДФЛ.
Если в решении суда нет специального указания про выделение отдельно суммы НДФЛ и суммы, выплачиваемой истцу "на руки", то ответчик-ГС обязан все суммы, указанные в решении суда, в полном размере выплатить истцу. При этом ответчик, являющийся налоговым агентом, в этом случае обязан в соответствии с п. 5 ст. 226 НК РФ не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода ( не позднее 31 января), в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить истцу-налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать НДФЛ с выплат по судебному решению и сумме налога.
Далее истец (налогоплательщик), получивший выплату по судебному решению, в соответствии с требованиями статьи 228 НК РФ должен самостоятельно исчислить сумму налога, подлежащую уплате, и представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за налоговый период, в котором получен доход в виде неустоек, штрафов и т.д.
Мне теперь самой им звонить или лучше сразу ехать? И когда это сделать, по истечении 10 дней или заранее?
Ну поживем увидим
.. не прав ?