Договор

[Вишнёва]

Мы забронировали квартиру в 4 очереди, банк одобрил ипотеку, но заключать договор с нами никто не торопиться, а цены растут!!! Ссылаются на то, что нет формы договора! Когда будет - неизвестно, но это же безобразие! Чувствую, придётся отказываться от Северной долины..

[eva]

А что Вы волнуетесь? У Вас разве в броне не указана цена?У нас в 1 очереди была указана цена ,по ней нам и заключали договор независимо от текущей цены.

[Вишнёва]

А нам сказали, что цена не фиксирована и договор будут заключать по той цене, которая будет на момент заключения договора...

[Юлия]

Да, была такая информация.

[Вишнёва]

Что делать... Я вот подумала, откажусь потом, если цены вырастут и никакие 1,5% платить не буду, пусть хоть судятся...

[DvGo]

Что делать... Я вот подумала, откажусь потом, если цены вырастут и никакие 1,5% платить не буду, пусть хоть судятся...

Хм... А что, ГС не взял денег вперёд? Фантастика...

[Вишнёва]

Я думаю, что если бы цена была фиксированна, то взял бы 1,5% сразу, а так за что платить.. К тому же слышала, что 1,5% вообще отменили... Т.е. просто цены растут и они, видимо, специально тянут с заключением договора, чтобы цены повыше сделать.. Интересно, насколько выше.. И ещё интересно, есть ли ещё такие же, как мы... А то я пока знаю людей, которые забронировали квартиру в 4 очереди, но цена у них фиксированна.

[DvGo]

А то я пока знаю людей, которые забронировали квартиру в 4 очереди, но цена у них фиксированна.

Удивительное - рядом?

[eva]

А может кто подскажет-кто сейчас подписываект ДДУ со стороны Главстроя?

[bob]

Бузулуцкий

[eva]

Нет,в пятницу подписывали-финансист по доверенности .....

[bob]

У меня в чтверг стоит две подписи, Бузулуцкого и кого-то еще, не вникал кто этот второй.

[eva]

Бузулуцкий Вам ,скорее всего подписывал ПДДУ и ДВОУ,а сам ДДУ -другое лицо(почему то всего -навсего финансист )

[Юлия]

Главное, чтобы на это лицо была оформлена доверенность.

[Елена11]

На ПДДУ - Бузулуцкий, на ДДУ - Ермак. Это кто? И еще, принципиально то, что в приложении №2 (местоположение квартиры) не указаны стороны света? Что-то ка-то волнительно стало, прочитав про солнце в 11 к.

[Юлия]

На ПДДУ - Бузулуцкий, на ДДУ - Ермак. Это кто?

Бузулуцкий - директор по маркетингу и продажам ООО "Главстрой-СПб"
Ермак - исполнительный директор ООО "Главстрой-СПб"

[Елена11]

Спасибо, понятно.

[user3532]

Подниму тему. В ДДУ есть такой контекст:

При осуществлении платежей по Договору указывать следующее назначение платежа: «Оплата по договору участия в долевом строительстве № ____ от «___» ____ 201__г., НДС не облагается»; в случае осуществления платежей третьим лицом, обеспечить указание этим лицом следующего назначения платежа: «Оплата за ____ (ФИО полностью) по договору участия в долевом строительстве № ____ от «___» ____ 201__г., НДС не облагается».

У меня будет ситуация, когда первоначальный взнос будет оплачивать 3 сторона (близкие родственники) с территориально удаленного места.
Есть ли тут минусы? Вдруг потом понадобится пересылка расчетных квитанций о переводе и т.п., а это время. Или в будущем мне такой перевод может пагубно сказаться (разные налоговые вычеты и т.п.)
Может лучше, пока не поздно, перевести 3-ей стороне деньги на мой счет, а потом уже самому оплатить первоначальный взнос?

[Юлия]

Да, с налоговым вычетом могут быть проблемы. Я бы лучше сама оплачивала.

[user3532]

Еще два вопроса:
1) Подписал ПДДУ и ДДУ. ПДУУ уже забрал на руки, а ДДУ "ушли" на оформление. Сейчас не могу понять, что конкретно писать в поле "назначение платежа" при оплате первоначального взноса: "Оплата по договору участия в долевом строительстве №111/1-1111Д/И от “11” сентября 1111г., НДС не облагается" или "Оплата по предварительному договору участия в долевом строительстве №111/1-1111П от “11” сентября 1111г., НДС не облагается" ?
2) Кредитный договор с банком "Санкт-Петербург" был подписан со стороны банка Начальником отдела "Ипотечный центр", тут же была выдана заверенная нотариусом копия доверенности директора Банка на начальника отдела "Ипотечный центр", разрешающая проведение сделки по кредитным договорам с физ. лицами. Сказали, отдать юристам ГС вместе с остальной документацией на оформление долевой собственности в ФРС. НО девушка-юрист из ГС отказалась принимать эту заверенную копию, сказала, что "мы никогда не принимали заверенные копии, а принимали только тот список, который указан в памятке". Понимаю, что - оформление может затормозиться из-за отсутствие этой бумажки, но в лучшем случае- у ФРС уже имеются эта доверенность. Как быть?