Получение ключей и заселение 7-й и 8-й очередей-1

[__Игорь__]

... Так что даже если скажут что в мае - не факт что не в июне, а то и в июле

Если официально объявят май, то раньше уже точно ничего не будет и можно в марте-апреле спокойно заниматься другими делами.
А сейчас сидишь и не знаешь, можно запланировать на март что-то, что несовместимо с получением ключей или нет.

[карантин]

. А разве ещё остались неудовлетворённые торопыги?!

По моим агентурным данным, каждый день кто-то получает ключи и их немало. Народ пробирается в квартиры, смотрит и берет "без осмотра" . Так , что нам упоротым придется ждать.

[drass]

А сейчас сидишь и не знаешь, можно запланировать на март что-то, что несовместимо с получением ключей или нет.

Начало записи на осмотр не означает что вам прямо обязательно в марте получать. Если вам будет удобно в мае, то даже если запись начнется в марте, то никто вам не помешает записаться на май, а то и июнь...

[lerochka2002]

Вечер добрый!
Я так понимаю с попаданием в кв. ни кто не поможет советом?
А есть такие кто тупо взломал замок и попал в квартиру???

По поводу попадания в квартиру: может попробовать с тетеньками договориться втихую, которые ключи выдают, как раньше мы со строителями договаривались. Их там несколько штук сидит на ФА18 за деревянной дверью. Если, конечно, дверь Ваша вообще закрыта. Наша (и многие другие) болталась на честном слове и на одном гвозде, поэтому можно было спокойно шастать.

Спасибо, большое!!! Буду пробовать

[chvladimir69]

А мне вот интересно, какие действия можно предпринять в связи с нарушением трёхмесячного срока передачи квартиры после сдачи дома. Насколько я понимаю эта дата для седьмой серии есть 24 марта. Есть ли какие образцы претензий к главстрою?

[Bobroff]

А мне вот интересно, какие действия можно предпринять в связи с нарушением трёхмесячного срока передачи квартиры после сдачи дома. Насколько я понимаю эта дата для седьмой серии есть 24 марта.

Откуда вы взяли по 3 месяца? У вас в ДДУ прописано до 31.06.16.

[drass]

Претензию имеет смысл писать уже после получения ключей, чтобы знать какую сумму в эту претензию вписывать, т.к. она увеличивается каждый день.

[chvladimir69]

А мне вот интересно, какие действия можно предпринять в связи с нарушением трёхмесячного срока передачи квартиры после сдачи дома. Насколько я понимаю эта дата для седьмой серии есть 24 марта.

Откуда вы взяли по 3 месяца? У вас в ДДУ прописано до 31.06.16.

В каком пункте прописана дата? У меня только дата договора есть и больше никаких дат. Только 3 месяца с момента сдачи дома.

[__Игорь__]

.... Только 3 месяца с момента сдачи дома.

Всё верно. Такие договора есть и ГС об этом прекрасно помнит (даже его телефонные февочки об этом периодически вспоминают при беседе). Только вот ГС попытается признать этот пункт ничтожным, как не удовлетворяющий требованиям 214-ФЗ - не содержит в себе конкретную дату окончания срока передачи квартиры. ГС наверняка попытается заключить с Вами дополнение к договору, типа для приведения пункта к требованиям закона, в котором напишут "до 30.06.2016".
А может быть организуют первоочередную передачу квартир именно по таким договорам. Что на мой взгляд было бы проще.

P.S. "В_Каждой_Бочке_Затычку" просто игнорируйте на этом форуме.

[карантин]

.
Откуда вы взяли по 3 месяца? У вас в ДДУ прописано до 31.06.16

Это в более поздних договорах ДДУ такой срок, а у других вместо этого срока , фраза о передаче ключей в течении 3х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. Вот эти дольщики уже после 24 марта могут писать претензии, ну а в случае не реагирования в суд за неустойкой.

[Eugene]

... Только вот ГС попытается признать этот пункт ничтожным, как не удовлетворяющий требованиям 214-ФЗ - не содержит в себе конкретную дату окончания срока передачи квартиры. ...

Какому конкретно пункту 214-ФЗ не удовлетворяет условие "Через 3 месяца после ввода в эксплуатацию" ?

В моём ДДУ так:

[__Игорь__]

...Какому конкретно пункту 214-ФЗ не удовлетворяет...

Ну не просто же так ГС перестал писать в ДДУ месяцы, а стал писать конкретную дату - до такого-то числа.

" Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома ..."

[xwhale]

Сегодня в 16 часов позвонили и пригласили на осмотр на 10 марта. 7 очередь 8 корпус. Договор из ранних, где "3 месяца со ввода".

[Eugene]

Ну не просто же так ГС перестал писать в ДДУ месяцы, а стал писать конкретную дату - до такого-то числа.

Что и где ГС стал писать в других договорах не отменяет обязательства по заключенным ранее договорам.

... и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома ..."

Где тут указано, что не соблюдение застройщиком единого срока отменяет более ранний срок?
Где тут указано, что единый срок переносится на более поздний из существующих?

И почему ты не читаешь данный пункт до конца?

1. ... входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Т.о. если вся секция (подъезд) имеет договора со сроком 3 месяца, то всё равно, что там указано в договорах соседних секций.

[__Игорь__]

...А может быть организуют первоочередную передачу квартир именно по таким договорам. Что на мой взгляд было бы проще....

Сегодня в 16 часов позвонили и пригласили на осмотр на 10 марта. 7 очередь 8 корпус. Договор из ранних, где "3 месяца со ввода".

"Что и требовалось доказать!"

[__Игорь__]

... не отменяет обязательства по заключенным ранее договорам....Где тут указано, что не соблюдение застройщиком единого срока отменяет более ранний срок? Где тут указано, что единый срок переносится на более поздний из существующих?...

Естественно не отменяет. Естественно дольщики с "не более 3х мес." могут заявить, что их это всё не волнует и что если ГС нужен один срок, то пускай всем передают до 24 марта, а не до 30 июня. И будут правы.

... или в состав блок-секции многоквартирного дома,... Т.о. если вся секция (подъезд) имеет договора со сроком 3 месяца, то всё равно, что там указано в договорах соседних секций.

Ну, мы же не знаем, какие договора имеют все дольщики Вашей парадной - может быть с одним сроком, а может быть и с разными.
Я-то лишь написал о том, что ГС мог бы попытаться устроить козни. Некоторые застройщики вообще периодически вызывают к себе дольщиков, когда понимают, что в срок никак не смогут построить и предлагают выбор: "Будем перезаключать договор с более поздней датой передачи или вам деньги вернуть?"
Ну, судя по посту выше, ГС пошел по более простому пути - быстренько спихнуть квартиры по договорам с "3 мес.".

[Eugene]

Я-то лишь написал о том, что ГС мог бы попытаться устроить козни.

Правильнее будет "Я-то лишь написал свои домыслы о том ...".

Некоторые застройщики вообще периодически вызывают к себе дольщиков, когда понимают, что в срок никак не смогут построить и предлагают выбор: "Будем перезаключать договор с более поздней датой передачи или вам деньги вернуть?"

"Некоторые застройщики" поступают полностью в рамках того же 214-ФЗ:
Статья 6
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. ...

[__Игорь__]

..."Некоторые застройщики" поступают полностью в рамках того же 214-ФЗ:
Статья 6...

Это как-то противоречит написанному мной? Я где-то написал, что тем самым застройщики нарушают закон?
Вернёмся к тому, с чего Вы начали: Вы поинтересовались, как срок передачи без точной даты может не соответствовать требованиям закона. Я ответил, что если по парадной есть договора с разными сроками передачи, то это и является несоответствием закону. Способов устранения этого несоответствия всего два: передоговориться с ранними сроками на более поздний или передать всем в ранний срок. ГС мог выбрать любой из них. Я предположил, что второй способ более простой и судя по всему ГС решил так же, раз выбрал именно его?
Однако, это вовсе не значит, что он никак не мог выбрать и первый, т.к. на самом деле второй способ мог оказаться для ГС и не таким простым, в случае массовых жутких недоделок, о которых мы могли не знать, оценивая второй способ, как простой.
Есть ещё какие-то претензии к моим "домыслам"? Будут ещё какие-то домыслы относительно моих "домыслов"?

[И р и н а]

Добрый день,соседи!В частности 7 очередь ,8корпус ,9 парадная.Открыта дверь в 1248 квартире,у нас на площадке,это нормально?Третий день уже и никого...

[midi]

Да, Федора Абрамова 23 к 1 активно записывают с осмотром на 9 и тд Марта