Получение ключей и заселение 7-й и 8-й очередей-1

[Crull]

yahoo Звоните совершенно свободно только, что дозвонилась принимают только заявки так как база не работает. Спросил номер договора и номер телефона. Сказал на неделе сами перезвонят и запишут!

Аналогично, правда сказала девушка, что перезвонят не на неделе, а вот прям в понедельник.

[Milya]

Я позже перезвонила на другой телефон, и меня сразу записали. Лишних кв. м, увы, нет.

[Юлия]

Добавьте вариант: дозвонился, жду звонка для уточнения даты. Сегодня стало актуально.

Не могу, обнулится счетчик голосования. Дозвонились и записались же.

[AlexPiter]

Тут пишут про какие то пени?!?

Может кто обьяснить, за что, кому, в случае чего что грозит?

[Reg]

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, кто записывался на 27 декабря 2015, воскресенье. Действительно ли ключи в воскресенье не выдают?

Я во время записи спросила. Девушка сказала, что и АПП, и ключи в один день в одном месте. Про ключницу в каждом корпусе - ни слова, причем подтвердила, что в воскресенье 27-го ключи выдавать будут.

В памятке выше вижу иную картину: выдает ключница, и только в рабочие дни. Либо менеджер при записи ввела в заблуждение, либо памятка выдачи ключей устаревшая.

Если можно, дайте, пожалуйста, ссылку еще раз на эту страницу на сайте ЭГС.

Спасибо!

Поздравляю всех!

[Юлия]

Памятка и образец договора с УК выложены в первом сообщении темы.

[aquarelle]

Тут пишут про какие то пени?!?
Может кто обьяснить, за что, кому, в случае чего что грозит?

Пени за просрочку платежа за квартиру по ДДУ. Наверное, будут смотреть при выдаче ключей.

[Северяночка Долины]

Ой, что-то я не пойму. Какая просрочка платежа за квартиру по ДДУ? Нам уже коммунальные с декабря будут начислять? А если мы можем только в апреле приехать в Питер за ключами? Всё это время будет начисляться коммуналка? Объясните, плиз!!!!

[Юлия]

КУ с момента подписания акта.

[__Игорь__]

Ой, что-то я не пойму. Какая просрочка платежа за квартиру по ДДУ? Нам уже коммунальные с декабря будут начислять? А если мы можем только в апреле приехать в Питер за ключами? ...

Нет никакой связи ДДУ с коммунальными платежами. Платежи по ДДУ и платежи за коммунальные услуги это совершенно разные вещи. Если покупка совершалась со 100% оплатой, то никаких просрочек платежей по ДДУ быть не может (т.к. платёж был один на всю сумму сразу). Если покупка совершалась другим образом и оплата осуществляется частями, то могут быть просрочки оплаты этих частей.

Ответственность за платежи за коммунальные услуги возникает только с того момента, когда Вы получаете возможность этими услугами пользоваться, т.е. только после того, как Вам официально передадут квартиру, а Вы её официально согласитесь принять. Когда Вы соглашаетесь с тем, что ГС выполнил перед Вами обязательства, написанные в ДДУ, Вы подписываете акт приёма передачи (АПП) и с этого момента получаете возможность пользоваться коммунальными услугами в квартире, а значит именно с этого момента Вы обязаны за эти услуги платить.

Если АПП будет подписан Вами только в апреле, значит за коммунальные услуги Вы обязаны платить только с апреля.
Те, кто подпишут АПП (получая ключи без осмотра, они по умолчанию (не глядя на квартиру) сначала подписывают АПП и только после этого им отдают ключи) в декабре/январе начинают платить за ком. услуги в декабре/январе.
Кроме обязанности по оплате ком.услуг, после подписания АПП, на Вас ляжет и другая ответственность за квартиру (за протечки после счётчиков, пожар, разрушение (если это не строительный брак и т.п.). Поа АПП не подписан, то последствия всех этих неприятностей должен будет устранять ГС.

Т.ч. спокойно ждите своей возможности приехать и принять квартиру.

P.S. Даже, если Вашу квартиру вскроют (с 24/12 в дома будет свободный доступ, раз часть квартир уже будет передача) и украдут что-нибудь, то ГС должен будет это всё восстановить.

[aquarelle]

Какая просрочка платежа за квартиру по ДДУ? Нам уже коммунальные с декабря будут начислять?

Нет, ну что Вы... Какие коммунальные по ДДУ? При покупке квартиры если кто-то внес платеж позже срока, указанного в ДДУ, то пойдут пени.

[Eugene]

Памятка и образец договора с УК выложены в первом сообщении темы.

Так эта памятка актуальна по содержащийся в ней информации или устаревшая?

[engineer_rtu]

Памятка по получению ключей и образец договора с УК (с сайта УК) находятся в первом сообщении темы.
И не забывайте голосовать (или менять вариант ответа при записи), опрос вверху страницы темы.

По телефону сказали получать по адресу Ф.Абрамова 16 к1. В памятке другое место-кому верить?

[OleSPb]

Верить "По телефону сказали...".

[botpride]

В моем ДДУ был пункт о том, что, с момента извещения дольщика об окончании строительства и предложения ему подписать АПП, он это должен сделать, кажется, в течение месяца. Иначе какие-то штрафные платежи. Главстрою тоже не хочется платить чью-то коммуналку.

[__Игорь__]

В моем ДДУ был пункт о том, что, с момента извещения дольщика об окончании строительства и предложения ему подписать АПП ...

Ключевые слова "с момента извещения дольщика".

Сначала официальная приёмка дома. Потом официальное извещение (письмом на адрес из ДДУ). Затем запись на какую-то (не обязательно ближайшую) дату, т.к. за месяц ГС сам физически не в состоянии передать всем квартиры в 7 домах. Так месяца три при желании и набежит.

[AlexPiter]

Дозвонился за час, записался на 12 января. Изменений по метражу нет, 8 оч, 8 корп, 3 секция. Номер квартиры почти совпал по номеру дду, последняя цифра поменялась!

[__Игорь__]

Памятка ... в первом сообщении темы.

Вы уточняли, сколько лет этой памятке? Есть ощущение, что памятка эта прошлых лет.

[__Игорь__]

... Номер квартиры почти совпал по номеру дду, последняя цифра поменялась!

Почему № квартиры не соответствует ДДУ? Начали нумерацию с другого конца дома?

По существующим правилам квартиры нумеруются по ходу часовой стрелки (если смотреть на план этажа). Если ДДУ составлялся в соответствии с этим правилом, то несовпадения могут быть только если первую парадную (значащуюся таковой на этапе составления ДДУ) сделали последней, а последнюю - первой.

[Reg]

Памятка и образец договора с УК выложены в первом сообщении темы.

Спасибо, но именно на эту памятку я просила ссылку, пока не вижу ее переходя по ссылке, может быть не внимательная хотелось посмотреть дату размещения памятки для дольщиков 7 и 8 очередей на получения ключей. Интересует информация для тех, кто подписывает договоры и получает ключи с 24 декабря 2015. Иметь с собой по 50 рублей за каждый кв.м. это актуально? Ну и особенно интересуют часы работы отдела выдачи ключей начиная с 24.12.