Договор

[Shelena]

Ну ничего себе! ПДДУ тоже забирают? Т.е. все им отдаешь, и можешь быть свободен! По-моему, это как-то не очень по правильному. Кстати, а документ о переводе денег с ПДДУ на ДДУ когда оформляется? Я вот тоже приезжаю всего на пару дней, хотелось бы все сделать правильно.

[devotee]

ПДДУ не забирают.

[Макар Семашко]

Требование иметь предварительный договор с собой - исключительно для того, чтобы можно было сравнить условия существующего и нового договоров, проверить правильность указанных в ДДУ сумм и расположения квартиры.

[Shelena]

Кто оформлял ДДУ, как с переводом денег с ПДДУ на ДДУ вопрос решается? И еще, можно ли из доверенности убрать не понравившееся мне "смена сторон"? Или они требуют все как у них?

[Макар Семашко]

1. Взаимозачетом.
2. При получении доверенности у нотариуса вы объясняете, зачем она нужна. Далее специалист проверяет, что лишнего в доверенности не предусмотрено. За эти услуги вы и платите 700 рублей. Текст доверенности все равно не будет соответствовать примеру в памятке. Про "смену сторон" не волнуйтесь. Даже представленный текст не позволяет зарегистрировать квартиру на кого-либо, кроме вас.

P. S. Обязательно проконсультируйтесь и обсудите всё с нотариусом. Опишите полностью вашу ситуацию.

[Shelena]

Взаимозачет оформляется, как я понимаю, отдельным документом? И его когда подписывают, вместе с ДДУ? Что-то никто про это не упоминает.

[Татьяна]

P. S. Обязательно проконсультируйтесь и обсудите всё с нотариусом. Опишите полностью вашу ситуацию.

На Комсомола нотариусы в курсе, все сделают как надо - можно даже не объяснять. Текст совсем другой - стандартный на ОФОРМЛЕНИЕ прав на квартиру. Большего там не предусмотрено.

[Shelena]

Татьяна, спасибо. Успокоили. Пойду к нотариусам на Комсомола. Очереди большие?

[Татьяна]

Татьяна,спасибо. Успокоили. Пойду к нотариусам на Комсомола. Очереди большие?

Я провела вместе с ожиданием около часа... Передо мной был 1 человек.

[Ostrovitjanka]

А по Комсомола это какой номер дома, примерно?

[Макар Семашко]

1. Нотариус Россошанская Т.Н.
   Санкт-Петербург, ул. Комсомола, 10
   +7 (812) 541-83-70
   
   
2. Нотариус Однорал О.Е.
   Санкт-Петербург, ул. Михайлова, 1
   +7 (812) 541-89-34, +7 (812) 542-45-10
   
   
3. Нотариус Оленев В.А.
   Санкт-Петербург, ул. Комсомола, 41
   +7 (812) 325-40-20
   
   
4. Нотариус Русакова Л.А.
   Санкт-Петербург, ул. Комсомола, 43
   +7 (812) 541-85-56, +7 (812) 542-79-42

Про конкретного нотариуса Татьяна уточнит, надеюсь.

[Татьяна]

А по Комсомола это какой номер дома, примерно?

То ли 47, то ли 45... Близко к перекрестку перед вокзалом...

[Юлия]

Текущие версии ДДУ (договора долевого участия в строительстве) и ДВУ (договора о возмездном оказании услуг) от "Главстрой-СПб". Спасибо приславшему дольщику.

ДДУ.pdf

Договор долевого участия

(1.53 MIB) Скачиваний: 631

ДВУ.pdf

Договор возмездного оказания услуг

(567.98 KIB) Скачиваний: 576

[Abesk]

Юля, узнайте, пожалуйста, о зачете денег (перевод с ПДДУ на ДДУ). Я, как блондинка, даже не подумала об этом. А сейчас сижу, читаю копию ДДУ и понимаю, что согласно этому договору должна ГС денег, т.е. полную стоимость квартиры. Ни слова о зачете.

[Юлия]

Хорошо, спрошу.

[Макар Семашко]

Я, как блондинка, даже не подумала об этом.

Анна, Вы, как минимум, блондинка с отличным знанием русского языка.

По документам особого беспокойства не должно быть: у Вас на руках есть все свидетельства перевода денег на расчетный счет "Главстрой-СПб".

А к просьбе уточнить вопрос по документальному удостоверению получения денег "Главстроем" присоединяюсь.

[Abesk]

Анна, Вы, как минимум, блондинка с отличным знанием русского языка.

Если это правда, то спасибо! Первый раз такой комплимент делают. У меня с русским языком вечная борьба.

И спасибо за ответ!

Юля, мы надеемся на Вас!

[Юлия]

Здесь писали:

Когда будете забирать ДДУ, Вы должны будете подписать заявление от вашего имени на перевод денег, которые платили по ПДДУ на ДДУ, а неделя нужна на подписание этого заявления Главстроем. Это заявление Вам, возможно, понадобится в налоговой, когда будете подавать документы на налоговый вычет.

(зарегистрированный ДДУ)

Имеется в виду Соглашение о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований.

[Shelena]

Т.е. заявление пишется уже когда будет зарегистрирован ДДУ?

[Макар Семашко]

Да. При получении ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО договора о долевом участии.