Получение ключей и заселение 7-й и 8-й очередей - 2

[__Игорь__]

Вообще-то прием квартиры - это лотерея. Как повезет....

Лотерея это только у такого застройщика, как Главстрой. У нормальных застройщиков квартиру перед сдачей проверяют и устраняют подобные вещи.
А Главстрой да, устроил дольщикам лотерею за их кровные денежки.

[nelson44]

7 очередь 6 корпус 3 секция,договор заканчиватся,вернее закончился,24 числом. позвонили 23 пригласили на осмотр 31 в 14.

[Мелоль]

Интересно, почему сегодня целый день трубку не берут в Главстроевском офисе?

[kirill873]

Все на устранении недоделок!

[Marbee]

... Насколько я понял по комментам на этом форуме при передаче квартир первым очередям именно так и делали. Однако, дольщики всё-равно гонялись туда-сюда ...

Начиная с 6-очереди (или м.б. с 5-ой) бумаги оформляются в офисе ГС на объекте. Мне при 1-ой приемке выдали такой-же акт несоответствия, к-ый выложен выше, и мне даже в голову не пришло, что его еще надо ездить заверять печатью в ПФ. Так что вообще повезло получается, что по такой бумажке еще и что-то устранили
А как же Акт приема-передачи? Там же печать есть. И я точно за ним в ПФ не ездила, получала на ФА16.

[__Игорь__]

... мне даже в голову не пришло, что его еще надо ездить заверять печатью в ПФ. Так что вообще повезло получается, что по такой бумажке еще и что-то устранили ...

Здесь печать на акте несоответствия имеет большее значение не для устранения недоделок, а для доказательства в суде (если до него дело дойдёт) факта того, что квартира не была передана вовремя.

АПП, в отличии от актов несоответствия, стандартны и их можно готовить заранее, тем более, что их выдают только тем, кто квартиру принял, т.е. это уже завершение бумажных дел с Главстроем.

[Eugene]

... факта того, что квартира не была передана вовремя.

ГС сам на своём сайте СД написал, что передача квартир начинается только 22 числа и только по звонку от них самих. В такой ситуации странно будет утверждение, что дольщик не хотел получать квартиру раньше.

[__Игорь__]

... начинается только 22 числа ...

22-е это не 25-е.

[Я Красотка]

Подскажите, кто уже ездил на прием с осмотром... Получается осматриваешь, если не устраивает - пишешь акт в 2х экз, и везешь его заверять в ГС в офис? акт этот кто подписывает? девочка кот на осмотре?
а если все норм - сразу выдают акт приема передачи в 2х экз и ключи? что еще там получают (счетчики или что то еще?) где?

[drass]

Мне кажется париться с печатями на акте несоответствия не нужно. Т.к. документом подтверждающим успешную приемку является исключительно акт приемо-передачи. А там все печати будут. В случае если вы думаете, что Главстрой будет играть в игру "дольщик не хотел принимать квартиру", то нужно понимать, что именно Главстрою нужно будет доказать что он вас вообще приглашал и уведомлял о передачи квартиры (печать, дата, подпись и т.п.). А поскольку таких документов никто из принимающих не видел - то и волноваться за это не стоит.
Т.е. по факту сейчас ситуация выглядит, с юридической точки зрения, так. Главстрой никого не уведомил даже о сдачи дома в эксплуатацию. Никого юридически значимыми документами на осмотр не приглашали. Если окончательный срок передачи подошел, то дольщик ни в чем не виноват - он был даже не в курсе что дом готов, ни о каком уклонении от приемки квартиры речи нет.

[Мелоль]

Чего то меня начинает смущать что они трубку не берут в понедельник, или это нормально для Главстроя?

[амазонка]

Приняла квартиру 24 марта( 7 очередь 6 корпус 1 секция). Менеджер из Главстроя хоть и торопил, но мы смотрели сколько нам надо было. Из косяков : нет ревизионного лючка на водосчетчики и не все окна открываются. Менеджер сказал ,что окна отрегулируют по гарантии. Обои поклеены где нормально. где не очень хорошо., на батареях следов подтеков нет, арматура в унитазе работает не очень(вода медленно набирается) .Электричество в квартире есть(для проверки брали патроны с лампочкой), вентиляция работает, но дырки в вент.шахтах прорублены вкривь и вкось., везде грязно!!! Конечно отделка на слабую троечку. Можно было бы и не принимать при существующих недоделках, но уже не хочется ждать еще 45 суток. Причем не факт, что это исправят, а другое будет испорчено, все равно будем делать ремонт. Теперь задним умом жалею , что не приняла квартиру без осмотра в январе. Так хоть вычет уже бы получила на предстоящий ремонт.Заявку на регулировку окон отдала в синий вагончик-штаб №2, территориально там где у них офис продаж(напротив метро). После подписания акта осмотра квартиры ,надо идти в отдел приема-передачи квартир (Ф.Абрамова 18),там подписываете акт приема-передачи квартиры. Потом надо идти на Н.Рубцова подписывать договор с управляющей компанией и получить ключи. Но учтите ,что с 13 до 14 часов у всех обед. У администратора дома надо получить паспорта на счетчики, регуляторы на батареи(надо посчитать сколько батарей в квартире) и полотенцесушитель. Так же надо ей сообщить номера всех счетчиков и показания по ним. Администратор по 6 корпусу принимает в 1 парадной во вторник и четверг с 10-13 и 14-17. Потом надо будет записаться на пломбировку счетчиков( телефон спросить у администратора). Ну вот вроде как бы так. Всем соседям по очереди желаю скорейшего получения ключей!!!! Всем удачи.!

[engineer_rtu]

А что за белая коробочка висит у входа, в неё провод двухжильный заведен с общего коридора. Телефон что ли или радиоточка?

[Bobroff]

Телефон что ли или радиоточка?

Скорее всего - радио.

[__Игорь__]

Мне кажется париться с печатями на акте несоответствия не нужно. ... именно Главстрою нужно будет доказать что он вас вообще приглашал и уведомлял о передачи квартиры (печать, дата, подпись и т.п.)....Т.е. по факту ... Главстрой никого не уведомил даже о сдачи дома в эксплуатацию. Никого юридически значимыми документами на осмотр не приглашали....

Формально всё это так, но лучше подстраховаться, а то вдруг у акта несоответствия загадочным образом дата изменится.

Чего то меня начинает смущать что они трубку не берут в понедельник, или это нормально для Главстроя?

Судя по периоду передачи квартир без осмотра, для Главстроя это абсолютно нормально в период передачи - им легче вообще не отвечать, чем всем повторять: "Ждите, мы будем обзванивать сами". Мы, дольщики - грязь на их подошвах.

[drass]

Кстати, для полноты картины - выдержка из ДДУ:

11.2. Стороны соглашаются, что если в соответствии с Федеральным законом No214-ФЗ и/или условиями Договора Застройщик направляет уведомление Участнику долевого строительства, датой получения такого уведомления является:
11.2.1. Применительно к передаче Объекта долевого строительства наиболее ранняя из дат:
- день передачи уведомления Участнику долевого строительства лично, либо его представителю под расписку;
- день, определяемый по правилам оказания услуг почтовой связи, если уведомление отправлено по почте регистрируемым почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении.
11.2.2. Применительно к другим условиям Договора днем получения уведомления Участником долевого строительства является, если иное в императивном порядке не предусмотрено законодательством РФ, день его передачи Участнику долевого строительства лично, либо его представителю под расписку или десятый день со дня отправки уведомления по почте регистрируемым почтовым отправлением с описью вложения по адресу, указанному в разделе 13 Договора, в зависимости от того, какая дата наступит раньше.

[__Игорь__]

Приняла квартиру 24 марта... Из косяков : нет ревизионного лючка на водосчетчики и не все окна открываются. ...арматура в унитазе работает не очень(вода медленно набирается) .... дырки в вент.шахтах прорублены вкривь и вкось., везде грязно!!! ...

Всё это мелочи. Повезло.

[Елена Л]

Сегодня получила по почте письмо от ГС о сдаче дома в эксплуатацию и о необходимости принять квартиру да конца марта. Грубо так написано. Фу... Кажется из письма, что это я тяну с приемом квартиры и мне грозят втюхать квартиру
без моей подписи по окончании сроков сдачи по договору. Ничего, что я уже не приняла квартиру с осмотром и жду доделок от ГС. Хитро письмо составлено, что сам, мол, дурак.

[k0zer]

Пришло извещение по почте (от 25.03.2016): На ваше имя поступило Письмо с ОЦ (объявленная ценность 1 р. 00 к.). Вбил штрих-код на сайте Почты России, выяснилось от кого: ГЛАВСТРОЙ СПБ.

Забавно, что извещений пришло два. Одно на меня, другое на брата, который тут совсем не причем и вообще живет в другом месте.

[__Игорь__]

Сегодня получила по почте письмо от ГС о сдаче дома в эксплуатацию ....

Да неужели?! Я уж думал, что они эти письма начнут вместе с ключами выдавать.
А письмо заказное или простое?

Сегодня получила по почте письмо от ГС о сдаче дома в эксплуатацию .... Хитро письмо составлено, что сам, мол, дурак...

Дык, о чём и речь. Всегда пытаются представить дело так, что они всё вовремя, а дольщик не явился.

Интересно, а тем, кто уже и ключи получил в декабре-январе, они тоже письма на днях послали?