Передача ключей в 3 очереди (начнется в январе 2013)

[ssace]

а я ток с осмотром буду принимать. и еще документы на устранение недостатков в 2х экземплярах оформлю и под подпись... где то была тема как ускорить устранение косяков, найти надо будет.

[BoomeR]

Записался на прием, сказали "ближе к октябрю специалист будет отзваниваться" Чего-то мутит ГС со сроками...

ПС. Пойду читать про отказ от ДВОУ.

[Денис 14к]

Ребят 2 вопроса:
1. Ключи будут в 3-й очереди выдавать без заключения приемочного акта? (Слухи или действительно так? Просто не представляю как можно вручить ключи ничего не подписав).
2. Оформляя доверенность на совершение всех сделок с квартирой есть определенная форма или стандартная нотариальная?

[Is_Alex]

Ребят 2 вопроса:
1. ( Просто не представляю как можно вручить ключи ничего не подписав).

И правильно делаете, с момента подписания акта-приёмки квартиры вся ответственность за её сохранность с ГС переносится на Вас. Документально зафиксировать перенос ответственности Главстрой и начала отсчёт гарантийного срока не забудет.

ЗЫ. "Ребята" тут и за 50 есть

[Денис 14к]

"Ребята" не в отношении к детворе, а как к коллегам

[Ekaterina]

Екатерина!Большое спасибо за подробный ответ)))А через сколько лифт включили после заселения?Нам важнее всего лифт),потом вода)...

Первые жильцы появились еще до Нового 2012 года (это были пару семей). Массовая приемка без осмотра началась в феврале. Если я не ошибаюсь, грузовой лифт включили где-то в апреле. Но в 1А корпусе он заработал раньше в отличии от нашего 1Г корпуса. Мы принимали с осмотром в мае, уже работало 2 лифта. Мы не долго ждали приглашения от ГС на осмотр, у нас очень высокий этаж.

[dvalery]

Без осмотра принимать не буду, хотя живу на квартирах уже год, свою продал и не в Питере. А потом головную боль себе наживать, хотя не боюсь - что что - то не так. Как писали стеклопакеты - стоимость свыше шести тысяч рублей замена,- дерут с Вас ребята деньги, я лучше с провинции привезу и поменяю, а не по три месяца замены ждать. Как приеду кому нужна помощь в окнах какие проблемы помогу безвозмездно, а не как некоторые которые в три шкуры дерут с Вас деньги!

[eleon]

Как приятно, что у нас в Долине появится джентльмен, который готов к безвозмездной помощи! А из какого вы города?

[Татьяна К]

Мы тоже без приемки подписались, просто нет больше сил ждать, так и так конечно снимать квартиру придется пока, но я уже не верю в переделки, т.к. один раз уже принимали квартиру , но так и не дождались переделки остекления балкона. Я так думаю и так столько нервов уйдет на доделку, поэтому надо поберечь себя. А вам dvalery спасибо за поддержку!!!

[BoomeR]

Эх, чего-то я как "блондинка" (речь о типаже из анекдотов, а не об обладательницах светлых волос в целом) передумал. Буду ждать осмотр.
Выскажу свои рассуждения, может кто подскажет, где я не прав :
1) "За" осмотр :

• Квартира под крышей - без лифта никак, а "схватив" без осмотра лифта не жди
• Коммуналка платится с момента подписания акта приемо-передачи
• Нету острой необходимости в переезде
• ГВС и отопление без осмотра - не факт, а зимой туго без этого
• Серьёзные "косяки" самому устранять не охота
• Денег на "первичные" нужды надо много (дверь, холодильник, мебель и пр.) - лучше подкопить
• Можно побольше денег направить на погашение ипотеки - на первоначальном этапе досрочные выплаты намного эффективнее

2) "За" без осмотра :

• Защита собственности от посягательств "гостей с юга"
• Акт приемо-передачи датированный 2012 годом => вычет сразу
• Осмотр столь высокого этажа может случится ближе к лету 2013

Вот такие мысли, всё имхо, но обсуждение приветствуется

[Андрей1]

[*]ГВС и отопление без осмотра - не факт, а зимой туго без этого

А кто-нибудь знает - может по аналогии со 2 очередью - когда включат отопление? Не будут же квартиры до весны (непринятые) стоять в нашем чудесном климате без отопления - обои отклеятся, трубы разорвет, плесень и прочие прелести. Должно же быть начиная как минимум с ноября хоть какое-то протапливание?????

[BoomeR]

Андрей, во второй очереди было протапливание - в квартирах по 12 градусов стояло... Не совсем мороз, хотя и не по нормативам.

[Андрей1]

Андрей, во второй очереди было протапливание - в квартирах по 12 градусов стояло... Не совсем мороз, хотя и не по нормативам.

Ну вот если я, например, принял без осмотра - меня в квартиру-то после этого пустят или нет? Т.е. я, как хозяин, осмотрю квартиру - убежусь что окна закрыты, что есть эти самые 12 градусов, что сухо - и все "законсервирую" до весны.
Ну или, например, я увижу, что окно разбито - так хоть подушкой заткну!!!

...Или как это происходит?

[BoomeR]

Во второй очереди было так:
1) Приехать в ПФ и подписать акт приемо-передачи без претензий
2) Приехать в СД: оплатить КУ за месяц + 1к за домофон
3) Получить ключи
4) Профит (т.е. делайте с квартирой что хотите)

Минус - если окно разбито, то подушкой заткнете, а вот претензий уже не предъявите. Ответ будет один "сам разбил".

[vlad-trans]

А ПФ - это что? Вроде, устоявшееся сокращение от "Пенсионный Фонд"? )

[eva]

А ПФ - это что? Вроде, устоявшееся сокращение от "Пенсионный Фонд"? )

Это БЦ "Петровский Форт"

[DvGo]

Во второй очереди было так:
1) Приехать в ПФ и подписать акт приемо-передачи без претензий
2) Приехать в СД: оплатить КУ за месяц + 1к за домофон
3) Получить ключи
4) Профит (т.е. делайте с квартирой что хотите)

А что если после первого пункта перейти к замене двери?

[Lyd]

А ПФ - это что? Вроде, устоявшееся сокращение от "Пенсионный Фонд"? )

Это БЦ "Петровский Форт"

"Да, пенсию зря не дают",- любимая поговорка моей сестры

[kirill873]

Чем больше людей примут квартиры без осмотра , тем быстрее заселятся те кто с осмотром. А подушкой битое окно придется затыкать ,что тем ,что другим, только ставить окна одни будут за свой счет,а другие нет,вопрос времени,и установка новой двери на это никак не повлияет.

[Фрекен Бок]

Эх, чего-то я как "блондинка" (речь о типаже из анекдотов, а не об обладательницах светлых волос в целом) передумал. Буду ждать осмотр.
Выскажу свои рассуждения, может кто подскажет, где я не прав :
1) "За" осмотр :

• Квартира под крышей - без лифта никак, а "схватив" без осмотра лифта не жди
• Коммуналка платится с момента подписания акта приемо-передачи
• Нету острой необходимости в переезде
• ГВС и отопление без осмотра - не факт, а зимой туго без этого
• Серьёзные "косяки" самому устранять не охота
• Денег на "первичные" нужды надо много (дверь, холодильник, мебель и пр.) - лучше подкопить
• Можно побольше денег направить на погашение ипотеки - на первоначальном этапе досрочные выплаты намного эффективнее

2) "За" без осмотра :

• Защита собственности от посягательств "гостей с юга"
• Акт приемо-передачи датированный 2012 годом => вычет сразу
• Осмотр столь высокого этажа может случится ближе к лету 2013

Вот такие мысли, всё имхо, но обсуждение приветствуется

Бумер, ключевые слова, на мой взгляд, - нет острой необходимости в переезде, ну и при этом экономия на коммуналке
Насчет лифта - возможно остальные 15 (или сколько там у вас на этаже?) квартир будут принимать с осмотром, поэтому лифт вполне может и быть.

У гостей с юга полно возможностей делать это на любом этапе, нет?