Приемка квартиры

[Юрий]

Администратор 9 корпуса сообщила, что на закупку имущества, передаваемого при приемке квартиры жильцам, сделана заявка. Речь о ключах от электрического шкафа и терморегуляторах, которых по непонятной причине на всех не хватило. Пообещала вывесить объявление по факту поступления указанного имущества. Когда увидите - сообщите, пожалуйста.

[Макар Семашко]

А на вырученные деньги я куплю угловой карниз и шторку в ванную!

Вас, Vitek, уже опередили.

Читайте выше сообщение о недостаче имущества в 9-м корпусе у "Эксплуатация Главстрой-СПб".

Масштабно кто-то так... А за наши деньги "Эксплуатация Главстрой-СПб" закупит недостающее.

Самое интересное, что нет ни служебного, ни милицейского расследования факта недостачи. Т. е. так и надо, жильцы оплатят ВСЕ, что "пропало"/"пропадет".

[Vitek]

Макар, а почему за наши? Лично я против!

Кстати, на счет углового карниза, ищу с хорошим жестким креплением трубы и стенового кронштейна (либо сварного, либо в притирочку). Ранее я имел опыт эксплуатации подобного изделия. По причине возможного люфта в данном соединении и наброшенных на трубу, например, полотенца, или, ещё хуже, вешалки с мокрым пуховичком, со временем угол начинает провисать! Что, на мой выпуклый взгляд, не есть хорошо!

[Макар Семашко]

Макар, а почему за наши?

Есть еще варианты? Со всех на ремонт и непредвиденные расходы просто так деньги собирали?

"Главстрой-СПб" - не благотворительная организация. Квартиры в итоге обойдутся примерно в ту же стоимость, что и на вторичке, только выплата будет "размазана" на длительный срок.

[Тася]

А Макар прав!

[DvGo]

Читайте выше сообщение о недостаче имущества в 9-м корпусе у "Эксплуатация Главстрой-СПб".
Масштабно кто-то так... А за наши деньги "Эксплуатация Главстрой-СПб" закупит недостающее.
Самое интересное, что нет ни служебного, ни милицейского расследования факта недостачи. Т. е. так и надо, жильцы оплатят ВСЕ, что "пропало"/"пропадет".

Так, видимо, никто из дольщиков пока не обращался в надзорные органы с заявлением о нарушении. А надо бы...

Во-первых, установить, что обязан предоставить застройщик при передаче квартиры дольщику. Что не передано - требовать с застройщика, а не с УК.
Во-вторых, запросить у УК подробные сведения (в соответствии с ПП РФ №731) о расходовании средств жильцов по оплате коммунальных услуг.

Если выплывут расходы на покрытие "недостач" застройщика - заявления о перерасчёте на сумму израсходованых не по назначению средств.

Все заявления в УК - письменно, в 2-х экземплярах, один - в УК, на втором - штамп регистрации заявления с датой и входящим номером.

Ответить УК обязана в течение 30 дней, а на запрос о раскрытии сведений о расходовании средств - в течение 20 дней. Не ответит - копию заявления в ГЖИ, они проводят проверки УК по обращениям жильцов.

P.S. Есть такое Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Форумчане, ознакомьтесь, очень жЫзненно.

[Юрий]

Администратор 9 корпуса сообщила, что на закупку имущества, передаваемого при приемке квартиры жильцам, сделана заявка. Речь о ключах от электрического шкафа и терморегуляторах, которых по непонятной причине на всех не хватило. Пообещала вывесить объявление по факту поступления указанного имущества. Когда увидите - сообщите, пожалуйста.

Объявления нет, но терморегуляторы уже закупили и выдают, я сегодня получил. Ключей от электрошкафа пока нет. Кстати, у нас новый администратор. Предыдущего видел сегодня: руководила с парапета работниками ГСЭ во дворе. Не знаю - на повышение отправили или наоборот?

[Надежда Геннадьевна]

Предыдущего видел сегодня: руководила с парапета работниками ГСЭ во дворе. Не знаю - на повышение отправили или наоборот?

Секретарём на две недели - чай, кофе и другие прелести...

[DvGo]

Предыдущего видел сегодня: руководила с парапета работниками ГСЭ во дворе. Не знаю - на повышение отправили или наоборот?

Секретарём на две недели - чай, кофе и другие прелести...

Лучше - командировать в УФРС, договоры регистрировать.

[Иван]

Остается ли акт приема-передачи у ЭГС при получении имущества?

[Юлия]

Акт остается у дольщика. У меня забрали направление на получение ключей.

[Иван]

А у нас его забрали, сказали остается у них, т.к. акт нужен для оформления договора с Петроэлектросбытом.

Теперь нужно забирать его у них как-то.

[Надежда Геннадьевна]

Акт приема-передачи нужен Вам навсегда. По нему регистрируют договор в собственность, его данные будут внесены в свидетельство о гос. регистрации. И когда Вы захотите продать свою квартиру, у Вас вместе с договором и свидетельством должен быть и акт приема-передачи. Так что сходите в ГС, это какая-то ошибка вышла...

Кстати, нам акт в Петроэлектросбыте не понадобился: мне выдали бумажку, и оплатила я квитанцию без него, сказала только адрес. Причём это было на Васильевском.

[Завхоз]

Просто приходите и забираете. Он же не в единственном экземпляре оформляется. Я забирал примерно через неделю, потому что на момент подписания акта мною, со стороны Главстроя он не был подписан. Подписывал несколько экземпляров.

Ещё акт может быть нужен для оформления временной регистрации... А платить в Петроэлектросбыт действительно можно без оформления бумажного договора, просто назвав адрес. Причём на бумажке останется номер лицевого счета, по которому можно будет платить через Интернет-банкинг (например, банка Санкт-Петербург).

[Юлия]

Поверхностно посмотрел информацию по приемке квартир.
Советуют походить без обуви по квартире чтобы нащупать ногами неровности под линолеумом.
И зажигалкой проверить сквозняки у окон и вентиляцию.

Кошку когда принято запускать?

У нас вначале все было ровно, но было желание снять линолеум, вымести из под него мелкий мусор и обработать влагостойкой грунтовкой (чтобы в квартире было меньше пыли). Посоветовали знакомые, и мы так делали в старой квартире. Для этого нужно откручивать плинтуса, а они очень хлипкие, кое-где потрескавшиеся в местах прикручивания, шансов прикрутить их обратно было немного. Поленились (в тот момент не было шуруповерта), сейчас линолеум примялся, и строительный мусор в некоторых местах (например, у входной двери) видно. Сейчас уже проблематично поднять линолеум (в комнате стоит тяжелая тумба с аквариумом на 140 литров).

[Юлия]

Еще одна статья о приемке квартиры.

[DvGo]

Еще одна статья о приемке квартиры.

Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет.

А ГС куда предлагает вписывать недочеты? Ю.П. что-то писал об "акте осмотра - приложении к ДДУ"...
Т.е. выходит, юридически недочетов как бы и не будет, раз Акт приема-передачи без недочетов?

[Юлия]

Мы указывали список недочетов в произвольной форме на листе бумаге.

[DvGo]

Мы указывали список недочетов в произвольной форме на листе бумаге.

И он в единственном экземпляре уходил в ГС?
А копия у Вас оставалась с подписЯми ГСовцев?

[Юлия]

У меня были незначительные недоделки, поэтому я не писала второй экземпляр (квартиру мы все равно не могли принять, т.к. еще не был зарегистрирован ДДУ). А так, да, себе нужно оставлять копию.