Задержка регистрации ДДУ в УФРС третья очередь

[витуся]

Нам не понадобились, успели без продления. Вот только из ФРС никак не вернется договор. (заключали 13.12.11) А может уже и вернулся но девочки на телефоне тупят.

[Елена Китаева]

Сегодня тишину рабочего дня разрезал звонок ипотечного менеджера из Сбера на Васильевском. Суть такова : расписка пришла, кредитовать готовы, но для продления на 360 дней необходимы два документа : 2НДФЛ и копия трудовой. Всем у кого процесс сбора этих справок занимает длительное время (у нас на работе бухгалтерия еле шевелится), рекомендую заказать справки заблаговременно. Так что, как и предрекал менеджер из ГС, справки понадобятся.

1. Не задели, меня задеть очень трудно, профессия такая.
2. Сочуствую от души! Во-первых, нам никаких доп.документов не понадобилось. Во-вторых, как главный бухгалтер достаточно крупной организации с филиалами по всей стране прихожу в ярость, когда мне говорят, что не могут получить 2-НДФЛ в другой организации. Заполненная справка за текущий год формируется одним нажатием кнопки в бухгалтерской программе (например, в 1С). За прошлый год справки формируются до 1 марта текущего и затем просто распечатывай сколько хочешь раз.

[dvalery]

Сегодня позвонили из ГС, - ДДУ подписан,- получать договорились на пятницу! Договор заключали 08.11.2011 года. Ждём новых сообщений!

[eleon]

Мне тоже сегодня позвонили, пригласили получить зарегистрированный ДДУ и тоже в пятницу! Договор от 22.12.11. "Лед тронулся" господа северодольцы, похоже ГС после проигранного суда решила ускорить процесс регистрации.

[Екатерина12051979]

К сожалению суд я думаю тут не причем, это нормально у ГС, что ДДУ зарегистрировали через 6-7 мес.
Примите мои Поздравления! Интересно много еще ждет народу по 3 очереди,т.к уже не за горами осмотр и сдача?

[Оля М]

Мы с мужем одписали договор 21.11.2011 и только вчера получили с регистрации. Дата регистрации в ФРС - 31.05.2012. Звонили по поводу получения договора в Главстрой сами, весь июнь говорили, что договор на регистрации. Получается, что с регистрации Главстрой документы тоже получает не спеша.

[bob]

Вроде бы все прочел, но остался вопрос. Может ли кто-нибудь прокоментировать законность взымания денежных средств ГС в свою пользу с дольщиков за регистрационные действия в отношении ДДУ, а так же собственности? Я знаю то, что якобы 214-й ФЗ предписывает производить регистрацию ДДУ силами застройщика, но вот обязывает ли этот же закон ГС брать с дольщиков денег за эти услуги...

[Серж Михайлович]

Мы с мужем одписали договор 21.11.2011 и только вчера получили с регистрации. Дата регистрации в ФРС - 31.05.2012. Звонили по поводу получения договора в Главстрой сами, весь июнь говорили, что договор на регистрации. Получается, что с регистрации Главстрой документы тоже получает не спеша.

Срок выдачи готовых документов с регистрации для ФРС законом не установлен, как ни странно, но ГС тут чуть ли не в единственном случае совершенно не виноват.

[Серж Михайлович]

Вроде бы все прочел, но остался вопрос. Может ли кто-нибудь прокоментировать законность взымания денежных средств ГС в свою пользу с дольщиков за регистрационные действия в отношении ДДУ, а так же собственности? Я знаю то, что якобы 214-й ФЗ предписывает производить регистрацию ДДУ силами застройщика, но вот обязывает ли этот же закон ГС брать с дольщиков денег за эти услуги...

214-ФЗ такого не предписывает. А по поводу законности взимания денег за регистрацию, то делается это по договору возмездного оказания услуг с ГС, который Вы вправе расторгнуть в любой момент, ну или не подписывать вовсе. Читайте другие темы форума.

[bob]

Вроде бы все прочел, но остался вопрос. Может ли кто-нибудь прокоментировать законность взымания денежных средств ГС в свою пользу с дольщиков за регистрационные действия в отношении ДДУ, а так же собственности? Я знаю то, что якобы 214-й ФЗ предписывает производить регистрацию ДДУ силами застройщика, но вот обязывает ли этот же закон ГС брать с дольщиков денег за эти услуги...

214-ФЗ такого не предписывает. А по поводу законности взимания денег за регистрацию, то делается это по договору возмездного оказания услуг с ГС, который Вы вправе расторгнуть в любой момент, ну или не подписывать вовсе. Читайте другие темы форума.

Спасибо Вам за ответ! Возможно вы сможете кинуть в меня ссылкой на нужную тему. Или дать рецепт как не подписывая договор оказания возмездных услуг, самому зарегистрировать ДДУ. При общении с менеджером ГС, последний сказал, что при попытке самостоятельной регистрации ДДУ, УФРС просто вернет с регистрации такой договор с отказом мотивируя это тем, что якобы такие действия должен выполнять сотнудник застройщика имея на руках помимо самого ДДУ еще какие-то документы от застройщика ну и якобы само право производить подобные регистрационные действия.
Буду Вам очень признателен за комментарии данной ситуации.

[texnoid]

Наш готов к выдаче уже как недели 2-е, но всё в делах и времени нет забрать, записались на следующую неделю на получение договора.

[Серж Михайлович]

Вроде бы все прочел, но остался вопрос. Может ли кто-нибудь прокоментировать законность взымания денежных средств ГС в свою пользу с дольщиков за регистрационные действия в отношении ДДУ, а так же собственности? Я знаю то, что якобы 214-й ФЗ предписывает производить регистрацию ДДУ силами застройщика, но вот обязывает ли этот же закон ГС брать с дольщиков денег за эти услуги...

214-ФЗ такого не предписывает. А по поводу законности взимания денег за регистрацию, то делается это по договору возмездного оказания услуг с ГС, который Вы вправе расторгнуть в любой момент, ну или не подписывать вовсе. Читайте другие темы форума.

Спасибо Вам за ответ! Возможно вы сможете кинуть в меня ссылкой на нужную тему. Или дать рецепт как не подписывая договор оказания возмездных услуг, самому зарегистрировать ДДУ. При общении с менеджером ГС, последний сказал, что при попытке самостоятельной регистрации ДДУ, УФРС просто вернет с регистрации такой договор с отказом мотивируя это тем, что якобы такие действия должен выполнять сотнудник застройщика имея на руках помимо самого ДДУ еще какие-то документы от застройщика ну и якобы само право производить подобные регистрационные действия.
Буду Вам очень признателен за комментарии данной ситуации.

viewtopic.php?f=31&t=2052&start=0
viewtopic.php?f=31&t=437&start=460

[Dimidopulos]

Если почитать топик, то у нас все быстро получилось. 13 апреля подписали ПДДУ, 12 июля забрали из Главстроя оформленный ДДУ

[texnoid]

"Основной" и "Предварительный" договор подписывали 2 декабря 2011 года, на руки получили зарегистрированный ДДУ только 23 июля 2012 вот и судите сколько времени ушло на то что бы его выдали.

[kirill873]

21 марта ПДДУ, 20 июля забрали ДДУ зарегестрированный

[Pihty]

Наверное нам повезло, но все равно, спасибо Главстрою:
ПДДУ и ДДУ заключили 01 июня 2012, получили зарегистрированный договор 17 августа 2012 (можно было начиная с 6-го августа получить, но мы сами раньше не могли)!!!

[Bobby78]

Друзья! Может для третей очереди это уже не актуально, но если остались те, кто еще не получил на руки зарегистрированный ДДУ, то примите к сведению. Учитывая определенный опыт, приобретенный в общении с ГС, хочу порекомендовать Вам при получении зарегистрированного ДДУ настаивать на том, чтобы акт выполненных работ по договору возмездного оказания услуг подписывался именно тем числом, которым Вы его получаете в ГС (а не датой регистрации ДДУ). И эту же дату ставить в расписке в получении от ГС документов (зарегистрированный ДДУ, доверенность и т.п.). Впоследствии, желающие отказаться от исполнения второй части договора возмездного оказания услуг будут иметь практически железобетонное подтверждение оснований отказаться от его исполнени руководствуясь ч.1 ст. 28, а не ст. 32 Закона о защите прав потребителей. Разница в величине пени за просрочку возврата остатка денег (если требование о возврате не будет исполнено добровольно) по ДВОУ - 3% в день в первом случае, против 1/360 ставки рефинансирования в день во втором, но в обоих случаях не более текущей цены услуги.

[kapany3]

Друзья! Может для третей очереди это уже не актуально, но если остались те, кто еще не получил на руки зарегистрированный ДДУ, то примите к сведению. Учитывая определенный опыт, приобретенный в общении с ГС, хочу порекомендовать Вам при получении зарегистрированного ДДУ настаивать на том, чтобы акт выполненных работ по договору возмездного оказания услуг подписывался именно тем числом, которым Вы его получаете в ГС (а не датой регистрации ДДУ). И эту же дату ставить в расписке в получении от ГС документов (зарегистрированный ДДУ, доверенность и т.п.). Впоследствии, желающие отказаться от исполнения второй части договора возмездного оказания услуг будут иметь практически железобетонное подтверждение оснований отказаться от его исполнени руководствуясь ч.1 ст. 28, а не ст. 32 Закона о защите прав потребителей. Разница в величине пени за просрочку возврата остатка денег (если требование о возврате не будет исполнено добровольно) по ДВОУ - 3% в день в первом случае, против 1/360 ставки рефинансирования в день во втором, но в обоих случаях не более текущей цены услуги.

Спасибо за совет