Пресса о "Северной долине" и Главстрое за 2014 год

[КАлина]

ГС может построить необходимых 2 подземных перехода. с пандусами.

Идея интересная. Я думаю, что ГС о ней в курсе. Только разве ГС должен строить подземные переходы!? У ГС итак куча проблем с городом (передача структур).

[Sam]

Треть горожан не могут нормально передвигаться по городу

В течение жизни каждый из нас неоднократно становится маломобильным: пользуется детской коляской, перемещает багаж, получает травмы, претерпевает физические изменения, затрудняющие передвижение, стареет. Город с подземными переходами — это город для молодых и сильных. Пожилым людям тяжело передвигаться по лестницам. Не стоит забывать и про людей с ограниченными возможностями, которые тоже живут среди нас.

В России насчитывается 45 миллионов (30%) маломобильных граждан. В Москве их 3,6 миллиона человек.

[botpride]

Провести разъяснения в каждом доме, если с ГС удастся договориться, чтобы не было вопросов об этой графе.

В ответ получите иск от очередного "Александра"(тм) о навязанных услугах, которых лично он не хотел Или жалобу от тех, кто прошел по этому переходу на другую сторону, и его дети увидели ларек с пирожками, а он был не в состоянии им эти пирожки купить, в следствие чего испытал глубокую психологическую травму

А если по сути, то:
- для строительства подземного перехода надо перекрывать движение. Совсем
- не очень понятно, откуда вообще такая сумма, сравнимая со стоимостью установки светофора

Подземные переходы это хорошо. А для инвалидов и т.д. есть пандусы.

[Igor27]

ГС делает еще как минимум 2 выезда на Энгельса, помимо существующего - это дешевле и эффективнее подземного перехода, весь вопрос, когда город их примет.

[elenaf]

По вопросу откуда цена- несколько лет назад разговаривала с милицией( тогда) по поводу светофора( установки) либо подземного перехода. Мне сказали . что подземный не сможем получить, т.к. он стоит порядка миллиона., т.е я прибавила ( инфляция) до 1.5. Возможно это была некомпетент инфо и надо выяснять скоко на самом деле. Возможно на 300 р получится один переход . Всю улицу вряд ли перекроют. По поводу выезды лучше- я имела ввиду подземный ,где переход, я так понимаю, что здесь выезды ни причем- это для пешеходов и прямой дороги.Не совсем в курсе, а , что в переходах по пандусам- нельзя проехать? Есть же не рельсы, а тротуар зигзагом.По навязанной услуге- поэтому и надо разъяснение, а кто не захочет- пусть не платит. Ведь в каждом доме не 600 , а порядка 1000 квартир.

[botpride]

Возможно, они имели в виду миллион долларов. Потому что я слышал, что установка светофора(!) обходится в 3 миллиона рублей (и не спрашивайте, на что идут эти деньги ) - а уж переход явно затратней.
Про пандусы это был ответ Сэму.

[parnas]

Главстрой-СПб» завершит строительство детсада и школы в «Северной долине» до конца 2014 года

Второй детский сад на 190 мест в ЖК «Северная долина» готов на 70%. В соответствии с графиком, все строительно-монтажные работы, а также внутренняя отделка и благоустройство территории будут закончены в 2014 году, сообщает «Главстрой-СПб». Кроме того, в сентябре компания приступит к строительству еще одного детсада в квартале домов 5 очереди.

«Главстрой-СПб» завершил строительство монолитного каркаса детсада, продолжаются работы по каменной кладке фасада, устройству внутренних стен и перегородок и монтажу коммуникаций, сообщают в компании. Двухэтажное здание детского сада возводится в 15 квартале жилого комплекса «Северная долина, ограниченном улицами Михаила Дудина, Федора Абрамова, Николая Рубцова и Заречной. Он уже полностью застроен первыми 4-мя очередями строительства.

Всего в квартале построено 18 зданий высотой до 27 этажей, запроектировано — 4 детских сада и 2 школы. Первый садик, между корпусами 8 и 9 уже введен. Второй — строится. По соседству компания ведет строительство двух школ на 975 мест каждая. Сдача одной из них состоится до конца текущего года, другой – в 2015 году. Кроме того, в сентябре компания планирует выйти на стройплощадку еще одного детского сада на 220 мест — в соседнем квартале, ограниченном улицами Заречная, Валерия Гаврилина, Николая Рубцова и Федора Абрамова. В мае проект здания будет направлен на госэкспертизу. Завершение строительства намечено на октябрь 2015 года.

Компания «Главстрой-СПб» ведет строительство социальной инфраструктуры в ЖК «Северная долина» за свой счет. Затем государство их выкупает и принимает в управление. В случае с первым детским садом эта процедура продлилась около года. Между тем, жителям школ, поликлиник и детских садов не хватает. 27 апреля они провели очередной митинг протеста против отсутствия базовой социальной инфраструктуры. В течение двух недель они намерены направить письмо президенту Владимиру Путину с просьбой вмешаться в ситуацию. Под ним подписалось более двух тысяч человек.

[RomanSS]

Выпуск новостей на канале "СТО" о пикете 27.04.2014

[Юлия]

16.05.2014, Санкт-Петербургские ведомости, Социалки КОТ наплакал

В проекте планировки территории «Северной долины» все красиво. Предусмотрено строительство 13 детских садов и 10 школ, взрослой и детской поликлиник, отделения полиции, пожарной части, станции «Скорой помощи» и отделения связи. И это только «Главстрой-СПб». Другие инвесторы, реализующие проекты рядом со станцией метро «Парнас», ЗАО «СТК «Прок», ЗАО «Трест 36» и ООО «Строительная компания «Прагма» – по части прожектов не отстают. В 2018 – 2019 годах они обещают ввести два детских сада и школу.

Однако сейчас в «Северной долине» работает лишь один детский сад. В квартале, ограниченном улицами Михаила Дудина, Федора Абрамова, Николая Рубцова и Заречной (15-й квартал), строят детсад на 190 мест и две школы на 975 мест каждая. Сдача детского сада и школы состоится до конца текущего года. Вторая школа будет открыта в 2015 году, площадку уже готовят. Летом этого года в 15-м квартале планируется начать возведение еще двух детских садов на 190 мест каждый. Они будут расположены рядом с жилыми домами уже введенной в эксплуатацию четвертой очереди проекта. Завершение работ запланировано на август 2015 года.

Это объекты, которые уже можно лицезреть в том или ином виде. А что дальше? По данным комитета по строительству, разработан проект детского сада на 220 мест. Он появится в 19-м квартале на улице Николая Рубцова. Если планируемый темп выдержат, то сдадут его до конца следующего года.

С поликлиниками дело обстоит хуже. В «Северной долине» застройщиком подготовлены помещения, предназначенные для размещения офиса врача общей практики и опорного пункта полиции. Правда, в таком состоянии эти объекты находятся 2,5 года. Компания обвиняет чиновников в том, что они не могут ввести этот медцентр в эксплуатацию.

Комитет по строительству в свою очередь рапортует о подготовке проектов возведения школ, детсадов и прочих социальных объектов, заказчиком которых выступает город. Но все это на уровне планов. В адресную инвестиционную программу Петербурга на 2015 год еще только планируется включить поликлинику для взрослых на 960 посещений в смену, поликлинику для детей на 384 посещения, а также подстанцию «Скорой помощи» на восемь машин. В лучшем случае эти объекты примут посетителей в конце 2017 года.

Правда, есть и осязаемые результаты работы. В микрорайоне открылся филиал отделения реабилитации детей-инвалидов (ул. Дудина, 23, корп. 1). Специалисты центра работают с детьми в возрасте от 3 до 15 лет. Это учреждение необходимо, ведь многие семьи получили здесь жилье по социальным программам (в комплексе проживают более 200 детей-инвалидов).

[КАлина]

16.05.2014, Санкт-Петербургские ведомости, Социалки КОТ наплакал

А что дальше?
Комитет по строительству в свою очередь рапортует о подготовке проектов возведения школ, детсадов и прочих социальных объектов, заказчиком которых выступает город. Но все это на уровне планов. В адресную инвестиционную программу Петербурга на 2015 год еще только планируется включить поликлинику для взрослых на 960 посещений в смену, поликлинику для детей на 384 посещения, а также подстанцию «Скорой помощи» на восемь машин. В лучшем случае эти объекты примут посетителей в конце 2017 года.

Я уже на все согласно (ждать до 2017г), но только включите, не забудьте, поликлиники в адресную инвестиционную программу Петербурга.

[Slavyanka]

Думаю ,что с запуском завода по переработки отходов под Левашово остудить пыл покупать квартиру в Северной долине. Диоксином дышать вряд ли люди захотят. Правда основные покупатели квартир в Северной долине люди не местные и могут и не знать о заводе.

Согласна... мы когда покупали я и не думала честно об этом заводе, а теперь мысли насчет него постоянно в голове крутятся. а с другой стороны, во многих мкр-х сейчас возле них какие-то заводы возводят в отдаленной местности. И люди этим дышат

[Maximuss]

А где сказано, что мусор будут жечь? Насколько мне известно из СМИ речь идёт о мусороперерабатывающем заводе.

Вот здесь информация о том, что сжигания не будет.

[RomanSS]

Объем продаж «Главстрой-СПб» вырос на 77%

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый элемент», сообщила об итогах своей деятельности за первое полугодие 2014 года. Общая площадь реализованной жилой недвижимости составила около 175 тыс. кв. м, что на 77% выше аналогичных показателей 2013 года.

Как сообщает пресс-служба компании, в первом полугодии 2014 года средние темпы продаж находились на уровне 500 квартир в месяц. Всего за шесть месяцев было продано 174,8 тыс. кв. м жилой недвижимости (рост по сравнению с аналогичным показателем прошлого года почти в 1,8 раза). В результате общая стоимость заключенных контрактов составила более 11 млрд рублей, что на 70% превышает показатели первого полугодия 2013 года.

В структуре сделок доля квартир, приобретенных с привлечением ипотечного кредита, составила 45% (+ 15% к аналогичному показателю прошлого года). Пик ипотечных сделок пришелся на апрель, когда доля покупок жилья с использованием ипотечного кредитования по некоторым объектам компании достигла 63%.

[botpride]

Вот в контексте этой новости... давно меня гложет вопрос, только не знаю, как бы его так сформулировать, чтоб он не превратился во флуд и не скатился к политике.
В общем: вот я полгода назад купил квартиру в пятой очереди. На стадии строительства. Сейчас, уже когда дом сдан, квартиры в нем продаются ПО ТОЙ ЖЕ ЦЕНЕ. За это же время доллар вырос на 10-15%. Честно говоря, я чувствую себя идиотом.
Если посмотреть на динамику, например, спроса-предложения на рынке сдачи жилья (а не секрет, что многие инвестиционщики покупают и для этого тоже) - то спрос упал, предложение его явно превышает. Если же глянуть на, скажем так, общеполитическую ситуацию, то все выглядит еще хуже в плане грядущей платежеспособности населения, а значит, и цен на недвижимость (вспомним 200-250 долларов за квадрат в 98-м году).
Из этого естественно вытекает вопрос: откуда нафиг рост продаж на 77%???

[Юлия]

Инвестиционщики, покупающие квартиры для сдачи, в любом случае в убытке не останутся (с точки зрения сохранения средств). Если сильно жадничать не будут и квартира не будет простаивать. На данный момент инвестиции в недвижимость наиболее безопасны, риск недостроя всегда есть, но пока все сдается вовремя и предпосылок к этому нет, спрос на квартиры в Северной долине есть.

[aquarelle]

Доллар на 10-15% ? Откуда? Полгода назад в районе 33, сейчас в районе 35,5. Итого: 7,5%.
Это по официальному курсу. В обменниках дельта будет намного меньше. И волатильность какая! Кто его знает, куда он попрет...
А квартира в Северной Долине - это оптимальное соотношение цена-качество.

[Igor27]

Инвестиционщики, покупающие квартиры для сдачи, в любом случае в убытке не останутся (с точки зрения сохранения средств).

Ну это как посмотреть - в квартиры в основном инвестируют те, кто больше ничего придумать не могут (или боятся), между тем даже деньги на депозите в банке принесут бОльший доход, правда они со временем неминуемо подешевеют, а квартиры (возможно) подорожают, хотя опять же как посмотреть - в 2007-2008гг моя предыдущая однушка 5млн стоила, а в 2012 я ее за 4,4 пол года продавал

[ket_nnz]

... а квартиры (возможно) подорожают, хотя опять же как посмотреть - в 2007-2008гг моя предыдущая однушка 5млн стоила, а в 2012 я ее за 4,4 пол года продавал

Зависит от района, в приморском этап котлована и этап сдачи дома различается более чем на 1.5 млн., с другой стороны, разница в цене в 3-й очереди, когда я покупал и "на сейчас" то же более 1 млн. за 1.5 года. Сейчас бум строительства, поэтому высокой доходности на мейнстриме уже не получить. Но учитывая, что квартиру можно сдавать, ожидая улучшения конъюнктуры, то для тех кто не хочет вкладываться в более рисковые инвестиции, это самый оптимальный способ вложений.

[DvGo]

Инвестиционщики, покупающие квартиры для сдачи, в любом случае в убытке не останутся (с точки зрения сохранения средств).

Конечно. Можно ведь не фиксировать убыток, продавая по низкой цене, а продолжать пользоваться объектом, например, сдавая его в аренду.

[АНГРЕН]

Инвестиционщики, покупающие квартиры для сдачи, в любом случае в убытке не останутся (с точки зрения сохранения средств).

Ну это как посмотреть - в квартиры в основном инвестируют те, кто больше ничего придумать не могут (или боятся), между тем даже деньги на депозите в банке принесут бОльший доход, правда они со временем неминуемо подешевеют, а квартиры (возможно) подорожают, хотя опять же как посмотреть - в 2007-2008гг моя предыдущая однушка 5млн стоила, а в 2012 я ее за 4,4 пол года продавал

Если у Вас крепкие нервы положите 4,4 в 7 банков суммы до 700 тыс под 10 % годовых, делайтк стартовой страницу АСВ (Агеснтво страхования вкладов)и получайте доход мониторя сайт АСВ как можно чаще)))Это очень увлекательно(((Типа я рантье до момента появления инфы о твоем банке на том же сайте. Более агрессивные инвестпроекты требуют специальных познаний либо посредника в виде брокера и т/д так что каждый выбирает по себе