Пресса о "Северной долине" и Главстрое за 2012 год

[Юлия]

22.05.2012, ДП, Квартал на Шкапина ждут новые торги

ООО "Главстрой-СПб" может лишиться проекта по развитию квартала Шкапина и Розенштейна. В Смольном уже отказали компании Олега Дерипаски в продлении сроков реализации проекта.

[Юлия]

21.05.2012, КтоСтроит.ру, За пять лет «Главстрой-СПб» вложил в экономику Санкт-Петербурга 11,7 млрд рублей

С 2007 года по настоящее время ООО «Главстрой-СПб» вложил в экономику Санкт-Петербурга 11,7 млрд. рублей. Об этом сообщил вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Метельский в ответе на коллективный запрос депутатов.
Вложения осуществлялись в проекты «Северная Долина» (9502 млн. руб.); «Юнтолово» (1052,1 млн. руб.); «Шкапина-Розенштейна» (809,6 млн. руб.); «Апраксин двор» (105,7 млн. руб.). Налоги в бюджет Санкт-Петербурга составили 236,1 млн. руб. Кроме того, уплачено налогов в федеральный бюджет в размере 588,9 млн. руб.

[Юлия]

22.05.2012, БКН, Особенности национальной сегментации

Николай Пашков рассказал участникам встречи о работах по сегментации, которые компания сегодня делает для NCC. «Мы глубоко изучаем потребности российских клиентов, пытаясь выделить их в группы, объединенные общими критериями, а также определить количество участников групп – то есть емкость рынка. Это очень важно, так как спрос должен соответствовать предложению. На выходе должна получиться модель, которая позволит предсказывать покупательское поведение». Базовое разделение: жители Петербурга и Ленинградской области, затем – семьи, семьи без детей и одинокие жители, затем уже идет более детальное разделение в соответствии с жизненными ценностями, а также по уровню доходов.

Выразила сомнение в целесообразности применения такой системы на рынке директор дирекции девелопмента компании «Главстрой-СПб» Анастасия Козлова. По словам эксперта, 2007-2008 годы компания посвятила изучению рынка перед запуском проекта «Северная долина». Одним из важных моментов это исследования было изучение покупателей. «Однако могу заметить, что метод NCC – это изучение спроса, а не классификация жилья. Например, с миллионом в кармане покупатель не имеет возможности выбирать из многих вариантов – это и называется типовой эконом-класс. Поэтому разделение на основе покупательской способности в России справедливо, это определенные точки отсечения, которые показывают покупателю, сможет ли он себе позволить эту недвижимость. Менее жесткий в этом плане, наверное, элитный сегмент – тут действительно могут быть различные потребности, которые сложно объединить в одно». При этом Анастасия Козлова согласилась с тем, что изучать потенциальных покупателей очень полезно. Николай Пашков, в свою очередь, уверен, что европейская система сегментации поможет рынку недвижимости стать более цивилизованным и дать покупателям больше выбора.

[Юлия]

21.05.2012, Утро Петербурга, Районы, кварталы, жилые массивы: как сделать правильный выбор?

Наряду с точечной застройкой, на территории города и его приграничных районов заявлено и реализуется несколько проектов комплексного освоения территорий (КОТ).

Руководитель дирекции по продажам компании «Главстрой-СПб» Михаил Бузулуцкий говорит, что доступность такого жилья, а также освоение больших территорий порождает усиленный покупательский спрос. Это, в свою очередь, стимулирует дальнейшее развитие территории. «Однако КОТ — не панацея, — говорит эксперт. — Центральные районы города, застроенные обветшалыми зданиями советского периода, определенно требуют реновации. Учитывая архитектурное окружение, реализация проектов точечной застройки в историческом центре может быть не менее интересной и капиталоемкой».

[Ivanski]

Забавная статейка

23.05.2012 Gorod 812, http://www.online812.ru/2012/05/23/007/

Современное предложение

Один из самых крупных проектов комплексной застройки в Петербурге — жилой комплекс «Северная долина». Он занимает 270 гектаров земли (!) недалеко от станции метро «Парнас» и состоит из 8 очередей. Три из них уже построены, 4-я, утверждают в компании, вот-вот будет запущена. «Северная долина» - проект, который многие специалисты называют, пожалуй, самым популярным у петербуржцев. Причин тому несколько. Прежде всего, это цена — квартиры в "долине" относятся к числу наиболее дешевых в сегменте экономкласса. Два года назад, когда компания «Главстрой-СПб» только появилась на рынке Петербурга, ее ценовое предложение было рекордно низким — квадратный метр стоил меньше 50 тысяч рублей. Сейчас, конечно, он дороже — порядка 70 тысяч рублей. Отчасти это объясняется общим удорожанием недвижимости, которая за два года «подросла». Но не только.

- Когда мы только начали строить, люди еще ничего о нас не знали, - говорит Михаил Бузулуцкий. – Они не были уверены, что мы достроим дом в срок, что он будет именно таким, каким мы обещаем. Сейчас они уже знают, что «Главстрой-СПб» свои обещания выполняет. Это — дополнительное потребительское свойство наших квартир, естественно, влияющее на их цену.

Есть у «Долины» и еще несколько весьма привлекательных качеств. Квартиры в ней сдаются, что называется, под ключ — с полной отделкой. Новоселам, получившим ключи, остается только оснастить квартиру мебелью — и можно въезжать. Помимо этого, по сути, экономклассом это жилье считается только с точки зрения квартирографии и демократичной цены. Дома же соответствуют уровню класса «комфорт» - индивидуальные дизайны парадных, фирменные лифты и стеклопакеты.

Кроме того, покупатели жилья в «Северной долине» сразу приобретают и инфраструктуру, которую девелопер строит параллельно с возведением жилых домов, не откладывая «на потом». В прошлом году в эксплуатацию был введен детский сад, сейчас он уже вовсю функционирует. На подходе и первая школа для детей жителей комплекса. Всего же в «Северной долине» будут построены 14 детских садов и 10 школ.

- Что немаловажно, - отмечает Михаил Бузулуцкий, - нашим покупателям удобно совершать сделки. Прямо на нашем объекте есть отдел продаж, там же можно выяснить насчет ипотеки и сразу же оформить необходимые документы. Кредиты под наши квартиры дают легко — банки уверены в качестве нашего продукта. И — отдельная «фишка» нашего предложения — запрос покупателей на ипотеку рассматривают тоже быстро — примерно за 10 дней. При этом процент этого кредита один из самых низких в городе — 10 процентов в год. Миссия нашей компании — делать жилье для потребителя. Когда мы только пришли на здешний рынок, покупка квартиры в строящемся дома была горожанам в новинку. Мы изменили отношение людей к такой покупке, сделали ее если не рядовой, то вполне привычной.

[Юлия]

Мне вот интересно, раз брали интервью у Бузулуцкого, то окончательный текст с ним не согласовывали? Или как это происходит?

[novaya]

руки чешутся написать в сми о функционировании детского сада и школы на подходе. куда, интересно, она подходит? и какой неизвестный детсад функционирует??? сорри за офф, просто бесит!

[Юлия]

30.05.2012, Коммерсантъ, Качественные прилагательные

Если судить беспристрастно, то любой продукт должен быть качественным вне зависимости от категории, к которой его относит производитель. Хотя в сфере строительства принято считать, что залогом высокого качества является высокая "классность" недвижимости. О своем подходе и понимании качественности объектов самых разных категорий рассказывает генеральный директор компании "Главстрой-СПб" СЕРГЕЙ ВЕТЛУГИН.

[Юлия]

30.05.2012, КП, Новые районы Петербурга: размер имеет значение

Еще десять лет назад почти все новое жилье возводили в кварталах сложившейся застройки. Сегодня такие объекты можно пересчитать по пальцам. Зато проектов комплексного освоения территорий становится все больше. По прогнозам, в ближайшие годы туда переедет жить более миллиона человек. Хотя многие до сих пор не особо понимают, в чем особенности и преимущества подобных микрорайонов. Что такое проекты комплексного освоения территорий и удобно ли в них жить, разбираемся с нашим экспертом, директором по маркетингу и продажам компании «Главстрой СПб» Михаилом Бузулуцким.

[Bobby78]

руки чешутся написать в сми о функционировании детского сада и школы на подходе

Не стесняйтесь, напишите.

[Юлия]

29.05.2012, Город812, Почему Смольный отбирает у Олега Дерипаски строительные проекты в центре Петербурга

В своем послании ЗакСу Георгий Полтавченко назвал реконструкцию Апраксина двора, которой занимается этот девелопер, «градостроительным тупиком», с которым он не знает, что делать. А затем было заявлено, что город планирует забрать у «Главстроя» квартал на Шкапина - Розенштейна. В апреле закончился договор аренды участка земли под ним, компания обратилась с просьбой о продлении, но Смольный отказал, сославшись решение Высшего арбитражного суда о том, что продлевать такие договоры нельзя, нужно поводить новые торги. (Что, тем не менее, не помешало Смольному заявить о намерении продлить сроки строительства «Балтийской жемчужины».)

Сообщение об изъятии участка на Шкапина - Розенштейна озвучено было также в необычной форме: в ответ на запрос депутатов от КПРФ, которые просили проверить все петербургские проекты Олега Дерипаски. Хотя запрос был направлен губернатору, отвечал на него вице-губернатор Игорь Метельский.

[Grey]

А ни у кого нет знакомых журналистов, работающих в известных таблоидах? Было бы здорово навести их на "удобные" вопросы про действующий детский садик, магазины или интересные запахи время от времени.

[Юлия]

Не обязательно знакомых журналистов иметь, информация - это хлеб журналистов, смотря еще на каком блюде все это преподносится. Главное, чтобы не искажали и не переворачивали факты. Статьи пишут, а толку-то...

31.05.2012, Фонтанка, Жители «Северной долины» жалуются на перебои с горячим водоснабжением

В редакцию «Фонтанки» обратились жители жилого комплекса «Северная долина» (3-й Верхний переулок). Они утверждают, что уже третьи сутки у них нет горячей воды.

«За май это пятый случай, то есть больше половины месяца проблемы с водой», - пишут люди и добавляют, что их жалобы не находят ответа у жилищной организации.

Горячая вода от этого из крана не потекла.

И про "ароматы" в северных районах города Фонтанка несколько раз писала.

[cfnn111]

это все рекламные статьи, где ГС платит... не будет платить, про него плохо будут писать. и так со всеми.. это такой руский"бизнез"", где лояльность определяется толщиной пачки денег.. фонтанка.. они любят такую затравку.. где обиженные есть, ими так легко торгануть. не надейтесь на журналистов, способы их очень грязные..

[eva]

cfnn111 » Вчера, 11:29Смотрите в самый корень,молодец!Знакомые журналисты нужны были в советское время,сейчас без денег нет дружбы ...

[Bobby78]

Все верно, но касается это, в основном, бульварного чтива, отдающего свои полосы под нескончаемый поток дешевых рекламных блоков и статей, и мало внимания уделяющих содержательной части. Серьезные издания материал без проверки не опубликуют, а если и опубликуют, а в последствии выяснится недостоверность информации, разместят опровержение, поскольку репутация стоит гораздо дороже, чем рекламная статья.

[tolikkk]

Странно, что про Шкапина-Розенштейна такое пишут, там уже уже довольно давно активно что-то строят, много техники. Хотя, может это небольшой участок из всего обещанного квартала осваивают.

[Юлия]

06.06.2012, РИА Новости, "Главстрой СПб" выписан штраф за срыв сроков по инвестпроекту

Компания "Главстрой-СПб" должна будет заплатить штраф в размере 3 миллиона рублей в связи с неисполнением сроков реализации проекта строительства многофункционального квартала в Адмиралтейском районе города на пересечении улиц Шкапина и Розенштейна, сообщил РИА Новости представитель КУГИ.

Претензия КУГИ с предложением уплатить штраф и расторжении договора была направлена компании в мае, однако о сумме штрафа стало известно сегодня. Договор с инвестором может быть расторгнут добровольно или через суд.

Компания "Главстрой-СПб" планировала на этой территории построить многофункциональный квартал площадью 100 тысяч квадратных метров с общим объемом инвестиций в 5 миллиардов рублей. Срок договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях истек в апреле этого года.

В мае КУГИ сообщало, что власти Петербурга не намерены продлевать договор с ООО "Главстрой-СПб". "У компании закончился договор в апреле, и город не планирует его продлять. Инвестор не уложился в сроки, и город не заинтересован в продлении договора", - ранее говорили в КУГИ.

[Юлия]

30.05.2012, Коммерсантъ, Летнее похолодание

По прогнозам АРИН, в этом году на рынок выйдет больше проектов, чем в прошлом. "Если в 2011 году началось строительство 77 жилых комплексов, то в текущем их количество приблизится к 90. Кроме того, среди них будут такие крупные проекты, как "Юнтолово" компании "Главстрой-СПб"", — говорит Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН. "Сегодня первичный рынок демонстрирует позитивные тенденции. В 2011 году предложение строящегося жилья по сравнению с 2010 годом выросло в полтора раза, и на данный момент первичный рынок достиг докризисного уровня — отмечается стабильный высокий спрос", — считает заместитель генерального директора ООО "Петротрест-Недвижимость" Наталья Тужилова.

"Мы стараемся общаться с городом в режиме диалога, - говорит генеральный директор компании "Главстрой-СПб" Сергей Ветлугин. - Существуют моменты, которым стоит уделять особое внимание, но есть, конечно, и положительные изменения: заметно сократился срок регистрации права собственности, что нас, безусловно, радует. Ведь мы работаем в сегменте доступного жилья, и наш клиент - человек, считающий деньги, а длительный процесс регистрации собственности лишает дольщика возможности участвовать в других финансовых операциях, например, брать кредит под уже введенное в эксплуатацию жилье". Испортить настроение девелоперам, которые не планируют большого роста цен, могут городские власти, которые пока так и не определились, какие проекты будут поддерживать и строить социальную и прочую инфраструктуру, а какие нет. "Потенциал строительного рынка в большей степени зависит от земельного фонда, и основным вопросом в развитии первичного рынка все еще остается дефицит участков под строительство. Перспективы развития рынка городского жилья, напрямую зависящие от земельных резервов, определяют выбор локаций с наиболее выраженным строительным потенциалом. Как правило, застройщикам приходится самостоятельно готовить под застройку целые кварталы, предоставленные городом", — говорит Наталья Тужилова.

[Юлия]

13.06.2012, ДП, Многие строительные компании планируют вывести на рынок свои проекты летом 2012 года

На лето намечен старт двух крупных проектов в различных ценовых категориях. Один из них, позиционируемый в сегменте бизнес, - это "Панорама 360" от "Главстроя-СПб". По словам Михаила Бузулуцкого, директора по маркетингу и продажам компании, на месте печально известной территории Шкапина - Розенштейна будет создан настоящий бизнес-квартал. Там будет построено 60 тыс. м2 жилой недвижимости, гостиница, два небольших бизнес-центра и необходимые объекты соцкультбыта, в том числе детский сад. Стоимость жилья предполагается в пределах 80-180 тыс. рублей. Многие квартиры в квартале будут видовыми, откуда будет открываться панорама исторического Петербурга. Именно поэтому проект так и называется - "Панорама 360".