Пресса о "Северной долине" и Главстрое за 2013 год

[Фрекен Бок]

Сейчас госкомиссии уже нет.

Что такое «госкомиссия» (новостройки)?

[Bobby78]

Вы сначала комиссию "выкупите".

А нам то зачем?

[vlad-trans]

Я про 4-ю очередь, конечно. Там давеча комиссия куда-то пропала, никто в ПФ не знал, когда она будет. Но вот запись в реестре уже появилась. Чудо!

[vena52]

Eva ! А почему мы должны передраться,каждый получает квадратные метры согласно внесенному платежу. Получаем подконтрольное использование помещений и правильное начисление коммунальных услуг. Ценовую политику аренды устанавливаем и контролируем сами.

[vlad-trans]

Это как в песне Высоцкого: "На дистанции четвёрка первачей, или Кто за чем бежит"

[Nikolanna2]

А может скинемся всем домом и выкупим обьект,

Возглавить и организовать это дело сможете? Может У НАС Ваше предложение всем пообсудить?

[Tatyana]

Да это так по 200 000 примерно с квартиры и золотой ключик у нас в кармане. Вот тогда метрами на собрании и поголосим.

[Nikolanna2]

Да, это многое решит по орг. тсж. В т.ч. прямые договоры с поставщиками ресурсов, найм только нужных техн. работников (преимущественно "из своих"), контроль рублем качества работы, экономии и благоустройства...

Только "с квартиры" не получится, квартирантов ведь брать не будем, только реальных здесь живущих собственников.

[eva]

Eva! А почему мы должны передраться, каждый получает квадратные метры согласно внесенному платежу.

Боюсь, в реальности эту процедуру не так просто провести.

[vena52]

Глаза боятся,а руки делают С юридической точки зрения,конечно все собственники не могут быть одновременно собственниками этих помещений ,для этого надо форму собственности выбрать,к примеру акционерное общество.На аукционе как я понял и по отдельности помещения продаются,там все ценники есть,ссылка в контакте была на теме нашего дома.

[Bobby78]

С юридической точки зрения,конечно все собственники не могут быть одновременно собственниками этих помещений

Никаких ограничений закон на этот счет не вносит. Но объективно - не реально, даже если считать, что деньги в доме водятся Нужна доверенность от всех покупателей на того, кто будет представителем на аукционе. Он же может и договор купли-продажи подписать, если соответствующие полномочия в доверенностях указаны. Но все доверители должны быть перечислены в договоре и все доверенности тоже. Опять же теоретически может быть одна доверенность от всех собственников. Но думаю даже Восстания 6 не переварит 2 тысячи доверителей, тем более, что стоимость такой доверенности будет такой же, как и от одного доверителя. Хотел бы я взглянуть на выписку из ЕГРП на помещение с 2 тыс. собственниками, у каждого из которых доля 1/2000 площади помещения (это если поровну скинулись, а если не поровну - то вообще труба). Ладно, помечтали и будет, а то темы уже не видно.

[Андрей1]

Окраинам Петербурга грозит изоляция, RBC
Плотная застройка окраин Петербурга создает городу проблемы на десятилетия вперед.

Плотная многоэтажная застройка на периферии - способ рождать транспортные проблемы, которые придется потом рассасывать десятилетиями. Ведь эти люди жить и работать здесь не будут - они куда-то поедут в центр"

[Юлия]

03.12.2013, Официальный сайт, 4 очередь «Северной Долины» сдана досрочно

Компания «Главстрой-СПб» сообщает о досрочном вводе в эксплуатацию четвертной очереди строительства жилого комплекса «Северная Долина» общей площадью 182 тыс. кв. м. В настоящее время первые жители уже получили ключи от своих квартир.

Четвертый этап строительства включает в себя 3 многоквартирных корпуса высотой в 27 этажей, занимающих земельный участок площадью 45,2 га. К заселению готовы 3575 квартир с полной чистовой отделкой общей площадью 153,5 тыс. кв. м. Площадь встроенно-пристроенных помещений – 24 тыс. кв. м. Также построены две автостоянки на 270 машиномест и 291 машиноместо. Все строительные и отделочные работы выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и правилами. При возведении корпусов использовались современные технологии и материалы. Дома сданы досрочно. На сегодняшний день в жилом комплексе «Северная Долина» возведены дома в составе трех очередей строительства общей площадью 570 тыс. кв. м и детский сад. На разных этапах строительства находятся две школы на 975 мест каждая и детский сад на 190 мест.

Архитектурно-планировочные решения нового района выполнены собственным архитектурным бюро «Главстрой-СПб». Всего проектом предусмотрено строительство 2,7 млн кв. м жилья, а также объектов торговой, развлекательной и социальной инфраструктуры площадью 375 тыс. кв. м. Количество жителей, которые будут проживать в квартале, составит 80 тыс. человек. Бюджет проекта – 75 млрд. рублей.

«Строительство «Северной Долины» – одного из масштабных проектов комплексного освоения территорий в Санкт-Петербурге – ведется стабильно высокими темпами, и в ближайшие годы мы не планируем снижать заявленную динамику, – говорит Алексей Гусев, коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб». – Разумная и доступная ценовая политика компании позволяет людям с разным уровнем доходов улучшить свои жилищные условия. Мы будем прилагать все усилия, чтобы новый комплекс понравился его жителям и стал хорошим примером современного комфортного городского квартала».

[нинель]

Уже декабрь. Что-то тормозят с видеоотчётом за ноябрь. Хочется посмотреть, что там с 9-м корпусом.

[нинель]

Вот уже дело к концу декабря идёт,а видеоотчёта за ноябрь-ку-ку.Нет.Хочется посмотреть как движется стройка.

[parnas]

«Главстрой-СПб» продал встроенные помещения в ЖК «Северная долина» на 80 млн дороже стартовой цены

[eleon]

Фонтанка.ру
«Главстрой-СПб» продал встроенные помещения в ЖК «Северная долина» на 80 млн дороже стартовой цены
18.12.2013 15:43
Компания «Главстрой-СПб» реализовала с торгов в Российском аукционном доме (РАД) 10 коммерческих помещений на первом этаже дома 4 по улице Федора Абрамова общей площадью 2,6 тыс. кв. м со средним превышением начальной цены в 1,3 раза. Вместо стартовых 330 млн застройщику удалось выручить 411 млн рублей. Среди покупателей - аптека «Родник Здоровья», продуктовая сеть «Полушка» и компания ООО «Инвест Эстейт».

Такое количество встроенных помещений в жилом комплексе впервые реализовано с торгов. Несмотря на это, по ряду помещений превышение стартовой цены составило до 2 раз, а количество потенциальных покупателей по отдельным лотам достигало полутора десятков. Ранее в «Главстрое-СПб», входящем в холдинг «Базовый элемент» Олега Дерипаски, заявляли, что если первый опыт будет успешным, на торги будут выставляться коммерческие помещения и в других жилых комплексах компании. Кроме того, РАД ведет переговоры о продаже на торгах коммерческих встроек еще с рядом частных компаний – в Санкт-Петербурге и Москве, отметил после завершения торгов Андрей Степаненко, генеральный директор Российского аукционного дома.

Напомним, о предстоящих торгах по продаже коммерческих помещений было объявлено 18 ноября. Покупателям предложили «встройки» площадью от 98 до 743 кв. м и стоимостью до 107 млн рублей. Все они уже сданы в аренду по рыночной цене. В ЖК «Северная долина» в Выборгском районе уже проживет около 15 тыс. человек. В общей сложности проект рассчитан на 80 тыс. человек. Он включает строительство более 2,7 млн кв. м жилья, а также объектов торговой, развлекательной и социальной инфраструктуры площадью 375 тыс. кв. м. Дополнительно будет построен собственный ТРК общей площадью 40 тыс. кв. м.

[Dmitriy840]

В Петербурге открыта новая подстанция «Северная долина»