Зеленая/оранжевая сетка на тех. этаже

[DvGo]

7-й корпус (НР, 12), вид с ФА. Без сетки лучше смотрится.

[Макар Семашко]

Разбор полетов фасадного кирпича

В Санкт-Петербурге разрабатывают меры по предотвращению разрушения облицованных кирпичом фасадов. Различные специалисты включились в решение этой актуальной для строителей города проблемы.

Случаи обрушений кирпичного облицовочного слоя фасадов новостроек стали объектом внимания специалистов комитета по строительству Санкт-Петербурга. По наблюдению аналитиков рынка недвижимости, повреждения лицевого слоя наблюдаются в 40% от общего объема вводимых в Санкт-Петербурге зданий. Причем дефекты проявляются уже в первые годы эксплуатации. На сегодня почти на 50 введенных объектах кирпичные фасады имеют те или иные повреждения. Более того, падающие с высоты фрагменты кирпича угрожают безопасности граждан.
...
По заданию комитета были проведены обследования проблемных объектов, анализ полученных данных позволит усовершенствовать нормативные документы. Поскольку выяснилось, что существующая методическая документация не позволяет обеспечить качественное выполнение фасадных работ.

[DvGo]

Познавательно.

анкеровка по высоте должна быть максимально 600 мм. Вместе с тем необходимо в должной степени обеспечить количество крепежных элементов в углах зданий, предусмотреть защиту от увлажнения. Должна применяться система вентиляционных продыхов и деформационных швов

А у нас в СД так и сделано?

[agm6662]

Делают Гаврилина 3.

[botpride]

Вокруг Рубцова 11 уже тоже с начала июня везде грозные предупреждающие надписи и ограждения выставлены, вот только активности собственно на высоте я не замечал.

[Liolia28]

ФА 8 тоже должны в этом году делать. Есть какие-то шевеления?

[agm6662]

Продолжаются работы на Гаврилина 3

[agm6662]

На Гаврилина 3 к.2 не ограничились тех. этажом, залезли на 26-й жилой этаж.

[DvGo]

На Гаврилина 3 к.2 не ограничились тех. этажом, залезли на 26-й жилой этаж.

А там-то от чего крошился кирпич?
Отопление было... Может слишком много воды стекало по стене тех.этажа с крыши, через "гидроизоляцию".

[botpride]

Как вариант - квартиры покупались под сдачу, жильцов не было, хозяева из экономии вывернули отопление в ноль.
И тогда ровно то же, что и с техэтажом.

[DvGo]

Или настолько плохие гидроизоляция и кирпич на этом участке кладки...

[botpride]

Кстати, гуляя по Рубцова вдоль строящейся очереди, обратил внимание, что в куче мест между кладкой и перекрытиями свисают выпавшие "хвосты" той штуковины, что прокладывается (шнуры такие), причем местами свисает больше половины длины. Так что с качеством, похоже, и правда беда.

[Васильевна]

Я, стоя на остановке и глядя на угол дома из этой очереди , так и не смогла понять почему угол дома мокрый сверху донизу. Как будто откуда-то сверху льет. Дождя не было.

[DvGo]

Я, стоя на остановке и глядя на угол дома из этой очереди , так и не смогла понять почему угол дома мокрый сверху донизу. Как будто откуда-то сверху льет. Дождя не было.

Остатки от предыдущего дождя?
На обоих школах то же самое, на пристройках между точками вдоль НР.

[Васильевна]

То есть это нормально, строить из кирпича, который очень хорошо впитывает воду и не сохнет сутками ? Никогда ранее не видела такого на домах , построенных в советские времена.

[sts19]

Как нибудь сниму с коптера, с земли то видно , что халура, а вблизе думаю вообще будет. ТАк ужастно штукатурят это ппц....

[agm6662]

На Гаврилина 3 оштукатурен 26-й этаж. По цвету отличается от тех. этажа.

[DvGo]

Уже 5-й очереди оштукатурили давно техэтаж, а 4-й - на жилой этаж сетку натягивают!
Дотянули до зимы и повесили объявление, что до 31.01.2019 будут сетку натягивать, мол, рядом не паркуйтесь.

Как это всё понимать? Они даже не будут пытаться штукатурить этот шедевр проектирования?

Вы посмотрите только, что делается на верхнем этаже:

[Liolia28]

Такое ощущение, что это из-за сетки верхние этажи намокают... Лучше бы сразу сделали, а не держали третий год подряд сеткой.

[apeshkov]

Вообще конечно мутная тема наш дом должны были по их графикам отремонтировать уже давно, но снова написали в моей заявке что сроки переносятся....

Причем график просто фантастический понять из него в каком году нас отремонтируют невозможно)

Промежуточный ответ
21.11.2018, 12:48
Администрация Выборгского района
Указанная в сообщении проблема является следствием некачественно выполненных застройщиком работ.

Взаимоотношения между заявителем и организацией – застройщиком регламентируются в данном случае ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с положениями ст. 7 которого застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором, не может составлять менее чем пять лет и исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором, не может составлять менее чем три года и исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства.

В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

В указанном многоквартирном доме отсутствуют жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Управляющая организация не вправе заниматься вопросами качества использованных частным застройщиком материалов.

На основании вышеизложенного, а также с учетом того, что указанная в сообщении проблема не носит аварийный характер и не требует безотлагательного принятия мер, ремонт будет выполнен в соответствии с графиком ремонта фасадов в срок до 31.10.2019г.

Для оценки полноты и качества работы, а также в связи с большим объемом проводимых работ обращение остается на контроле до 28.11.2019 г.

Приложение: график ремонта фасадов.