2 очередь (корпуса 1 а, б, в, г)

[Bobby78]

Так что начинаем готовить доплату еще за пару метров площади.

Я бы для начала почитал п. 3.8. ДДУ: Если в результате проведения кадастрового учета .... фактическая площадь балконов или лоджий окажется меньше или больше площади, указанной в Приложении № 1 к настоящему Договору (графа 7), цена договора изменению не подлежит. Или у кого-то не так?

Так что с Вас, уважаемый dlskin, бутылка хорошего виски. Я Вам вроде как денег сэкономил. Выпьем вместе

[Bobby78]

Наши с вами балконы, легким движением руки, превращаются...превращаются... в лоджии!

Лоджии в Вашем корпусе есть в 1 к.кв 37-39 кв.м и 2 к.кв. 58 кв.м. Ваш балкон ну никак на лоджию не тянет. То что по бокам капитальные стены, не значит, что это лоджия. Стены "холодные", т.е. за этими стенами не жилые помещения или смежные лоджии, а балконы и вся конструкция вынесена за лицевой фасад здания. Но в любом случае - п. 3.8 ДДУ и бутылка виски

[Мария Ладыка]

Я так и думала, что зря тут ругаются на Главстрой

цена договора изменению не подлежит.

Спасибо большущее, Bobby78, за эту радостную новость и Вашу внимательность! Как только получим ключи без этих доплат, хорошие виски будут в тот же день у Вас на столе!

[Bobby78]

Я так и думала, что зря тут ругаются на Главстрой

Мария, Главстрой есть за что ругать, но не по данному вопросу. Виски dlskin принесет, а Вы лучше ваших вкусняшек захватите. Посидим. У нас из окна прекрасный вид с 26 этажа на 3-ю очередь

[Юлия]

Ну вот, стол уже почти готов... Осталось дождаться получения ключей.

А нам... фотографии, пожалуйста, вида из окна.

[dlskin]

Так что начинаем готовить доплату еще за пару метров площади.

Я бы для начала почитал п. 3.8. ДДУ: Если в результате проведения кадастрового учета .... фактическая площадь балконов или лоджий окажется меньше или больше площади, указанной в Приложении № 1 к настоящему Договору (графа 7), цена договора изменению не подлежит. Или у кого-то не так?

Так что с Вас, уважаемый dlskin, бутылка хорошего виски. Я Вам вроде как денег сэкономил. Выпьем вместе

Вопрос не в том что поменялась площадь, вопрос в том что поменялся статус площади с балкона на лоджию. а в данном пункте идет разговор только о площади

[dlskin]

Наши с вами балконы, легким движением руки, превращаются...превращаются... в лоджии!

Лоджии в Вашем корпусе есть в 1 к.кв 37-39 кв.м и 2 к.кв. 58 кв.м. Ваш балкон ну никак на лоджию не тянет. То что по бокам капитальные стены, не значит, что это лоджия. Стены "холодные", т.е. за этими стенами не жилые помещения или смежные лоджии, а балконы и вся конструкция вынесена за лицевой фасад здания. Но в любом случае - п. 3.8 ДДУ и бутылка виски

1). Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.
2). Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

[Мария Ладыка]

В Приложении 1 написано "площадь балконов и/или лоджий" и в п 3.8 "фактическая площадь балконов или лоджий".
Они сами не могли определиться, что это такое
И уже неважно, что это за помещение - лоджия или балкон все-таки, насколько изменилась его площадь, главное: "цена Договора изменению не подлежит!"

[Bobby78]

1). Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.
2). Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

Не знаю источник, из которого Вы приводите определения (ссылки не дали), но конкретно Ваш балкон ("лоджия") описан именно в пункте 1. Ключевые слова - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Думаю любому юристу (если потребуется) доказать это не составит труда.

И про Приложение № 1 Мария правильно напомнила. Почитайте внимательно еще раз п. 3.8 и приложение. И там и там балконов или лоджий. Площадь в приложении указана. И не важно с каким коэффициентом считал ее ГС - 0.3 или 0.5, ее изменение не влечет никаких дополнительных взаиморасчетов. Так что панику Вы здесь зря навели. Так что насчет виски?

[dlskin]

Все как обычно не совсем понятно. Будем надеяться на лучший исход.

[Мнух]

А можно просто сделать, пойти в ГС и попросить у Вашего КМ точный план квартиры. Мне такой дали, площадь моей квартиры выросла на +0,3 метра. Так что все пучком.

[Bobby78]

Будем надеяться на лучший исход.

И в магазин за виски

[Bobby78]

А можно просто сделать, пойти в ГС и попросить у Вашего КМ точный план квартиры. Мне такой дали

Это то, что получилось по результатам обмеров БТИ?

[Мнух]

Мне сказали да.

[Мария Ладыка]

И не важно с каким коэффициентом считал ее ГС - 0.3 или 0.5, ее изменение не влечет никаких дополнительных взаиморасчетов.

Вот бы для ГС сейчас, после вердикта ПИБа о присвоении балкону статуса лоджии, были не важны эти коэффициенты
Если все ок, то на виски точно будут деньги, а вкусняшки - само собой разумееющееся

[Bobby78]

Если все ок, то на виски точно будут деньги, а вкусняшки - само собой разумееющееся

Да уж, dlskin, похоже, съехал насчет виски, купим сами. В общем, как говориться: ю а вэлком!!!

[Bobby78]

:D Ну вот, стол уже почти готов... Осталось дождаться получения ключей.

И лифтов

А нам... фотографии, пожалуйста, вида из окна.

Договорились

[Мнух]

Кто знает, есть ГС какая экономическая выгода передать нам квартиры в следующем году, а не в этом?
Странно всё это, дом сдан, вроде все сделано, а квартиры не передают...

[Maya]

Кто знает, есть ГС какая экономическая выгода передать нам квартиры в следующем году, а не в этом?
Странно всё это, дом сдан, вроде все сделано, а квартиры не передают...

Нет света в домах. В этом году передачи не будет.

[tatyana_spb]

Нет света в домах. В этом году передачи не будет.

что значит нет света? что дома по временной схеме или вообще? так, первое никогда не было препятствием для передачи, а второе... как-то маловероятно...