2 очередь (корпуса 1 а, б, в, г)

[ЮлияМ]

Леонид, все верно говорите по 13 % НДФЛ. Для возмещения необходим подумент о собственности.

[Мнух]

только что звонил в ГС, сказали что мы вам позвоним. На вопрос, до или после НГ, они ответили, что возможно уже и после НГ. вот же блин.

[Bobby78]

Что касается подачи документов "На возмещение 13% налога", то для этого необходимо оформить собственность на квартиру и иметь зарегестрированный документ.

Достаточно зарегистрированного ДДУ и подписанного акта приема-передачи. Свидетельство о праве собственности на квартиру не правоустанавливающий, а правоподтверждающий документ.

[deadhedgehog]

не правоустанавливающий, а правоподтверждающий

Хорошо написано.
Скукотища А до подписания акта участник и строитель, в части касающейся прав на собственность, в равных условиях находятся? Сходил бы в выходные на экскурсию, но не бегом а погулять. Прятаться от охраны и лезть в дыру в заборе не хочу. Как там наш забор поживает?

[tatyana_spb]

Что касается подачи документов "На возмещение 13% налога", то для этого необходимо оформить собственность на квартиру и иметь зарегестрированный документ.

Достаточно зарегистрированного ДДУ и подписанного акта приема-передачи. Свидетельство о праве собственности на квартиру не правоустанавливающий, а правоподтверждающий документ.

+многа
ДДУ, акт приема-передач + финансовые бумаги
здорово было бы подтвердить свидетельством о гос.регистрации права, но, согласно ст. 220 НК РФ можно и обойтись... вроде, как-то так

[tatyana_spb]

Прятаться от охраны и лезть в дыру в заборе не хочу. Как там наш забор поживает?

забор не охраняется. а толку-то? все закрыто))

[Юлия]

Что касается подачи документов "На возмещение 13% налога", то для этого необходимо оформить собственность на квартиру и иметь зарегестрированный документ.

Это для вторички нужны документы о регистрации собственности, а для первички достаточно ДДУ и акта приема-передачи. Налог начинают возвращать с того года, когда подписан акт приема-передачи (для первички).

Как там наш забор поживает?

На месте.

[Olgerdt]

Думаю, что у нас еще не готовы коммуникации (канализация+водопровод), которые сейчас тянут за 1-Г. Ранее я видел там объявление, что это именно для нашего корпуса делают. Окончание работ- февраль 2012 года. Сейчас этот информационный щит значительно кем то потрепан и информация на нем не поддается распознаванию.
Надеюсь, что я не прав...

[Юлия]

Нет, это для следующей очереди. Без коммуникаций дома не получили бы разрешение на ввод в эксплуатацию.

Фото информационного щита.

[Olgerdt]

Юлия,
там рядом с этим есть еще деревянный щит белого цвета (сильно потрепанный). Так вот именно на нем я видел информацию про строительство коммуникаций для 2-й очереди. Окончание работ- февраль 2012 года. Потом кто-то оторвал часть информации с этого щита. Надеюсь, что это была ошибка.

[Bobby78]

А до подписания акта участник и строитель, в части касающейся прав на собственность, в равных условиях находятся?

Тут вообще все хитро. До подписания акта объект как бы в залоге у дольщиков, риски порчи и утраты несет застройщик, а земля на которой возводится объект (в случае с СД) в залоге у Сбербанка.

[Мария Ладыка]

На вопрос, до или после НГ, они ответили, что возможно уже и после НГ.

Эх, что им жалко Актов приема-передачи, распечали бы на принтере и раздали бы всем желающим?!
Мы даже согласны не заселяться сразу же... а подождать день-два
Хотя, наверное, ещё придется доплачивать за метры какие-нибудь.

[Мнух]

На вопрос, до или после НГ, они ответили, что возможно уже и после НГ.

Эх, что им жалко Актов приема-передачи, распечали бы на принтере и раздали бы всем желающим?!
Мы даже согласны не заселяться сразу же... а подождать день-два
Хотя, наверное, ещё придется доплачивать за метры какие-нибудь.

Зима...надеюсь, что в наших квартирках сейчас живут не те кто их строил

[dlskin]

Поздравляю всех обладателей 1к квартир у кого балкон 7,2м(по центру, со стороны промзоны)! Сегодня получил информацию от лиц приближенных к ПИБ. Наши с вами балконы, легким движением руки, превращаются...превращаются... в лоджии! по крайней мере у нас в 1Г.
Так что начинаем готовить доплату еще за пару метров площади.
Те у кого (мало ли у кого-то, что вряд ли т.к. этот развод был заранее продуман) в договоре прописана сразу лоджия - могут расслабиться.
Вот как начинается новый развод от компании ГЛАВСТРОЙ.
Для тех кто не в теме:
Балконы считаются с коэф. 0,3 =>7,2м*0,3=2,16м
Лоджии с коэф. 0,5 =>7,2м*0,5=3,6м
Да. совсем забыл, балконы имеют площадь 7,9м, а не 7,2м. Почти как кухня))

[Sam]

Скверно конечно. Но они выглядят как лоджии - утоплены в дом.

[dlskin]

Я бы не сказал что они утоплены в дом, из дома вылезают 2 перегородки за которыми по бокам 2 соседских балкона.

[dlskin]

Тут спора нет. Однозначно это лоджии. Но в договоре на схеме несущие стены не нарисованы. Я и выбирал эту квартиру из-за большого балкона, а не лоджии и не собирался платить по 0,5 за метр. Смысл в том, что в главстрое заранее продумали эту схему развода и спрятали несущие стены! Должен был сразу догадаться и посмотреть на дом. Но как-то в голову не приходило.

[Sam]

У ГС много уловок еще...

[Maya]

Если посмотреть планировки, то видно, что не только торцевой балкон без несущей стены и при этом это не считается лоджией...например трешка у лесницы слева в 1a

[dlskin]

Если посмотреть планировки, то видно, что не только торцевой балкон без несущей стены и при этом это не считается лоджией...например трешка у лесницы слева в 1a

Если эта та 3шка ,которую я вижу, то там несущая стена только с 1 стороны.