2 очередь (корпуса 1 а, б, в, г)

[Bobby78]

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений 19.10.2013

[Берсеркер]

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений 19.10.2013

Увидел доску объявлений на правильном месте.
Верное решение!

[Bobby78]

Верное решение!

Так давайте предлагать и обсуждать проекты решений для голосования. Очень злободневный вопрос - парковка на стилобате. ЭГС делать в этом направлении ничего не будет, это очевидно. Еще и от ответственности за самими же созданную проблему пытаются избавиться, правда, как водится, на словах и забыв спросить разрешение на разглашение сведений личного характера. Уж издали бы тогда документ, подобный тем, которым разрешали неограниченную парковку по сомнительному основанию - сходство фамилии с героем Евстигнеева в замечательном фильме "Собачье сердце".

[Берсеркер]

Верное решение!

Так давайте предлагать и обсуждать проекты решений для голосования. Очень злободневный вопрос - парковка на стилобате. ЭГС делать в этом направлении ничего не будет, это очевидно. Еще и от ответственности за самими же созданную проблему пытаются избавиться...

Есть несколько проблем, связанных с этим вопросом:
1. решая проблему со стилобатом, Вы (мы) лишаем себя части электората, отдавая их ЭГС.
Эту проблему, я считаю, нужно решать постепенно и ... чуть позже.
2. предположим мы решили, что нужно соблюдать проектные решения и т.д.
Кто будет исполнять это решение? ЭГС?
Какова ответственность ЭГС за неисполнение требования СМКД или решения собственников МКД?
Никакой. Вам скажут - идите в Суд в любом случае, понуждайте. 1 раз понудили, они исполнили. Завтра опять то же самое. И по-кругу...
Мне кажется, нужно идти по пути диалога с ЭГС.
Им ведь нервотрёпки тоже не нужны... Но понты у них есть и завышенная самооценка. Нужно принять это и ... поговорить.
Хотя я с ними ещё не говорил а Вы видимо уже наговорились
Давайте пробовать голосовать... а пироги, чай, кофе ,.. на собрании будут? явка будет почти 100% тогда

[Bobby78]

Есть несколько проблем, связанных с этим вопросом:
1. решая проблему со стилобатом, Вы (мы) лишаем себя части электората, отдавая их ЭГС.
Эту проблему, я считаю, нужно решать постепенно и ... чуть позже.

Но не решая эту проблему мы еще более усугубим проблему. Очевидно, что в последнее время все больше людей в отсутствие четких правил и руководствуясь принципом - почему им можно, а мне нельзя, пишут заявления с просьбой разрешить парковку на стилобате под разными, порой абсурдными, предлогами и, по всей видимости, получают на это разрешение. Машин в последнее время заметно прибавилось. Причем уже начинают парковать машины не маленьких габаритов используемые, в том числе, в коммерческих целях.

2. предположим мы решили, что нужно соблюдать проектные решения и т.д.
Кто будет исполнять это решение? ЭГС?

По всей видимости единственный путь - автоматика и купюроприемник. Ничто так не воспитывает, как перспектива облегчить кошелек. Сколько стоит подобное решение - пока не знаю. Если кто-то в курсе - поделитесь информацией.

[vena52]

Есть несколько решений этого вопроса! Убрать шлагбаум,так как он стоит не законно и собственники разрешение на его установку не давали,но тогда может быть хаос и скорая не проедет. Можно закрыть доступ вообще всем,но это не реально,так как скорая проезжать должна,а УК ЭГС как показывает практика контролировать не в состоянии.А есть еще одно решение,это сделать узкую дорожку по кругу для одного транспорта и со стоянкой у парадной под одну машину для разгрузки,тогда некуда будет парковаться остальным,а на остальном месте поставить скамейки и сделать клумбы. Самое интересное,что в миллионном городе очень мало домов с такой парковкой и инвалиды спускаются на колясках по специальным спускам во двор ( они у нас есть),а у кого двое детей так же выходят спокойно на улицу. Самое интересное,что под личиной многодетных и инвалидов ,ставят машины владельцы магазинов " У соседа" , кафе-паб,стоматология,гастроном 811 и во всех случаях это Джипы и паркетники к нашему дому они отношения имеют посредственное,арендаторы площади у ГС. Получается ,что жители бьются за места под машину,а другие ставят где им удобно.Это говорит об наплевательском отношении УК на проблемы жильцов.Я уже писал,что надо дорогу со стороны школы ( в сторону синего забора)расширить,чтобы машины ставили перпендикулярно относительно дома и тогда место увеличится в два раза.

[Bobby78]

В решении проблемы парковки на стилобате нужно исходить из следующих трех постулатов:
1) Эксплуатируемая кровля паркинга (стилобат) относится к общему имуществу всех владельцев помещений в доме.
2) В силу особенностей менталитета русского человека, размеров и конфигурации стилобата - неограниченный въезд на него с последующей неограниченной парковкой приведут к тому, что будет не подъехать для разгрузки, не говоря уже про экстренные службы.
3) Следует определить категории объективно нуждающихся в бесплатном парковочном месте рядом с подъездом (на стилобате), выделить для них места с обозначением номера авто, за которым закреплено место, довести эту информацию до всех жителей дома.

Остальные парковочные места на стилобате, обозначенные разметкой, должны использоваться на коммерческой основе в порядке, определенном общим собранием собственников помещений, с зачислением доходов на лицевой счет дома, без возможности управляющей организации тратить данные средства на иные цели, нежели связанные с дополнительным благоустройством общего имущества собственников по решению общего собрания собственников.

[Берсеркер]

Ещё раз... кто будет исполнять решения - ЭГС?
Поймите, Арендаторы для ЭГС ближе к телу - они приносят ГС деньги!
Парковки им будут предоставляться в первоочередном порядке.
Это логично с точки зрения собственника помещений и эксплуатации, подконтрольной собственнику, тут спора нет.
Если бы я был арендатором, то тоже пришёл бы в ЭГС и сказал "надо".
А возможно, что арендаторы платят за эту парковку: явно (по отдельному договору) или неявно (по договору аренды ГС предоставляет помещение с парковочным местом).
Поставить паркомат на въезде, как в Окее изи ГБР на Красного Курсанта... конечно можно.
Но, за чей счёт?
Зачем это надо?
Ведь у нас есть служба Консьержей, за которую мы, если помните, платим итак.
Так вот они и пусть выполняют функции по выдворению а/м после 23ч.
В 23ч все работы должны быть завершены в ремонтируемых квартирах, гости разъехаться (хотя тут могут быть исключения. выпили шампанского, куда теперь за руль, но это редкие исключения для автомашин не жителей домов)
Если консьержи не исполняют свои долж.обязанности, или там нет такой обязанности, так давайте на повестке собрания добавим такой пункт.
И потом всем миром обратимся за перерасчётом в квитанциях, если всё будет, как сейчас.
Накажем рублём ЭГС.
Зачем нам паркоматы? Мы за них итак платим уже.
Надо или поменять паркомат на неодушевлённый, или настроить действующий.
Я за последнее.

[vena52]

Я все таки за вариант сделать просто кольцевую дорогу и никому не парковать,а на освободившееся место скамейки и клумбы.Другого варианта не получится поверьте,мозг человека трудно переделать.

[Майя]

Я все таки за вариант сделать просто кольцевую дорогу ...

Ну грузовым машинам в любом случае подъезжать нужно, скорой помощи той же.

А вот, чтобы после 23ч никого не было - это в силах консьержей, а иначе зачем они спрашивают - куда, насколько, зачем... Вот пусть и работают трудяжки

[Bobby78]

Надо или поменять паркомат на неодушевлённый, или настроить действующий.

зачем они спрашивают - куда, насколько, зачем...

Действительно, зачем спрашивают? Тот, у кого совести нет, назовет при въезде любой номер квартиры и пойдет спокойно спать. А дежурный контролер пойдет звонить в домофон человеку, не имеющему к данной машине никакого отношения.
Паркомат беспристрастен, проблему решает четко: если кто-то задержался (забыл, запил, забил ...) - не беда, я рублем ему напомню - да, да, да Думаю установка паркомата окупится быстро и начнет приносить дополнительный доход дому.

[sosedi]

И что б как в аэропорту 10 мин 100 рублей!!!
Я за!

[vena52]

Не получится такого! У нас люди не созрели ,чтобы сделать такую систему в доме.

[Bobby78]

У нас люди не созрели ,чтобы сделать такую систему в доме.

А по другому порядок не навести. По крайней мере других путей пока не вижу. Рубль - единственная более или менее действенная мера ответственности.

[Niisan]

У нас люди не созрели ,чтобы сделать такую систему в доме.

А по другому порядок не навести. По крайней мере других путей пока не вижу. Рубль - единственная более или менее действенная мера ответственности.

Бетонные полусферы на арматуру посадить на въезде на стилобат. Грузовым газелям как и всяким пожарным и скорым с их клиренсом будет на них начхать, а "кто угодно" не проедет

[Bobby78]

Бетонные полусферы на арматуру посадить на въезде на стилобат. Грузовым газелям как и всяким пожарным и скорым с их клиренсом будет на них начхать, а "кто угодно" не проедет

А когда на своей машинке что-то тяжеленькое привез - бегать с коробками на голове по лабиринтам пандусов для МГН? Давайте все же обсуждать более или менее реалистичные варианты. Паркомат отпугивает только своей ценой и пока неизвестым сроком окупаемости.

[Nikolanna2]

Предлагаю вообще никому не разрешать постоянную парковку, без вся\ких категорий и исключений. Инвалиды имеют право на кратковременную остановку-парковку, как и все остальные. Подъезжаем, разгружаемся, что-то выносим-относим и через 35 минут машину убираем. Подъезд по времени не ограничивать, т.к. люди работают в разное время, заказывают такси, приезжают и уезжают, когда ИМ это надо, а не когда кто-то им решил указать (не в общаге живем). Охрана работает 24 часа, вот пусть и следит, чтоб через 30 минут все отъезжали, есть домофоны, пусть связываются с хозяином, чтоб не было "левых". Во время проведения ремонта, когда я еще на жила здесь, мы с мастером подъезжали, разгружались, переносили материалы-вещи в квартиру и он обязательно шел убирать свою машину со стилобата. Затем возвращался и работал сколько ему было надо. Насколько я замечала, соседи делали также и парковок возле дома не было.

[vena52]

Nikolana не получится так и охрана у нас никакая. Вышел здоровый мужик и сказал охраннику хочу и ставлю,а если случится что с моей машиной,то пиняй на себя,а те и молчат. Было уже такое.

[Niisan]

Бетонные полусферы на арматуру посадить на въезде на стилобат. Грузовым газелям как и всяким пожарным и скорым с их клиренсом будет на них начхать, а "кто угодно" не проедет

А когда на своей машинке что-то тяжеленькое привез - бегать с коробками на голове по лабиринтам пандусов для МГН? Давайте все же обсуждать более или менее реалистичные варианты. Паркомат отпугивает только своей ценой и пока неизвестым сроком окупаемости.

Да, бросьте, неужели вы правда посчитали мой вариант серьезным Продолжив мысль, многие полноразмерные кроссоверы также легко перескочат эти шарики.
Варианта всего 2: всем открыть или всем закрыть. Боюсь, что промежуточные варианты обречены на провал в части исполнения.
Паркомат не окупится, траффик даже до слова "мизерный" не дотягивает.

[Bobby78]

Паркомат не окупится, траффик даже до слова "мизерный" не дотягивает.

Стоимость "услуг" ООО "Кустод", не способного навести порядок с парковкой на стилобате, обходится жителям в два с половиной паркомата в год. Всем открыть - не вариант, это очевидно.