Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

ЖКХ и прочее

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Григорий_ВПП » 02 сен 2022, 17:46

Обеспечение надлежащего содержания внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения входит в перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

<Письмо> Минстроя России от 28.06.2022 N 29720-ОЛ/04
<Об обеспечении надлежащего содержания внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения>


Невыполнение требований по надлежащему содержанию внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения, в том числе при отсутствии или неработоспособности автоматических регуляторов температуры в системе горячего водоснабжения, может квалифицироваться в качестве осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
Аватар пользователя
Григорий_ВПП
 
Сообщений: 2755
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:48
Благодарил (а): 1106 раз.
Поблагодарили: 2252 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Григорий_ВПП » 18 ноя 2022, 17:54

Повышение тарифов на ЖКУ произойдет с 1 декабря 2022 года
:!:
Постановление Правительства РФ от 14.11.2022 N 2053
"Об особенностях индексации регулируемых цен (тарифов) с 1 декабря 2022 г. по 31 декабря 2023 г. и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"


Индексация регулируемых цен (тарифов) на коммунальные услуги с 1 декабря 2022 г. по 31 декабря 2023 г. будет осуществляться в особом порядке.
Постановлением, в частности, определен порядок формирования индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, установления (пересмотра, корректировки) регулируемых цен (тарифов) в сферах электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, а также в области обращения с ТКО.
Предельный уровень индексации цен (тарифов) для населения не превысит 9 процентов.
Аватар пользователя
Григорий_ВПП
 
Сообщений: 2755
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:48
Благодарил (а): 1106 раз.
Поблагодарили: 2252 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Григорий_ВПП » 25 ноя 2022, 15:13

Установлена возможность перерасчета платы за вывоз твердых коммунальных отходов при временном отсутствии жильцов многоквартирных домов в квартирах
:!:
Постановление Правительства РФ от 16.11.2022 N 2076
"О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"


Перерасчет размера платы за указанную услугу осуществляется при отсутствии потребителя коммунальной услуги в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд.
Он производится на основании заявления и документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя.
Документом закреплен также порядок осуществления перерасчета.
Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2023 года и действует до 31 декабря 2027 года.
Аватар пользователя
Григорий_ВПП
 
Сообщений: 2755
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:48
Благодарил (а): 1106 раз.
Поблагодарили: 2252 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Григорий_ВПП » 03 фев 2023, 14:18

Минстрой изложил позицию по вопросу о плате за коммунальную услугу по отоплению

<Письмо> Минстроя России от 14.11.2022 N 59913-ОЛ/04
<О плате за коммунальные услуги по отоплению>


Сообщается, в частности, что в случае смены собственника плата за данную коммунальную услугу, в том числе скорректированная, подлежит включению в платежный документ, выставляемый лицу, являющемуся собственником помещения в момент формирования начислений и проведения корректировки, как обязанному нести бремя содержания жилого помещения.
Аватар пользователя
Григорий_ВПП
 
Сообщений: 2755
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:48
Благодарил (а): 1106 раз.
Поблагодарили: 2252 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Григорий_ВПП » 03 мар 2023, 14:57

Даны разъяснения по порядку перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества

<Письмо> Минстроя России от 20.02.2023 N 8873-МС/04
<По вопросу перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества>


Сообщается, в частности, что согласно подпункту "а" пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), перерасчет производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.
Таким образом, периодом, за который осуществляется перерасчет в соответствии с подпунктом "а" пункта 29(3) Правил N 491, является календарный год, предшествующий I кварталу года, в котором такой перерасчет осуществляется.
Если в течение календарного года корректировки произошла смена собственника помещения, исполнитель осуществляет перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, каждому собственнику за расчетные периоды в году корректировки, в которые у каждого собственника возникала обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса РФ.
Аватар пользователя
Григорий_ВПП
 
Сообщений: 2755
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:48
Благодарил (а): 1106 раз.
Поблагодарили: 2252 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение DvGo » 04 мар 2023, 23:15

Григорий_ВПП писал(а):...в случае смены собственника плата за данную коммунальную услугу, в том числе скорректированная, подлежит включению в платежный документ, выставляемый лицу, являющемуся собственником помещения в момент формирования начислений и проведения корректировки...

Т.е. квартиру на вторичке в доме с теплосчётчиками выгодно брать в конце весны / начале лета? crazy
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 10163
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 4180 раз.
Поблагодарили: 2298 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Eugene » 05 мар 2023, 13:17

Григорий_ВПП писал(а):<Письмо> Минстроя России от 20.02.2023 N 8873-МС/04

Был в бухгалтерии, УК наплевать на это письмо, перерасчёт за сентябрь-декабрь.
Eugene
 
Сообщений: 1623
Зарегистрирован: 28 янв 2015, 13:00
Благодарил (а): 69 раз.
Поблагодарили: 599 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение KIISA » 05 мар 2023, 13:57

Eugene писал(а):
Григорий_ВПП писал(а):<Письмо> Минстроя России от 20.02.2023 N 8873-МС/04

Был в бухгалтерии, УК наплевать на это письмо, перерасчёт за сентябрь-декабрь.

Может из-за перерасчета, который делали всем в этом году по ссылке из ВК? Или чем аргументируют?
Аватар пользователя
KIISA
Житель
 
Сообщений: 2689
Зарегистрирован: 17 авг 2011, 15:44
Благодарил (а): 1254 раз.
Поблагодарили: 647 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Г

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Eugene » 05 мар 2023, 19:01

KIISA писал(а):Может из-за перерасчета, который делали всем в этом году по ссылке из ВК?
Нет
KIISA писал(а):Или чем аргументируют?
Тем, что изменения были приняты с 1 сентября.
Eugene
 
Сообщений: 1623
Зарегистрирован: 28 янв 2015, 13:00
Благодарил (а): 69 раз.
Поблагодарили: 599 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Григорий_ВПП » 08 мар 2023, 08:47

Eugene писал(а):
KIISA писал(а):Может из-за перерасчета, который делали всем в этом году по ссылке из ВК?
Нет
KIISA писал(а):Или чем аргументируют?
Тем, что изменения были приняты с 1 сентября.

Может быть в Горжилинспекцию написать, например через ГИС ЖКХ?
Хотя, наверное, туда почти бесполезно обращаться...
Аватар пользователя
Григорий_ВПП
 
Сообщений: 2755
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:48
Благодарил (а): 1106 раз.
Поблагодарили: 2252 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение KIISA » 08 мар 2023, 11:12

Григорий_ВПП писал(а):Может быть в Горжилинспекцию написать, например через ГИС ЖКХ?
Хотя, наверное, туда почти бесполезно обращаться...

Проблему напора ГВС с их помощью удалось решить, лет 5 назад. Попробовать можно
Аватар пользователя
KIISA
Житель
 
Сообщений: 2689
Зарегистрирован: 17 авг 2011, 15:44
Благодарил (а): 1254 раз.
Поблагодарили: 647 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Г

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Eugene » 08 мар 2023, 13:22

Написать то напишу, но надежды на результат мало.
Eugene
 
Сообщений: 1623
Зарегистрирован: 28 янв 2015, 13:00
Благодарил (а): 69 раз.
Поблагодарили: 599 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Юлия » 08 мар 2023, 13:55

Еще через "Наш Санкт-Петербург" можно писать о проблемах с водой и содержанием дома. Пока эффективно.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19571
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 4408 раз.
Поблагодарили: 3226 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение KIISA » 09 мар 2023, 17:17

Юлия писал(а):Еще через "Наш Санкт-Петербург" можно писать о проблемах с водой и содержанием дома. Пока эффективно.

Их слова - мы просто формируем и передаем обращения. Т.е. через них обращаться можно и нужно. Но если загвоздка - то им предъявить нечего: "Жалуйтесь в вышестоящие органы".

Я сейчас опять обратилась в Жилинспекцию - посмотрим. По крайней мере из Жилкомитета мне звонили и рекомендовали в инспекцию. В комитет обратилась по ошибке - перепутала с инспекцией :)
Аватар пользователя
KIISA
Житель
 
Сообщений: 2689
Зарегистрирован: 17 авг 2011, 15:44
Благодарил (а): 1254 раз.
Поблагодарили: 647 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Г

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение KIISA » 09 мар 2023, 17:19

Eugene писал(а):Написать то напишу, но надежды на результат мало.

Так нельзя, мысли материализуются, говорят :)
Аватар пользователя
KIISA
Житель
 
Сообщений: 2689
Зарегистрирован: 17 авг 2011, 15:44
Благодарил (а): 1254 раз.
Поблагодарили: 647 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Г

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Юлия » 09 мар 2023, 20:19

KIISA писал(а):
Юлия писал(а):Еще через "Наш Санкт-Петербург" можно писать о проблемах с водой и содержанием дома. Пока эффективно.

Их слова - мы просто формируем и передаем обращения. Т.е. через них обращаться можно и нужно. Но если загвоздка - то им предъявить нечего: "Жалуйтесь в вышестоящие органы".

Я сейчас опять обратилась в Жилинспекцию - посмотрим. По крайней мере из Жилкомитета мне звонили и рекомендовали в инспекцию. В комитет обратилась по ошибке - перепутала с инспекцией :)

Много решено с их помощью.

Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19571
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 4408 раз.
Поблагодарили: 3226 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение KIISA » 10 мар 2023, 11:53

Юлия писал(а):Много решено с их помощью.

Думаю, это бы решилось и через заявки непосредственно в УК. Статистику УК же мы не видим.
Ответ Наш СПб я выше написала, это я услышала лично, позвонив им по нерешенной проблеме pardon

Само собой, я ни в коем случае не хочу сказать, что Наш СПб - это бесполезный сайт. Я часто звоню 004 и эти заявки отображаются на Наш СПб. Звоню - потому что по пути еду и фиксирую проблему, тут же набираю, мне так удобно.
Когда я рядом с компьютером - мне удобней через ЛК заявку оставить.
Наш СПб реже всего использую, т.к. у них то раздел не тот выбран, то без фото не принимают, то подобная проблема уже зафиксирована.
Я к чему - каждый сообщает о проблеме, как удобно в конкретной ситуации. Кто-то через ЛК, кто-то через Наш СПб, кто-то через администрацию. Так что статистика - средняя температура по больнице.
Аватар пользователя
KIISA
Житель
 
Сообщений: 2689
Зарегистрирован: 17 авг 2011, 15:44
Благодарил (а): 1254 раз.
Поблагодарили: 647 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Г

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение DvGo » 15 мар 2023, 00:45

KIISA писал(а):Я часто звоню 004 и эти заявки отображаются на Наш СПб. Звоню - потому что по пути еду и фиксирую проблему, тут же набираю, мне так удобно.
Когда я рядом с компьютером - мне удобней через ЛК заявку оставить.
Наш СПб реже всего использую, т.к. у них то раздел не тот выбран, то без фото не принимают, то подобная проблема уже зафиксирована.

Есть ещё мобильное приложение "Наш СПб", очень удобно: не просто фиксация, а с фото. :)

P.S. Оффтоп: а куда делись юзерские подписЯ с профилей? Обнулены по принципу "Как бы чаво не вышло"? :D
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 10163
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 4180 раз.
Поблагодарили: 2298 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Юлия » 15 мар 2023, 21:15

DvGo писал(а):P.S. Оффтоп: а куда делись юзерские подписЯ с профилей? Обнулены по принципу "Как бы чаво не вышло"? :D

В Вашем случае да. pardon
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19571
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 4408 раз.
Поблагодарили: 3226 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Григорий_ВПП » 31 мар 2023, 18:17

Внесены уточнения в порядок перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества
:!:
Постановление Правительства РФ от 27.03.2023 N 480
"О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме"


Установлено, что указанный перерасчет осуществляется в том числе по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим такое управление, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.
Аватар пользователя
Григорий_ВПП
 
Сообщений: 2755
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:48
Благодарил (а): 1106 раз.
Поблагодарили: 2252 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Пред.След.

Вернуться в Изменения в законодательстве

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron