Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Информация о жилом комплексе "Северная Долина" и микрорайоне

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Liolia28 » 23 дек 2014, 15:11

dmitrykondrashin писал(а):
Liolia28 писал(а):Откуда информация? Тоже слышала, что в ГС все не очень гладко: старые очереди строятся за счет новых продаж. Источник - бывший юрист ГС.

Так все так строят, какой смысл лишние деньги в стройку вкладывать?


Далеко не все. Сама работаю в строительной компании и понимаю, насколько это рискованная схема. Строительство должно финансироваться за счет продаж той же очереди, ну плюс кредитование. В противном случае получается финансовая пирамида, которая рано или поздно развалится.
Liolia28
 
Сообщений: 652
Зарегистрирован: 09 июн 2014, 09:01
Благодарил (а): 422 раз.
Поблагодарили: 663 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 6

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение GlavStroy » 23 дек 2014, 15:14

Liolia28 писал(а): в ГС все не очень гладко: старые очереди строятся за счет новых продаж. Источник - бывший юрист ГС.


бывший юрист мстит? :D
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 3221
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 296 раз.
Поблагодарили: 535 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 4

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Надежда Геннадьевна » 23 дек 2014, 15:19

А никто их и не осуждает. В бизнесе будет труднее, чем частному лицу. Те же кредиты на строительство берутся в сбере, плюс обязательства по школам и дет.садам, еще неизвестно, за какие деньги город согласится их выкупить.
Хотя бы четко в рублях обозначили повышение, не как другие застройщики.
Аватар пользователя
Надежда Геннадьевна
Житель
 
Сообщений: 597
Зарегистрирован: 08 апр 2011, 19:25
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 1

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Den_Spb » 23 дек 2014, 15:32

GlavStroy писал(а):
Liolia28 писал(а): в ГС все не очень гладко: старые очереди строятся за счет новых продаж. Источник - бывший юрист ГС.


бывший юрист мстит? :D

может это тот же человек, который бывший сотрудник МегаФон (МТС, Билайн)? :D
Аватар пользователя
Den_Spb
 
Сообщений: 688
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 07:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение botpride » 23 дек 2014, 15:45

Den_Spb писал(а):может это тот же человек, который бывший сотрудник МегаФон (МТС, Билайн)? :D

Тогда должен быть секретный номер, чтоб если отправить на него смс, то квартира увеличится на 10 метров! Но отправлять лучше не чаще раза в день, а то ПИБ просечет фишку и забанит! :lol:
botpride
 
Сообщений: 6889
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 637 раз.
Поблагодарили: 2277 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение GlavStroy » 23 дек 2014, 15:50

botpride писал(а): чтоб если отправить на него смс, то квартира увеличится на 10 метров!


Мыслите увеличить вертикально или в сторону мега-парнаса? :P
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 3221
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 296 раз.
Поблагодарили: 535 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 4

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Юлия » 23 дек 2014, 21:03

Надежда Геннадьевна писал(а):Ничего нового! Все стройки - это пирамида: дома достраиваются за счет новых. Но вот повышение сразу на такие суммы за короткий срок - это сильно, пока только ГС сразу резко поднял цены. За "шоковую" неделю сначала +10 000 на 7 и 8 очередь, +5 000 - на 9ю, а со вчерашнего дня +3 000 на 2-3 ккв, +5 000 - на студии и 1ккв. Сегодня уже опять + 5 000 на все квартиры. Толи пересмотрели вчерашнее повышение, толи добавили еще! Толи паника у них, толи дебет с кредитом свели)

Маркетинг.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2642 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Фрекен Бок » 23 дек 2014, 21:09

Den_Spb писал(а):Честно, я бы сейчас побоялся бы в 9-ю очередь вкладываться.... :?

Я бы тоже.
Не секрет, что все крупные застройщики, в том числе и ГС, строят за счет кредитов банка.
А банки сейчас затаились.....
Лично у моей семьи никкаких претензий к Главстрою нет,
но от него сейчас мало что зависит.
Аватар пользователя
Фрекен Бок
Житель
 
Сообщений: 2786
Зарегистрирован: 07 июл 2012, 00:29
Благодарил (а): 196 раз.
Поблагодарили: 247 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Юлия » 23 дек 2014, 21:15

И подняли ставки по ипотеке. В СД по статистике около 40% квартир приобретено в ипотеку. С такими ценами ажиотаж быстро спадет и ипотеку брать не будут, да и платить не с чего, ожидается волна сокращений. :(
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2642 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение botpride » 23 дек 2014, 21:26

Слава Богу, ГС вроде как не влез в "пул строителей-страховщиков" (это когда по новому закону предоставлялась альтернатива - или страховать стройку в страховой компании, или объединяться в "пулы взаимовыручки").
botpride
 
Сообщений: 6889
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 637 раз.
Поблагодарили: 2277 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Юлия » 23 дек 2014, 22:37

Не стала менять цены у нас на сайте, все равно информация каждый день меняется. Выделила дату актуальности.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2642 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение АНГРЕН » 24 дек 2014, 00:28

etogala писал(а):И это все при том, что Главстрой разослал подрядчикам письма о приостановлении работ на объектах до 15 марта 15 г.



Это утка или инфа соответствует действительности? Стройка уже заморожена или после НГ застынет :(
АНГРЕН
Житель
 
Сообщений: 279
Зарегистрирован: 19 апр 2012, 22:31
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 2

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Юлия » 24 дек 2014, 08:04

Вечером по Энгельса ехала, свет в окнах 7 и 8 корпуса 7 очереди горит. И в 7, 8 корпусах 8 очереди тоже (их видно со двора нашего дома), шумит.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2642 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение miaf » 24 дек 2014, 09:09

Откуда информация о последнем повышении цен?
miaf
 
Сообщений: 37
Зарегистрирован: 16 апр 2014, 19:25
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 8
Очередь строительства: 8

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Фрекен Бок » 24 дек 2014, 09:36

АНГРЕН писал(а):..Стройка уже заморожена или после НГ застынет :(

Не думаю, что совсем заморозят (узбеки поуезжают, потом их набирать проблемно), возможно, остановят отделку.
А вот в 9-ку я бы уже поостереглась играть.
Интересно, какие они сроки в договоре по 9 оч. прописывают?
Аватар пользователя
Фрекен Бок
Житель
 
Сообщений: 2786
Зарегистрирован: 07 июл 2012, 00:29
Благодарил (а): 196 раз.
Поблагодарили: 247 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Den_Spb » 24 дек 2014, 10:02

miaf писал(а):Откуда информация о последнем повышении цен?

я бы за такое уже штрафовал.... :fool:
Аватар пользователя
Den_Spb
 
Сообщений: 688
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 07:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Lutcher » 24 дек 2014, 12:10

etogala писал(а):
АНГРЕН писал(а):..Стройка уже заморожена или после НГ застынет :(

Не думаю, что совсем заморозят (узбеки поуезжают, потом их набирать проблемно), возможно, остановят отделку.
А вот в 9-ку я бы уже поостереглась играть.
Интересно, какие они сроки в договоре по 9 оч. прописывают?

Когда мы подписались на 9 очередь все было спокойно, а щас стараемся не думать о плохом):D) Поэтому хотелось бы знать откуда такая информация о заморозки строительства до марта????? в договоре срок сдачи 4 квартал 16 года + 6 месяцев.
Lutcher
 
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 08 дек 2014, 15:57
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 9

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение sssg » 24 дек 2014, 12:32

Интересно, какие они сроки в договоре по 9 оч. прописывают?[/quote]
Прописано - срок передачи участнику долевого строительства - до 30.06.2017г. , допускается досрочное исполнение...

Начиталась "лестных" отзывов о 9 очереди, о пирамидах ... теперь вот очень волнуюсь... так долго изучала застройщиков, выбрала называется... знаю, что это лотерея, только вот лотерейный билетик стоит не сто рублей...
Где можно почитать о том, что стройку заморозили до марта 2015?.. Господи, нашу очередь и замораживать не надо- нечего ещё....... :( :cry:
sssg
 
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 29 сен 2014, 20:19
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 9

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Фрекен Бок » 24 дек 2014, 12:41

Я думаю, срок стоит адекватный, потому что уж к 17 году (-:D)) должны оклематься. Собссно, так и пишут, что год-два рынок недвижимости поколбасит, а потом все как всегда устаканится.
sssg, я думаю в этой ценовой категории вы выбрали одного из надежных застройщиков.
Просто надо будет подождать подольше-:D!
Аватар пользователя
Фрекен Бок
Житель
 
Сообщений: 2786
Зарегистрирован: 07 июл 2012, 00:29
Благодарил (а): 196 раз.
Поблагодарили: 247 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение sssg » 24 дек 2014, 12:50

ох, надеюсь, всё хорошо будет, спасибо за поддержку!
sssg
 
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 29 сен 2014, 20:19
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 9

Пред.След.

Вернуться в О жилом комплексе и микрорайоне

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron