Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Информация о жилом комплексе "Северная Долина" и микрорайоне

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение МАМА Теди » 01 дек 2013, 19:32

etogala писал(а):А разве сроки не будут прописаны в договоре?

Сроки должны быть прописаны, но мне не понравилась фраза в объявленной акции по снижению ставок по жилищным кредитам при покупке квартиры в СД о том, что "надбавка к процентной ставке до регистрации ипотеки, а также ограничения по сроку завершения строительства жилья отсутствуют". Я могу быть 1000 раз не права. Буду рада, если специалисты объяснят, что это не свидетельствует о возможном переносе сроков завершения строительства... :?
Аватар пользователя
МАМА Теди
 
Сообщений: 670
Зарегистрирован: 02 дек 2011, 19:48
Благодарил (а): 466 раз.
Поблагодарили: 129 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение kirill873 » 01 дек 2013, 21:29

+ 1
Аватар пользователя
kirill873
 
Сообщений: 2154
Зарегистрирован: 29 май 2012, 21:16
Благодарил (а): 256 раз.
Поблагодарили: 314 раз.
Корпус (строительный номер): 10
Очередь строительства: 3

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение andreyxp » 02 дек 2013, 01:37

ГС страхуется, т.к. им нужно будет продлевать разрешение на строительство и имея опыт юнтолова и т.д. подстраховываются
Аватар пользователя
andreyxp
 
Сообщений: 1390
Зарегистрирован: 28 май 2012, 14:57
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 4

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Igor27 » 02 дек 2013, 11:46

МАМА Теди писал(а):также ограничения по сроку завершения строительства жилья отсутствуют

Разве такое может быть в договоре по 214ФЗ? Кто-нибудь видел такой договор без сроков?
Igor27
 
Сообщений: 1616
Зарегистрирован: 15 мар 2012, 13:42
Благодарил (а): 38 раз.
Поблагодарили: 252 раз.
Корпус (строительный номер): 6

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение МАМА Теди » 02 дек 2013, 16:33

Речь не идет о 214 законе и ДДУ. Я говорила об объявленной акции по снижению ставок по жилищным кредитам при покупке квартиры в СД, в которой прописано, что "надбавка к процентной ставке до регистрации ипотеки, а также ограничения по сроку завершения строительства жилья отсутствуют". Всего лишь.
Аватар пользователя
МАМА Теди
 
Сообщений: 670
Зарегистрирован: 02 дек 2011, 19:48
Благодарил (а): 466 раз.
Поблагодарили: 129 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Юлия » 24 янв 2014, 22:44

Информация на официальном сайте:
Главстрой-СПб повышает цены на квартиры
сегодня в 16:52

С 28 января 2014 года компания «Главстрой-СПб» повышает цены на 1-комнатные квартиры (7 очередь) и 3-комнатные квартиры (3 очередь) в ЖК «Северная долина». Стоимость кв. метра увеличиться на 2 000 рублей и 3000 рублей соответственно.

Однокомнатную квартиру в 7 очереди жилого комплекса можно будет приобрести за цену 75 000 рублей за кв. метр. Цена трехкомнатной квартиры в 3 очереди «Северной долины», которая уже введена в эксплуатацию, составит 82 000 рублей за 1 кв. метр. Подробнее с обновленными ценами на квартиры Вы можете ознакомиться в разделе «Планировки и цены».

«В отличие от прочих инструментов инвестиций, недвижимость сегодня – реальный актив. Несмотря на инфляцию, курсы валют и различные колебания на рынке, она всегда ликвидна и растет в цене. Поэтому мы рекомендуем обратить внимание на выгодные предложения нашей компании по приобретению квартир с использованием ипотечного кредитования или рассрочки», – говорит Алексей Гусев, коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб».

Всю подробную информацию об ипотечных программах, действующих в компании, рассрочке платежа, индивидуальном графике выплат Вам предоставят в офисе отдела продаж по адресу: Санкт-Петербург, Финляндский пр., 4а, бизнес-центр «Петровский форт», атриум, уровень В.

Менеджеры отдела продаж ответ на любые вопросы по телефону +7 (812) 680-40-40.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Юлия » 29 янв 2014, 00:55

Обновили цены на официальном сайте, у нас на сайте тоже обновила.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение dmitrykondrashin » 29 янв 2014, 07:43

Интересная политика повышать цены на трешки в 3 очереди, которые итак продаются худо-бедно...
dmitrykondrashin
 
Сообщений: 232
Зарегистрирован: 20 мар 2012, 06:24
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 6
Очередь строительства: 3

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение botpride » 29 янв 2014, 10:40

А кто что думает вот про эту новость:
http://www.kvadrat.ru/news/29012014_zas ... o_detsady/
Застройщики начнут строить для города не только детсады и школы, но и дороги
В ближайшее время Смольный определит правовой механизм, позволяющий застройщикам строить на городской земле дороги и передавать их на баланс города, рассказал вице-губернатор Марат Оганесян во время объезда городских строек 25 января.
Новый механизм даст возможность более оперативно и в полном объеме обеспечивать петербургские новостройки необходимыми объектами транспортной инфраструктуры, передает слова вице-губернатора пресс-служба Смольного. Речь о дорогах зашла во время посещения вице-губернатором жилого комплекса «Триумф парк». Застройщик — Mirland Development Corporation предлагает за свой счет построить дорогу к комплексу.
Ранее Смольный обязал девелоперов проектов комплексного освоения территорий строить за свой счет социальную инфраструктуру — детские сады и школы. Для передачи их городу правительство также разрабатывает специальный механизм. Пока что застройщики вынуждены передавать объекты на баланс Петербурга по договору дарения и платить соответствующие налоги. За счет этого стоимость строительства вырастает на 40%.


То есть из заголовка следует, что стоимость возрастет, а из последнего абзаца - что снизится :?
botpride
 
Сообщений: 7391
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 718 раз.
Поблагодарили: 2471 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Юлия » 29 янв 2014, 18:47

Получается, что сейчас строят, дарят городу, и плюс еще 40% налогов от себестоимости за свой же "подарок" платят? :? :|
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение botpride » 29 янв 2014, 19:07

Юлия писал(а):Получается, что сейчас строят, дарят городу, и плюс еще 40% налогов от себестоимости за свой же "подарок" платят? :? :|

Я это понял слегка по-другому. Что 40% денег дольщиков тратится не на строительство домов, а на те самые школы/детсады, которые затем отдаются городу "бездвоздмездно, то есть дадом"(с) :)
И из статьи я понял, что правительство хочет две прямо противоположные вещи:
- чтобы строили за свой счет не только школы/детсады, но и дороги, включая ближние окрестности
- чтобы отдавали не даром, а город что-то компенсировал
Вопрос, что из двух перевесит.
botpride
 
Сообщений: 7391
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 718 раз.
Поблагодарили: 2471 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Юлия » 29 янв 2014, 21:54

botpride писал(а):Я это понял слегка по-другому. Что 40% денег дольщиков тратится не на строительство домов, а на те самые школы/детсады, которые затем отдаются городу "бездвоздмездно, то есть дадом"(с) :)

По факту - за все платит дольщик, "усё уключено", в т.ч. налоги. :(
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение dmitrykondrashin » 30 янв 2014, 12:16

Юлия писал(а):По факту - за все платит дольщик, "усё уключено", в т.ч. налоги. :(

А еще по факту выходит, что за все это мы заплатили, но обещанного, как говорится, 3 года ждут :D
dmitrykondrashin
 
Сообщений: 232
Зарегистрирован: 20 мар 2012, 06:24
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 6
Очередь строительства: 3

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Юлия » 02 фев 2014, 02:24

С официального сайта: 6 очередь «Северной долины» растет в цене
31 января 2014

С 31 января 2014 года повышается стоимость квадратного метра 1-комнатных квартир в 6 очереди жилого комплекса «Северная долина» (квартал 19, комплекс 2, дома 9, 10, 11). Новая цена кв. метра 1-комнатных квартир площадью от 31 до 34,99 кв. м составит 90 000 рублей. Цена кв. метра 1-комнатных квартир площадью от 35 кв. м и более вырастет до 87 800 рублей.

«Популярные новостройки всегда дорожают. Это обусловлено высоким спросом и дефицитом качественных проектов по приемлемым ценам в черте города, к которым, несомненно, относится новый жилой район «Северная долина». Кроме того, объекты всегда имеют рост цены по мере строительства: даже если рынок в целом стоит, конкретный объект за год прибавит порядка 10%», – уточняют в отделе продаж компании «Главстрой-СПб».
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Sam » 02 фев 2014, 09:19

А как же барыги, ведь им так не не окупить будет квартиру.
Аватар пользователя
Sam
Модератор
 
Сообщений: 2885
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:09
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение botpride » 02 фев 2014, 10:06

Sam писал(а):А как же барыги, ведь им так не не окупить будет квартиру.

Барыги уже давно скупили всё, что могли - и теперь-таки сделают свой гешефт на переуступке прав, с учетом новых расценок. Так что Вы за них не беспокойтесь! :D
botpride
 
Сообщений: 7391
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 718 раз.
Поблагодарили: 2471 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение botpride » 02 фев 2014, 14:18

Кстати, вот еще интересный момент для обсуждения.
http://realty.newsru.com/article/09jan2 ... ov_zastroy
С этого года вступает в силу закон об обязательном страховании дольщиков. В принципе, это хорошо. Но с учетом рисков, вряд ли какой банк или крупная страховая компания согласится страховать меньше, чем за 10-20% от потенциального страхового возмещения. Что, автоматом, даст подорожание квадратного метра.
И вот тут самое интересное: учитывая, что формально договором считается ДДУ, а не ПДДУ, и что с регистрацией ДДУ ГС очень любит затягивать до посинения, то что ожидает тех, у кого ПДДУ заключен, а ДДУ еще нет?
botpride
 
Сообщений: 7391
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 718 раз.
Поблагодарили: 2471 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение DvGo » 02 фев 2014, 14:55

Sam писал(а):А как же барыги, ведь им так не не окупить будет квартиру.

Дык 8-я на подходе. А обычным покупателям важнее близость сдачи, тем более, если в ипотеку берут. Менеджеры помогут им не ошибиться в выборе, для начала предложат готовые трёшки из 3-й очереди. crazy
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9444
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3624 раз.
Поблагодарили: 2060 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение DvGo » 02 фев 2014, 15:22

Юлия писал(а):С официального сайта: 6 очередь «Северной долины» растет в цене
31 января 2014

Кстати, Юлия, раздел "цены" пока остался без изменений, что у нас, что на официальном сайте. :?
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9444
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3624 раз.
Поблагодарили: 2060 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Стоимость квартир в ЖК "Северная Долина", Парнас

Сообщение Юлия » 02 фев 2014, 19:09

Я теперь опираюсь на информацию с официального сайта. Вдруг передумают.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Пред.След.

Вернуться в О жилом комплексе и микрорайоне

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1