Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Возврат денег за навязанные услуги

Для того, чтобы задать вопрос, создайте новую тему
Правила форума
  • Для того, чтобы задать вопрос, создайте новую тему.
  • Прежде чем задавать вопрос, посмотрите список уже заданных.
  • Для вступления в группу Менеджеры и агенты по продаже недвижимости необходимо указать в подписи должность и, при желании, контактные данные. Вступление в группу аналогично вступлению в группу "Дольщики 9 к". Подпись добавляется в Центре пользователя.
  • Все объявления размещаются на Доске объявлений.
  • Нарушители получат предупреждение, при повторном нарушении учетная запись нарушителя будет заблокирована!

Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение Иван Никифоров » 31 май 2015, 17:25

Главстрой заставил подписать договор и оплатить услуги за якобы бронирование квартиры и подготовку документов для получения кредита в банке. Является ли эта услуга законной? И можно ли вернуть уплаченные на нее деньги?
Иван Никифоров
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 31 май 2015, 16:35
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 10
Очередь строительства: 6

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение Richard » 01 июн 2015, 10:30

Первый раз слышу о платном бронировании и у ГС. Это в Петровском форте с Вас взяли деньги? Чек выдали?
Аватар пользователя
Richard
 
Сообщений: 1127
Зарегистрирован: 16 мар 2015, 10:16
Откуда: Парнас
Благодарил (а): 77 раз.
Поблагодарили: 50 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 21, корп. 1 (7-й корпус, 7 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 7

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение GlavStroy » 01 июн 2015, 11:48

ЗАСТА́ВИТЬ заставлю, заставишь, совер. (к заставлять), кого-что с инф.

Принудить кого-что-нибудь делать. «Старая ведьма! сказал он, стиснув зубы, так я же заставлю тебя отвечать!» Пушкин.

Поставить кого-нибудь в необходимость (что-нибудь сделать, поступить каким-нибудь образом; неод.). Вы заставили меня потратить целый день на поиски. Он заставил ждать себя, просить себя (сделал так, что пришлось ждать, просить его). Не заставить ждать себя (не опоздать, очень скоро сделать что-нибудь). Не заставить просить себя (охотно исполнить что-нибудь).

Отсюда: Толковый словарь Ушакова

Вопрос: как можно заставить взрослого дееспособного человека что-то сделать (подписать) против его воли и желания?

Пытки? Шантаж? Насилие?
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 3246
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 298 раз.
Поблагодарили: 536 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 4

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение ValenokHAdereve » 01 июн 2015, 12:55

Заставить можно по-разному!

Может напомнить: как Главстрой заставлял подписывать предварительный ДДУ и по нему деньги платить, нарушая законодательство?

А может напомнить про проценты за ипотеку, которую я сам оформил, не обращаясь в Главстрой?

Понятно, что есть выбор - не покупать. Но он лежит в другой плоскости, и выбором не является.

Вот и получается, что заставили!
ValenokHAdereve
 
Сообщений: 279
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 16:25
Благодарил (а): 86 раз.
Поблагодарили: 106 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 6

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение Richard » 01 июн 2015, 14:22

А какой порядок цифр? Сто рублей или тысячи? Понятно, что это беспредел в любом случае - вот только непонятно в каких масштабах/

Я давно слежу (ради интереса) за продажами ГС в СД (по сайту). У них большие проблемы с реализацией. Уже несколько месяцев продажи практически топчутся на одном месте. То кол-во квартир уменьшается, то опять возвращается обратно (видно кто-то покупает, а кто-то снимает бронь). В этих условиях очень странно было бы вводить какие-то дополнительные препятствия для желания что-то у них купить.
Аватар пользователя
Richard
 
Сообщений: 1127
Зарегистрирован: 16 мар 2015, 10:16
Откуда: Парнас
Благодарил (а): 77 раз.
Поблагодарили: 50 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 21, корп. 1 (7-й корпус, 7 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 7

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение GlavStroy » 01 июн 2015, 14:53

ValenokHAdereve писал(а):Понятно, что есть выбор - не покупать. Но он лежит в другой плоскости, и выбором не является.


Плоскость всегда одна. Выбор есть: подпиши и жалуйся; не подписывай и жалуйся.
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 3246
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 298 раз.
Поблагодарили: 536 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 4

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение DvGo » 01 июн 2015, 15:03

Richard писал(а):То кол-во квартир уменьшается, то опять возвращается обратно (видно кто-то покупает, а кто-то снимает бронь). В этих условиях очень странно было бы вводить какие-то дополнительные препятствия для желания что-то у них купить.

Почему же? И квартиры у ГС, и деньги на бронЯх заработаны. Кругом в плюсе. :D
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9199
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3476 раз.
Поблагодарили: 1984 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение Richard » 01 июн 2015, 15:06

ValenokHAdereve писал(а):Понятно, что есть выбор - не покупать. Но он лежит в другой плоскости, и выбором не является.

Здесь я полностью разделяю мнение. Когда у тебя все на мази - долго выбирал, смотрел... копил, собирал справки + ГС подливает масло в огонь, что вот-вот и скидки на квартиры отменят и будет она на 15-20% дороже. В таких условиях сначала все доведешь до конца (и как можно скорее), а потом только жаловаться будешь.
Аватар пользователя
Richard
 
Сообщений: 1127
Зарегистрирован: 16 мар 2015, 10:16
Откуда: Парнас
Благодарил (а): 77 раз.
Поблагодарили: 50 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 21, корп. 1 (7-й корпус, 7 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 7

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение Richard » 01 июн 2015, 15:10

DvGo писал(а):И квартиры у ГС, и деньги на бронЯх заработаны. Кругом в плюсе. :D


ГС еще может начать принимать платные заявки (брони) на программу - "первоначальный взнос 0%, ставка 1,5% годовых и с отсрочкой в 10 лет. Но при этом никакой гарантии, что банк одобрит - это уже дело банка давать или нет, а их услуги ГС - только подготовить документы. 8-)
Аватар пользователя
Richard
 
Сообщений: 1127
Зарегистрирован: 16 мар 2015, 10:16
Откуда: Парнас
Благодарил (а): 77 раз.
Поблагодарили: 50 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 21, корп. 1 (7-й корпус, 7 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 7

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение GlavStroy » 01 июн 2015, 15:11

Это, братцы, тонкая психология. Игра на слабости человеческой натуры. И жадности, в какой-то мере.

Но если под подводить научную основу - тады ой!
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 3246
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 298 раз.
Поблагодарили: 536 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 4

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение DvGo » 01 июн 2015, 15:30

GlavStroy писал(а):Это, братцы, тонкая психология. Игра на слабости человеческой натуры. И жадности, в какой-то мере.
Но если под подводить научную основу - тады ой!

А если подводить административную? :)
КоАП РФ писал(а):Штраф на должностных лиц - от 10 до 20 МРОТ; на юридических лиц - от 100 до 200 МРОТ

И так за каждого дольщика.
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9199
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3476 раз.
Поблагодарили: 1984 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение Richard » 01 июн 2015, 15:42

DvGo писал(а):
КоАП РФ писал(а):Штраф на должностных лиц - от 10 до 20 МРОТ; на юридических лиц - от 100 до 200 МРОТ

И так за каждого дольщика.


Это за навязывание дополнительных услуг?
Аватар пользователя
Richard
 
Сообщений: 1127
Зарегистрирован: 16 мар 2015, 10:16
Откуда: Парнас
Благодарил (а): 77 раз.
Поблагодарили: 50 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 21, корп. 1 (7-й корпус, 7 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 7

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение Ритка » 01 июн 2015, 22:10

Иван Никифоров писал(а):Главстрой заставил подписать договор и оплатить услуги за якобы бронирование квартиры и подготовку документов для получения кредита в банке. Является ли эта услуга законной? И можно ли вернуть уплаченные на нее деньги?

Договор на что? Какие услуги перечислены в договоре?
Аватар пользователя
Ритка
 
Сообщений: 446
Зарегистрирован: 09 апр 2014, 10:50
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 11, корп. 1 (2 корпус 5 очереди)
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение Richard » 19 июн 2015, 09:36

На днях был по делам ПФ, заодно забежал в ГС - стало интересно сколько они теперь берут за бронирование.
Так вот - никаких денег они за бронь не брали и не берут. Так что это какой-то развод. Вероятно создателю топика либо оказали услуги какое-то агентство, либо он что-то не так понял.
Аватар пользователя
Richard
 
Сообщений: 1127
Зарегистрирован: 16 мар 2015, 10:16
Откуда: Парнас
Благодарил (а): 77 раз.
Поблагодарили: 50 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 21, корп. 1 (7-й корпус, 7 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 7

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение solinOl » 19 июн 2015, 10:36

С меня никаких денег не брали за бронь. А проценты по ипотеке платить будете только после регистрации ДДУ. По крайней мере так в банке СПб.
solinOl
 
Сообщений: 104
Зарегистрирован: 07 июн 2015, 08:47
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 9

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение Richard » 19 июн 2015, 10:41

solinOl писал(а):А проценты по ипотеке платить будете только после регистрации ДДУ. По крайней мере так в банке СПб.


Ипотеку начинаешь выплачивать после того, как будет раскрыт аккредитив. А это еще минимум доп. месяц (а то и больше. У кого-то это заняло 4 месяца).
Аватар пользователя
Richard
 
Сообщений: 1127
Зарегистрирован: 16 мар 2015, 10:16
Откуда: Парнас
Благодарил (а): 77 раз.
Поблагодарили: 50 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 21, корп. 1 (7-й корпус, 7 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 7

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение Reg » 19 июн 2015, 13:24

Иван Никифоров писал(а):Главстрой заставил подписать договор и оплатить услуги за якобы бронирование квартиры и подготовку документов для получения кредита в банке. Является ли эта услуга законной? И можно ли вернуть уплаченные на нее деньги?


А услуга оказана?
Когда и как Вы покупали квартиру, напрямую у застройщика или через агентство недвижимости? В правовых актах нет такого понятия «бронирование квартиры». Договор бронирования — обычный агентский договор. Каким образом агент может «забронировать» квартиру у Правообладателя-Застройщика. ГС не берет деньги за такие услуги, во всяком случае в 2014-м году уже не брал, я заплатила в октябре всего лишь 100 рублей госпошлину.
Что в данном контексте "подготовку документов для получения кредита в банке"? Речь идет о кредитном отделе ГС?
Видимо такая практика у ГС существовала раньше.

"Отзыв тайного покупателя"

"...Продажи идут через договор долевого участия по 214-ФЗ, причем, «Главстрой-СПб» теперь обходится без заключения предварительного договора, перечисление первого взноса производится на аккредитив, что добавляет надежности схеме оплаты.

Хорошо и то, что оформление собственности теперь производится дольщиками самостоятельно, «Главстрой-СПб» больше не навязывает на платной основе эту услугу, как и прочие: за регистрацию ДДУ или за оформление ипотеки.

Некоторые дольщики ЖК «Северная Долина» успешно вернули деньги за эти услуги, как незаконно уплаченные, причем, во внесудебном порядке, на основании письменных заявлений руководству компании. Об этом можно почитать в группе 6 очереди ЖК «Северная Долина» (проверен Тайным покупателем) «Вконтакте»...."
Аватар пользователя
Reg
 
Сообщений: 176
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 22:33
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 100 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 21, корп. 1 (7-й корпус, 7 очередь)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение Richard » 19 июн 2015, 14:20

Это наверное один из лазутчиков конкурентов ГС написал. Полил нашего любимого застройщика и пропал.

Иван Никифоров, расскажите же... - кто, когда, сколько и за что?
Аватар пользователя
Richard
 
Сообщений: 1127
Зарегистрирован: 16 мар 2015, 10:16
Откуда: Парнас
Благодарил (а): 77 раз.
Поблагодарили: 50 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 21, корп. 1 (7-й корпус, 7 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 7

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение Ivanski » 19 июн 2015, 14:59

Была такая практика раньше, составляли ПДДУ и еще ГС брал доп. плату за ипотеку 1,5%.
Аватар пользователя
Ivanski
Житель
 
Сообщений: 2058
Зарегистрирован: 14 июл 2011, 08:57
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 90 раз.
Поблагодарили: 192 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 12 корп. 1 (7-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 3

Re: Возврат денег за навязанные услуги

Сообщение Richard » 19 июн 2015, 15:05

Ivanski писал(а):ГС брал доп. плату за ипотеку 1,5%.


Сейчас ГС предоставляет разные скидки - если берешь с оплатой 100%, то скидка 5%, если с ипотекой, то 3%.
Возможно, что процент за использование ипотеки как раз и вшит сейчас в эту разницу.

Или раньше такая программа тоже была?
Аватар пользователя
Richard
 
Сообщений: 1127
Зарегистрирован: 16 мар 2015, 10:16
Откуда: Парнас
Благодарил (а): 77 раз.
Поблагодарили: 50 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 21, корп. 1 (7-й корпус, 7 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 7

След.

Вернуться в Вопросы-ответы

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1