Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Налог на недвижимость

Для того, чтобы задать вопрос, создайте новую тему
Правила форума
  • Для того, чтобы задать вопрос, создайте новую тему.
  • Прежде чем задавать вопрос, посмотрите список уже заданных.
  • Для вступления в группу Менеджеры и агенты по продаже недвижимости необходимо указать в подписи должность и, при желании, контактные данные. Вступление в группу аналогично вступлению в группу "Дольщики 9 к". Подпись добавляется в Центре пользователя.
  • Все объявления размещаются на Доске объявлений.
  • Нарушители получат предупреждение, при повторном нарушении учетная запись нарушителя будет заблокирована!

Re: Налог на недвижимость

Сообщение Eugene » 15 апр 2017, 10:06

С 1 декабря прошлого года начинается период оплаты, который длиться до 1 декабря этого года. Разве нет?
Eugene
 
Сообщений: 1161
Зарегистрирован: 28 янв 2015, 13:00
Благодарил (а): 39 раз.
Поблагодарили: 264 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Re: Налог на недвижимость

Сообщение gla » 15 апр 2017, 11:31

Нет, налоговый период - всегда календарный год. Просто даты уплаты налогов могут устанавливаться разные для разных случаев.
>>>Заплатить налог на имущество физических лиц нужно одним платежом не позднее 1 декабря года (включительно), следующего за годом, за который начислен налог (п. 1 ст. 409 НК РФ).

Т.е. за владение недвижимостью с 1 янв. по 31 дек. 2016 г. (т.е. за 2016 г.) нужно заплатить налог до 1 дек. 2017 г.
gla
 
Сообщений: 291
Зарегистрирован: 16 авг 2012, 21:03
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 4

Re: Налог на недвижимость

Сообщение Eugene » 15 апр 2017, 11:50

Так я так и написал. :)
Eugene
 
Сообщений: 1161
Зарегистрирован: 28 янв 2015, 13:00
Благодарил (а): 39 раз.
Поблагодарили: 264 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Re: Налог на недвижимость

Сообщение Григорий_ВПП » 21 апр 2017, 18:17

<Письмо> ФНС России от 06.04.2017 N БС-4-21/6426
"О предоставлении налоговых льгот"

Спорные вопросы о предоставлении льготы по налогу на имущество физлиц должны решаться с учетом сведений, содержащихся в представленных налогоплательщиком документах
Виды объектов недвижимого имущества, в отношении которых Налоговым кодексом РФ предусматривается льгота по налогу на имущество, перечислены в статье 407 НК РФ.
Если объектом недвижимости является здание, то в качестве назначения такого объекта в ЕГРН отражается жилое здание, нежилое здание, многоквартирный дом, жилое строение, если объектом недвижимости является помещение - жилое помещение или нежилое помещение.
ФНС России обращает внимание на то, что имеются случаи постановки на государственный кадастровый учет и случаи государственной регистрации прав на жилое помещение без указания конкретного вида жилого помещения (жилой дом, квартира, комната), вследствие чего налогоплательщики лишаются права на налоговую льготу по налогу на имущество.
В этой связи при рассмотрении вопросов о предоставлении налогоплательщикам налоговых льгот и иных преференций по налогу на имущество физических лиц налоговым органам рекомендовано руководствоваться сведениями, полученными в рамках статьи 85 НК РФ, а также учитывать сведения, содержащиеся в документах, представленных налогоплательщиком для подтверждения его права на налоговую льготу.
Аватар пользователя
Григорий_ВПП
 
Сообщений: 1553
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:48
Благодарил (а): 555 раз.
Поблагодарили: 1373 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: Налог на недвижимость

Сообщение DvGo » 08 июн 2017, 23:45

В налоговом ЛК объявилась квартира. 4-я очередь.


Кто умеет исчислять? :)
И определять, по указанным возле кадастровой стоимости датам, когда платить? :?
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8929
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3328 раз.
Поблагодарили: 1920 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Налог на недвижимость

Сообщение kirill873 » 09 июн 2017, 06:10

Платить до 1 декабря, когда в графе " начислено" появится некая цифра :)
Аватар пользователя
kirill873
 
Сообщений: 2126
Зарегистрирован: 29 май 2012, 21:16
Благодарил (а): 202 раз.
Поблагодарили: 290 раз.
Корпус (строительный номер): 10
Очередь строительства: 3

Re: Налог на недвижимость

Сообщение drass » 09 июн 2017, 09:06

DvGo писал(а):В налоговом ЛК объявилась квартира. 4-я очередь. Кто умеет исчислять? :)

Налоговый калькулятор
Аватар пользователя
drass
 
Сообщений: 477
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 10:27
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 35 раз.
Поблагодарили: 240 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Заречная, д. 35, корп. 1 (7-й корпус, 8 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Налог на недвижимость

Сообщение вгфы » 09 июн 2017, 10:08

А если вообще не оформлять собственность на квартиру, что будет? На возможных наследников - пофиг.
Налог всё равно платится?
Аватар пользователя
вгфы
 
Сообщений: 1047
Зарегистрирован: 20 апр 2015, 12:21
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 643 раз.
Поблагодарили: 261 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 9

Re: Налог на недвижимость

Сообщение DvGo » 09 июн 2017, 10:17

kirill873 писал(а):Платить до 1 декабря, когда в графе " начислено" появится некая цифра :)

А то, что они указали стоимость на начало 15 и 16 годов, никак не связано с годом начала начисления?
И "до 1 декабря" - это за прошлый год, или за текущий? :?


Он задает слишком много вопросов. :D
Откуда я знаю эти ставки/льготы/скидки... wacko

А такая кадастровая стоимость - в порядке вещей для наших мест? Как кадастровая должна соотноситься с рыночной?
Из чего исходят люди, оспаривающие кадастровую?
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8929
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3328 раз.
Поблагодарили: 1920 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Налог на недвижимость

Сообщение botpride » 09 июн 2017, 11:03

DvGo писал(а):А то, что они указали стоимость на начало 15 и 16 годов, никак не связано с годом начала начисления?
И "до 1 декабря" - это за прошлый год, или за текущий? :?

Налог теперь определяется кадастровой стоимостью. Которая должна пересчитываться при сильном изменении цен. Поэтому когда оценили - тогда и оценили. Квитанция на налог приходит в районе августа, и платить по идее надо в два этапа, но смысла в этом нет. Сумма налога 0.1%, если речь не идет о супер-дорогих квартирах или аппартаментах, то есть, грубо говоря, за миллион - платим тыщу.
Плюс делается вычет на одного собственника - кажется, 20кв.м, в пересчете на общую площадь.
Чтобы народ не взвыл, на "переходный период" вводили какие-то коэффициенты, которые в каждом регионе свои и которых никто не знает. Считайте для простоты, что этот коэффициент ~0.3-0.5.

drass писал(а):Из чего исходят люди, оспаривающие кадастровую?

Из объявлений в БН :))) По факту, кадастровая стоимость - это стоимость сферического коня в вакууме, то есть средняя стоимость квадрата в таком-то районе в таком-то типе домов, с такими-то поправками на фазы луны и текущее настроение ВВП.
вгфы писал(а):А если вообще не оформлять собственность на квартиру, что будет? На возможных наследников - пофиг.
Налог всё равно платится?

Не сможете прописаться. Не сможете продать/обменять. Плюс квартира формально будет числиться на балансе застройщика, и если он обанкротится - скорее всего пойдет в зачет кредиторам.
Но налог платить не будете.
botpride
 
Сообщений: 6725
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 610 раз.
Поблагодарили: 2207 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Налог на недвижимость

Сообщение DvGo » 09 июн 2017, 11:25

botpride писал(а):Сумма налога 0.1%, если речь не идет о супер-дорогих квартирах или аппартаментах, то есть, грубо говоря, за миллион - платим тыщу.
Плюс делается вычет на одного собственника - кажется, 20кв.м, в пересчете на общую площадь.
Чтобы народ не взвыл, на "переходный период" вводили какие-то коэффициенты, которые в каждом регионе свои и которых никто не знает. Считайте для простоты, что этот коэффициент ~0.3-0.5.

А ссылку можете дать?

На оф.сайте (куда ведет ссылка с калькулятора) вообще таблица для инвентаризационной стоимости.
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8929
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3328 раз.
Поблагодарили: 1920 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Налог на недвижимость

Сообщение botpride » 09 июн 2017, 11:29

Ну так на то же есть гуголь :)
Вот, навскидку
С 1 января 2016 года со всех квартир, гаражей и домов жителей Санкт-Петербурга возьмут налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости объекта. Согласно обнародованному накануне закону, ставки налога будут зависеть от стоимости конкретного объекта. Так, владельцу жилого дома, оцененного в 5 и менее миллионов рублей, придется платить 0,1% от рассчитанной суммы, а если стоимость выше 20 миллионов рублей – то уже 0,25% от суммы налога. Собственники квартир стоимостью до 7 миллионов рублей в следующем году будут платить налог на имущество по ставке в 0,1%, а если стоимость жилья превысит 20 миллионов рублей – 0,2%. Для машино-мест и гаражей власти Петербурга установили налог в размере 0,3%.
...
Кроме того, гражданам положены определенные вычеты. В частности, владельцам квартир посчитают налог с площади, уменьшенной на 20 кв.м
....
По оценкам чиновников, кадастровая стоимость квартир в Санкт-Петербурге выше инвентаризационной в 6,22 раза, индивидуальных жилых домов – в 5,37 раза, а нежилых помещений – в 6,7 раза.
botpride
 
Сообщений: 6725
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 610 раз.
Поблагодарили: 2207 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Налог на недвижимость

Сообщение drass » 09 июн 2017, 15:36

DvGo писал(а):
botpride писал(а):Сумма налога 0.1%, если речь не идет о супер-дорогих квартирах или аппартаментах, то есть, грубо говоря, за миллион - платим тыщу.

А ссылку можете дать? На оф.сайте (куда ведет ссылка с калькулятора) вообще таблица для инвентаризационной стоимости.

Налог на имущество физических лиц
Аватар пользователя
drass
 
Сообщений: 477
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 10:27
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 35 раз.
Поблагодарили: 240 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Заречная, д. 35, корп. 1 (7-й корпус, 8 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Налог на недвижимость

Сообщение botpride » 09 июн 2017, 15:52

А собственно о понижающих коэффициентах - вот.

О проекте закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге»
При расчете налога с кадастровой стоимости недвижимости в течение четырех лет будут применяться понижающие коэффициенты. Так, в случае перехода на налогообложение имущества физических лиц исходя из его кадастровой стоимости в 2016 году понижающий коэффициент применительно к первому налоговому периоду будет составлять 0,2, ко второму налоговому периоду 0,4, к третьему – 0,6, к четвертому – 0,8. Таким образом, сумма налога на имущество физических лиц за 2016 год будет рассчитана в соотношении 20 % налога исходя из его кадастровой стоимости и 80 % налога исходя из его инвентаризационной стоимости. Начиная с пятого налогового периода исчисление суммы налога исходя из кадастровой стоимости будет производиться в полном объеме без учета понижающих коэффициентов.


Но это *проект*, а вот был ли он принят - неизвестно. Похоже, что на эти коэффициенты забили и решили драть по полной.
botpride
 
Сообщений: 6725
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 610 раз.
Поблагодарили: 2207 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Налог на недвижимость

Сообщение Eugene » 01 авг 2018, 19:24

В Смольном завершили переоценку всей петербургской недвижимости. Ждут поправок от собственников
СПб ГБУ «Кадастровая оценка», подведомственное комитету имущественных отношений (КИО), завершило переоценку кадастровой стоимости недвижимости на территории Петербурга. Об этом 1 августа сообщила пресс-служба комитета. О том, что Смольный проведет переоценку всей городской недвижимости, «Фонтанка» сообщала 19 февраля.

По результатам оценки сформированы промежуточные отчеты. Увидеть их можно на официальных интернет-сайтах ГБУ и КИО, а также в Фонде данных государственной кадастровой оценки Управления Росреестра по Петербургу.

В течение 50 дней с момента публикации этих отчетов владельцы недвижимости имеют возможность направить в ГБУ свои замечания.


С лёгкой руки оценщика моей квартире накинули ещё 170 тыс.
Eugene
 
Сообщений: 1161
Зарегистрирован: 28 янв 2015, 13:00
Благодарил (а): 39 раз.
Поблагодарили: 264 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Re: Налог на недвижимость

Сообщение DvGo » 01 авг 2018, 22:45

Eugene писал(а):С лёгкой руки оценщика моей квартире накинули ещё 170 тыс.

А 4-й очереди (вероятно и остальным, введенным до 2014) - в полтора раза. :(
С 4085 до 6128, например.

А какие принимаются доводы для пересмотра стоимости? Они под рыночную подстраивались, или под сумму, нужную бюджету?
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8929
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3328 раз.
Поблагодарили: 1920 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Налог на недвижимость

Сообщение Eugene » 01 авг 2018, 23:41

DvGo писал(а):А какие принимаются доводы для пересмотра стоимости?

Там представлена адская формула расчёта. В формуле есть ряд переменных величин зависящих от дома/квартиры. Возможно, нужно привести доводы, что эти переменные величины должны быть иные.
Eugene
 
Сообщений: 1161
Зарегистрирован: 28 янв 2015, 13:00
Благодарил (а): 39 раз.
Поблагодарили: 264 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Re: Налог на недвижимость

Сообщение Юлия » 02 авг 2018, 01:11

Да уж, опять налог вырастет. :( Со всех сторон обложили - налоги, поборы на кап. ремонт и т.д.... Еще бы доходы населения так росли, как цены.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18721
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3634 раз.
Поблагодарили: 2621 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Налог на недвижимость

Сообщение Юлия » 02 авг 2018, 17:55

Пришли уведомления о начислениях налогов. Проверяйте ЛК на сайте налоговой. В очередной раз подрос налог. :(
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18721
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3634 раз.
Поблагодарили: 2621 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Налог на недвижимость

Сообщение viktorya » 07 июн 2019, 14:31

Зашла сегодня в ЛК налоговой и не увидела один из объектов, который ранее всегда был. Не продавала, не дарила :) .Сайт с прошлого посещения, до НГ, поменялся. Решила написать письмо. Как обычно зашла в свою налоговую, заполнила что спросили и письмо сформировалось автоматически. Вот только адрес налоговой упорно не менялся с московского г.Завидное на мой. Поменять адрес в письме не удалось, подумала может шаблон такой и нажала "Отправить". Письмо, однако, ушло по московскому адресу. Что теперь делать не знаю. Возможно мне ответят, что не по адресу. А как теперь по адресу написать? Глюк у них на сайте или у меня в голове :( ? Кто с таким еще сталкивался?
viktorya
 
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 10 янв 2012, 09:48
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Адрес дома: ул. Валерия Гаврилина, д. 5 (6-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Пред.След.

Вернуться в Вопросы-ответы

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1