Хотим влезть в кабалу или Ипотека

[kasyusha]

Дорогие ребята!

Хотим влезть в ипотеку. Завтра первичная консультация в ГС. Что ожидать? Какие плюсы-минусы? Как всё это делается? Читала темы, но очень хотелось бы узнать, как это делается буквально с первых шагов. Может, возникнут какие-то вопросы по ходу...

Помогите, пожалуйста.

Спасибо.

[puzzzi]

Ничего сложного. Мы обращались в агество, нас там консультировали, помогали с оформлением ипотеки. все прошло быстро и без проблем. Пришлось несколько раз сходить в главстрой, в сам банк и один раз к нотариусу и все. С агентством разговаривал по телефону в основном, а документы отправлял мылом, они там сами все оформляли и отсылали в банк, я только на подписание договора туда пришел и принес оригиналы всех документов. В общем то без особых проблем даже с работы не пришлось отпрашиваться.

[kasyusha]

puzzi! А в какое агентство? Любое? Что-то побаиваюсь, что не одобрят кредит. Хотим через Сбер - процент ниже. Подскажите. И спасибо Вам за отзывчивость.

Наверное, завтра нам предложат банки. А как долго ждать от банка одобрения по времени?

[ValenokHAdereve]

viewtopic.php?f=38&t=9
вот тут много что есть.

[Muscari]

puzzi! А в какое агентство? Любое? Что-то побаиваюсь, что не одобрят кредит. Хотим через Сбер - процент ниже. Подскажите. И спасибо Вам за отзывчивость.

Наверное, завтра нам предложат банки. А как долго ждать от банка одобрения по времени?

Все агенства недвижимости помогут Вам бесплатно. Они получат свой процент от ГС. Мы тоже брали АН - итака (не для рекламы будет сказано.)
Самые интересные предложения у Сбера и ВТБ. Если Вы пойдете напрямую в ГС они предложат Вам отправить только в 1 банк, скорее всего это будет сбер. Рассматривают сейчас быстро - в среднем до недели. Из плюсов и минусов.
Если идешь напрямую в ГС
+ Сразу можно забронировать квартиру
- Нужно сразу нести оригиналы документов
- отправляют в 1 банк ждут ответа, по потребности отправляют в другой

АН
+ все документы отправляешь сканом
+ отправляют сразу во все банки куда ты попросишь
- бронь квартиры только с одобрением от банка

ЗЫ нужно помнить- стоимость квартиры при бронировании не фиксируется. т.е если цены за время ваших общений с менеджерами и банками вырастут - стоимость квартиры увеличится в любом случае. Фиксируется цена только в день подписания договора

Где можно экономить
1) Номер договора на оказание возмездных услуг (услуги брокера за выдачу ипотеки) и оплатить в личном кабинете (если вы таковым умеете пользоваться). В противном случае вы переплатите в банке еще от 1,5-3% с этой суммы
2) аналогично с договором на возмездное оказание услуг за регистрацию дду
3) первоначальный взнос оплачивается в сбербанке безпроцентно.

На вопрос одобрят ли Вам ипотеку, боюсь мы не подскажем. Вы можете воспользоваться любым ипотечным калькулятором, хотя более точно Вам подскажет агент ГС или АН. У них есть более точные программки для каждого из банков..

[bars]

Брали ипотеку с Сбербанке в октябре 2011 года через агентство "Петербургская недвижимость". Все переговоры с Главстроем и Сбербанком вели они. Приезжали в Сбербанк только для подписания договора и потом для подписания графика платежей. Для нас имеются определенные трудности , так как проживаем постоянно в другом городе . Кроме того, если берешь ипотеку в новострое, много тягомотины после подписания акта-приема квартиры, связанной со снятием обременения с земли, оформлением закладной и др. действиями , необходимыми для подачи документов на оформление собственности. Но в целом довольны, по другому бы не купили квартиру.

[kasyusha]

Спасибо всем вам,дорогие друзья!Ваша информация очень помогла.Едем в ГС,везем часть документов).Страстно хочется влезть в кабалу):D.Остановились на Сбере.

[vlad-trans]

Это не кабала.
Кабала - это когда более 50 % европейцев, на которых висят лизинги, кредиты и прочее, вливаются в стадо безработных.
Так что работайте и подстраховывайтесь заранее, граждане соседи!

[Varvara1965]

Это кабала,если вы не имеете возможностей выплатить ее досрочно.

[Andrusha_1]

А меня ГС в Ханты-мансийский банк направил. Сказал, что там дешевле.

[eva]

Там дороже всего.А почему сами не проверяете ...?

[randon]

Там дороже всего.А почему сами не проверяете ...?

а почему дороже? Вроде 10.9 после собственности судя по сайту банка неплохо на текущий момент.. Или что то скрыто в условиях?

[eva]

ВОЗМОЖНО У МЕНЯ УСТАРЕВШАЯ ИНФО...,Я ПРОШЛЫМ ЛЕТОМ ВЫЯСНЯЛА ДЛЯ СЕБЯ ЭТОТ ВОПРОС,В ХМБ БЫЛО ХУЖЕ ВСЕГО

[dunmar]

ХМБ еще и оплачивать неудобно - всего три отделения в городе.
P.S. У нас 11,5% после собственности((

[dmitrykondrashin]

Сбербанк, 9,9 после собственности. В ВТБ24 мне предлагали 9,75, но на тот момент у Главстроя с ними терки были, пришлось Сбербанк выбрать.

[gla]

а у мя в ВТБ 12,75% посл собствости (20% првый взос, 7 лт) и 13,25 до. Счас в ВТБ врод акция - 11,5, адо пользоваться,это мало.
Прошу прощия, пару клавиш рабтат.

[Елена11]

У меня в ХМБ, был процент 12,25, со вчерашнего дня - 11. Сумма небольшая, поэтому не напряжно... Для меня ПФ - удобно, 10 мин. на машине от работы. Предложения у них сейчас есть неплохие. Условия практически, как и везде...

[Andrusha_1]

У меня в ХМБ, был процент 12,25, со вчерашнего дня - 11. Сумма небольшая, поэтому не напряжно... Для меня ПФ - удобно, 10 мин. на машине от работы. Предложения у них сейчас есть неплохие. Условия практически, как и везде...

А мне ХТМ банк зарядил 14% до регистрации собственности и 13,5% - после. Действительно, надули.