Ипотека в Сбербанке

[BoomeR]

...посчитайте сумму процентов,которую вы выплатите банку при уменьшении срока или при уменьшении платежа.Цифры очень впечатляют.....

Цифры не будут впечатлять при условии равномерных досрочных выплат в течение всего срока кредита, впечатляют лишь при разовых досрочных вливаниях.

[eva]

Боюсь,что Вы ошибаетесь,но это вообще не тема для дискуссии....Всё очень индивидуально(сумма,срок...)

[витуся]

Я тоже считала, разница присутствует. Но стоит не забывать про инфляцию, через 10 лет это уже не те же деньги.

[njyz]

сегодня с почты пришло извещение получить телеграмму от ГС. Датирована 16.07 ,а нас известили 27.07. В телеграмме указано предоставить документы в течении трех дней, иначе договор будет расторгнут.Обратились в СБЕРБАНК где оформляем ипотеку, наш кред. менеджер в отпуске и больше никто этим вопросом не владеет. Прожимваем не Питере. Есть еще такие ''СЧАСТЛИВЧИКИ ''?

[Настенька]

Аналогично, только телеграмму мы не получали, но из ГС позвонили и интересовались ситуацией. Отдельно поинтересовались были ли сданы копия трудовой и 2-НДФЛ для рассмотрения продления на 360 дней. С этим у нас порядок и, узнав что мы честно ждем очереди, расстались. Похоже им просто нужно было отфильтровать тех, кто не подает все справки в сбербанк, чтобы подольше не платить проценты. Сходите в ГС, успокойте их и на форуме заодно отпишите последние новости оттуда

[olga197555]

Сбербанк повысил ставку И как повысил У меня при пересчете на кредитном калькуляторе получается на 3%. Теперь вопрос, что же будет с уже подписанными кредитными договорами, если ДДУ не зарегистрируют в течении 90 дней с момента заключения? А его конечно не зарегистрируют в этот срок. Раньше была схема продления до 180 и 360 дней, но тогда ставка не менялась, теперь ситуация изменилась. С другой стороны в ПДКП прописана дата заключения ДДУ, попадающая в срок 90 дней. Кто что думает по этому поводу, ГС сам будет разбираться с банком, или будут только два выхода из ситуации и оба пренеприятнейшие: или подписывать новый кредитный договор с новой ставкой или расторгать договор, если новая ставка тебя не устраивает?

[Kavaii]

Работаю в МСК, но сама родом из Ленинграда. Оформляли сами (с мужем) 1,5% не платили.
Взяли отпуск в начале июня на 2 недели, планировали подыскать двушку или на крайний однушку.

Волей судьбы (не знаю пока доброй или нет) занесло нас в СД; не долго думая, что брать - 4ю очередь двушку? или не очень большую трешку в 3й(в 3й очереди уже однушек-двушек не было в продаже)? по стоимости трешка не намного дороже двушки, да и готова будет раньше... поэтому остановились на трешке в 7 корпусе с эркерами в каждой комнате, даже немного перевыполнив "семейный бизнес-план" на однушку-двушку.
Документы были подготовлены заранее, т.к. для ипотеки набор документов стандартный во всех банках ,особо не переживали, что могут не одобрить.
Ипотеку взяли в Ханты-Мансийском,т.к. в Сбере даже с белыли ЗП %% больше получались из-за того, что мы не участники "ЗП проекта". Банк и без "менеджера полторапроцента" рассмотрел и одобрил кредит за 3 рабочих дня, и в начале второй недели отпуска мы уже имели копию одобрения на руках (13,75%/10,9%). Хотя нас пытались убедить что с "менеджером полторапроцента" сами %% по ипотеке меньше, но в это мало вериться

В этот же день подписали ПДДУ и ДДУ в ГС (успели до повышения цен).
Первый взнос платили в конце отпуска (вышкербли все что было, даже остатки отпускных.. на 1,5% за услугу по оформлению ипотеки денег просто не было бы ).
На прошлой неделе съездили в СПб оформили кредитный договор.
В банке сообщили, что выплачивать начнем примерно через 1-3 месяца (т.е. после регистрации ДДУ), когда сдавали документы, в т.ч. кредитный договор на регистрацию ДДУ юристам - нам сказали, что готово будет через 4 месяца

так что сидим ждем пока строится; а когда зарегистрируется ДДУ, то платить будем

[NN8152]

Сейчас сбер дает ип0теку?

[olga197555]

Незнаю как сейчас, там приостановка была из-за переаккредитации, с августа обещали опять выдавать, вот только дату не озвучивали.

[Kavaii]

Сбербанк повысил ставку И как повысил У меня при пересчете на кредитном калькуляторе получается на 3%. Теперь вопрос, что же будет с уже подписанными кредитными договорами, если ДДУ не зарегистрируют в течении 90 дней с момента заключения?

прошу не счесть за рекламу в кредитном договоре с Х-М банком не нашла ограничений на 90 дней на подписание ДДУ
даж, испугалась вдруг у меня такое-же в договоре... перечитала - нет, нету

[NN8152]

вр0де уже август)

[ask08]

вр0де уже август)

в августе 31 день.

[Gambit]

Вопрос возник такой, если я уже одобрил ипотеку, на старые проценты. Но как я понимаю, Главтрой затянет и где то месяца через три мне нужно будет продлевать одобрение, будет ли при это пересмотр договора по новым кредитным ставкам? Может быть кто-то уже узнавал? Или все таки проценты будут зафиксированы как в договоре?

[A-Rain]

Вопрос возник такой, если я уже одобрил ипотеку, на старые проценты. Но как я понимаю, Главтрой затянет и где то месяца через три мне нужно будет продлевать одобрение, будет ли при это пересмотр договора по новым кредитным ставкам? Может быть кто-то уже узнавал? Или все таки проценты будут зафиксированы как в договоре?

До конца августа получите ответ, как это происходит на практике.

[NN8152]

Кто знает, сбербанк уже кредитует 4 очередь?

[kirill873]

Почитайте форум, вроде стали приглашать на подписание договора.

[Gambit]

Сегодня позвонили с Главстроя, и пригласили забрать расписку. Договор заключали 29,06. Меньше 2х месяцев )

[Ivanski]

Сегодня позвонили с Главстроя, и пригласили забрать расписку. Договор заключали 29,06. Меньше 2х месяцев )

Что за расписка?

[Gambit]

Сегодня позвонили с Главстроя, и пригласили забрать расписку. Договор заключали 29,06. Меньше 2х месяцев )

Что за расписка?

Расписка, что документы переданы в ФРС и нужно ехать в сбер подписывать график платежей

[Ivanski]

Сегодня позвонили с Главстроя, и пригласили забрать расписку. Договор заключали 29,06. Меньше 2х месяцев )

Что за расписка?

Расписка, что документы переданы в ФРС и нужно ехать в сбер подписывать график платежей

А ХМБанк не просил привезти расписку, они сами у ГС узнали, что документы переданы.