8 очередь - общение соседей

[cheshirshik]

То что 10-я очередь появилась это хорошо. Значит, пирамида дальше расти будет. По поводу цен, так в нашей очереди один не ликвид остался, который как-то нужно продать, от сюда и снижение цен. По поводу 2-го квартала 2017 года, так это вилами по воде написано. Смотреть надо в ДДУ.

Так что картина вполне себе закономерная.

[renzo]

Что-то терзают меня смутные сомнения, что домик наш в октябре сдадут. Хорошо, если внутри работа кипит.

А откуда вообще такие мысли, что дом в октябре могут сдать? Его сдача будет (в лучшем случае) в декабре и то, без осмотра. С осмотром, по-моему, надо настраиваться на осень, а не думать, что завтра его сдадут и каждый день печалиться, что этого чуда не произошло.

[__Игорь__]

А откуда вообще такие мысли, что дом в октябре могут сдать? Его сдача будет (в лучшем случае) в декабре и то, без осмотра. ...

Вы объединили в одно два разных понятия - сдача дома в эксплуатацию и передачу квартир дольщикам.
Про сдачу дома (окончание строительства) в октябре про первый корпус написано на официальном информационном стенде перед въездом на стройплощадку.

[Ivanski]

Теоретически могут доделать за месяц, если внутри все готово.

[lerochka2002]

Очень с вами согласна если бы чуток под напряглись все это было бы возможно, но............

[cheshirshik]

А откуда вообще такие мысли, что дом в октябре могут сдать? Его сдача будет (в лучшем случае) в декабре и то, без осмотра. С осмотром, по-моему, надо настраиваться на осень, а не думать, что завтра его сдадут и каждый день печалиться, что этого чуда не произошло.

Сначала дом должны сдать гос. комиссии и мы надеемся, что это будет в октябре, потом в декабре начнут выдавать ключи без осмотра. Это в лучшем случае.

Так же мои мысли навеяны строками из ДДУ. Сдача дома до декабря 2015 года, передача ключей до июля 2016 года.

[__Игорь__]

... Так же мои мысли навеяны строками из ДДУ. Сдача дома до декабря 2015 года, передача ключей до июля 2016 года.

Это в Вашем ДДУ, а в нашем вообще срок сдачи давно прошел.

[cheshirshik]

Это в Вашем ДДУ, а в нашем вообще срок сдачи давно прошел.

Рекомендую еще раз внимательно прочитать ДДУ. Там скорее всего написано, что планируемый срок сдачи апрель 2015 года. Ключевое слово: ПЛАНИРУЕМЫЙ.

[__Игорь__]

...Там скорее всего написано, что планируемый срок сдачи апрель 2015 года. Ключевое слово: ПЛАНИРУЕМЫЙ.

Не "планируемый", а "плановый". Эти слова имеют несколько разные значения.
"Плановый срок окончания строительства объекта - до 1 апреля 2015 г.."
Покупая квартиру за год до этого срока, при уже начатом строительстве, можно было надеяться (учитывая сроки начала передачи квартир в других очередях после окончания строительства) на то, что выдача ключей начнётся летом 2015.
Понятно, что ГС пока ещё юридически никого не обманул, но фактически ввёл покупателей в заблуждение (вероятно намеренно) относительно сроков окончания строительства. Вероятно информационный стенд, на котором в итоге написали срок окончания на 6 мес. позднее (октябрь) - тоже "туфта". Уже ясно, что не успеют и к концу октября сделать.

[cheshirshik]

Не "планируемый", а "плановый". Эти слова имеют несколько разные значения.
"Плановый срок окончания строительства объекта - до 1 апреля 2015 г.."

А в чем разница? Поясните? Что значит разные значения? Ну обещали сдать объект раньше срока, но не получилось. Дефакто ключи должны выдать до июля 2016 года.Застройщик никаких сроков не нарушил.

[Ivanski]

У нас вообще в ДДУ был срок передачи ключей до мая 2014 года! По факту начали выдавать в январе 2013.

[__Игорь__]

А в чем разница? ....Застройщик никаких сроков не нарушил.

Плановый - уже осуществляемый, ведущийся в соответствии с имеющимся планом.
Планируемый - некая декларация о намерениях, намерение что-то запланировать в будущем или что-то максимум находящееся в процессе планирования.
Ощущаете разницу?
И Вы только первую часть моего коммента прочитали?

[__Игорь__]

У нас вообще в ДДУ был срок передачи ключей до мая 2014 года! По факту начали выдавать в январе 2013.

Вот именно об этом я и пишу - люди знали про пример с вашей очередью и делали выводы, глядя на сроки в своих ДДУ.

[cheshirshik]

У нас вообще в ДДУ был срок передачи ключей до мая 2014 года! По факту начали выдавать в январе 2013.

Вот именно об этом я и пишу - люди знали про пример с вашей очередью и делали выводы, глядя на сроки в своих ДДУ.

Мне очень жаль, что ГС обманул Ваши ожидания. Все же думаю, что в 214 ФЗ нет такого понятия ПЛАНОВЫЙ СРОК ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ и в ГС менеджеры про это знают. В бумажках про плановый срок ввода в можно писать что угодно, а вот сроки выдачи ключей должны быть прописаны однозначно.

[__Игорь__]

... Все же думаю, что в 214 ФЗ нет такого понятия ПЛАНОВЫЙ СРОК ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ и в ГС менеджеры про это знают. В бумажках про плановый срок ввода в можно писать что угодно, а вот сроки выдачи ключей должны быть прописаны однозначно.

Вы упорно не хотите видеть, что написано в моих комментах, как-будто в PR-отделе ГС работаете. Во второй части моего коммента точно это же и написано -

... Понятно, что ГС пока ещё юридически никого не обманул ....

Известно, что побольше месяцев между окончанием строительства дома и передачей ключей оставляют в документах для того, чтобы у застройщика было больше времени на продажу "неликвидных" квартир без оформления их в свою собственность. Известно, что именно поэтому обычно (установившаяся практика) квартиры передают ближе к дате фактического окончания строительства дома, а не к дате передачи квартир, написанной в ДДУ.
Речь о том, что ГС никакой не "белый и пушистый", как здесь пытаются представить некоторые. Он такой же, как и большинство других застройщиков - манипулирует со сроками окончания строительства, либо не в состоянии выполнить работы в сроки, которые сам же себе установил.

[cheshirshik]

__Игорь__, уважаемый. Из ваших постов я вижу только одно. Обида на застройщика. Да обманывает, да обещает но не сдает в Ваши ожидаемые сроки, о которых написано в ДДУ. И что? Ну плохой застройщик, так покупайте квартиры у другого и дай бог Вас там никто не обманет.

[GlavStroy]

Обида на застройщика. Да обманывает, да обещает но не сдает в Ваши ожидаемые сроки, о которых написано в ДДУ. И что? Ну плохой застройщик,

У ГС СПб есть случаи несдачи объектов в указанные(оговоренные в ДДУ) сроки? Хотелось бы узнать о таких случаях. Может, я что проглядел и упустил. А будущим(потенциальным)дольщикам это помогло бы в выборе застройщика.

[__Игорь__]

... так покупайте квартиры у другого и дай бог Вас там никто не обманет.

Обман со сроком окончания строительства вскрылся через 7-8 мес. после оплаты.

[Юлия]

Застройщику выгоднее побыстрее передать квартиры дольщикам - меньше платить за содержание дома, и, опять же, репутация. Но нужно ориентироваться на сроки, указанные в документах, а то некоторые снимание жилье и предупреждают хозяина заранее, а потом выясняется, что жить негде. Уже сколько случаев было.

[__Игорь__]

У ГС СПб есть случаи несдачи объектов в указанные(оговоренные в ДДУ) сроки? Хотелось бы узнать о таких случаях....

Да, есть. Наш дом (8 очередь,1 корпус) - срок окончания строительства объекта (он же условно(т.к. гос. комиссия принимает, и даётся разрешение на ввод в эксплуатацию, чуть позже) сдачи дома) до 1 апреля 2015г. И повторяю в 10 раз в этой теме, что этот срок написан в нашем ДДУ. Сегодня 13 сентября 2015 и строительство не закончено.
Если Вы спрашиваете, про срок передачи квартир, то про такие случаи я пока не знаю.
Возможно они впереди, раз ГС уже стал обманывать со сроком окончания строительства.