17-я очередь 21 квартал

[Юлия]

01.06.2021, Начались продажи 17 очереди жилого района «Северная долина»

«Главстрой Санкт-Петербург» вывел в продажу первые квартиры в рамках 17 очереди ЖК «Северная долина». Три дома комфорт-класса будут построены в 21 квартале жилого комплекса до конца третьего квартала 2023 года. Покупателей порадуют продуманные планировочные решения, улучшенная отделка, эффектная архитектура, инфраструктурное наполнение и высокий уровень безопасности проживания.

Первым в продажу выведен 25-этажный корпус 2.1, рассчитанный на 371 квартиру. В наличии предложения классического и евроформата. В некоторых квартирах предусмотрены эркеры, спальни с гардеробной и собственной ванной, гостевые санузлы в многокомнатных квартирах.

Все жилье сдается с отделкой стандарта «Комфорт», которая включает в себя оклейку стен фактурными флизелиновыми обоями под окраску, укладку ламината с фактурой дерева, установку металлической входной двери и межкомнатных дверей с покрытием экошпон. Ванные комнаты с сантехническим оборудованием будут облицованы керамической плиткой светлых оттенков. В корпусах 17 очереди отделка будет дополнительно улучшена благодаря новым деталям: появятся розетка и освещение на лоджии, кабель в ванной для подключения зеркала с подсветкой, мини-умывальники в гостевых санузлах и другие опции.

Вход в просторные сквозные парадные будет организован с уровня земли. Стены входных групп покрыты декоративной штукатуркой и отделаны клинкерным кирпичом. На первом этаже предусмотрены места для отдыха и ожидания, а также колясочные. На всех этажах подвесные потолки с точечным освещением, на полу — керамогранит.

В корпусе 2.1 лифт с жилых этажей — впервые в «Северной долине» — будет спускаться прямо в подземный паркинг на 163 машино-места. Это особенно удобно, когда нужно перенести из машины в квартиру много сумок и вещей, а также добавит комфорт автовладельцам в плохую погоду.

Стоимость студии, при условии 100%-ной оплаты, начинается от 4,07 млн рублей, 1-комнатной квартиры — от 5 млн рублей. Покупатели могут приобрести 2-комнатную квартиру стоимостью от 6,5 млн рублей, а также семейную 3-комнатную квартиру по цене от 9,16 млн рублей. Сделки оформляются через счета эскроу. Ввод дома в эксплуатацию ожидается в третьем квартале 2023 года.

Все дома будут объединены уютным огороженным двором с собственным бульваром для прогулок. Здесь появятся пространство для детей, спортивная зона, крытые беседки-перголы, велопарковки. Будут высажены взрослые деревья и кустарники, создан рельефный ландшафт с помощью геопластики.

Новая 17 очередь «Северной долины» состоит из трех жилых корпусов комфорт-класса на 592 квартиры общей жилой площадью 29 844,37 м². В рамках очереди предусмотрено строительство двухэтажного коммерческого здания для размещения ресторана, студия фитнеса или магазина.

Строительство ведется в рамках банковского проектного финансирования в 21 квартале «Северной долины» между улицами Федора Абрамова, Заречной и Шишкина. Собственная инфраструктура квартала включает несколько школ, два детских сада и отдельно стоящие паркинги.

[Юлия]

Цены...

[GlavStroy]

S=25-26 кв.м
а там и до 12-13 кв.м рукой подать
пентхаусы по 10 кв. м

[Юлия]

пентхаусы по 10 кв. м

И уже не эконом-, а супер-элит класс будет... Судя по ценам.

Зато меньше платежи по КУ (и навязанный кап.ремонт), если в расчетах плясать от площади квартиры.

[DvGo]

(и навязанный кап.ремонт), если в расчетах плясать от площади квартиры.

Если собственность не оформлять, и капремонта не будет.
Пошлину им 2т.р. заплати (и даже св-ва красивого не дадут), а потом вечно софинансируй прихорашивание панелек...

[botpride]

Тогда уж лучше до крыши не достраивать, как в Египте (если местные экскурсоводы не врут, то там почти все дома не достроены, потому что в этом случае не нужно платить налоги на недвижимость )

[Юлия]

(и навязанный кап.ремонт), если в расчетах плясать от площади квартиры.

Если собственность не оформлять, и капремонта не будет.
Пошлину им 2т.р. заплати (и даже св-ва красивого не дадут), а потом вечно софинансируй прихорашивание панелек...

Случись что с "недособственником", что делать наследникам имущества?

[DvGo]

Случись что с "недособственником", что делать наследникам имущества?

Так правоустанавливающие документы в наличии - ДДУ+АПП.

[bormann]

(и навязанный кап.ремонт), если в расчетах плясать от площади квартиры.

Если собственность не оформлять, и капремонта не будет.
Пошлину им 2т.р. заплати (и даже св-ва красивого не дадут), а потом вечно софинансируй прихорашивание панелек...

Обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у лица, получившего квартиру, вне зависимости от оформления права собственности
https://www.garant.ru/news/1303534/

[DvGo]

Обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у лица, получившего квартиру, вне зависимости от оформления права собственности
https://www.garant.ru/news/1303534/

По сути ответил в профильной теме, а тут просто пожелаю, чтоб эти все твари ряженые передохли, шестёрки воровского олигархата...

У них в каждом слове сквозит профессиональный сволочной паразитизм: "получившего квартиру" - это они, твари иждивенческие, все получают от нас с вами через налоги - и содержание, и квартиры и т.д.
А мы, граждане, квартиры принимаем по АПП!
Заранее, за N лет до приёмки, полностью оплатив!
Заработанными деньгами, а не полученными!

[Юлия]

Фото отсюда (Фонтанка):

Три дома комфорт-класса будут построены в 21 квартале жилого комплекса до конца третьего квартала 2023 года. Покупателей порадуют продуманные планировочные решения, улучшенная отделка, эффектная архитектура, инфраструктурное наполнение и высокий уровень безопасности проживания.

Первым в продажу выведен 25-этажный корпус 2.1, рассчитанный на 371 квартиру. В наличии предложения классического и евроформата. В некоторых квартирах предусмотрены эркеры, спальни с гардеробной и собственной ванной, гостевые санузлы в многокомнатных квартирах.

Все жилье сдается с отделкой стандарта «Комфорт», которая включает в себя оклейку стен фактурными флизелиновыми обоями под окраску, укладку ламината с фактурой дерева, установку металлической входной двери и межкомнатных дверей с покрытием экошпон. Ванные комнаты с сантехническим оборудованием будут облицованы керамической плиткой светлых оттенков.

Вход в просторные сквозные парадные будет организован с уровня земли. Стены входных групп покрыты декоративной штукатуркой и отделаны клинкерным кирпичом. На первом этаже предусмотрены места для отдыха и ожидания, а также колясочные. На всех этажах подвесные потолки с точечным освещением, на полу — керамогранит.

В корпусе 2.1 лифт с жилых этажей — впервые в «Северной долине» — будет спускаться прямо в подземный паркинг на 163 машино-места. Это особенно удобно, когда нужно перенести из машины в квартиру много сумок и вещей, а также добавит комфорт автовладельцам в плохую погоду.

Все дома будут объединены уютным огороженным двором с собственным бульваром для прогулок. Здесь появятся пространство для детей, спортивная зона, крытые беседки-перголы, велопарковки. Будут высажены взрослые деревья и кустарники, создан рельефный ландшафт с помощью геопластики.

[GlavStroy]

Вход в просторные сквозные парадные будет организован с уровня земли.

Если жилье на первом этаже, окна в метре от земли?

[bormann]

Вход в просторные сквозные парадные будет организован с уровня земли.

Если жилье на первом этаже, окна в метре от земли?

Нет, в парадной есть лестничный марш, сами квартиры на более высоком уровне, чем вход в парадную

[GlavStroy]

Говорят, если в нынешней жизни поселился в 21 квартале, то и в следующих жизнях будешь жить там же. Карма. Рок. Судьба.

[Григорий_ВПП]

С сайта ГС-СПб "СД":

17 очередь:
- 2.1 корпус: ведутся земляные работы нулевого цикла.