Северная Долина

Ну вот, продажи уже открыты, пусть и тема будет.

Фотографировать, видимо, пока абсолютно нечего, но...

Создала ветки:
Общение дольщиков: viewforum.php?f=185
Фотографии 12 очереди (пока пусто): viewforum.php?f=184

10 корпус:

Планировки: на оф.сайте

Готовность 1%
Срок сдачи
IV квартал 2018 *

*предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно Проектной декларации

Доступные квартиры
1-комнатная - 90
2-комнатная - 42
3-комнатная - 47
Студия - 95

Прямо сразу заселение.

Кстати, только у меня по картинке с планировкой квартала сложилось ощущение, что корпуса 13-16 были воткнуты уже ПОСЛЕ разметки квартала, с последующим его ужатием? Просто нумерация у ГС строительных корпусов, как легко заметить, идет по часовой стрелке. А там принцип резко нарушается.

botpride писал(а):Кстати, только у меня по картинке с планировкой квартала сложилось ощущение, что корпуса 13-16 были воткнуты уже ПОСЛЕ разметки квартала, с последующим его ужатием? Просто нумерация у ГС строительных корпусов, как легко заметить, идет по часовой стрелке. А там принцип резко нарушается.

- А почему "Ы"?
- Чтобы никто не догадался!


Что-то дороговато. Чем дальше от метро, тем выше цена.
У СПб-Реновации, во главе с Евтушевским (ранее - директором ГС-СПб), как-то дешевле получается возле Рыбацкого.
Тут - от 2750 за 37 кв.м., там - от 2110 за 34 кв.м.
Тут до метро 1800м чапать, там - 1900м (по Караваевской, и по будущему мостику через Славянку ).
В чем подвох?

Или как с двушками 10-й очереди будет, волна скидок из-за стоящих продаж?

DvGo писал(а):Что-то дороговато. Чем дальше от метро, тем выше цена.
У СПб-Реновации, во главе с Евтушевским (ранее - директором ГС-СПб), как-то дешевле получается возле Рыбацкого.
Тут - от 2750 за 37 кв.м., там - от 2110 за 34 кв.м.
Тут до метро 1800м чапать, там - 1900м (по Караваевской, и по будущему мостику через Славянку ).
В чем подвох?

Up.

Насчет Рыбацкого (а тем более за Рыбацким) сказать сложно, а вообще район Елизаровской-Пролетарской-Обухова-Рыбацкого считается одним из самых грязных и замызганных, исторически. Там промзоны с самыми вредными предприятиями химической промышленности плюс тюрьма.

P.S. Обухово-Рыбацкое: экология промзон

botpride писал(а):Обухово-Рыбацкое: экология промзон

По ссылке резюме: воздух - 4 из 5, промзоны - 4 из 5, только вода грязная (2 из 5), но в воду можно и не лезть, в отличие от воздуха.

Но 2млн, Карл!
Обоснованы ли (и чем) 20-30% разницы в стоимости квартир в 12-й очереди и у СПб-Реновации?

DvGo писал(а):Тут - от 2750 за 37 кв.м., там - от 2110 за 34 кв.м.
Тут до метро 1800м чапать, там - 1900м (по Караваевской, и по будущему мостику через Славянку ).
В чем подвох?

Мостик - будущий, какая там инфраструктура? Сейчас чем дальше, тем будет дороже. Последние дешевые квартиры были в 8-й очереди.

DvGo писал(а):По ссылке резюме: воздух - 4 из 5, промзоны - 4 из 5, только вода грязная (2 из 5), но в воду можно и не лезть, в отличие от воздуха.

Давайте скажу так: пока жил на Ветеранов, катался с коллегой на работу на машине (по КАД, через Вантовый мост, потом по Окт.Набережной до Малоохтинского). Так вот - от самого моста и дальше, что по одну сторону Невы, что по другую, картина жутчайше депрессивная, практически до самого моста Александра Невского.

Дикие пробки (как по самой набережной, так и в объезд - Дальневосточный или что там) - после стояния как-то в такой больше двух часов, сказал товарищу - "извини, дружище, но я лучше на метро"

По другую сторону (пр. Обуховской Обороны), говорят, еще хуже - даже не представляю, как это может быть.

зы: и да, вот тут поглядите, как это все на местности расположено - примерно на 0:35-0:40. Сразу расхочется.

Интересно, что ещё дальше от метро строят РосСтройИнвест (Петр и Катерина) и СеттлСити (Паруса), причем по ценам раза в полтора выше.

Перенесла фотографии в отдельную тему: viewtopic.php?f=184&t=8781&start=0

luchik писал(а):Появился в продаже 11 корпус

В этом корпусе симпатичнее всего - двушки 60кв.м. с кухнями 19кв.м.

Правда, обе они соседствуют с межсекционным швом (хотя, возможно будет просто монолитная стена?).

Кстати, точно такие же однушки, как и в предыдщем корпусе - на 150т.р. дешевле.
Интересно, на 12-м корпусе будет ещё -150?

DvGo писал(а):Кстати, точно такие же однушки, как и в предыдщем корпусе - на 150т.р. дешевле.
Интересно, на 12-м корпусе будет ещё -150?

Им проще эти подтянуть в цене.
По мне так 12 очередь с самыми удачными планировками из всей СД

Мне тоже планировки очень понравились... цены на много ниже чем в 3, 4 корпусе 11 очереди... Вот там цены, на мой взгляд, сильно завышены...

Странно, когда я покупал квартиру в 7 очереди, говорили что сдесь должен быть наземный паркинг, обманули, ведь в у 7 очереди нет паркинга, а если его нет и 11и12 очередях?

В тех домах, что по Рубцова, между ними возвышается НЕЧТО. Пока сложно понять, но оно 3-4 этажное. Когда начнут закладывать кирпичом - станет понятно, коммерция или многоуровневый паркинг или еще что-то.

luchik писал(а):

DvGo писал(а):Кстати, точно такие же однушки, как и в предыдщем корпусе - на 150т.р. дешевле.
Интересно, на 12-м корпусе будет ещё -150?

Им проще эти подтянуть в цене.

Ээ, нет, с этим торопиться не надо, да?