Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

9 очередь ЖК Северная долина

Re: 9 очередь

Сообщение Юлия » 08 дек 2014, 23:35

Народ сейчас пытается сохранить сбережения, если такие имеются. Ипотека дорожает.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2644 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: 9 очередь

Сообщение eva » 09 дек 2014, 16:06

Если сбережения в валюте и не нужна ипотека-лучше ждать лета,если нужна ипотека-лучше сейчас покупать.
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: 9 очередь

Сообщение Vonordna2 » 10 дек 2014, 13:24

Спасибо! А может кто-нибудь подсказать, если не рассматривать инфляцию и курс доллара, на каких этапах строительства происходит изменение цены стоимости квадратного метра, или это исключительно по усмотрению застройщика?
Vonordna2
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 07 дек 2014, 19:17
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: 9 очередь

Сообщение Юлия » 10 дек 2014, 14:46

Зависит от многих факторов - обстановки на рынке (спроса, цен конкурентов и т.д.), стадии готовности и т.д.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2644 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: 9 очередь

Сообщение Vonordna2 » 10 дек 2014, 15:13

Хорошо, а на каких стадиях строительства происходит подорожание метра? На всё другое не смотрим.
Vonordna2
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 07 дек 2014, 19:17
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: 9 очередь

Сообщение botpride » 10 дек 2014, 15:29

Вам Юлия правильно написала, что подорожание очень сильно зависит от общей ситуации на рынке и у конкретного застройщика, а не только от фазы строительства (скажем так, если зависимость цены от готовности изобразить плавно идущей вверх линией, то остальное наложится на нее зигзагом). Часто застройщики, чтобы сохранить лицо, вместо локального снижения цен "дарят метры", "отделку в подарок", "делают персональные скидки" и так далее.
botpride
 
Сообщений: 7058
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 661 раз.
Поблагодарили: 2322 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: 9 очередь

Сообщение Ivanski » 10 дек 2014, 15:36

ГС обычно по мере роста дома поднимает понемногу цену на кв.м.
Аватар пользователя
Ivanski
Житель
 
Сообщений: 2058
Зарегистрирован: 14 июл 2011, 08:57
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 90 раз.
Поблагодарили: 192 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 12 корп. 1 (7-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 3

Re: 9 очередь

Сообщение Reg » 10 дек 2014, 16:37

Полезная информация http://news.ners.ru/sankt-peterburg-ryn ... -osen.html. А также "Общие тенденции
на рынке жилья Санкт-Петербурга 28 ноября–05 декабря 2014 года" http://www.bn.ru/uploads/2014_12/sankt_ ... ya2014.pdf (источник http://www.bn.ru/graphs/report.php Анализ рынка недвижимости)
Аватар пользователя
Reg
 
Сообщений: 176
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 22:33
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 100 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 21, корп. 1 (7-й корпус, 7 очередь)
Корпус (строительный номер): 0

Re: 9 очередь

Сообщение Reg » 10 дек 2014, 16:53

Полезная информация при выборе застройщика http://novostroy.spb.ru/stati/nedobroso ... eterburga/ Недобросовестные застройщики Санкт-Петербурга (29 апреля 2014 | 00:58)
Аватар пользователя
Reg
 
Сообщений: 176
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 22:33
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 100 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 21, корп. 1 (7-й корпус, 7 очередь)
Корпус (строительный номер): 0

Re: 9 очередь

Сообщение Reg » 10 дек 2014, 17:24

http://novchronic.ru/17946.htm 16.08.2014 19:15
Петербуржцы скупают квартиры у метро Парнас
Тема: ПРЕСС-РЕЛИЗЫ

Рынок первичного жилья Санкт-Петербурга все больше предлагает однокомнатные квартиры, именно они являются самыми востребованными среди покупателей. В среднем «однушки» обеспечивают более 40% продаж по отношению к пулу предложений застройщиков. Наибольшим спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры у метро Парнас в Выборгском районе. Эта локация относится к городской черте и выигрывает, к примеру, у Кудрово, Мурино. Их удачное расположение, самая низкая по городу цена и городская прописка обеспечивают высокую заинтересованность со стороны горожан.

За год, как сообщает консалтинговый центр «Петербургская невидимость» цены на однокомнатные квартиры выросли на 8-12% в зависимости от локации. На сегодняшний день цена за квадратный метр на Парнасе составляет от 55 000 рублей. Низкая цена обеспечивается в основном маленьким метражом, от 25 квадратных метров. Зачастую такие квартиры приобретают в качестве инвестиционных объектов, очень редко для жизни. Район Парнаса считается хорошим местом для инвестпроектов. Как когда-то Приморский район считался одной большой стройкой, так и сегодня Парнас активно застраивается и на данном этапе не выглядит достаточно привлекательно для комфортного проживания. Однако стоит посмотреть на Приморский район сегодня, именно это ждет и Парнас, он будет также популярен, стоимость недвижимости с течением времени вырастет в разы, и горожане будут стремиться сюда переехать.

На начальном этапе девелоперы предлагают жильё по низким ценам, зачастую проводят большое количество акций и спецпредложений. Стоит учитывать стоимость квадратного метра на начальной стадии и на стадии завершения строительства, разница может достигать 25-30%, а иногда доходит до 50%. Сегодня компании-застройщики предлагают различные варианты оплаты, что делает квартиры доступными для большого количества покупателей. И, как правило, «однушки» и студии на Парнасе расходятся очень быстро.

Застройщики Парнаса довольно известны на рынке жилой недвижимости: «Главстрой-СПб», «Норманн», «O2 Development». Наиболее близко к метро расположилась «Северная долина» от компании «Главстрой-СПб», удачное место заняли жилые комплексы «Три апельсина» и «На Заречной» от застройщика «Норманн». Новостройки компании находятся в непосредственной близости к Шуваловскому парку. Чуть отдаленнее расположился ЖК «Моя стихия» от «O2 Development».

Как отмечают эксперты, рост покупательского спроса на квартиры у метро Парнас сохранит положительную динамику, в особенности на «однушки» и студии, цены в этом районе также будут повышаться, и к уже существующим проектам присоединяться и другие компании с новыми жилыми комплексами.
Аватар пользователя
Reg
 
Сообщений: 176
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 22:33
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 100 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 21, корп. 1 (7-й корпус, 7 очередь)
Корпус (строительный номер): 0

Re: 9 очередь

Сообщение weiss » 10 дек 2014, 18:06

Сегодня открыли продажи в 4 корпусе 9 очереди. Наблюдался некоторый ажиотаж :D Много людей, столиков свободных нет и к середине дня большинство 1шек небольших на средних этажах были забронированы
weiss
 
Сообщений: 201
Зарегистрирован: 09 фев 2012, 08:25
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 12 корп. 1 (7-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 7

Re: 9 очередь

Сообщение Igor27 » 10 дек 2014, 18:17

Vonordna2 писал(а):Хорошо, а на каких стадиях строительства происходит подорожание метра? На всё другое не смотрим.

Обычно первое большое подорожание, когда вместо голой земли появляется котлован (начинается собственно стройка) и/или банки начинают давать ипотеку. Потом уже плавно по мере роста этажей/ситуации на рынке и просто пожеланий застройщика.
Igor27
 
Сообщений: 1563
Зарегистрирован: 15 мар 2012, 13:42
Благодарил (а): 35 раз.
Поблагодарили: 226 раз.
Корпус (строительный номер): 6

Re: 9 очередь

Сообщение Nikolanna2 » 10 дек 2014, 18:19

weiss писал(а):Сегодня открыли продажи в 4 корпусе 9 очереди. Наблюдался некоторый ажиотаж :D Много людей, столиков свободных нет и к середине дня большинство 1шек небольших на средних этажах были забронированы

Спрос не снижается... Почем там кв м?
Я за славой не гонюсь, мне нужен только результат
Nikolanna2
Житель
 
Сообщений: 3853
Зарегистрирован: 24 дек 2011, 17:29
Благодарил (а): 67 раз.
Поблагодарили: 119 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: А

Re: 9 очередь

Сообщение weiss » 10 дек 2014, 18:49

средние этажи (11-16) по 74 тыр за квадрат, ниже 10 - 75 тыр, выше 16 вроде тоже 74, но не уточняла. Квартиры с видом на наш "парк" +2тыр к цене и маленьких (по 34-35 кв м) нету, 38-40 только
weiss
 
Сообщений: 201
Зарегистрирован: 09 фев 2012, 08:25
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 12 корп. 1 (7-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 7

Re: 9 очередь

Сообщение Den_Spb » 10 дек 2014, 19:53

weiss писал(а):Сегодня открыли продажи в 4 корпусе 9 очереди. Наблюдался некоторый ажиотаж :D Много людей, столиков свободных нет и к середине дня большинство 1шек небольших на средних этажах были забронированы

Ох муравейник. Одни однушки и студии. :shock:
Аватар пользователя
Den_Spb
 
Сообщений: 688
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 07:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: 9 очередь

Сообщение Nikolanna2 » 10 дек 2014, 21:08

:) Спасибо, weiss
Я за славой не гонюсь, мне нужен только результат
Nikolanna2
Житель
 
Сообщений: 3853
Зарегистрирован: 24 дек 2011, 17:29
Благодарил (а): 67 раз.
Поблагодарили: 119 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: А

Re: 9 очередь

Сообщение bars » 11 дек 2014, 13:59

Ох муравейник. Одни однушки и студии. :shock:[/quote]

Общежитие, одним словом
bars
 
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 21 окт 2011, 12:43
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 6

Re: 9 очередь

Сообщение Den_Spb » 11 дек 2014, 14:02

bars писал(а):Общежитие, одним словом


Ну в целом да, будет как на Ф.АБрамова д.8. :(
Аватар пользователя
Den_Spb
 
Сообщений: 688
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 07:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: 9 очередь

Сообщение weiss » 11 дек 2014, 17:22

Ага, по 14 и по 17 квартир на этаже(((
weiss
 
Сообщений: 201
Зарегистрирован: 09 фев 2012, 08:25
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 12 корп. 1 (7-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 7

Re: 9 очередь

Сообщение Reg » 11 дек 2014, 17:34

Вот как-то так? Изображение
Аватар пользователя
Reg
 
Сообщений: 176
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 22:33
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 100 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 21, корп. 1 (7-й корпус, 7 очередь)
Корпус (строительный номер): 0

Пред.След.

Вернуться в Очереди застройки ЖК "Северная долина"

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1