09.02.2014 - 19й квартал (5, 6 очередь) снаружи и внутри

[botpride]

Может, стоит как-нибудь деликатно поинтересоваться у ГС, что они планируют делать с этим всем? Ну, типа, "есть сведения, что бла-бла-бла..., как предлагаете выкручиваться?"
Ну потому что врезание кранов (как и врезание тройников) в последний момент - это, мягко говоря, экстравагантно.

Правда, я не очень представляю, кого там можно пытать этим вопросом. Уж явно не девочек на ресепшене.

[Aero22]

Если Вы имели в виду, что можно поставить счётчик в резьбу, предназначенную для шланга унитаза, то конечно можно и так. Только тогда надо ещё поставить счётчик на кухню и с кухни же притащить обратно горячую воду, т.к. горячая вода уходит только туда

Нет, я не это имел ввиду. Понятно, что так делать нельзя.
Разве тут пайка!? По-моему резьбовое соединение (отметил зеленой стрелкой стрелкой):

Вот туда и можно воткнуть фильтр/запорный кран+счетчик.

[Basist]

Aero22
И правда резьба
Тогда ваще ничё не понятно Наверно и правда тогда потом ставить будут Шоб жильцы бегающие фоткать свои квартиры не спёрли

Вот из контакта стащил фотку 4й очереди

Так что отменяем панику, это у них технология такая

[yanatt]

в контакте страсти пишут про ключи в июне- июле((((( У нас там движение есть на территории.....кому видно - отзовитесь, а то грустно совсем(((

[botpride]

в контакте страсти пишут про ключи в июне- июле((((( У нас там движение есть на территории.....кому видно - отзовитесь, а то грустно совсем(((

Июнь-июль это разве страсти? Вот если напишут про июнь-июль, но неизвестно какого года - это уже будут страсти
зы: а скопипастить/заскриншотить то, что пишут фконтахте - можете?

[yanatt]

так суть та же......были в офисе, там сказали ключи раньше конца мая не ждать, без осмотра июнь- июль, с осмотром ещё позже.

[Ivanski]

А в ДДУ что написано про сроки передачи?

[Sparja]

Ключи до 22 мая.

[botpride]

Я бы вообще не относился столь буквально к исполнению сроков по 214ФЗ.
Потому что там, например, оговорены "непреодолимые обстоятельства вне контроля участника договора" - к которым в России относятся холодная зима, жаркое лето, Олимпиада и много чего еще.

[Ivanski]

Значит можно неустойку получить если ключи в июне-июле.

[Thor]

расчет компенсации я привел в группе ВК.
Формула расчета неустойки по 214-ФЗ:
(А : 300 х В х Сдн.) : 100 х 2 = сумма неустойки, где:
А - ставка рефинансирования ( с 3 мая 2011 г. - ставка составляет 8,25 - Указание Банка России от 29.04.2011 № 2618-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»);
В - цена Договора;
Сдн. - срок задержки передачи квартиры.

Расчет для 1 месяца:
(8,25:300 х 3,500,00 х 30 ) : 100 х 2 = 57,750

[yanatt]

Я бы вообще не относился столь буквально к исполнению сроков по 214ФЗ.
Потому что там, например, оговорены "непреодолимые обстоятельства вне контроля участника договора" - к которым в России относятся холодная зима, жаркое лето, Олимпиада и много чего еще.

в списке форс мажора олимпиады нет....так что не удастся))

[yanatt]

неужели ГС в этом плане подпортит свою безупречную репутацию((((( ведь это был основной аргумент "В срок" при покупке квартиры у многих дольщиков((((((

[botpride]

неужели ГС в этом плане подпортит свою безупречную репутацию((((( ведь это был основной аргумент "В срок" при покупке квартиры у многих дольщиков((((((

Ну это да, на многих сайтах есть параметр "средний срок задержки сдачи" - и когда он там 20 месяцев, 50 месяцев - то изменение этой цифры плюс-минус пара пунктов застройщика не огорчит:)
А вот когда "0 месяцев", а потом превратится в не-ноль, это да.

[Basist]

А кто им мешает и дальше писать, что всё в срок? Вот сдадут в эксплуатацию 21 мая и будут рекламы - "снова все дома в срок!" Кто проверять-то будет?
Вон рядом со мной сейчас YES строят - всю осень рекламу гоняли: "Сдача в этом году!" В 2013м то бишь. А всё ещё копошаться и забор стоит .

[AnnaZerrba]

в контакте страсти пишут про ключи в июне- июле((((( У нас там движение есть на территории.....кому видно - отзовитесь, а то грустно совсем(((

А можно с аргументами? Люди вообще склонны пугать и пугаться.
Откуда даты?

[yanatt]

А в ДДУ что написано про сроки передачи?

а вы очень поздно домой приходите? Может поделитесь фото со стройки?

[botpride]

Вот сдадут в эксплуатацию 21 мая и будут рекламы - "снова все дома в срок!"

Ну, формально-то будут правы:) Как мне кажется, затягивание с выдачей ключей практикуется исключительно чтоб склонить людей принять жилье без осмотра.
Надо понимать, что бремя текущих расходов (как то отопление, текущий ремонт, электроэнергия и т.д.), все риски аварий/протечек/пожаров лежат на застройщике до момента передачи ключей, так что ему это в конечном итоге тоже невыгодно.

[yanatt]

ну как это будут правы? в договоре КЛЮЧИ всем дольщикам 5 очереди ДО 22 МАЯ! Это разные вещи. А по их словам они собираются июль- август с осмотром давать. Это 3 месяца задержки и примерно 200 тыс за неустойку ( я свою кв считала) А люди которые соберутся кв у ГС покупать не плакаты будут читать , а в соц сети и сюда пойдут за информацией. Вот и подпортит ГС себе репутацию....чего не хотелось бы(

[botpride]

Ну вот я ради интереса посмотрел закон. Там надо полностью читать пп.4-6, я выкушу кусочек.

"...срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства."

"при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства"

То есть минимум добавляем месяц вполне легальной просрочки (22 июня - тревожная дата ). А откуда берутся два месяца, очень хорошо расписано тут.