23.10.2012

[kapany3]

Сейчас есть куча фирм, специалисты которых за денежку будут присутствовать на приёмке квартиры и представлять ваши интересы. Потом помогут грамотно подготовить жалобу застройщику и при необходимости документы для суда.
Неужели лучше заехать в квартиру где за обоями могут скрываться трещины про которые вы сможете узнать только в морозы?

В двух предыдущих очередях такого не было, думаете Вам повезёт? Косяки обычно с отделкой

[KSV]

В двух предыдущих очередях такого не было, думаете Вам повезёт? Косяки обычно с отделкой

Даже если говорить об отделке, а не о глобальных косяках в строительстве, то аудитор строительной компании не помешает. Где то на форуме видел обследование тепловизором, так щелей в стыках через которые идёт холод немеренно. Самому покупать за 90 000 прибор не рационально, а нанять специалиста для обследования не проблема. Самые большие плюсы, что застройщику потом не отвертеться будет. Если на руках официальный акт компании которая имеет право проводить экспертизу, акт приёмки-сдачи квартиры с указанными недоделками (обязательно зарегистрировать в ГС - иначе устранение недоделок растянется на неопределённые сроки), то всё сделают и исправят в лучшем виде. Если кто то считает, что выложить 4 млн. рублей из своего кармана и потом вкладывать свои деньги в недоделки не проблема, то это его выбор. Даже бюджетное жильё, по сегодняшним ценам "недорогое" должно быть качественным. Если оно отделано недорогими материалами, то это никак не должно быть связано с качеством выполненной работы. Кривые стены и бюджетное жильё это разные вещи. Деньги за элитное жильё берут не зато, что щелей не будет, а за месторасположение объекта, большую площадь, нестандартные решения в планировке, элитное качество отделки (дорогие материалы), дополнительную шумоизоляцию и т.д. .

[eleon]

KSV, может дадите ссылку на компанию, которая может сопровождать приемку квартиры.

[ynki]

По мне так страдать по поводу приёмки квартире в смысле качества работ, в принципе не стоит. Всё равно по уму надо года через два -три надо делать полный ремонт уже под себя, а строительная отделка на самом то деле просто времянка на усадку дома.

[KSV]

KSV, может дадите ссылку на компанию, которая может сопровождать приемку квартиры.

Для этого есть поисковые системы Яндекс и Гугл, но если Вам так лень искать, то пожалуйста:
http://www.eson.info/
http://www.brigada-remontnikov.ru/page/priem-peredacha-postroennoj-kvartiry
По поводу второй ссылки не уверен, что могут дать официальное заключение которое годится для суда.
Вот это нашёл на форумах:
Организаций, которые дадут официальное заключение, которое учтет суд, всего 2 - ЭСОН и Центр качества строительства (дороже, чем ЭСОН).
ЭСОН тел. 713-30-06
Стоимость-
1к.квартира - 9000;
2к.квартира - 10000;
3к.квартира - 11000.

Захотите найти что-нибудь ещё, воспользуйтесь поиском самостоятельно.

[KSV]

По мне так страдать по поводу приёмки квартире в смысле качества работ, в принципе не стоит. Всё равно по уму надо года через два -три надо делать полный ремонт уже под себя, а строительная отделка на самом то деле просто времянка на усадку дома.

Ремонт будут делать все, но я лично не хочу попасть на капитальный. Мне есть где жить и четыре месяца с приёмкой своей квартиры я могу и потерпеть. Въезжать без приёмки, это всё равно, что понадеяться на наш русский "авось". Вам потом никто и ничего не исправит, только сами и за свои кровные. Я в бизнесе не первый год и привык считать, проверять качество товара на соответствие юридической документации (ДДУ). Всё, что прописано в ДДУ я хочу видеть выполненным на 100% в своей квартире. 10 тысяч за эксперта- это намного ниже стоимости материалов и работ по устранению возможных недостатков одной стены. Так, что для тех, кто мониторит мнения дольщиков со стороны ГС, могу заранее обрадовать: в 805 квартире приёмка будет с экспертом.

[KSV]

P.S. Кстати хочу добавить: Как IT директор одной из Петербургских компаний: я не по наслышке знаю, что такое разбавление напряжённых отзывов на сайте и снятие сомнений участников форума нейтральными и оптимистическими постами под видом таких же пользователей. У меня этим целый отдел занимается.

[eleon]

Спасибо, KS V. За ссылки, дело не в лени, просто я мало разбираюсь в вопросах строительства, а вы судя по сообщению знаете толк в том, о чем пишете. Я думала привлечь специалистов для осмотра, а вы укрепили меня в этом!

[eva]

Я в бизнесе не первый год и привык считать, проверять качество товара на соответствие юридической документации (ДДУ). Всё, что прописано в ДДУ я хочу видеть выполненным на 100% в своей квартире. 10 тысяч за эксперта- это намного ниже стоимости материалов и работ по устранению возможных недостатков одной стены.

Очень интересно,где Вы в ДДУ нашли хоть слово про качество работ?Может у нас договоры разные?А то,что там написано,по-любому.все увидят.....Очень хотелось бы попросить Вас высказать свое отношение к процессу принятия квартиры с экспертом.Насколько это Вам помогло(когда пройдете эту процедуру).....

[ynki]

P.S. Кстати хочу добавить: Как IT директор одной из Петербургских компаний: я не по наслышке знаю, что такое разбавление напряжённых отзывов на сайте и снятие сомнений участников форума нейтральными и оптимистическими постами под видом таких же пользователей. У меня этим целый отдел занимается.

Я в отличии от Ваших предположений пишу своё частное мнение, и Ваши желания не в какой мере не оспариваю. Ваше право делать то, что пожелаете. Но т.к. сам не понаслышке знаю,что и как делается и прячется (я не IT-Директор и даже не комп.администратор, а всего лишь архитектор). Могу Вам прямо сказать, возьмут с Вас некую сумму за то, чтобы Вам показать то, что Вы и сами увидете или догадаетесь. А вот реальные косяки выявятся тогда, когда будете делать так сказать "переремонт"

[ynki]

p.s. кстати я никаким словом не обмолвился о том, что буду заселятся без приёмки. Я то как раз буду по максимуму выявлять недостатки, просто не считаю, что это настолько принципиально. Насколько здесь раздувают эту тему.

[KSV]

Очень интересно, где Вы в ДДУ нашли хоть слово про качество работ? Может у нас договоры разные? А то,что там написано,по-любому.все увидят.....Очень хотелось бы попросить Вас высказать свое отношение к процессу принятия квартиры с экспертом.Насколько это Вам помогло(когда пройдете эту процедуру).....

Ну это совсем смешно ловить на мелочах, наверное, нужно было написать 100% исполнение ДДУ и СНиПов. Я как-то не подумал, что Вы прировняете мои слова к "договору оферты". В ДДУ у каждого прописано какие материалы используются и чем могут быть заменены, для всего остального есть СНиПы. Поверьте, если СНиП соблюдается, то и желания придраться к качеству не будет. Для этого и нужны эксперты, так как мы с вами строительных норм не знаем. Чтобы не переливать из пустого в порожнее почитайте здесь
http://www.vestnik.info/archive/12/article123.html
Я думаю, что отписаться о том как у меня это всё пройдёт не получится, так как приёмка моей квартиры скорее всего будет проходить в последних очередях (сначала те кто готов подписать без приёмки, потом самостоятельная приёмка и только потом приёмка с привлечением экспертов) и для Вас это уже будет не актуально.
Кстати, вопрос: а что жилец другой очереди, а точнее уже построенного дома, делает в этой ветке форума - с какой целью интересуетесь?

[Юлия]

Впереди еще не одна очередь строительства.