Про все подряд

[юлиана]

18 февраля заключяли договор на 7 очередь. В ДДУ и ПДДУ прописано срок сдачи февраль 2014. На наш вопрос по поводу сроков менеждер ответила, что еще нет продления разрешения на строительство. Мол не волнуйтесь оно обязательно будит. Деньги им еще не перевили и теперь вот переживаем как же быть? страшновато.

[Татьяна А]

Разрешение на строительство то есть, а вот срок договора аренды на землю истекает в апреле, вот это и настораживает. Но мы рискнули и теперь надеемся на лучшее- что договор продлят.

[николаевна]

Не переживайте,у нас при покупке 6-ой очереди была та же фишка.При покупке, наряду с ДДУ,где был указан срок сдачи 1.04.14 нам подсунули доп.соглашение,где был сдвиг сроков до декабря 14-го.Это тоже объяснили тем что закончился срок аренды,надо продлять.Так что всё будет нормально,видимо они давно так работают.

[КАлина]

Вчера ГС принял решение (конечно со слов менеджера) о временном прекращении продаж квартир 7 очереди (это еще при не законченной акции!!!), при этом бронь делать можно.

[aloven]

На сайте Главстроя опубликовали новости строительства 7 очереди и в частности выложили фотографию 7 корпуса (как я понял 3 секции):

В выделенном фрагменте окна и двери на балконах смещены влево, а если смотреть на схему секции выложенной также на сайте, то вправо:

Какие еще ждать сюрпризы?

[aquarelle]

Да нет же. Это не третья секция. Это крайние балконы первой секции. Третья секция - там, где этажей больше построено (справа). Всё по плану. Не переживайте.

[aloven]

Да нет же. Это не третья секция. Это крайние балконы первой секции. Третья секция - там, где этажей больше построено (справа). Всё по плану. Не переживайте.

Да, похоже, Вы правы. Извиняюсь за панику.

[Татьяна1950]

Заключила договор в июле 2014. Сдача дома 7 в 7 очереди указана 01.12.2015. Но доровор еще на регистрации уже месяц. Скажите, это нормально?

[Юлия]

Рано начинаете беспокоиться, Росреестр - очень неторопливая контора. Почитайте еще тему: viewtopic.php?f=139&t=6069

[Romaria]

Заключила договор в июле 2014. Сдача дома 7 в 7 очереди указана 01.12.2015. Но доровор еще на регистрации уже месяц. Скажите, это нормально?

у меня дду был в начале июня, сдала на регистрацию на след. день, зарегистрирован в конце июня, получила на руки в конце июля... многие ждут дольше, так что у Вас все нормально)

[MariMax]

О! как прекрасно! все дома очереди будут сдаваться одновременно. Строят с опережением. У Вас срок сдачи указан 01.12.15, так что, при благоприятных обстоятельствах, сдавать начнут чуть больше, чем через год. Я ДДУ заключала в ноябре 2013, у меня срок сдачи стоит 31.12.15. Хорошие новости! Спасибо!

[Romaria]

в договоре от начала июня тоже стоит срок 31.12.2015.
очень надеемся на более ранние сроки)))

[Елена Л]

Почему у нас в 7-ой очереди балкон (одна стена монолитная, далее идет закругление балкона и сходит на нет, т.е. второй стены нет вообще) считается как лоджия, и коэффициент берется =0,5 как для лоджий, а такой же точно балкон с закруглегием на одну сторону в 8-ой и в 9-ой очередях ГС считает уже балком с коэфициентом =0,3?

Это с чего вдруг?

Уважаемые жильцы СД! А как у вас в уже сданных очередях? Были такие балконы-лоджии с одной стеной, и как они у вас считались в метражах квартиры, с каким коэфициентом: 0,5 или 0,3?

Непонятненько.

[aquarelle]

А ведь и правда! Очень справедливый вопрос С этим бы надо разобраться.

[ket_nnz]

Результатом разборок будет возведением ГС стены на балконе .

Ну а по теме:

Лоджия – это встроенная в помещение площадка, которая с трех сторон ограждена стенами или при угловом размещении – ограждена с двух сторон.
Балкон- выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка.

Т.ч. если встроенная в дом (не выступает) - лоджия, если выступает - балкон.

[aquarelle]

Теоретически всё так. Но вот как различить где балкон, а где лоджия на практике?

балкон в 8 очереди

балкон.png (6.19 KIB) Просмотров: 760

лоджия в 7 очереди

[GlavStroy]

Теоретически всё так. Но вот как различить где балкон, а где лоджия на практике?

ОБЕСПЕЧЕНИЕ САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ТРЕБОВАНИЙ
ПРИЛОЖЕНИЕ Б
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

[ket_nnz]

На балконе 8 очереди не видно что дальше со стеной фасада, а в 7 очереди явно видно, что обе лоджии размещены в нише фасада, то что они не соединены и у них стены полукруглые - мало кого волнует (по крайней мере снип это не регламентирует).

[Елена Л]

Да, фиг разберешь, есть ли третья стена, есть ли ниша в фасаде? Если переплатили за 0,5 м2 площади при покупке квартиры, это ладно, пол беды, хотя обидно. Главное, что потом будем платить за эти дополнительные 0,5 м2 квартиры всегда. Не правильно это. Если это ошибка ГС, мягко так скажем, хотелось бы исправить ситуацию, пока не поздно.

[GlavStroy]

Вы не будете платить за эти полметра всегда. Террасы, балконы, лоджии считаются общедомовой собственностью. А застройщику за это платится, да, при покупке.