6 очередь - сдана

[Reg]

Цена, как предмет договора (квадратные метры - не предмет, а одна из характеристик) - условие договорное и может изменяться по соглашению сторон.

[Destr]

Тут показательно будет как ГС будет вести себя с теми, кому квартиру построили меньшей площади. До 15.12 пригласят в офис и вручат кэш? Сомневаюсь

Таким образом, застройщик не имеет права в одностороннем порядке увеличить цену договора и потребовать от вас доплаты за увеличение площади квартиры.

цена, как предмет договора (квадратные метры - не предмет, а одна из характеристик) - условие договорное и может изменяться по соглашению сторон.

Вы хотите сказать, что пункт 3.5 ДДУ, который привел ValenokHAdereve, противоречит ФЗ? Но как же тогда быть тем, у кого квартира стала меньше?

[Zmeja123]

Кэш не вручат, ибо в договоре указано, что из кассы выдают только менее 1000 руб., остальное по реквизитам и в течении месяца, вроде б (точно не помню - договора при себе нет).

[ValenokHAdereve]

Согласно ч.2 ст.5 ФЗ Об участии в долевом строительстве цена договора может быть изменена по соглашению сторон после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

В ДДУ есть пункт
3.5 Если в результате проведения кадастрового учета (по данным государственного технического учета и технической инвентаризации) фактическая общая площадь Квартиры превысит общую Квартиры, указанную в Приложении №1 к Договору (пояснение - в Приложении №1 план квартиры на этаже с указанием общей площади) более чем на 1 кв. м., цена Договора увеличивается на сумму, пропорционально расчетной цене одного квадратного метра. Участники долевого строительства не позднее чем за 10 (Десять) дней до подписания Акта приема-передачи производят оплату соответствующей суммы за счет собственных денежных средств.

Все правильно у Главстроя:
по Федеральному закону допускается изменение цены, т.к. оно прописано в ДДУ!

Согласно ч.2 ст.5 ФЗ Об участии в долевом строительстве цена договора может быть изменена по соглашению сторон после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Таким образом, застройщик не имеет права в одностороннем порядке увеличить цену договора и потребовать от вас доплаты за увеличение площади квартиры.

Получается, что имеет право!

[Надежда Геннадьевна]

Сейчас позвонили из ГС! Уменьшение на 1,25( Трешка 11 корпус 2 секция 27 этаж. Сказали взять с собой на приемку реквизиты банка, куда переведут деньги. Приемка начнется после 15 декабря

[ValenokHAdereve]

А какая конкретно трешка, там их много, хочу по планам сверить.

[лантюг]

Сейчас позвонили, сказали моя 1- ка выросла на 2,78 м, доплатить почти 200 000 т. руб.

[zii19]

Сейчас позвонили из ГС! Уменьшение на 1,25( Трешка 11 корпус 2 секция 27 этаж. Сказали взять с собой на приемку реквизиты банка, куда переведут деньги. Приемка начнется после 15 декабря

у нас во второй секции 11 корпуса на этаже 1 студия , 1 однушка и 3 трешки
У Вас какая ?

[Destr]

Друзья, пишите, хотя бы свои секции и этажи. А лучше и номера квартир (их все-равно потом по другому пронумеруют). Так будет гораздо информативнее.

[ValenokHAdereve]

Сейчас позвонили, сказали моя 1- ка выросла на 2,78 м, доплатить почти 200 000 т. руб.

Скажите плз корпус и секцию, и общую площадь, попробую по плану прикинуть!

[zii19]

смотрите в инфе про пользователя- там все есть!!!

[belka]

belka, я квартиру не для перепродажи покупал. И потратить дополнительные деньги я бы предпочел на благоустройство квартиры, а не на лишние метры непонятно где. А подарок - это "безвозмездно, то есть даром" ©

А как вам такая ситуация: человек оплатил себе однушку, а ему застройщик построил на 6 кв.м. больше. И получилось, что он мог на эти же самые деньги взять себе еще тогда двушку большего метража, чем в итоге ему сдал застройщик однушку, ведь метр однушки дороже метра двушки.

николаевна, к сожалению, группа Вконтакте с недавнего времени стала закрытой. Как я понимаю, это благодаря таким субъектам, как установщик дверей. Поэтому до нее мне теперь не добраться.

Destr, а это не имеет значения. Для жизни, для продажи, для сдачи в аренду. Называйте свою квартиру, как хотите, но она так и останется активом.

Если учесть новую разницу в цене - это можно назвать подарком.

Я думаю, увеличение на 6 метров - это, конечно, фантастика для однушки. И за эти деньги он не смог бы ничего другого взять.

[belka]

Сейчас позвонили, сказали моя 1- ка выросла на 2,78 м, доплатить почти 200 000 т. руб.

Destr, а вот и подтверждение моих слов про однушку.

[лантюг]

Больше на 2,78м - 11 корпус, 3 секция, кв.435 (15 этаж)

[Viktoria80]

belka, я квартиру не для перепродажи покупал. И потратить дополнительные деньги я бы предпочел на благоустройство квартиры, а не на лишние метры непонятно где. А подарок - это "безвозмездно, то есть даром" ©

А как вам такая ситуация: человек оплатил себе однушку, а ему застройщик построил на 6 кв.м. больше. И получилось, что он мог на эти же самые деньги взять себе еще тогда двушку большего метража, чем в итоге ему сдал застройщик однушку, ведь метр однушки дороже метра двушки.

николаевна, к сожалению, группа Вконтакте с недавнего времени стала закрытой. Как я понимаю, это благодаря таким субъектам, как установщик дверей. Поэтому до нее мне теперь не добраться.

Destr, а это не имеет значения. Для жизни, для продажи, для сдачи в аренду. Называйте свою квартиру, как хотите, но она так и останется активом.

Если учесть новую разницу в цене - это можно назвать подарком.

Я думаю, увеличение на 6 метров - это, конечно, фантастика для однушки. И за эти деньги он не смог бы ничего другого взять.

Раз уж заговорили про перепродажу - http://asninfo.ru/news/kazhdaya-pyataya ... ticionnaya

Каждая пятая покупка квартиры эконом-класса – инвестиционная.

В текущем году доля приобретений квартир массового сегмента в новых домах в инвестиционных целях выросла до 20%. В прошлом году на долю инвестиционных покупок рынка "первички" приходилось лишь 10-15%, - сообщил коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб» Алексей Гусев.

[Надежда Геннадьевна]

А какая конкретно трешка, там их много, хочу по планам сверить.

74 метра с кухней 14 метров

[Надежда Геннадьевна]

Сейчас позвонили из ГС! Уменьшение на 1,25( Трешка 11 корпус 2 секция 27 этаж. Сказали взять с собой на приемку реквизиты банка, куда переведут деньги. Приемка начнется после 15 декабря

у нас во второй секции 11 корпуса на этаже 1 студия , 1 однушка и 3 трешки
У Вас какая ?

Студию, увы, Вы уже забили
Моя квартира рядом с лифтовым холлом

[kirill873]

Отличная квартира, ничего лишнего! И денег ещё вернут, на новую дверь точно хватит

[Надежда Геннадьевна]

Да! Хотели. конечно, хоромы царские, но уже на что заработали. А деньги кинем на оплату ипотеки, хоть кусочек компенсируем, а так еще за обналичку банку отдай...

[rudi03]

Ура!!!Сегодня в 18.00 мне позвонил менеджер из Г.С. Даниил и спросил подтверждаю ли я,что собираюсь брать квартиру без осмотра, и если да -то доплата не нужна-метраж соблюден и в начале декабря мне еще раз позвонит для подписания акта и получения ключей!!!.