Строительство апарт-отеля "iPart"

[Vadimtot]

Вот план этой части. 1 и 2 это поликлиники. Красная загогулина выше - iPart. В принципе могут и для поликлиники огораживать. В любом случае скоро узнаем - такая новость обязательно пройдет в прессе.

13 квартал.png

Не открывается картинка(

[Юлия]

Странно, продублирую.

[anune]

кто-нибудь бывает рядом со стройкой? что там происходит то? встала совсем?

[DvGo]

кто-нибудь бывает рядом со стройкой? что там происходит то? встала совсем?

Снегом замело.

[KIISA]

кто-нибудь бывает рядом со стройкой? что там происходит то? встала совсем?

кроме забора, поставленного осенью, ничего не происходит

[ValenokHAdereve]

Странно, по документам с официального сайта:
- из ДДУ: 4.1 Застройщик обязуется передать Дольщику объект долевого строительства по Акту приема-передачи в срок не позднее 31 декабря 2019 года, при условии надлежащего исполнения Дольщиком всех обязательств по настоящему Договору.
- из проектной декларации: предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию первого этапа- 1 квартал 2019.

Пока что похоже на очередной долгострой.

[DvGo]

кроме забора, поставленного осенью, ничего не происходит

- из проектной декларации: предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию первого этапа- 1 квартал 2019.

Вывод: первый этап - это забор!

[botpride]

Так вроде ж Смольный поклялся, что больше никаких ой-парт-отелей не будет? И даже отозвал уже имеющиеся разрешения. Где-то были новости на эту тему.

[Liolia28]

Слышала, что собственники продают участок. Может и найдется какой-нибудь покупатель. Если, конечно, дольщиков нет.

На самом деле, если это будет классический апарт-отель, то ничего страшного: сейчас этот рынок активно развивается, особенно в краткосрочную аренду в сезон: будут китайцев автобусами привозить. Нам от этого ни жарко ни холодно. Разве, что китайских ресторанов больше будет и коммерческая инфраструктура будет еще активнее развиваться. Семьи в квартирах 19 кв.м жить не будут, особой нагрузки на социальную инфраструктуру не создадут. Могут, конечно, мигрантам сдавать, но тут уже от управляющей компании зависит, какую политику выберет. Китайцы все-таки выгоднее и больше доход для частных инвесторов (покупателей номеров).

[Liolia28]

Так вроде ж Смольный поклялся, что больше никаких ой-парт-отелей не будет? И даже отозвал уже имеющиеся разрешения. Где-то были новости на эту тему.

Не будет апарт-отелей, которые по факту являются псевдожильем. А апарт-отели гостиничного типа будут жить и процветать. Тут главное отделить одни от других. Основные критерии:

- наличие зон готовки (их в гостинице должно быть не более 10%), но этот вопрос застройщики легко обходят: раковину в номере не ставят, но возможность ее установки предусматривают, как и силовой кабель для плиты.

- наличие необходимых для гостиницы помещений: комнат уборщицы на каждом этаже, прачечной, сервисного лифта (для тех же уборщиц), бельепровод и т.п.

В общем пока политика партии такая, как это будет реализовано в реальности - большой вопрос.

[botpride]

Вообще, странные критерии немного - сколько снимали апарты в Европе, всегда была кухня (в том или ином виде, обычно совмещенная с жилой комнатой), прачечные сейчас и в обычных домах иногда делают.
ИМХО, чтоб апарты не были псевдожильем, достаточно более жестко привязать школы-больницы-детсады к прописке, в том числе постулировать, что будь ты хоть трижды льготник, но если прописан в другом городе или даже другом районе - будь добр там лечиться/учиться. Если вот прямо сильно надо именно здесь - то кучу справок "зачем, почему и как так вышло".

[DvGo]

...сколько снимали апарты в Европе, всегда была кухня (в том или ином виде, обычно совмещенная с жилой комнатой), прачечные сейчас и в обычных домах иногда делают.

А там понятие "собственность" к квартире в МКД применима вообще?
Или обычно у здания один владелец, а остальные - просто арендаторы?

[botpride]

А там понятие "собственность" к квартире в МКД применима вообще?
Или обычно у здания один владелец, а остальные - просто арендаторы?

Есть и так, и так. Но при этом, обычно, в каждом доме (где квартиры принадлежат собственникам) есть что-то вроде общины жильцов, которая диктует условия - и человек, покупая квартиру у предыдущего хозяина, подписывает бумажки, что он согласен с этими правилами.
Как это выглядит с юридической точки зрения, не знаю.

[DvGo]

...обычно, в каждом доме (где квартиры принадлежат собственникам) есть что-то вроде общины жильцов, которая диктует условия - и человек, покупая квартиру у предыдущего хозяина, подписывает бумажки, что он согласен с этими правилами.

Кондоминиум?
Вот же умные люди, а.