Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

ЖК и гостиница на 1000 номеров напротив ст.м. "Парнас"

Соседние стройки и готовые объекты, информация и обсуждение
Правила форума
По большому счету, мы мало что знаем о соседних ЖК в нашем микрорайоне (у метро "Парнас"). Уже были предложения организовать такую ветку. Постараюсь в текущей ветке форума собрать побольше информации о ЖК и застройщиках. Может быть, кому-то будет интересно пообщаться с соседями, если подтянутся. search Проблемы-то общие: социальная и транспортная инфраструктура, криминальная обстановка и т.д.. friends

Обсуждение соседних ЖК до появления ветки здесь. Информация о ЖК будет выкладываться постепенно, когда у меня будет свободное время.

Общая тема здесь.

Re: ЖК и гостиница на 1000 номеров напротив ст.м. "Парнас"

Сообщение Юлия » 28 янв 2018, 04:48

09.11.2015, Холдинг «Альянс-Инвест» приобрел 2,9 Га в Выборгском районе
Земельный участок расположен на севере города (адрес: Парголово, 3-й Верхний пер. 15) и относится к зоне общественно-деловой застройки, а также строительства жилых многоквартирных объектов.

Участок выгодно расположен в динамично развивающемся Выборгском районе прямо напротив станции метро «Парнас» (5 минут пешком). Концепция будущего проекта строительства находится в разработке.

На данный момент территория муниципального образования «Парголово» активно застраивается, развивается социальная, торговая и развлекательная инфраструктура: строятся новые детские сады, поликлиники школы. Развитая сеть общественного транспорта и удобный доступ до основных магистралей (ЗСД, КАД) порадует активных горожан, работающих в городе. Удачное расположение среди зеленых пейзажей понравится молодым семьям, которые хотят, чтобы их ребенок жил в безопасном и экологически чистом месте.

Больше никакой информации на их сайте про данный объект пока нет.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19121
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3909 раз.
Поблагодарили: 2856 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ЖК и гостиница на 1000 номеров напротив ст.м. "Парнас"

Сообщение Юлия » 02 фев 2018, 02:48

Вот еще картинка без обрезки.

Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19121
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3909 раз.
Поблагодарили: 2856 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ЖК и гостиница на 1000 номеров напротив ст.м. "Парнас"

Сообщение Юлия » 02 фев 2018, 02:54

Еще одна гостиница? :?

Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19121
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3909 раз.
Поблагодарили: 2856 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ЖК и гостиница на 1000 номеров напротив ст.м. "Парнас"

Сообщение Liolia28 » 02 фев 2018, 10:12

Юлия писал(а):Еще одна гостиница?


Да, там тоже запланирован апарт-отель. Причем немаленький, на 1,5-2 тыс. номеров. Тоже, наверное, псевдожилье предполагается. Они еще с 14го года возятся.
Liolia28
 
Сообщений: 662
Зарегистрирован: 09 июн 2014, 09:01
Благодарил (а): 453 раз.
Поблагодарили: 670 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 6

Re: ЖК и гостиница на 1000 номеров напротив ст.м. "Парнас"

Сообщение DvGo » 02 фев 2018, 11:52

Юлия писал(а):Вот еще картинка без обрезки.

Не понимаю, в чем прикол строить в северном городе дома без техэтажей/чердаков?
Как на вред.
"Преступники захватили государство и само государство сделали орудием своих преступлений" (с) Из вердикта Нюрнбергского трибунала
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9881
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3909 раз.
Поблагодарили: 2205 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: ЖК и гостиница на 1000 номеров напротив ст.м. "Парнас"

Сообщение botpride » 02 фев 2018, 11:58

Эти "нумера" следовало бы вообще запретить на законодательном уровне. По сути, это такой же наглый обход законов, как "индивидуальный многосемейный пятиэтажный дом" на земле для ИЖС.
botpride
 
Сообщений: 7825
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 755 раз.
Поблагодарили: 2738 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: ЖК и гостиница на 1000 номеров напротив ст.м. "Парнас"

Сообщение Юлия » 02 фев 2018, 12:32

Промежуточный вид жилья. Застройщики обсудили инициативы Минстроя по апарт-отелям с главой КГА Владимиром Григорьевым
Власти Петербурга уже приравняли к жилью апарт–отели, где более 10% помещений оснащены кухней. Но Минстрой хочет распространить на апартаменты и нормативы по парковкам, детсадам, школам. Как это повлияет на развитие сегмента, застройщики обсудили за круглым столом в "ДП" с главой комитета по градостроительству и архитектуре Владимиром Григорьевым.

С планов апартаментов, которые приносят в комитет на согласование, исчезли кухни. Я предвижу, что скоро будут появляться проекты с номерами, где из стен просто будут торчать трубы холодной и горячей воды.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19121
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3909 раз.
Поблагодарили: 2856 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ЖК и гостиница на 1000 номеров напротив ст.м. "Парнас"

Сообщение Юлия » 14 апр 2019, 04:10

Похоже, что скоро начнутся работы. Парковке на территории рынка не продлили аренду.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19121
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3909 раз.
Поблагодарили: 2856 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Соседи по району

Сообщение kirill873 » 02 июн 2021, 09:36

Назревает новая тяжба. https://47news.ru/articles/194248/
В этом месте планируют построить детскую, взрослую поликлинику, станцию скорой помощи и пожарную. Как мне кажется, весь этот месседж и затеян, чтобы оттянуть начало строительства соц. объектов, к которым должны были уже активно приступить!
Аватар пользователя
kirill873
 
Сообщений: 2161
Зарегистрирован: 29 май 2012, 21:16
Благодарил (а): 282 раз.
Поблагодарили: 319 раз.
Корпус (строительный номер): 10
Очередь строительства: 3

Re: Соседи по району

Сообщение GlavStroy » 02 июн 2021, 12:48

о чом это? :shock:
и зачем? :shock:
в чом смысел? :shock:
склока двух хоз. субъектов. присоединимся? :D
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 4138
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Откуда: оттуда
Благодарил (а): 588 раз.
Поблагодарили: 1150 раз.
Адрес дома: ул. Федора Абрамова, д. 16, к. 1 (11-й корпус 6 очереди)
Корпус (строительный номер): 34
Буква корпуса: Б
Очередь строительства: 12

Re: ЖК и гостиница на 1000 номеров напротив ст.м. "Парнас"

Сообщение Юлия » 29 июл 2021, 04:16

09.01.2018, Компания «Абсолют» в дополнение к жилой застройке получила разрешение на строительство отеля в Парголово
Компания «Абсолют» в дополнение к жилой застройке получила разрешение на строительство отеля на улице Михаила Дудина, 15, в Парголово, в Выборгском районе Петербурга. Решение приняла городская комиссия по землепользованию и застройке, обсудившая заявление ООО «Абсолют» повторно, сообщает пресс-служба Смольного.

В сентябре комиссия рассмотрела заявку компании и разрешила построить многоэтажный дом, однако решила «вернуться позднее к рассмотрению проекта строительства гостиницы, поскольку невостребованность такого объема гостиничных номеров в Парголово может привести инвестора к строительству апартаментов, а это меняет представление о развитии территории и нагрузке на инфраструктуру».

На участке площадью 2,9 га компания сможет построить многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенным многоэтажным и подземным гаражом и встроенными помещениями, а также отель на 1 тыс. номеров. Ранее на этой территории располагался автопарк, сейчас оставшееся здание используется для торговых и офисных нужд. Общая площадь отеля составить 122,5 тыс. кв. м, высота – 9-13 этажей.

Кроме того, компания берет на себя обязательства передать в собственность города 1,2 тыс. кв. м встроенно-пристроенных помещений под медицинские нужды и 2% от общей полезной площади квартир – около 600 кв. м для очередников. Кроме того, есть обязательства по благоустройству, озеленению, организации детских и спортивных площадок, а также организации парковочных мест.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19121
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3909 раз.
Поблагодарили: 2856 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ЖК и гостиница на 1000 номеров напротив ст.м. "Парнас"

Сообщение Юлия » 29 июл 2021, 04:24

Продублирую, чтобы сохранилось.

01.06.2021, Сколько стоит девелоперу в Петербурге не договориться по санитарной зоне
Девелопер из Парголово сделал всё, чтобы доказать: сосед-автопромышленник абсолютно экологичен. Сам источник копоти посчитал это за наглость. Просто безопасность в этом месте стоит от миллиарда.

Прокурору Санкт-Петербурга Сергею Литвиненко придётся решить нетривиальную задачу – прислушаться ли к бизнесу, заявляющему, что он не совсем благонадёжен с экологической точки зрения. И на основании этого признания – наложить ли вето на масштабное строительство в Выборгском районе.

История - в письме за подписью генерального директора ООО "Сотранс" Евгения Соболева. Руководитель фирмы, занимающейся обслуживанием крупнотоннажных автомобилей, заявляет, что владелец соседнего участка, по адресу улица Михаила Дудина, 15 корпус 1 (Парголово), компания "Абсолют", представил в надзорные инстанции ложные документы. В них содержатся результаты расчётов рассеивания загрязняющих веществ в атмосферный воздух и уровней физического воздействия от "Сотранс".

Согласно этим экспертным данным, фирма не является источником химического и физического воздействия на окружающую среду. Соболева огорчает именно это радостное известие. Благодаря такому выводу санитарно-защитная зона его участка составляет ноль метров. С учётом того, что сосед, "Абсолют", будет строить в этом месте жилые дома, получится так, что одной стеной они будут выходить прямо на промышленную площадку.

С таким подходом, собственно, как пояснил 47news Соболев, он и не согласен.

- В общепринятом смысле, конечно, у нас объект не опасный. Но мы занимаемся обслуживанием больших автомобилей и автобусов. Сами понимаете, машины коптят двигателями, гарь, определённый шум. Плюс воздействие, не ощутимое внешне, которое замерить можно только приборами. Конечно, мы соблюдаем все меры и работаем по правилам, но, в зависимости от графика, бывают заказы и ночью. Официально всё это относит нас к четвёртому классу опасности, что автоматически означает наличие санитарной зоны в сто метров, - объяснил он.

По словам Соболева, из компании "Абсолют" в его организацию стали обращаться давно. Сначала шли переговоры о выкупе земельного участка, затем – о возможности потрудиться совместно над сокращением санитарной зоны. "Просто так произвольно перенести её нельзя. Но вот, если сбавить обороты нашей производственной деятельности, отказаться от части помещений, сократить часы службы и выполнить прочие условия, можно добиться сокращения. К примеру, отступить нужно будет уже не 100, а 50 метров", - подсчитал тот же Соболев.

Судя по всему, предприниматели не договорились. А не разойтись они могли только по деньгам. Ну точно не тайна, что в подобных случаях сторона, которой нужна уступка, предлагает компенсацию и притом финансовую. После чего оказывается все достаточно для избавления от неудобств.

В официальной переписке участвовала компания под названием ООО "Специализированный застройщик "Абсолют". Судя по данным информационной базы "СПАРК", фирма зарегистрирована на проспекте Обуховской Обороны, занимается покупкой и продажей недвижимости. В ЕГРЮЛ указана информация о том, что 100% ее акций находятся в залоге у предпринимателя Александра Чернеги. Также известно, что за 2020 год у организации было 140 млн рублей убытков.

Собственник "Абсолюта", Евгения Новокшёнова, ранее руководила компанией "Альянс-девелопмент". Эта фирма построила апарт-отель Like на Политехнической. На сайте сказано, что деятельность осуществляется в лоне холдинга "Петербургская строительная компания" (ПСК). Гендиректор "Абсолюта", Юлия Кузнецова родом из села Мурино, другого бизнеса у неё нет.

В открытых источниках сказано, что ещё в 2018 году компания "Абсолют" вела переговоры с правительством Санкт-Петербурга о строительстве в этом месте многоэтажного дома. Тогда говорилось, что девелопер намеревается освоить все 2,9 Га, возведя здесь не только здание, но и отель на тысячу номеров. Общая площадь гостиницы должна была составить 122,5 тысячи квадратных метров, высота предполагалась 9-13 этажей. Помимо этого, были планы разместить здесь детские и спортивные площади, парковки.

Однако, в реестре Службы Госстройнадзора Санкт-Петербурга информации о том, что по этому адресу, либо этой компании когда-либо выдавалось разрешение на строительство, нет.

Если наложить санитарные ограничения на кадастровую карту, выйдет, что близость с промышленным объектом забирает у девелопера как минимум 1,2 Га. Кадастровая стоимость на 2018 год составляла 414,5 млн рублей, а сегодня, надо полагать, оценка подросла раза в три. Согласно градостроительным нормативам, построить на 1 Га можно 9 тысяч квадратных метров, это если брать высоту в 12 этажей. По самым общим подсчётам, заработок (или его потеря) составит от 1 миллиарда рублей.

В обращении Евгений Соболев утверждает, что "Абсолют" заказал проект планировки территории (ППТ) и проект межевания у ООО "ПетербургСтрой". Те, в свою очередь, разработали проект санитарно-защитных зон ООО "Сотранс" без согласия "Сотранс". Соответственно, этот документ лёг в основу дальнейшего веера получения согласований.

"На основании указанного ложного экспертного заключения ООО "ПетербургСтрой", введя в заблуждение Роспотребнадзор об истинном состоянии дел, получило санитарно-эпидемиологическое заключение о том, что установления санитарно-защитных зон для "Сотранс" не требуется", - насколько нам точно сообщили в надзорном ведомстве, пишет Соболев прокурору Петербурга и выражает надежду что он "не допустит утверждения ППТ, основанного на подложных документах и заключениях".

Спешка объясняется тем, что сейчас проект планировки территории должны утвердить в правительстве Санкт-Петербурга.

"Мы уже везде, где могли, написали. Если этот ППТ утвердят, конечно, мы будем обращаться в суд, а что нам ещё делать. Иначе получится, будто мы утверждаем, что наше предприятие полностью безопасное, зачем нам такая ответственность", - говорит он.

По данным разговорившегося Соболева, есть в деле и элемент подмены подписи. "Лично я сам не видел, но вроде как в этих экспертизах поставлена моя подпись. Заранее говорю: я нигде не расписывался, а в случае чего готов на графологическую экспертизу", - утверждает он 47news.

Городские телефоны компании "Абсолют" не отвечают. Один из бывших сотрудников посоветовал обратиться по линии связанной компании, "Альянс-девелопмент", входящей в холдинг "ПСК", и даже назвал фамилию сотрудника, детально владеющего информацией. Секретарь эту просьбу записала, но заметила, что передавать её не обязана. В "ПетербургСтрой" тоже оказалось тихо – фирма в состоянии банкротства, телефоны отключены за неуплату. (47news готов предоставить им слово).

Перспектива у этой промышленно-архитектурной драмы наверняка есть. Как минимум, рядом с автомобильной площадкой можно не планировать именно жилые дома, а отступить и разместить те же парковки. С другой стороны, это сработает только в случае, если план есть только на бумаге, а не в градостроительной реальности.

Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19121
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3909 раз.
Поблагодарили: 2856 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: ЖК и гостиница на 1000 номеров напротив ст.м. "Парнас"

Сообщение Юлия » 29 июл 2021, 04:26

kirill873 писал(а):Назревает новая тяжба. https://47news.ru/articles/194248/
В этом месте планируют построить детскую, взрослую поликлинику, станцию скорой помощи и пожарную. Как мне кажется, весь этот месседж и затеян, чтобы оттянуть начало строительства соц. объектов, к которым должны были уже активно приступить!

Да вроде нет, перенесла обсуждение в соответствующую тему. Они же дальше. А тут планировали строить апартаменты и гостиницу. Или уже что-то поменялось? :?
В открытых источниках сказано, что ещё в 2018 году компания "Абсолют" вела переговоры с правительством Санкт-Петербурга о строительстве в этом месте многоэтажного дома. Тогда говорилось, что девелопер намеревается освоить все 2,9 Га, возведя здесь не только здание, но и отель на тысячу номеров. Общая площадь гостиницы должна была составить 122,5 тысячи квадратных метров, высота предполагалась 9-13 этажей. Помимо этого, были планы разместить здесь детские и спортивные площади, парковки.

Однако, в реестре Службы Госстройнадзора Санкт-Петербурга информации о том, что по этому адресу, либо этой компании когда-либо выдавалось разрешение на строительство, нет.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19121
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3909 раз.
Поблагодарили: 2856 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Пред.

Вернуться в Соседи по району (Парнас): ЖК, ТК, ТРК, БЦ и т.д.

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1