ЖК и гостиница на 1000 номеров напротив ст.м. "Парнас"

[pdn]

У метро Парнас построят жилье и гостиницу

Застройщик «Абсолют» ради разрешения на строительство будет вынужден отдать городу 2% площади квартир в доме

ООО «Абсолют», собственнику участка на ул. Михаила Дудина, 15 разрешили построить многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенным гаражом и встроенными помещениями, а также гостиницу на 1000 номеров рядом со станцией метро «Парнас».

Отметим, что заявка собственника участка (сейчас на территории находятся автосервисы) на строительство жилья рассматривалась несколько раз с начала года, но, например, в июле 2017-го вопрос отложили с известной формулировкой «до прояснения вопроса реализации застройщиком социальных обязательств». Проще говоря, застройщик к тому моменту не «скинулся» на соцобъекты.

Теперь же ситуация изменилась: администрация Выборгского района провела переговоры с застройщиком о передаче 1 200 кв. метров площади в новостройке под размещение офиса врача общей практики. Застройщиком также обещана безвозмездная передача в собственность Санкт-Петербурга 2% площади квартир.

В итоге власти согласовали «Абсолюту» разрешение на многоэтажную высотную застройку. А вот с гостиницей повезло меньше. Смольный счел ее здесь никому не нужной, а потому велик шанс, что застройщик построит апартаменты, а это уже совсем другая история в части «обязательных отчислений». «Это меняет представление о развитии территории и нагрузке на инфраструктуру», - дипломатично говорится в релизе Смольного.

Примечательно, что, указывая на отсутствие спроса на гостиницу, Смольный забывает - через дорогу, на соседнем участке, уже два года как должен был работать новый автовокзал, с которого туристы ездили бы в Финляндию. Однако, как писал «Общественный контроль», на месте суперхаба построили торговый центр, а самого вокзала, с большой долей вероятности, не будет вовсе.

13 квартал.

[botpride]

о передаче 1 200 кв. метров площади в новостройке под размещение офиса врача общей практики

Это что ж за Айболитище там будет занимать 1200кв.м.?!

[DvGo]

13 квартал.

Может они только с краешку... на донышке?

А основную часть квартала - ГС с социалкой?

[GlavStroy]

о передаче 1 200 кв. метров площади в новостройке под размещение офиса врача общей практики

Это что ж за Айболитище там будет занимать 1200кв.м.?!

Айболит - ветеринарный врач. Вы думаете, это будет очередная ветклиника?

[Liolia28]

Кстати проект этого жилья/апартаментов очень красивый. Попробую выложить. Детский сад и школа там рядом будут, только их должен будет строить город, то есть непонятно когда они будут построены. Вообще перспективы у этого квартала отличные: бассейн, школа искусств, 2 поликлиники, скорая помощь, детский сад, школа, общественный центр. Только когда это будет построено... Вдоль Рубцова домов не запланировано. Это все из последнего проекта планировки территории. Он ещё не утвержден, но 1й этап уже пройден.

[Liolia28]

Собственно, вот.

[kirill873]

Начать нужно с восстановления Толубеевского проезда.

[kirill873]

Вообще перспективы у этого квартала отличные: бассейн, школа искусств, 2 поликлиники, скорая помощь, детский сад, школа, общественный центр.

Отличные перспективы! Буду внуков туда водить.

[jane_sd]

Вообще перспективы у этого квартала отличные: бассейн, школа искусств, 2 поликлиники, скорая помощь, детский сад, школа, общественный центр.

Отличные перспективы! Буду внуков туда водить.

Хорошо Вам! А вот я ,пожалуй,не успею! Правнуки быстрее появятся, чем достроят.

[ЖительСД]

Кстати проект этого жилья/апартаментов очень красивый. Попробую выложить. .

А как этот ЖК называться будет? Хочу их сайт найти планировку квартир посмотреть

[Liolia28]

О, это долгая история. Пока непонятно кто будет строить: проект только выставили на продажу. В смысле сам участок. Так что ни сайта ни планировок пока нет. Разрешение на строительство ещё не получено. В лучшем случае в начале 2018 появится какая-то определенность.

[botpride]

Блин, настрочил длинный коммент, а потом оказалось, что "Абсолют Сити" - это не застройщик, а агенство недвижимости. Зато обнаружился некий "Абсолют строй-сервис" с парой объектов.
Нипанятно!

[DvGo]

Ещё варианты:

[botpride]

Ну, если есть Олежа - "банк и пиво", то почему бы кому-то не быть банком, строителем и водкой?
Да и агенство недвижимости тоже неплохо - принял на грудь ко-брендингового продукту, и решения о купле-продаже даются намного легче!

[Liolia28]

... "Абсолют Сити" - это не застройщик, а агенство недвижимости. ... Нипанятно!

Абсолют ничего строить не будет. Это юр. лицо, созданное специально для получения градостроительной документации. Юр. лицо будет продаваться какому-нибудь застройщику, который и будет строить этот проект. Сейчас есть только архитектурно-градостроительный облик, без которого не получить град.план земельного участка и, соответственно, разрешение на строительство. Планировки, проектную документацию и т.п. будет разрабатывать уже итоговый застройщик. Кто это будет, пока неизвестно. К сожалению, архитектурно-градостроительный облик, хоть он и согласован, можно будет переделать и пересогласовать. Хочется надеяться, что на этот участок не придет какой-нить Полис с "веселенькими" домами по 25 этажей.

[Макар Семашко]

Забыли еще один недавно еще известный банк!

[botpride]

Это юр. лицо, созданное специально для получения градостроительной документации. Юр. лицо будет продаваться какому-нибудь застройщику, который и будет строить этот проект.

Бизнес прямо из 90-х.


Сразу вспомнился анекдот того времени.

Встречаются два бизнесмена.
- Слушай, тебе нужен вагон повидла?
- Конечно, почём?
- Миллион. По рукам?
- По рукам!
И разбежались...
Один - искать миллион, а второй - вагон с повидлом.

[Юлия]

29.12.2017, NSP, Прибавление на Парнасе

Структура холдинга «Альянс-Инвест» согласовала строительство жилья и гостиницы рядом с ЖК «Северная долина».

На заседании Комиссии по землепользованию и застройке под руководством вице-губернатора Игоря Албина одобрен проект строительства жилого комплекса и гостиницы на 1000 номеров в Парголово общей площадью почти 125 000 кв.м и высотой до 40 м. Бумаги по нему чиновники изучают уже давно. Так, в сентябре Смольный согласовал часть проекта – жилую. А вот про гостиницу пообещали подумать, усомнившись в том, что в столь отдаленной локации нужен отель, а инвестор действительно займется гостиничным бизнесом, а не апартаментами категории «псевдожилье».

На этот раз комиссия такими вопросами не задавалась.

Помимо достаточного количества паркингов инвестор пообещал благоустроить и озеленить придомовую территорию, организовать детские и спортивные площадки. Городу по договору дарения передадут 1200 кв.м встроенных помещений под некий объект здравоохранения, а также «часть жилых помещений для очередников», говорится в сообщении аппарата Игоря Албина. В сентябре речь шла о 2% площади квартир – чуть менее 600 «квадратов».

Проект реализуют на участке чуть менее 3 га на ул. Михаила Дудина, 15. Ранее на этой территории располагался автопарк, оставшееся четырехэтажное здание используется для торговых и офисных нужд. Участок между улицей Федора Абрамова и Толубеевским проездом расположен практически напротив вестибюля станции метро «Парнас», недалеко от квартала «Северная долина» компании «Главстрой-СПб».

Инвестор – ООО «Абсолют». Учредители общества – Юрий Павлов (с долей в 40%), Михаил Уложенко (30%), Александр Чернега (28%) и Наталья Чернега (2%). Генеральный директор – Евгений Лебедев. Александр Чернега – совладелец холдинга «Альянс-Инвест». Холдинг «Альянс-Инвест» основан в 1998 году в Петербурге и работает в сегментах жилой, загородной и коммерческой недвижимости. Компания возвела около 1 млн кв.м жилья, в собственности – более 100 000 кв.м коммерческой недвижимости, свыше 1000 га земли. В состав холдинга входят две фирмы (ООО «Альянс Девелопмент» и ЗАО «Грандстрой»). Сейчас вторая возводит ЖК Yolkki Village во Всеволожском районе Ленобласти.

[Юлия]

Ранее:
25.09.2017, NSP, Апартаменты на Парнасе не нужны

Смольный согласовал строительство многоквартирного дома у станции метро «Парнас», а вот в необходимости включения в проект гостиницы – усомнился.

В Комиссию по землепользованию и застройке Петербурга обратилось ООО «Абсолют». Компания собирается построить в Парголово, на улице Михаила Дудина, 15, многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенным гаражом и встроенными помещениями, а также гостиницу на 1000 номеров. Ранее на этой территории располагался автопарк, оставшееся четырехэтажное здание используется для торговых и офисных нужд.

Изначально комиссия инициативу инвестора не одобрила и отклонила заявление, в котором он просил разрешить жилую застройку, которая на этой территории является условно разрешенной.

Однако компания договорилась с администрацией Выборгского района о передаче 1200 кв.м в будущем проекте для размещения офиса врача общей практики. Также застройщик пообещал передать городу 2% от площади всех квартир.

Теперь комиссия смягчилась, согласовав условно разрешенный вид использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». Однако к вопросу размещения здесь гостиницы решили вернуться позднее. Чиновники вполне резонно усомнились, что такое количество номеров будет востребовано в новом спальном районе. И что застройщик не построит под видом гостиницы комплекс апартаментов, а это меняет представление о развитии территории и увеличивает нагрузку на инфраструктуру.

[Юлия]

Из крупных объектов еще планировался бизнес-центр в 13 квартале. Интересно, в планах ли он? Место на углу вроде как остается.

Знаю, что есть офисные помещения в ТК "Парнас", но этого мало для нашего района, в новом ТК у метро, скорее всего, больше заточено под торговые помещения.