Соседние стройки (не на Парнасе)

[Макар Семашко]

Это "Лондон-Парк" от компании ЛЭК. Стройка заморожена, зато вовсю работает пункт продаж.

Лондон-Парк

Лондон-Парк

Лондон-Парк

Лондон-Парк

[Sam]

О-о-о-о... "Лондон-Парк" еще долго будут строить.

[Татьяна]

Расскажу страшную историю про "Лондон-Парк".

Мой коллега живет напротив этой стройки, и все, что здесь напишу - с его слов. Правда или нет - не знаю.

Так вот, во времена его детства там строили поликлинический комплекс. Его возвели практически под крышу к "перестройке" горбачевской и даже вставили окна. Но потом грянули перемены, и стройку заморозили, а комплекс так и не запустили. Он стоял несколько лет в запустении, и местные выносили оттуда все, что могли... Сначала окна, потом кирпичи...

Во времена разборок там часто проходили бандитские стрелки. Коллега рассказывает, что на этом недостроенном объекте постоянно находили трупы, и работали менты. А потом, когда ЛЭК приобрел участок и экскаватор ровнял остатки комплекса с землей, стоял такой жуткий запах разложения, что соседние дома просто задыхались.

Вот на этом проклятом месте и строится сейчас "Лондон-Парк". Нехорошее место, увы. Счастья там не найти...
А может, просто сказки...

[Юлия]

Причем
...сказки на ночь

[Макар Семашко]

Это все абсолютная правда. Сам живу уже более 30 лет в этом районе.

[Татьяна]

Это все абсолютная правда. Сам живу уже более 30 лет в этом районе.

Я так и думала. Он не склонен так фантазировать.

[Ekaterina S]

Я тоже что-то слышала от знакомых про это. Жить на таком месте не хотела бы.

[Макар Семашко]

Не совсем соседи, но... Тоже глобальная стройка.

Охта-Центр

[Lusada]

Я бы сказала, что совсем не соседи.

А по поводу "Лондон Парка" скажу, что работаю рядом уже третий год, никаких изменений не наблюдаю вообще! А этой зимой поставили отдел продаж, сделали иллюминацию.... и по очереди краны включают. Создают впечатление какой-то деятельности, которой нет и в помине! Наверное, ждут наивных приезжих, которые им поверят, и отдадут свои деньги!

[Аркадий]

Угол Луначарского и Есенина. 21.11.2010.

[ALAR]

А что это за стройка? Кто застройщик?

[Alex]

Насколько я понимаю, это "М-индустрия," ЖК "Поэма у трех озер". В таком состоянии я эту стройку наблюдаю последние года два.

[Tory_sam]

Два???? Мне кажется, уже все 4, если не пять.

[ALAR]

Спасибо.

[Татьяна]

Интересная статья по теме.

22.11.2010, Город-812, Что можно узнать о застройщиках из сайтов дольщиков.

Второй способ мониторинга – это форумы, объединяющие дольщиков. Изначально форумы создавались, чтобы соседи знакомились друг с другом еще на стадии котлована, а затем совместно решали вопросы проживания и домового обслуживания. Но сейчас значительная часть тем посвящена медлительным застройщикам, будущим акциям протеста, неэффективным ТСЖ.

Иногда форумчане всем скопом устраивают «охоту на клона» - то есть на представителя стройкомпании, маскирующегося под дольщика и выступающего с успокоительными речами. Бывают и обратные процессы, когда дольщик прикидывается бывшим работником компании и рассказывает про нее гадости. Одним словом, форумный мониторинг – занятие полезное, хотя имеет свои сложности. Первая – в том, что форумов слишком много. Есть среди них те, что созданы жильцами конкретного дома. И есть разделы на сайтах долевщиков: etazhi.ru, vdolevke.ru, dolshikov.net, domkontrol.ru, forum.help.su, dolstroy.spb.ru, forum.dolshik.info. Последние три сайта объединяют тех жильцов, которых уже можно причислить к пострадавшим (обманутым). Популярный некогда сайт bedstroi.ru давно закрыт.

Вторая сложность – анонимность участников. Так, дольщик под ником skochkurov провел мини-исследование с целью выяснить, кто и зачем пишет на форумах. «К сожалению, дольщики по отдельности не располагают списком дольщиков и не могут проверить наличие договора. Они знакомятся только после заселения. Когда появляется участник, который успокаивает остальных, его тут же причисляют к представителям строительной компании. Иногда появляются персоны типа анти-ЦДС или анти-СИН, которые тут же причисляются к сотрудникам строительной компании-конкуренту, либо организации, состоящей в конфликте со строителями новостройки... хотя подозрительный участник может просто оказаться дольщиком с пессимистичным характером...»

На этом же форуме составили правила хорошего тона. «Выяснения того, кто является дольщиком, на данном форуме не уместны. Это приводит к неминуемым ошибкам и ругани. Участник форума по своей собственной инициативе может указать, что он является дольщиком, и никто не вправе в этом усомниться в своих высказываниях на форуме. Не могут быть основаниями для такого сомнения непосещение строительства, малое число сообщений на форуме, пессимистичные или оптимистичные оценки и т.д.»

Самое полезное, что делают участники форумов, – это фотографии строящегося объекта (кстати, любимое занятие дольщиков – обсуждать фотографии, размещенные на официальном сайте компании. Если на сайте фоторяд не обновляется, тут же появляется комментарий: «значит, нечем похвастаться...»).

[Tory_sam]

Занимательно.

[Макар Семашко]

Очередная угадайка: новый домик.

Чой-та, гдей-та?

[qqq]

Удельная? А к чему она здесь?

[Юлия]

28.03.2011, АСН-инфо, ЦДС заявил о миллионных амбициях

Группа компаний «ЦДС» пополнит список инвесторов, строящих в Петербурге кварталы-миллионники. В 2012 году компания планирует начать реализацию масштабного проекта в Парголово. Об этом сообщил генеральный директор «ЦДС» Михаил Медведев. По его словам, под проект сформирована территория площадью 50 га из бывших земель сельхозназначения, выкупленных ЦДС еще до кризиса. До сих пор земельный актив был заморожен. Но на фоне оживления рынка компания решила вернуться к проекту. На участке появится около 1 млн кв. м жилья эконом-класса с социальной инфраструктурой. Инвестиции в компании не раскрываются. Но, по оценке директора департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрея Бойкова, они составят 30-40 млрд рублей. Эксперты говорят, что заявленный проект в Парголово в текущих рыночных условиях достаточно сложен. На севере города много прямых конкурентов. Уже активно строятся «Северная долина» от компании «Главстрой» и проект «Дальпитерстроя» в самом Парголово. Отчасти конкуренцию составляют жилые комплексы в Новом Девяткино от компаний «Арсенал-Недвижимость», «Унисто-Петросталь», «Русская сказка» и «Китежстрой», а также проект самой ЦДС в поселке Бугры. Кроме того, 24,5 га в Парголово продает под жилье ЛЭК (об этом читайте на стр. 6). «При этом транспортная доступность района оставляет желать лучшего. Существующей пропускной способности дорожной сети вряд ли хватит для проекта подобного масштаба», – говорит генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер.

[Юлия]

28.03.2011, Недвижимость и Строительство Петербурга", Шведский остров в Девяткино

В мае компания «ЭнСиСи Недвижимость» (подразделение шведского концерна NCC) начнет строить ЖК «Эланд», названный в честь живописного острова в Швеции.

Жилой квартал общей площадью свыше 140 000 кв.м вырастет рядом со ст.м. «Девяткино». Затраты оцениваются в 7,9 млрд рублей.

На участке в 6,6 га (находится в собственности) будут построены семь зданий от 22 до 25 этажей, в которых разместится 2641 квартира.

Стройка разбита на две очереди. В первой предусмотрены 482 квартиры общей площадью свыше 23 000 кв.м. Квартирография сформирована исходя из потребностей рынка: порядка 60% отведено под малогабаритные студии и «единички» (24-26 и 31-44 кв.м соответственно). Размеры «двушек» варьируются от 52 до 65 «квадратов», «трешки» — от 81 метра. Девелопер планирует сдать первую очередь в начале 2013-го.

В нежилых помещениях (свыше 5000 кв.м) появятся магазины, аптеки, отделения банков и пр. Для будущих собственников ЖК «Эланд» построят семиэтажный паркинг на 1100 машин. В отдельном здании обустроят детский сад для 159 малышей.

«Квартиры в ЖК «Эланд» будут сдаваться либо с предчистовой («белой»), либо с полной отделкой», — говорит генеральный директор «NCC Жилищное строительство Россия» Юусо Хиетанен. По предварительным оценкам, жилье в первой очереди будут предлагать от 55 000 руб./кв.м. Продажи пойдут в рамках ФЗ-214. Сейчас для клиентов готовят программы по ипотечным кредитам и рассрочкам.

«Очень удобно сравнивать проект шведов с «Северной долиной» от «Главстроя». Там дома тоже строят в трех минутах ходьбы от метро, но не «Девяткино», а «Парнас». Кроме того, и цены, и квартирография очень схожи. И судя по тому, как в «Долине» разбирают жилье, я не сомневаюсь, что новый проект NCC будет пользоваться таким же спросом. Тем более у них сравнительно небольшой объем», — рассуждает заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов.