Паркинг

[drass]

А если арендовать - то просто 5000 без "жкх"?
Тогда получается при стоимости паркинга в собственность 470000 окупится он за 470000/(5000-2500)=188 месяцев = 15.7 лет без учёта инфляции, роста тарифов и т.п.

А теперь также посчитайте, как скоро окупится ваша квартира

[Eugene]

* поручил подготовить законопроект, согласно которому, паркинг будет недвижимостью.

[sershab]

А сколько плата за паркинг для собственника зимой ?

[Bobroff]

А теперь также посчитайте, как скоро окупится ваша квартира

Квартира при продаже более ликвидный актив... а вот паркинг, чистый пассив.

[jane_sd]

А сколько плата за паркинг для собственника зимой ?

В районе 2600 руб. А насчет пассива,это кому как. Особенно сейчас,когда многие дворы не убраны или кучи снега навалены. Купить за 300 т.р. место по акции вполне приемлемо. Сдавать можно при ненадобности. В дальних очередях кто-то места уже выкупил... ИП,однако.

[reverse]

Отличный бизнес!!! 300т.р. вложить, что бы по 2500 в месяц срубать! :D:D) Малый бизнес!

[Юлия]

За 10 лет окупится.

[DvGo]

Отличный бизнес!!! 300т.р. вложить, что бы по 2500 в месяц срубать! ::D:D)) Малый бизнес!

А что, 10% годовых, между прочим. Нынче не каждый банк так расщедрится.

Вот закончатся Югры под 18.75%, да СМП под 14.6%, останется людям только парковками пробавляться.

[Юлия]

А что, 10% годовых, между прочим. Нынче не каждый банк так расщедрится.

Кстати, да. И это с учетом того, что паркинг останется при собственнике, и его не сожрет инфляция, "тело" как бы остается нетронутым. Но это при условии постоянной сдачи места.

[jane_sd]

Отличный бизнес!!! 300т.р. вложить, что бы по 2500 в месяц срубать! ::D:D)) Малый бизнес!

Вложили свой налоговый вычет За несколько месяцев стоянки у вас на Гаврилина, машина стала похожа на БМП. Ремонт дороже встанет.Стоянки левые и совсем не радуют ценами. Жигули бы оставили на улице. Это как с квартирой.Можно купить студию,жить и радоваться.К тому же и коммуналка меньше. А можно больше и комфортнее, но дороже. Свои нервы и время оцениваю выше платежей за паркинг. Все ОК.

[botpride]

паркинг останется при собственнике, и его не сожрет инфляция, "тело" как бы остается нетронутым.

По слухам, паркинги хотят приравнять к недвижимости в плане налогообложения, причем, поскольку это не жилье, то будет как с апартаментами - процент не 0.1%, а, скажем, 2-3. Может, из-за этого ГС засуетился.

[DvGo]

Кстати, да. И это с учетом того, что паркинг останется при собственнике, и его не сожрет инфляция, "тело" как бы остается нетронутым. Но это при условии постоянной сдачи места.

Да, с квартирами та же история, только порог входа выше на порядок.

Например, однушка 36кв.м. за 2350 на котловане, сначала будет дорожать за счет степени готовности (раза в полтора за 2 года, около 22-23% годовых), а потом, если сдавать около 20т.р., то те же 10% годовых и будут.

А можно и не сдавать. 22 ведь больше 10.

[Bumerand]

Здравствуйте, у меня очень ТУПОЙ вопрос: Если машины у меня нет, и следовательно паркинг мне не нужен, не пользуюсь я им, то в мою квитанцию будет включена статья на содержание паркинга?:D

[Юлия]

Нет паркинга - нет КУ за него. Есть паркинг - плати за него.

[Bumerand]

:) Нет паркинга - нет КУ за него. Есть паркинг - плати за него.

Фууу.... как отлегло):D А то мало ли, что может УК учудить, приравняет паркинги к МОП и всё...готовьте ваши денежки)))

[sershab]

А сколько плата за паркинг для собственника зимой ?

В районе 2600 руб.

А летом ?
И есть ли разница по стоимости (коммунальных платежей) между разными паркингами ? Например Гаврилина 3 и Абрамова 8.
Ведь почему то на Абрамова паркинг стоит на 30 т. дешевле.

[dmitrykondrashin]

sershab, у меня на Гаврилина 3 зимой в пределах 2300, летом до 2000 коммуналка.

[sershab]

sershab, у меня на Гаврилина 3 зимой в пределах 2300, летом до 2000 коммуналка.

А какой сейчас налог на недвижимость за парковочное место, а то в сети народ озвучивает суммы в 10-15 т.р. ?

[dmitrykondrashin]

sershab, не начисляют налог за парковочное место, насколько я знаю. По крайней мере, в личном кабинете налоговой за авто и квартиру начисления появились, за паркинг - пусто.

[jane_sd]

А сколько плата за паркинг для собственника зимой ?

В районе 2600 руб.

А летом ?
И есть ли разница по стоимости (коммунальных платежей) между разными паркингами ? Например Гаврилина 3 и Абрамова 8.
Ведь почему то на Абрамова паркинг стоит на 30 т. дешевле.

Это я указала максимум в одной из зимних квитанций. У нас на Абрамова 8, мужу там больше понравилось. Паркинг весь занят.